Author: Jane Yuan

2015年英格兰西南地区房市预测前景良好

在2014年里，英格兰西南部的房市为房屋买卖双方提供了理想的交易环境，而这种趋势在新年里仍会持续。来自Webbers Fine & Country的马尔科姆·普林斯科特（Malcolm Prescott）为读者回顾了英格兰西南（The West Country）的房市情况，并展望其在2015年中的表现。

在2014年里，英格兰西南部的房市为房屋买卖双方提供了理想的交易环境，而这种趋势在新年里仍会持续

对于Webbers Fine & Country公司来说，2014年可以分为两部分。在上半年中地产销售极度繁忙。但自8月份起，人们开始观望2015年的大选，因此，英格兰西南部的房市热度也跟英国其他地区一样开始下降。2014年房地产市场的走势和我们的预期完全一致。房屋销售量相比2013年上升了8%。这一地区的平均房价在 2014年里从22.15万英镑上升到23.5万英镑，这对那些有意出售房产的卖家来说无疑是利好消息，而且也展现出了这一地区市场的正面态势。

在英格兰西南部房市上，最高端房产价格在2014年里大致持平，这也确保那些想搬迁至这一地区的人可以有很多的选择。这一年中北德文郡（North Devon）有很多房产以颇为实惠的价格成交，例如最近有一所翻新的乡村牧师别墅以100万英镑的价格成交。一栋带马厩、马场的现代化乡村别墅以55万英镑成交，还有一栋维多利亚时代农舍，外带13英亩土地，也以55万英镑成交。

对于那些追求美好生活的人，北德文郡和周围西南各郡提供了很多经济实惠的选择。备受谈论的“房市泡沫”没有在西南市场上出现过。尽管如此，该地区在2014年的房产销售有着显著的上涨。根据Webbers Fine & Country公司的数据，2014年的销售量同比上升了43%——这是由于西南部各郡提供了高质量的生活。西南部有着英格兰最好的海岸线和沙滩，两个国家公园Exmoor 和Dartmoor 近在咫尺，每个人都可以在这里找到适合自己的生活方式。

2015年也将是有趣的一年。2015年 5月7日将举行英国大选，由于英国公众等待大选结果，市场热度下降，可能让房地产市场放缓。但是，由于利率在未来一年里可能保持不变，同时55岁以上的人士可提前领取退休金等利好消息的影响，预计投资第二套房的人数将会上升。英国整体经济明年预计将会上升2.3%，因此前景十分看好。随着伦敦以及东南部房地产市场放缓，我预计将会有更多的买家把目光转向生活质量更高的西南部。

 

10大伦敦房地产投资潜力热点区域大盘点

时间进入2015年，英国的时政经济形势暂时进入政府换届大选前的不明朗时期，外加英国央行可能上调基准利率等不确定性因素，英国尤其是伦敦的房地产市场进入一段低迷期。

10大伦敦房地产投资潜力热点区域大盘点

尽管局部的和短期的行情可能波动起伏，但是伦敦市场长久以来房源短缺、供不应求的局面却始终没有任何改善的迹象。在这样的大背景下，任何低迷的时期都是一个难得的买方市场。

根据伦敦政府去年底发布的《2014伦敦住房情况》(The Housing in London 2014)报告显示，伦敦人口有望在接下来的几年里超过此前860万的峰值，到2031年，达到1000万常住居民。但是，再看看每年新建的住宅，却只有区区三万套。从现在到2018 年的短短三年里，伦敦将新增56.4 万人，其中36.8 万人属于金融、科技、教育等领域的专业人士，对中高档房产的需求是刚性的。但在同时期，伦敦地区可统计的新增住宅完工数量还不到13 万套。

显然， “大庇天下寒士俱欢颜”在伦敦只是个传说。因此，朋友们最关心的买房时机问题自然就有了答案。至少在伦敦，超过3~5年的中长期房产投资，几乎是没有风险的。

伦敦作为最受华人投资者青睐的市场，不同的区域有着不同的特色和潜质。以下，我们对伦敦几乎所有的具有投资潜力的区域将进行全面梳理。

1. Harrow & Wealdstone

改造面积: 177公顷

新增就业: 3000（按照目前已经规划的项目估算，下同）

新建住宅: 2800套（按照目前已经规划的项目统计，具体数量有待辖区政府审批确定，下同）

位于伦敦西北近郊的Harrow区拥有英国最著名的贵族学校哈罗公学，整个区的学龄儿童人均拥有的优质教育资源位列伦敦前茅。区内为数不多的仓储和旧工业区改造，将成为新建住房的主要土地来源。对于Wealdstone以及 Harrow镇中心的重建改造工程将提供强大的发展动力。在镇中心零售业、办公以酒店的发展以及Wealdstone工业区内的基础设施及其他商务设施的建设，都将将促进现有就业能力的提升。

位于战略性地块的高密度住宅和混合用途发开项目，以及与基础设施投资相匹配的高标准的建筑设计和可持续性，将为该区域未来的住宅市场提供坚实的增值基础。

2. Colindale / Burnt Oak

改造面积: 262公顷

新增就业: 2000

新建住宅: 12500套

地处伦敦通向北部的干线公路、铁路要道，曾经的空军基地和运输站场为今后发展提供了大量可开发土地。该区域包括一系列以住宅为主的大型综合开发项目。各项目分别处在开发建设的不同阶段，包括前英国皇家空军东部营地到M1高速区域、 Hendon College地块、现有Grahame Park Estate、Peel Centre、Colindale地铁站和医院及图书馆西部。在Brent区内，一些主要潜力的开发地块还包括Edgware路附近的Oriental City，Zenith House和 Capital Way。

这个区域拥有大型华人超市、酒楼等餐饮、零售和服务机构，是伦敦地区的华人聚居区之一。

3. Mill Hill East

改造面积: 48公顷

新增就业: 500个

新建住宅: 2000套

可用于房地产开发的用地主要位于曾经的军营Inglis Barracks和政府仓库用地。目前，辖区Barnet政府已经批准了几大开发项目，未来将集中新建一大批住宅，为地方提供就业、社区设施、公共空间及服务等综合发展。

4. Cricklewood / Brent Cross

改造面积: 324公顷

新增就业: 27000

新建住宅: 10000套

本区域是伦敦北郊的战略发展中心区域，受到英国中央政府和伦敦市政府的高度重视。2014年12月英国财政大臣在秋季财报中表示，将在政策和财政等方面全力支持Brent Cross区域的全面改造，并对购物中心全面升级。

改造的总投资额高达40亿英镑，无论是考虑到更广泛的经济发展、新建住宅，还是改造工程，亦或是包括Thameslink和地铁Northern线改造工程在内的公共交通改善项目，Brent Cross /Cricklewood拥有极大的发展潜力。Brent Cross将建成一个伦敦北部的都市中心，与周边地区形成互补关系。这将带动新建住宅以及当地配套服务的显著改善。Cricklewood新火车站已提上 日程，新建工程将于近期展开。无疑将为该区域带来巨大的上行空间。

5. Wembley

改造面积: 239公顷

新增就业: 11000

新建住宅: 11500套

本区域是伦敦北郊的战略发展中心区域，受到英国中央政府和伦敦市政府的高度重视。2014年12月英国财政大臣在秋季财报中表示，将在政策和财政等方面全力支持Brent Cross区域的全面改造，并对购物中心全面升级。

改造的总投资额高达40亿英镑，无论是考虑到更广泛的经济发展、新建住宅，还是改造工程，亦或是包括Thameslink和地铁Northern线改造工程在内的公共交通改善项目，Brent Cross /Cricklewood拥有极大的发展潜力。Brent Cross将建成一个伦敦北部的都市中心，与周边地区形成互补关系。这将带动新建住宅以及当地配套服务的显著改善。Cricklewood新火车站已提上日程，新建工程将于近期展开。无疑将为该区域带来巨大的上行空间。

6. Haringey Heartlands / Wood Green

改造面积: 50公顷

新增就业: 2000

新建住宅: 1000套

基于铁路和原工业用地，Wood Green镇中心西南地带有一系列开发机会和潜力。

位于Hornsey水处理厂原址的住宅项目和商住综合开发工程进展顺利。其他主要的开发机会包括Clarendon 路的燃气场和相邻的Coburg路的工业区。

紧邻Wood Green镇中心的重建项目将提供丰富多样的用途。该区域毗邻大型的公共绿地Alexandra公园，是该地区绿色可持续发展的关键因素之一。

7. Upper Lee Valley

开发面积: 3900公顷

新增就业: 15000

新建住宅: 20100套

The Upper Lee Valley是伦敦经过Stansted国际机场到剑桥大学城，并继续向北延续到Peterborough沿线战略经济发展带的战略位置，具有长远的发展 潜力。伦敦市政府规划将长远开发的区域包括Tottenham Hale、Blackhorse Lane、Central Leeside和Ponders End。这些位于伦敦北郊的大片可改造空间，尤其是在A1010走廊的可开发地块，具备无限空间。

区域内自然环境优美，湖泊连绵、绿树遍布，规划的综合住宅小区将和当地环境融为一体。

8. RAF Uxbridge

改造面积: 48公顷

新增就业: 500个

新建住宅: 2000套

The Upper Lee Valley是伦敦经过Stansted国际机场到剑桥大学城，并继续向北延续到Peterborough沿线战略经济发展带的战略位置，具有长远的发展 潜力。伦敦市政府规划将长远开发的区域包括Tottenham Hale、Blackhorse Lane、Central Leeside和Ponders End。这些位于伦敦北郊的大片可改造空间，尤其是在A1010走廊的可开发地块，具备无限空间。

区域内自然环境优美，湖泊连绵、绿树遍布，规划的综合住宅小区将和当地环境融为一体。

9. West Drayton

开发面积: 27公顷

新增就业: 200

新建住宅: 800套

位于伦敦希思罗国际机场和Uxbridge镇中间点的West Drayton是伦敦横贯城铁(Crossrail)的站点之一。周边有数所中小学。著名的Brunel University就在附近。近处还有世界500强企业聚集的科技园。

即将在旧的皇家空军West Drayton基地上建成一个新区Drayton Garden Village，包括773套新建住宅，以及相配套的医疗机构、疗养院和各种商铺。

10. Heathrow

开发面积: 700公顷

新增就业: 200000

新建住宅: 150000个

由于希思罗机场扩建第三条跑道的计划受到周边居民的强烈反对，提交的申请迟迟得不到政府的批准，对于希斯罗机场的任何长远规划仍旧停留在纸面上。

目前，机场运营公司提出了折中的方案，延长线有的两条跑道中的一条，从而增加航班起降班次。但是，伦敦市长约翰逊仍旧坚持在伦敦东部的泰晤士河出海口兴建全新的人工岛上机场，至于希思罗，他的规划是彻底关闭，并兴建一个大型田园城镇。

约翰逊的计划将提供大约15万套住宅和20万个工作岗位，以代替那些因为机场关闭而造成的损失。

规划认为，将希斯罗机场的土地出售并建立一个新的行政区可以带来470亿英镑的收入，用于伦敦东部全新机场的建设。规划中的新区设施一应俱全，就业则以高科技方向为主，最大程度利用伦敦西部产业带的高科技企业资源，比如微软、沃达丰和O2等。

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100欧元低价出租西班牙小镇

据西班牙《世界报》1月10日报道，在西班牙西北部的内陆小镇赛斯特镇，有176间房子，但每天生活在镇上的居民却不到50人，因小镇上的居民大部分都已外出务工或移居海外，一年中镇上大部分的房子都是空置的。为了扭转小镇人口流失和老龄化的局面，一名叫恩里奎的年轻人提出了一个创想——“小镇房屋统一100欧元低价出租”，这则租房广告一经在网上宣传，2天内就吸引了近百名潜在客户咨询。

西班牙小镇房屋统一100欧元低价出租

恩里奎为这项计划解释道，“如果小镇不向外界敞开，它可能就会渐渐消失掉”。他指出，他的廉价出租房屋的计划，目前已得到7户家庭的响应，房主们并不指望这些租金能够带来可观的收入，而是希望小镇不会因人口缺少而没落消失，希望通过源源不断的外来居民给这个小镇带来活力。

恩里奎说，他已经将自己祖父母的房子出租出去了，他相信，随着第一批租户的到来，会有更多的人愿意加入到这个计划中。为此，他在宣传广告中写道：有空房的居民们，请加入到我们的行动中，这样，你不仅获得了将祖父母的老房子保留下来的机会，而且还为我们的村庄做出了贡献。

据悉，这些被出租的房屋多建于20年前，面积大概在70到80平方米，拥有一块可以种地的院子。出租价格为每月100欧元（约合人民币800元）。

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获法国居留证人数去年减少

据内政部1月15日公布的正式数字，2014年获得法国合法居留的无证者人数减少。2013年由于实行无证者身份转正新规定，全年获得合法居留的无证者人数大增。

2014年获得法国合法居留的无证者人数减少

法新社报道，内政部公布了去年有关移民和入籍的初步估计数据。内政部指出：2013年获得“特殊批准居留证”的人数为35274人，2014年减到31265人，减少了11.4%。2013年获得转正的无证者增加了1.2万人。

内政部指出：2014年无证者转正人数减少是因为以家庭理由转正的人数减少（-14.5%，减到26093人），尤其与家里有小孩在法国上学的无证家长 （-40%）和在法国生活超过10年的无证情况（-28.3%）有关。因经济理由获得转正的人数增加了9.4%，增达4822人。

内政部的数字也包括几乎自动获得居留权利的无证者（生下的小孩为法国籍、与法国籍配偶结婚或患有重病等）。

内政部强调：2013年无证者转正人数增加属特殊情况，是当时内政部长发布新的通函的结果。新的通函对无证家长和无证领薪职工放宽了转正条件，无证家长的转正标准是在法国生活至少5年、至少有一个小孩在法国上学至少3年。

在获得法国籍方面，内政部指出：去年获准加入法国籍的人数增加了10.9%，总共有77335人。根据政令加入法国籍的人数增加了10.3%，与法国配偶结婚取得法国籍的新入籍者增加了12.6%。

去年法国驱逐的非法居留的外国人数有15161人，增加了7.7%。其中来自欧盟以外国家的人（6515人）增加了40%，主要来自阿尔巴尼亚、科索沃以及北非国家。

 

中国留学生在英国读本科人数超欧盟学生总和

去年，在英国大学就读大一的中国留学生人数达58,810人，与去年同比增长4%。这个数字首次超过欧盟国家在英国的留学生人数总和。

英国大学就读大一的中国留学生人数达58,810人，与去年同比增长4%

随着中国中产阶级家庭的扩大，越来越多的父母愿意出钱送孩子到海外留学。而英国的世界一流大学对中国留学生的吸引力使得英国大学内中国留学生人数持续增长。

根据英国高等教育数据统计局公布的最新数字，除英国之外的欧盟国家留学生总数是57190人。自2009-10年度以来，中国留英学生人数飙升了60%。

2009-10年度，在英国大学注册的中国留学生新生人数只有36,950人。针对新公布数字，英国大学、科学与城市事务专责官员格雷格·克拉克表示，他很高兴看到越来越多的中国学生到英国继续高等教育。

克拉克说，这些中国学生了解到英国大学的学位在世界各地都有极大的价值。

此消彼长

另一方面，来自印度的留学生则下降了12%，来自巴基斯坦的留学生下降了7%。

分析人士相信，政府收紧留学生签证审批以及严厉控制移民的说辞影响了许多人来英国的积极性。

此前，英国内政大臣特雷莎·梅（Theresa May）提出收紧留学生计划，强迫来自欧盟以外国家的外国学生在学业结束后离开英国。

此举招致英国学术界人士的强烈批评，斥责这不仅影响招聘顶尖科研人员，而且损害英国大学的国际声誉。

特雷莎·梅表示，目前的学生签证制度被滥用，许多外国学生结束学业后非法滞留英国。

根据现行规定，欧盟以外国家来的留学生课程结束后可以在英国逗留四个月，如果在此期间找到程度相应的工作，就可以申请把学生签证改为工作签证。

保守党提出的新建议要求所有留学生在签证到期后立刻离境，如果要继续深造或者获得工作机会，需重新申请签证。

 

加拿大这个冬天不太冷 9招冬季房屋节能省钱诀窍

每到冬季各种节日纷至沓来，打折季也层出不穷，总感觉自己的荷包不保，钱如流水直往外流，每每这时，总是幻想自己是真正的土豪。那么既然我们每个人赚的钱是有限的，那么我们就应该将自己有限的收入用到极致，将每一分钱都花在刀刃上。接下来就与大家分享几招冬季房屋省钱小诀窍。

季房屋省钱小诀窍

1、在保证舒适温暖的前提下，将自动调温器设置于最低值。

中央供暖每升高一度，将会使您的燃油费用攀升3%，这笔开销绝对不能低估。只要牺牲自己的一点点“风度”，穿一件薄毛衣就能省下不少钱。

2、每月或根据需要清洁或更换炉上过滤器。

3、根据需要清洁热风出风管道、板式取暖器、墙式烘炉和散热器，确保它们并没有被家具、地毯或者窗帘阻挡，影响散热及出风的顺畅。

以上两条建议看似不起眼，但实际可以达到提升10%的能源效率，大大节省了开销。

4、房屋本身的保暖材质也很大程度上影响到了冬季房屋能源的节省。

5、善于使用厨房、浴室和其他地方的换气扇。

合理使用换气扇能发挥超出想象的功能，风扇能在短短1小时内将暖空气充满整个房屋。但切记，一旦风扇完成其使命，就要及时关闭。

此外，尽量将房屋内的湿度水平保持在30%~60%之间。

9招冬季省钱妙招

6、白天在房屋进行供热期间，尽可能的将朝南方向的窗帘和百叶窗打开，让日光尽可能多的晒进屋内。到了晚上再将窗帘拉上，以减少并有效阻隔窗外的寒意，让房屋的保温环境更有效。

反之，这一做法也有效适用于降温的时候。白天尽可能多关上窗帘，阻挡外部热浪，以及减少日照，而晚上则是尽可能开窗通风，用自然凉风减少屋内的能源消耗。

7、将房屋内那些不常使用的空间封闭起来

有些房间或角落平时在家并不常常使用，这个时候可以选择将这里暂时封闭起来，关掉或降低这里的供热，达到节约能源的目的。现在许多中控调温器能够进行区域划分，这也对于家庭节约能源的方便操作有所帮助。

当然，如果关掉局部供暖会影响您整个房屋的供暖，这一招就不能随便用了。此外，还要注意一些细节，例如：如果使用热泵来为房屋供暖，切记不能随意关闭通风口，关闭通风口可能会损坏热泵。

8、在房屋装修过程中，也要考虑到保温涂层和双层窗户的使用。

如果这样的装修或改造工程超过了自己的预算，也可以选择更为经济节省的办法，用透明塑料窗户薄膜护住窗户。这些塑料薄膜价廉物美，差不多每扇窗户花费在$4~$6。这种特殊的薄膜能够有效隔绝室内外的空气，断绝窗口内外的冷热空气交换，能够非常有效的减少25%~50%由于窗户所流失的热能。

9、“填缝”也是冬季节能最简单有效的节能省钱方法之一。

漏风是冬天的大忌，房屋再暖和也抵不住外界冰冷的大环境。要是门窗多处漏风浪费的能源就不是一点半点了。

要格外注意填补房屋外部结构中木材，砖和乙烯基壁板中的细缝，当然室内门窗的边沿也要进行改进。

以上就是一些比较实用的冬季房屋节能技巧，希望大家在这个冬季能够拥有经济的温暖。

江晓清专栏全集：

华人经济江晓清解析加拿大房产投资

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伦敦居民个性地图帮投资者找到适合的住宅区

据《卫报》报道，剑桥大学学者对56000名伦敦居民的性格特征类别进行研究，绘制了伦敦地区216个邮编区域的居民个性地图。

从地图上来看，伦敦这个世界大都市的各个区域居民性格不同，有的地区居民外向热情，也有地区居民不友善事事挑剔，当然也少不了有些区域聚集居民喜欢尝试新鲜事物。

伦敦居民个性地图帮投资者找到适合的住宅区

根据该报告，伦敦市中心和威斯敏斯特区（Westminster）的居民最不友善，亲和性最差，这或许可以解释为什么当地居民很多都能在事业上获得成功。主导该项研究的剑桥大学心理学家杰森·伦特福罗（Jason Rentflow）表示，从职业角度上来说，成功人士的亲和性往往较低。正是这种不在乎是不是会被别人讨厌的态度能够帮助他们在不少行业获得成功。

而居住在伊斯灵顿（Islington）和国王十字（Kings Cross）地区的人则更多的偏向于尝试新东西，这些区域往往犯罪率较高，房屋密集，具有更为广泛的民族和宗教多样性。而越远离市中心的区域，开放性越低，特别是东部区域。

伦敦西南地区和万兹沃斯（Wandsworth）聚集了众多外向居民，情绪也更稳定。数据显示，该地区居民的平均生活满意度较高。

研究学者希望借由这些数据来解释哪些因素可以使得伦敦居民获得幸福感。这份发表在《国家科学院学报》上的研究报告认为，居住在和自己个性相一致区域里的居民生活满意度最高。

伦特福罗认为居住地点对幸福感有影响，但并不能一概而论。居住在一个具有可以影响你的个性的区域将会提升你总体的生活满意度。

伦敦最为友善的居民大多居住在市中心外的居民区，这些地区拥有更大的花园和公园空间。但这些区域对具有开放、创造性思维的居民并没有多少吸引力。伦特福罗解释道，对于开放性很大的居民，例如艺术家或者从事创意产业的人群，住在更为多样、人口更多的区域可能会更加开心，因为周边会有很多刺激因素来满足你的好奇心。

该研究的合作者芬兰赫尔辛基大学的马库斯·约凯拉（Markus Jokela）表示该研究结果挑战了之前认为城市中会有一个最好的居住区域的想法。很多研究都将注意力放在了收入和低犯罪率上，且都是就广泛的地域进行研究，而没有考虑个性差异，因此认为在同一个地点，无论什么样的人的幸福感都是一样的。但这次的研究表明，个人的幸福感与周边环境是否符合其个性息息相关。

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中国投资者目光转向南非 Swartland Winery酒庄日前被中国商人收购

中国商人William Wu以未对外公布的价格收购了南非酒庄Swartland Winery，标志着中国投资者对南非葡萄酒兴趣的兴起。

中国投资者收购南非酒庄Swartland Winery

Swartland Winery酒庄的70位股东同意将酒庄51%的股份出售给中国投资者William Wu。根据新闻媒体“独立在线（Independent Online）”的报道，此人为中国一家大型证券公司的所有者。

虽然无法立刻确认此次交易的细节，但据彭博通讯社（Bloomberg）报道，吴先生表示中国市场对Swartland葡萄酒“已有一定需求”。

Swartland Winery酒庄创建于1950年，每年从位于马姆斯伯里（Malmesbury）郊外的酿酒基地酿造2,400万瓶葡萄酒。酿酒葡萄来自在3,600公顷土地上耕作的葡萄种植者。

该酒庄的葡萄酒种类十分广泛，既有Lion’s Hill品牌下的入门级单一品种梅乐、赤霞珠和霞多丽葡萄酒，也有限量发行的灌木葡萄藤（Bush Vines）系列。

Swartland Winery酒庄已将约55%的葡萄酒用于出口。目前尚不清楚酒庄是否将调整供货以服务中国市场，或开发闲置的生产能力。

此前，其他中国投资者已经显示出了对南非的兴趣。

2013年，完美（中国）有限公司收购了位于开普葡萄酒产区（Cape Winelands）的Val de Vie Estate酒庄的51%股份，包括酒庄酒窖、21公顷葡萄园和古老的庄园。该笔交易的财务细节没有被披露。

据南非葡萄酒行业分析机构Sawis的数据显示，2008年至2013年期间，南非向中国出口的葡萄酒增长了三分之一左右，达570万升，相当于760万瓶。

但是在2013年，中国政府的厉行节约政策和进口葡萄酒的库存过剩问题导致中国葡萄酒进口商减少订货量，南非葡萄酒的出口在2012年将近600万升的基础上出现下降。

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英国学生担心文凭贬值 选择赴美留学

英国《每日邮报》说，不少英国私立学校校长发现越来越多学生选择出国留学而不是留在英国上大学。

英国学生担心文凭贬值选择赴美留学

在被剑桥大学和美国斯坦福大学都录取的情况下，一名学生的选择是斯坦福。

报道称这是因为英国大学学费涨到最多一年9000英镑，英国大学文凭不如以前那么物有所值。选择出国留学的英国私校学生大部分选择去美国的大学。除了学费原因，国外许多大学老师和学生接触的时间比英国大部分学校都多。

英国大学今年秋季入学申请截止日期是星期四（1月15日）。

英国汉普郡一所寄宿学校发现，过去六、七年里，一直只有5-6%的毕业生选择出国上大学，今年决定接受外国大学录取的学生占到9%。

去年11月，有报道称到美国留学的英国学生人数创历来最高纪录，而主要原因是顾虑英国学费继续上涨而文凭质量令人关注。

据国际教育学院（IIE）统计，2013-14学年，有10000多名英国学生赴美留学，许多人都拿到丰厚的助学金，比前一年增加了8%；英国学生追捧的前5所大学分别是是哈佛大学、哥伦比亚大学、纽约大学、加州大学伯克利分校和耶鲁大学。

 

英国缩短学生签证议案被否 中国学生强烈点赞

英国内政大臣特里萨•梅(Theresa May)近日前提出的非欧盟留学生在毕业后必须离开英国的议案遭到否定，在英国留学的中国学生大多表示支持。

英国留学生签证缩短议案被否 中国学生点赞

事件背景

一月八日，英国财政大臣乔治•奥斯本(George Osborne)对内政大臣特里萨•梅(Theresa May)提出的外国留学生在毕业后必须离开英国的议案表示反对。

根据现行规定，欧盟以外国家来的留学生于课程结束后可在英国逗留四个月，如果在此期间找到年薪2.05万英镑以上的工作，就可以申请把学生签证转为工作签证。

据悉，英国内政大臣在移民问题上面临压力，因为此前内政部未能兑现保守党承诺：将净移民人数减少到“数万人”，因此需要采取更多措施安抚选民。

留学生的心声

根据采访调查，中国留学生大多对梅议案被否表示支持，不过也有人表示理解该提案的初衷。

“大快人心啊！”一位刚刚获悉提案被否的中国留学生按捺不住兴奋，她从九月课程结束后就一直在伦敦找工作：“这对国际学生绝对是利好消息，要是真的缩短签证了我们外国人岂不是找工作更困难了！不然想要留下来就得在读期间找工作，怎么安心好好读书啊。”

目前在联合国开发计划署实习的，牛津大学硕士生毕业生钟文对BBC英伦网的记者表示，英国给予的学生签证从毕业后准许留两年减到一年，再到现在的四个月，他甚至后悔当初做出了留英的选择：“虽然这个议案被否，但也可以看出学生签证一直紧缩的趋势。真是不幸，学生作为友善的群体，给英国社会没有恶劣影响，为何像牛氓一般驱赶我们。如果让我现在再来选择留学国家，我宁愿选美国。”

在英国生活学习了将近十年，来自伦敦金士顿大学的的留学生班博，对 BB英伦网记者说起自己对英国的感情：“对我来说，已经很难区分哪里是“家”。作为一个留英学生，我知道英国身边哪里有最好的餐厅，哪里有很特别的啤酒， 但是说到我真正的“家”北京，十年的离开已经让我对北京拼凑不出一个完整的样子。”

他也从人权角度谈到：“从人权的角度，一个人在一个地方 生活了九年多，不管出于什么样的目的，对这个地方是会有感情的。如果学生签证一再缩短，这种武断地一刀切的政策，对很多人，特别是真正喜欢一个城市的人， 和强迫性的驱逐出家园已经没有什么意义？人们是否连选择家的权利都没有？或者说英国政府选择国民的态度就像企业一样，把人看做商品？能带来足够税金的才会被认真考虑？”

已经拿到英国T1企业家签证，伦敦政治经济学院研读发展管理专业硕士的杨采清，也赞同该议案被否，她说：“个人认为英国的非欧盟移民绝大多数为经济贡献者，而其实真正消耗纳税人福利的是欧盟国家尤其是东欧国家的人。来英国上学的非欧盟移民是英国带动经济发展、创造就业机会的巨大契机。如果把庞大的潜在纳税群体赶走反而留下税收消耗者，才是本末倒置。”

来自中国台湾的伦敦政治经济学院研究生张婉昀，从法律专业的角度谈 了她的想法：“英国现行法规就已经对非欧盟的留学生留下来工作很不友善，雇主要雇用非欧盟的学生其实有额外的负担。大国想要透过紧缩工作签证的发行来保障本国人的就业和薪资，效果有限，与其不给工作签，不如积极修法保障劳工的就业和薪资。 ”

不过相较于中国大陆的留学生，中国台湾的年轻人在英国工作签证方面似乎更幸运一些。据悉，年龄介于十八到三十岁的中国台湾年轻人，不管是否在英国读过书，均可通过申请获得英国的青年旅行工作（Tier 5 Youth Mobility Visa）签证，有权合法在英国工作和生活最多二十四个月。这两年中可以多次进出英国，可以找除了医疗以外任何领域的工作不受限制。只是这个名额有限制， 每年有一千个名额，要在申请者中随机抽签选出。

来自萨里大学的留学生陈深雅，考虑到此议案提出的背景，即所针对的英国移民问题，也对其表示理解：“移民问题的确是英国的老大难问题。虽然目前对于中国人而言我们面临的条件如此苛刻，可是与欧盟其他国家相比，英国的确是接纳移民最多的国家。只是中国的崛起以及每年留学生为英国贡献的学费、旅游费、以及不容小视的消费能力，让移民政策不可能再是一刀切这么简单的一件事情了。”

留学中介和企业家的声音

除了留学生以外，把握近年留学趋势的留学中介顾问和的英国企业家也对此也作出评论。

来自中国某知名留学机构，从事十多年英国留学教育咨询的高女士，对BBC英伦网的记者表示：“现在出国留学的学生总数越来越多，但随着信息透明度的提升，很多学生和家长都是全方位比较各个留学国家的优劣势。英国一年硕士制本来时间就紧张，学习压力也非常大。如果课程结束立即取消签证岂不是还没来得及体验英国的大好风光和多彩生活就得离开？估计很多学生会因为这个苛刻要求放弃英国留学而转去别的国家。”

她还对比了英国与其他国家的留学数据：“继英国取消PSW签证（即Post Study Work Visa，让国际留学生在毕业之后，有两年的时间在英找工作或者开展商业活动的签证）之后，澳洲政府开始实行PSW吸引更多留学生，我们公司有相关数据显示，虽然澳币一路攀升，但赴澳留学生一直在稳步增长。”

在英国经营商业咨询公司的企业家George认为，如果非欧盟学生没有机会留下来工 作的话，对企业的业务也会有影响：”长久来看对于英国的高层次人才储备以及国际竞争力有很大影响。全世界最发达的美国，非常欢迎高层次国际人才，这是个良性循环。对于我们这些和非欧盟国家有业务来往的企业来说，如果非欧盟国家学生很难留下来工作，会大大影响我们的招聘范围和用工成本，降低英国企业在国际新兴市场的竞争力。”

他还补充道：“这个政策不但不会缩减移民数量，反而会降低英国的各项竞争力和国际教育及上下游产业收入。总之我认为英国内政大臣的政策，完全是只顾保守党在明年竞选前拉选票， 全然不顾其将产生的长久负面影响。这就是个‘杀鸡取卵’政策。”