過去五年來，柬埔寨房地產發展迅速。隨著大量投資（主要來自中國）的流入，房產建設項目如火如荼地發展起來，金邊、暹粒省、西哈努克城（Sihanoukville）、波貝（Poipet）、巴維（Bavet）、白馬市（Kep）等地區建設項目的發展勢頭有增無減，十分強勁。
首都金邊近期就有大量住宅、商業和混合用途房地產開發項目已建成、在建中或處於招資、規劃階段。
因此，金邊公寓等住宅房產供應量十分穩定且持續增加。柬埔寨躋身經濟發展最快速的東南亞經濟體之一，越來越多的柬埔寨人得以脫貧，因此，房產的需求量也不斷增強。
柬埔寨房地產的價值，特別是最發達地區的房地產價值，雖然低於鄰國，但處於不斷增長的趨勢。
盡管存在房地產市場將在不久的未來面臨崩塌的預言，但當地房產專家普遍看好柬埔寨房產的發展方向。在未來五年內，柬埔寨房產得發展將主要聚焦公寓與“borey”住宅開發項目、外商直接投資、土地價格、需求和供應。
Huttons CPL首席執行官Soth Virak表示，柬埔寨房地產市場的發展得益於穩定的政治環境和外國投資者對其持續的投資信心。剛剛結束的國家選舉賦予柬埔寨人民黨五年的國家統治權。
他表示，“我認為未來五年，柬埔寨的房地產市場將持續向前發展。”
Virak解釋道，房地產投資者通常都會考慮經濟、社會、技術和政治穩定等因素。他還強調，政治穩定性是他們最看重的因素。
世邦魏理仕的副總監James Hodge對Virak的觀點表示贊同稱，未來幾年，柬埔寨房地產市場將有各類各級的房產可供選擇，且將在質量上與東盟國家的主要房地產市場一較高下。
他強調，“未來，提供國際化服務公寓的開發商將更為普遍。一些富有遠見的房地產公司將會繁榮發展，成為行業領袖。”Virak認為，目前處於增勢的房產供應量在可預見的未來內仍將保持下去。
他表示，“房產供應將持續增加，每年預計有超過1000萬平方米的新房進入市場。”
世邦魏理仕在柬埔寨區的副總監James Hodge同意Virak的看法。他表示，“房產行業各部門的供應量都處於增長趨勢。目前，隨著經濟的強勁發展，這一趨勢尚未有放緩的跡像。”
James補充道，“投建項目的數量可能不多，但項目規模卻不斷增長。在大型中國開發商進入柬埔寨市場並建立起口碑後更是如此。”
兩位專家還一致表示房產需求在短期內也不會減少。
Virak稱，當地人和外國居民都將繼續在柬埔寨購房。其中，無息或低息的中低端房產項目的需求將十分可觀。
James表示，未來五年，當地以及來自中國的購房需求和供應將成為影響柬埔寨房地產市場的主要因素。
James還表示，柬埔寨房地產市場的外商投資前景也十分看好。
他指出，“生產和基礎設施部門的投資仍將主要以外國投資者為主。”
Virak對其觀點表示認同稱，未來五年，中國將成為柬埔寨房地產市場的領先投資者，日本、韓國、馬來西亞和越南位居其後。
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原文：Realestate.com.kh
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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