居外課堂:外國人在澳洲買房的限制和規定詳解

當前,在澳洲買房正成為一股熱潮,吸引了越來越多中國買家。然而,想要在澳洲買房,第一個得瞭解的問題是:外國人可以再澳洲買房嗎?中國人在澳洲買房條件?且看居外網為你一一講解。

一、澳洲如何定義外國人?

 

現行澳洲的法律條款對“外國人”有著嚴格的界定,可以理解為:身在境外並未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士(包括擁有短期簽證的境外人士,例如:旅遊簽證等),即非常住外籍人士。

居外課堂:外國人在澳洲買房的限制和規定詳解


根據上述內容可知,大部分國內買家都被認定為“外國人”,在澳洲買房時,會受到一定限制(需要注意擁有澳大利亞臨居簽證的他國公民,即臨時居民,也需申請FIRB購房許可)。

由於對“外國人”的身份界定,不止牽涉到在澳洲買房的限制,還包括一些稅務問題,為此,澳洲有專門的法律條款對此進行規定,相關細節,可參考居外網專欄作家——澳洲執業律師楊泱的詳細解讀《外國投資者在澳洲買房投資的相關規定詳解》

二、外國人在澳洲買房的限制

居外課堂:外國人在澳洲買房的限制和規定詳解

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三、外國人在澳洲買房時必須獲得FIRB申請

 

除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外國人,如果要購買澳洲全新住宅,都需要申請FIRB。

近年來,隨著澳洲房市的火熱,湧入了眾多外國買家,為此,澳洲政府最近對FIRB的管理制度進行調整。從2015年12月1日起,海外人士在申請FIRB購房許可將面臨新的申請費標準,FIRB將聯合澳洲稅務局一起對住宅類物業進行管理。審批時間、申請流程、申請費用都有變化。

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責任編輯:Shelly Du

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