從專業機構獲得的最新統計數據顯示，受到交通便利、新建改造項目、價格尚可承受，以及工薪族家庭居住剛性需求等要素的支撑，倫敦地鐵交通的三區環狀地帶，成爲倫敦房價漲幅最快的區域。
據英國房地産網站eMoov最新發布的統計報告稱，隨著新建或改建的公共交通網、商業街改造、新開闢的公共設施和綠地、開放的水畔休閑場所、新建或改建的購物中心等，對倫敦地鐵交通的三區産生了正面的刺激作用。這個環狀區域吸引了大批買家選購價格區間在25萬英鎊至75萬英鎊的房産。其中倫敦西部的Ealing和東部的Leyton，成爲增幅最大的區域。
對于大部分對購房沒有特殊區域要求的買家而言，選擇倫敦三區的房産，意味著花同樣的錢，可以買到比市中心面積更大的房産。
據統計數據顯示，平均而言，倫敦三區的房價與二區相比低41%，英國房屋平均房價分別爲47.4569萬英鎊和79.7410萬英鎊。越來越多購房者紛紛沿著地鐵綫路向外圍尋求低價房産，呈現出一種購房“外溢”現象。比如，在去年頗受關注的Balham，均價約爲576,622英鎊，而同樣位于三區且有地鐵Northern綫經過的Colliers Wood，其均價僅爲364,949英鎊。
對于這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成爲這些區域重建的催化劑推薦：倫敦相關房源
目前，各大地産開發商也紛紛瞄準倫敦三區，正在逐步進行新房建設。開發商相信在未來十年，受倫敦人口激增的影響，這些地區的强勁購房需求將創造出價值上漲空間。
在Brent Cross和Cricklewood一帶，數個大型樓盤在熱售中。該區域規劃建設7,500套新建住宅，三所新的學校和新的Thameslink站點，12分鐘可抵達倫敦中心區。
就在不久前，位于東倫敦格林威治地區的Peninsula項目也正式開盤，項目將建成一個共15,000套房産的住宅新區。
對于這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成爲這些區域重建的催化劑。倫敦城鐵向東延長至Barking的建設工程正在進行，而計劃中的地鐵Bakerloo綫的東南端延長綫也將到達Beckenham。
倫敦地鐵三區潜力區域
南部：Ladywell, Hither Green, Streatham, Catford, Colliers Wood, Honor Oak, Sydenham, Crystal Palace, West Norwood；
東部: Canning Town, Leytonstone, Forest Gate, Royal Docks, Manor Park, Walthamstow；
北部: Cricklewood, Harlesden, Hornsey, Tottenham, Park Royal；
西部: White City, Acton, Gunnersbury, Brentford, Ealing。
Ealing：强大吸引力
計劃于2018年建成通車的橫貫城鐵(Crossrail)已經刺激了沿綫房價大幅上漲。其中Ealing成爲“橫貫城鐵效應”中最大的贏家之一。橫貫城鐵建成後，從該區域通勤至邦德街、金融城和金絲雀碼頭將大大縮短，分別爲15分鐘，20分鐘和29分鐘。
而近幾年，倫敦很多區域都出現了巨大的人口變化和一些不確定因素，Ealing却極大程度的維持了原本的狀態，中産階級是該區域居民的主要力量。而該區域頗具吸引力的公共綠地，綠樹成蔭的寬闊街道都是留住家庭住戶的重要條件。
隨著新建住宅項目的不斷推出，商鋪餐館等更加配套的設施吸引了年輕職業人士的青睞。比如共有698套新建住宅的Dickens Yard項目就將爲這一區域提供一個新的公共廣場、步行商業街以及一系列配套設施，以豐富該地區的居住環境。同時，這些新建項目在注入新鮮元素的同時還很好的結合了當地的歷史遺迹，比如Ealing地區哥特式的市政廳，維多利亞式時代教堂和一個古老的消防站。
據悉，一些在早期入手的業主已經感受到房産增值的喜悅。24歲的Adam Connor就是其中之一，在2013年時，他入手了一套一居室公寓，當時的價格爲25萬英鎊，而目前，相似的房産售價要超過40萬英鎊。
他表示，“雖然這裏是倫敦三區，但給我的感覺和住在倫敦中心沒什麽區別。非常符合我的生活方式。Ealing目前新增了很多的商鋪和餐館，未來橫貫城鐵通車後也會爲這裏錦上添花。”
Leyton:超高性價比
位于二區靠近市中心的Bethnal Green均價528,608英鎊，但是從Bethnal Green沿著地鐵Central綫向外到Leyton地區，房産的均價僅爲32.1217萬英鎊。與緊鄰的Stratford相比，該地區雖然沒有摩天大樓或豪華的購物中心，却同樣受到“奧運效應”的刺激。
走在Leyton地區的商業街不難發現，傳統的店鋪門面已經被各種彩色的新式裝潢所代替。A12公路穿過該區域，將Leyton與中心城區及倫敦東部相連接。同時，Leyton還擁有Lea Valle作爲它的後花園，還緊鄰Hackney Marshes和 Wanstead Flats兩個大型公共綠地。
該區域聚集著衆多的維多利亞和愛德華時期的聯排別墅。雖然不是每棟房産都很漂亮，但當地的地産經紀公司稱，這裏的房産都异常的超值，大部分在40萬英鎊至65萬英鎊這一價格區間。
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