美聯儲如期於周三提高聯邦基金利率0.25個百分點到0.75％-1.00％ ，提高主要信用（窗口貼現）利率0.25個百分點至1.5%。 這壹舉動是否會影響到美國房貸利率？且聽美國房產售賣專業人士的看法。
Barnes補充說：“美聯儲提高利率的預期已經反應在其他銀行貸款產品 （例如抵押貸款）利率上 ， 這在業內已是共識。
美聯儲通過調整銀行間市場貨幣隔夜拆借利率; 作為應對通貨膨脹或帶動增長的工具，這取決於他們對最適合經濟發展的評估。
雖然該利率調整不等同於購房者在房屋貸款時支付的抵押貸款利率，但它的上升或下降可能給抵押貸款利率帶來壓力。
“盡管大多數市場對於美聯儲加息已有預期，房屋抵押貸款利率也不會有大幅變化，美國經濟學家凱勒·威廉姆斯（Keller Williams）認為：“今年的貸款利率可能會緩慢上升，除非經濟形勢發生變化。 盡管抵押貸款利率攀升可能會抑制購房需求，但目前美國房價從歷史價位來看，仍屬於可負擔範圍，我們預計今年的房屋交易前景會持續保持健康，盡管市場存在按揭利率提升的預期。 來自紐約的房產中介Tyler Whitman表示：“我們這幾年總是聽到按揭利率可能會漲，但實際妳也知道貸款利率水平壹直處於低位。“
“最開始妳會覺得是有人故意散播這類消息來刺激買家在利率上調前買房，現在，我們已經看過過去幾個月的利率上升，現在買家真的感到壓力，可能會有更多買家受觸動而進場，而不是再做觀望。
“但還是有買家相信這消息不新，不為所動，”他補充說。
美聯儲也暗示未來可能會根據經濟發展的情況，繼續緩慢地提高利率。這取決於以後經濟運行的數據傳遞出的信號。
Charles Rutenberg的房地產經紀人JoeMoshé補充說：“如果妳購買的房屋有30萬美元的抵押貸款，1％的差別從4％到5％意味著妳的每月按揭貸款將從1,432美元上漲到1,610美元，”Moshé在壹份聲明中說。 “這意味著妳將為了這30年的貸款每月多支付$ 178的費用。
“隨著我們進入春季購房季，利率上升將對當地房地產市場產生負面影響。由於庫存量減少和買房需求增加，當地房地產市場出現復蘇跡象，問題是會漲價多少。
（作者：Amber Taufen ）