澳洲 | 悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成

澳洲 | 悉尼熱門開發區域 土地價格年漲四成

房地產熱潮及重新規劃土地開發潛力推動悉尼及新州土地升值,悉尼熱門開發區域寶活(Burwood)土地價值年漲近40%。

據《悉尼先驅晨報》報導,新州評估辦公室(NSW Valuer General)最新公佈數據顯示,上一財年新州土地價值上漲超過11%,新州土地總價值接近1.5萬億澳元。悉尼各區域土地價格上漲幅度大不相同,重新規劃土地漲幅最大。

澳洲 | 悉尼熱門開發區域 土地價格年漲四成
房地產熱潮及重新規劃土地開發潛力推動悉尼及新州土地升值,悉尼熱門開發區域寶活(Burwood)土地價值年漲近40%

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截止2016年7月,悉尼寶活住宅用地價值年上漲37.5%,特別是米爾頓街(Milton Street)地塊,價格翻倍。

寶活附近區域土地價格漲幅同樣令人矚目,史卓菲(Strathfield)住宅用地價格上一財年上漲29.7%,加拿大灣(Canada Bay)上漲17%。

總估價師賈爾科斯(Simon Gilkes)稱悉尼西北及南北外郊住宅開發重點區域土地價格漲幅明顯,相關區域火車線路建設已完工或仍在建。例如,西南區金寶鎮(Campbelltown)上一財年土地價格上漲27.1%,西北區希爾郡(Hills Shire)土地價格上漲17.3%。

悉尼大學城市及區域規劃主席菲布斯(Peter Phibbs)表示,政府政策推動悉尼土地價格上漲,然而土地價格上漲最大利益均收進土地所有者口袋,並未帶來公共利益。

土地價格上漲最終將推動土地稅率上調,但悉尼目前正進行合併的數個議會,相關土地稅率處於凍結狀態。

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(據澳洲新快網)