盡管過去一年中房價大幅下跌，但五年多以前購買房產的悉尼房屋業主大多數都獲得了可觀的價格增長。
根據Domain數據顯示，房價中位數在四年內首次達到100萬澳元大關，但幾乎每個悉尼郊區均錄得強勁的收益。
中央商務區西北59公裡的皮特鎮（Pitt Town）的中位數在截至今年3月的五年間增長了91.9％，從614,904澳元上升至118萬澳元。這是悉尼房價漲幅最大的地區。
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北部海灘房價在同一時期飆升：曼利（Manly） 增加了78％，從1,660,393澳元增加到2,955,500澳元。費爾萊特（Fairlight）從1,240,135澳元增長到220萬澳元，增長77.4％；紐波特（Newport）上漲69.7％，從1,090,159澳元增加到185萬澳元。
Domain高級研究分析師妮古拉•鮑威爾（Nicola Powell）表示，在目前的經濟低迷時期，大多數房主都不會有任何虧損。
鮑威爾博士說：“這只是強調了擁有房屋或房產應被視為長期投資的事實。過去五年來，悉尼大部分郊區都經歷了可觀的增長。”
只有極少數郊區出現零增長或負增長：Cobbity是唯一一個房價在五年內下跌6.3％至75萬澳元的郊區。
僅有的兩個在過去五年中公寓價格下跌的郊區是North Ryde，下跌2.3％至$ 63.5萬澳元，Punchbowl下跌3.9％至$ 44萬澳元。
鮑威爾博士表示，受價格下跌影響最大的房主是過去一年購買了房產的人，但長期來看他們也不會受到房地產市場低迷期的影響。
這再次提醒人們，房屋需要經歷價格周期。一些郊區的價格還沒有達到頂峰，但其他郊區已經超過了他們的高峰期。”
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與此同時，過去五年來，城市和東部郊區的公寓價格也顯著上漲：達令角（Darling Point）的價格上漲了驚人的97.5％，中位數價格從1,189,873澳元上漲至235萬澳元。
沃克呂茲（Vaucluse）增長70.3％，從731,062澳元增加到124.5萬澳元。
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對長期的萊恩科夫（Lane Cove）居民凱瑟琳•博伊德（Catherine Boyd）來說，在當前市場上出售並不是什麼問題。
博伊德女士35年前以75,000澳元購買了她的兩居室公寓，她知道雖然她可能無法獲得2017年房地產繁榮的高峰時期記錄價格，但她仍然會獲得相當大的收益。
博伊德女士說：“這是此時出售和購買的重要動力。無論如何，我們都會賺錢，如果我們將今天的價格與當時的價格進行比較，我們應該感到高興。”
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在過去的五年裡，萊恩科夫的公寓從600,166澳元上漲到72.5萬澳元，上漲了20.8％，而郊區的房價從1,199,866澳元上漲到了179.5萬美元，上漲了49.6％。
如果從更長的時間節點來看，房屋和公寓的價格仍然高於五年前的水平。”
BIS牛津經濟學高級經理Angie Zigomanis表示，相對於五到六年前的收入，悉尼的房產可能被低估了。
Zigomanis先生說：“自2004年以來悉尼沒有經歷任何實際的價格增長，只是追趕性的增長。除非有獨特的情況，否則價格不會回落到他們開始的地方。
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來源：優資海外
責編：Zoe Chan