房价奇高 加拿大名牌大学难请到名师

加拿大不少大学,尤其温哥华与多伦多的大学,均发现聘教授越来越难,原因是这些大学附近的房价奇高,以卑诗大学(University of British Columbia)为例,一套位于校园的1000平方尺的公寓要价$800,000,而独立屋的平均价格则是$180万。这些价格奇高的物业,令不少新聘教授望而生畏。

房价奇高 加拿大名牌大学难请到名师

就在去年,就有18人拒绝了 UBC 提供的职位,原因很简单:房价太高,住不起,令校方痛失他们心仪的人才。另外对该校各系系主任的调查显示,在任命的70名教师中,他们均提及房价是他们最忧心的问题,并为此与系主任讨价还价。

UBC中国现代文学副教授 Christopher Rea表示,问题是UBC 究竟想要什么样的人。他说自己与校方一直在协商如何才能改善教师住房条件的可能性。还说如果1名教授有资质得到UBC 提供的职位,那么他或她在其它地方找到工作就不难,因此校方要找出对策留住人才。

为了应对上述问题,UBC 想出办法,为受聘教师提供房贷保障及按揭项目。但有批评者说,校方提供的房贷保障数额太少,占不到应支付房价的多大比例,而且目前的项目仅对少数重点聘任对象开放。在该项目中,目前有105名教授申请,其中76人获批。

多伦多大学计算机科学系的系主任说,对年轻教师而言,他们希望住在离学校近一点的地方,以便骑车或是干脆步行到校上班。由于这些教授时间紧张、工作压力大,他们甚至不希望通勤时间超过30分钟,最理想的是10分钟以内。

在安省,多所大学尝试要求省府对相关法例做出改变,以允许各校为教师们修建可负担的长期居所。就在本月,来自多伦多的多所大学、汉密尔顿(Hamilton)的麦克马斯特大学(McMaster),渥太华大学等校的高层管理和规划人员如何解决招聘教授中的房屋问题。因为不少年轻教师希望步行到校上课,也有不少人担心他们刚刚工作时的收入难以负担市中心的高房价。

在近两年内,多伦多大学和其它多所大学也一直在向省府游说,希望省议会立法,允许大学或学院向教授提供房屋产权,同时禁止教授们将物业卖给校外购房者,只能卖给学校。目前这些协议的最长期限为21年,而多大等校希望将这个期限延长至99年。

其实多大的模式已经在多所世界名校实施,包括斯坦福、普林斯顿以及UBC。

而UBC也在考虑在今秋制定新的教师房屋战略,以便更多教授们能够住在校园内,并享受城市生活。

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(据温哥华找房网报道)

加拿大华人区最疯 独立屋2年涨超50% 每月涨2万

多伦多地区独立屋价格暴涨,特别是华人聚居的区域,例如万锦市过去两年楼价暴涨超过50%,平均每月升近2万加元。但不要以为到顶,据称独立屋还会有上涨的空间,原因何在?

加国华人区最疯 独立屋2年涨超50% 每月涨2万

万锦市独立屋每月涨2万加元

大多伦多万锦和列治文山的独立屋过去两年的走势非常凌厉,根据过去几年跟踪的数据,万锦的独立屋在2014年4月的平均价格为89万3951元,2015年4月上涨至105万6078元,到2016年4月份,万锦市独立屋的平均价格已经是136万3887加元,2年涨了46万9936加元,涨幅52.6%,相当于每月升2万加元,每日有650加元的进账。

再看看列治文山,2014年4月独立屋的平均价格98万9203加元,2015年4月上涨至117万3811加元, 到2016年4月份,列治文山独立屋的平均价格已涨至141万2443加元,2年涨了42万3234加元,涨幅42.8%。

大马路两旁限制新建独立屋

万锦和列治文山的7号公路过去几年改造,新建公车快速交通系統(BRT)专用通道,一片大都市的景象,目的要为增加人口密度的政策带来支持。万锦市另外两条东西向的主干道:16街和Major MacKenzie Drive将会参照7号公路的发展模式,沿路两旁将难以获得政府批准建造独立屋。

加国华人区最疯 独立屋2年涨超50% 每月涨2万

据万锦区议员杨绮清(Amanda Yeung Collucci)证实,有房地产商曾经向政府申请在万锦7号公路两旁建造独立屋,但约克区政府不批准,最后只能改建镇屋。约克区不通过发展商申请建造独立屋,所持的理由是7号公路属于公共运输走廊,独立屋会将人口密度降低。

杨绮清指出,位于万锦市北面的16街及Major MacKenzie亦、也将参考7号公路的模式,增加人口密度,但不会像7号公路的人口密度那么高。

杨绮清解释,虽然由于16街及Major MacKenzie目前的公共运输、基建以及服务都相差甚远,但是16街这两条主干道提高人口密度的目的是要为将来的公交建设提供需求基础。

安省扩大绿带保护 房价将猛升

安省政府本周提出一个事关重大的发展和环境保护计划,听取公众意见和建议。这个计划的名称叫做“大金马蹄地区2015年-2041年的健康、繁荣和成长规划”。

据专栏作者余若扬分析,这个计划的主干是要加大对绿地、湿地等敏感环境因素的保护力度,这当然是功在千秋,恐怕也是势在必行。但这个大型长远规划,对区域内房地产市场的影响也是显而易见的。

多伦多独立屋房价飞涨本来就是因土地有限而起,如今增加了森林河谷等珍贵自然资源的保护,土地限制更大,房地产价格恐怕就更加一发而不可收拾。

有种说法叫高处不算高,安省扩大绿带保护,以后土地限制会更大,加上万锦7号公路、16街等这些主干道限制建造独立屋,用于建造独立屋的土地将越来越少,未来独立屋的走向将会如何呢?

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(据加拿大家园报道)

加拿大700人组团开“批斗会” 买不起房怪中国人

海外华人买房的新闻从来没有“退热”。

5月20日刊文称,就中国人推高房价,日前有一部分温哥华人包场开市民会议,但会议很快就演变成了针对中国人的“批斗大会”。

今年以来,加拿大与华人之间的房产纠葛已“上演”好几个回合,加拿大部分省也准备采取相关措施来“调控”华人买房。

比如近日,一个华裔学生给加拿大房产市场带来一场风波。5月12日,加拿大《温哥华太阳报》披露,一名来自中国的“学生”在年初的时候,以3110万加元(约合1.57亿人民币的高价买下了温哥华格雷岬区(Point Grey)一幢豪宅,创下了今年温哥华豪宅最高成交价纪录。

此前华尔街见闻3月份的消息,加拿大国家银行表示,2015年温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一。该银行金融分析师Peter Routledge称,中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产,占这座加拿大西部城市房产销售总额的 33%。在多伦多房地产市场中,中国买家2015年用于购置房产的投资额共计90亿加元,占多伦多房产销售总额630亿加元的 14%。据当地房地产管理局数据,2月,温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%,至180万加元,销售量跳涨了37%。包括温哥华西部在内部分地区的平均房价将达到300万加元。

据报道,加拿大BC省(不列颠哥伦比亚省,该省最大城市温哥华)省议会新民主党议员戴维.艾比(David Eby)为了听取民众对温哥华价格飞涨的房地产市场的意见而在今年3月份组织了一次市民会议,原来预订了一个能容纳150人的会场,报名人数很快爆满;后来找了个300人的会场还是不够,又换了一个700人的会场,结果报名者还是立刻爆满。会上有太多的人抢着发言,纷纷呼吁政府立即采取措施遏制房价。大家感受一下:

加拿大700人组团开“批斗会” 买不起房怪中国人

一位年轻护士说,她开始上学时看上的一所房子价值70万加元,她当时觉得不错、但是贵了些;等她毕了业当了护士,那所房子的价格已经是160万加元、翻了一番还多;像她们这样拿护士薪水的人不吃不喝多少年才能在城里买到房子呢?护士们在城里买不起房、不能在城里医院上班,病人怎么办?对这样发疯的房地产市场不采取措施是在出卖加拿大!

一位上了年纪的女性说她在自己的小区居住了几十年,现在走出家门看到的是到处都在把旧房拆掉改建大房,这都是中国人买下原来的房子后干的事情;她说自己这么说会被一些人指责是种族歧视,但这是事实。看看吧,房子外面地产经纪插的牌子是中文的、监督施工的是中国面孔、房子盖好后搬进来住的也是中国人;她在这住了一辈子从来没有见过这样的事情。

一位商界男子说他10年前在温哥华买的房子已经增值四倍,但他在市中心写字楼的房租却在下跌,这说明经济在走低、只有房地产价格在疯涨,这与来自中国的洗钱活动有很大关系;他懂得这里的水很浑,因为他在中国呆过很长时间。

一位有两个学龄前儿童的年轻母亲说,不能用种族歧视大帽子压人不让人对温哥华地区的房地产市场发表意见,从她爷爷起她的家人就在温哥华市生活,她也想和自己的孩子继续住在温哥华,但高房价让她买不起房;她请求政府的决策者们给她和家人以继续在温哥华居住生活的机会。

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(据阿德莱德中文网报道)

加拿大尼亚加拉房价还要涨 波特拟开8分钟航班

加拿大房地产市场最热的地方可能不是多伦多汉密尔顿,而是尼亚加拉地区(Niagara Falls),这里4月份房屋销售总的货币价值与去年同期相比大幅飙升了36.2%,一方面得益于价格上升,另一方面得益于交易活跃。今年4月份该市平均房价就从$262,226涨到$303,667,年增幅为15.8%,与多伦多看齐。

加拿大尼亚加拉房价还要涨 波特拟开8分钟航班

有房地产专家表示,多伦多和汉密尔顿房价飙升且居高不下,也让周边城镇房价随之上升。其中越来越热的市场之一就是举世闻名的尼亚加拉地区。连这里地产经纪都在惊呼:越来越多的多伦多人到这里买房。其实当地地产经纪此言不虚。尼亚加拉市市长 Jim Diodati 承认,到该市买新建房屋的买家一半来自 GTA地区,30%来自 GTA外围地区,只有20%来自本市居民。这位市长还说,尼亚加拉的房市已经开始“疯狂”:有些新建房屋尚未建好,配套设施及相关服务尚未配齐就被抢走了。

现在对有意到尼亚加拉买房的多伦多居民又有个好消息:空港设在多伦多中央岛(Toronto’s Billy Bishop Airport)的波特航空公司(Porter)正与尼亚加拉机场进行协商,开通多伦多至尼亚加拉之间的航班,航程仅需8分钟,尼亚加拉机场(Niagara District Airport)设在安省最美丽的小镇 Niagara-on-the-Lake。

波特航空的发言人 Brad Cicero 表示,该公司正与尼亚加拉机场方面讨论相关事宜。他说虽然目前尚无开通新航线的计划,但波特航空的航班经常也在尼亚加拉机场起降,因此肯定有合作的机会。

波特航空的 CEO 对此设想非常有兴趣,已经让公司在其官网设立调查,向旅行者征询意见,问他们是否对多伦多-尼亚加拉开通定期航班感兴趣。

新航线对尼亚加拉及附近地区居民也是一大利好

从尼亚加拉驾车到多伦多正常情况下一般需要1小时40分钟,但由于交通堵塞,很多情况下都需要2个多小时。

尼亚加拉市市长 Jim Diodati 就深有体会,他说他看着他的父亲驾车到多伦多上班30年,为了赶时间并避开交通繁忙时间,他每年越起越早。父亲现在不上班了,现在他的一个兄弟“子承父业”,也是开着车到多伦多上班,每天都为不迟到而在路上“拼搏”。因此他为省府在两年后开通GO火车非常期待。

他说要是GO火车通车那就帮了通勤人士的大忙了,通勤时间不仅稳定,而且可以预期,通勤成本也比自驾车降低2/3。

要是这位市长听到日后多伦多到尼亚加拉不仅开通GO火车,而且会有耗时仅8分钟的航班,他不知会多兴奋呢!

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(据加国无忧报道)

多伦多最便宜的房子?屋主开价1元搏头条

这套“1元房”位于多伦多Junction社区的11 Edith Avenue,是一套三室四卫的联排镇屋。在地产局网站MLS上,清清楚楚地写着这套房价售价为“1元”,而且还特别声明,这套房子必须卖掉!

多伦多最便宜的房子?屋主开价1元搏头条 多伦多最便宜的房子?屋主开价1元搏头条 多伦多最便宜的房子?屋主开价1元搏头条 多伦多最便宜的房子?屋主开价1元搏头条

目前多伦多房地产市场火热已经不算新闻了,但在这种独立屋每天平均增值550元的、房源短缺的情况下,有人开价1元售房的情况并不多见。

地产经纪Manjit Singh表示,这套正在挂牌出售的正是他自己的房子,他只想快点把它卖出去。而且他只在这两天接受offer,最晚明天(18日)晚上7点就要把房子卖出去。

Singh在MLS网站上描述,这套房子不带管理费,而且房屋维护状态良好,看起来就像全新的房子。附近有公园、学校,所有的电器都是全新的等等。

他说,早前他曾把房子以89万9000元挂牌出售,但最终没有卖掉。现在他希望用这一天的竞价来快点把房子出售。

不过他也承认,自己并不确定这房子最终是不是能以市场价卖掉。

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(据加拿大家园报道)

 

房价狂涨 加拿大政府无胆不敢捅破楼市泡沫

加拿大房价继续涨,有分析认为政府不敢捅破房地产泡沫

温哥华的小房子很多加拿大人也难以问津

根据加拿大房地产协会 CREA 的最新数据,今年 4月份加拿大房价再创新高,均价达到 50万8097加元,比去年同期增长13.1%。

不光是房价,4月的房屋销售量也火得不行,70% 地区的销量上升,总体来讲比今年3月增加 3.1%, 比去年4月增加 10.3%。

房地产协会说,连续数月的房价上涨仍然是由多伦多和温哥华所带动,若把这两个城市剥离出去,4月全国房产均价为 36万 9222加元,比去年同期增8.7%。

加拿大广播公司报道说,今年4月与去年4月相比,大温和大多伦多地区的数字令人瞠目结舌:

温哥华地区房价指数上涨 25.3%

菲沙河谷 (Fraser Valley)附近增长 25.6%

大多伦多GTA地区价格上涨 12.6%

维多利亚市上涨 12%

温哥华岛价格上涨 8.2%。

相比之下,卡尔加里市和萨斯卡通市的房价分别下跌了3.5%和 2.4%。

政府不敢捅房地产

加拿大政府无胆 不敢捅破楼市泡沫

加拿大广播公司的资深评论员 Don Pittis 分析说,尽管加拿大本地人抱怨越来越买不起房子,尽管大家都把手指戳向外国买家,但联邦政府、省政府和市政府却一直迟迟不动。

政府面临的困境是,制造业和出口下滑,石油和资源业暴跌,房地产成了加拿大经济的“火花”,要是给这“火花”上加个盖子,对经济的影响大概大大超出房市。

文章说,到底有多少外国人的热钱流入了加拿大房市,现在不清楚,而且也不容易搞清楚。海外投资者可以通过在加拿大的家庭成员、朋友代为购买,而公司的层层架构也为外国人隐蔽投资带来了好处。

现实是,温哥华的房价已经达到如此惊人的水平,哪怕是谈谈征收什么特别税,或限制外国人购买房产的类别,就有可能把市场推向深渊。

多伦多和温哥华,房价下滑引起的波澜将远远超出房地产市场,最糟糕的将是那些刚进入房市的年轻人,他们可能会被淹没。

另外,如果没有外国投资者资金的持续涌入,新房开工将放缓,就业机会将减少,带来经济疲软的恶性循环。

所以,在房地产问题上,政府大概不得不权衡所有因素。

这篇文章还说,事实上,外国人投资导致房价上涨是一个全球性现象,加拿大也躲不过。

CIBC呼吁征收“炒房税”

星期一(5月16日)“环球邮报”报道说,加拿大帝国商业银行CIBC的经济学家呼吁对“翻炒”加拿大房地产的外国投机者征税。

在温哥华和多伦多,有关有人靠“炒房”在短期内获暴利的消息近来频频曝光,这种做法把房价推到了对一般人来说遥不可及的高度,并引发人们对房地产泡沫的更多恐惧。

帝国商业银行的副首席经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal) 说,我们知道翻炒并不是外国投资者的主要动机,但这个现象确实存在。

他在最近的一份研究报告中说, “对外国投资者征收炒房税可以是向正确方向迈出的一步,这道税不会彻底解决问题,但也许是去除外国人投资加拿大房产中最棘手元素的有效途径”。

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(据加拿大家园报道)

加拿大楼市泡沫陷疯狂 政府会限制中国人购房吗

加拿大的房地产市场持续火热,如今各界将矛头都指向海外买家,认为是海外资金的流入哄抬了本地房价,导致本地居民买不了房。CBC新闻的经济专栏作家皮提斯(Don Pittis)日前分析,目前还没有动因能促使三级政府出手控制房地产市场。

加国楼市泡沫陷疯狂 政府会限制中国人购房吗

今年四月的房地产市场报告显示,房价又进一步上涨。在如此高的房价面前,许多年轻一代的加拿大人抱怨,想要拥有属于自己的房子已经越来越难。

皮提斯分析,目前加国政府正面临几大困境,包括制造业和出口业的衰退,石油和能源业的受创,如今唯一能拉动经济的就是房地产市场。

房地产市场的火热真由海外投资者导致吗?

皮提斯认为,与世界上的其他国家相比,加拿大的楼市毫无疑问地存在泡沫问题。而随着近来全球其他地区人均财富的增长,越来越多的人和加国人拥有了同等的财力,加上本国的低利率政策而影响,越来越多海外投资者能买得起加拿大的房子。

但皮提斯指出,想要查清涌入楼市的海外资金究竟占多少比例是不太可能实现的事。如果仅靠分析海外买家是购买了5%的房子,还是14%或66%的房源并不能真正理清这个问题。

《南华早报》温哥华特派记者Ian Young也认为,海外投资者可以通过在本地的家人或合法代理人在加拿大买房。

皮提斯进而把加国房价如此迅猛增长的原因归结在“土地”上。他说,因为随着人口的增多,人们对房屋的需求必然增加,但政府批准开发的土地没有增多,就导致了现在市场上的房源越来越紧俏。

政府会出手调控楼市吗?

加国楼市泡沫陷疯狂 政府会限制中国人购房吗

皮提斯认为,加拿大三级政府现在正面临着尴尬处境,因为这些房价高涨的城市,经济都更加繁荣。而政府在制定政策的同时也要权衡考虑哪些依赖楼市发展而生存的行业。

因此,依靠政府让房地产市场软着陆几乎不太可能。但皮提斯建议政府可以采取一些比较“中立”的手法,例如在贷款政策等方面帮助本地的首次购房者减轻未来经济负担等。

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(据加拿大家园报道)

加拿大房价继续涨 有分析认为政府不敢捅破房地产泡沫

根据加拿大房地产协会 CREA 的最新数据,今年 4月份加拿大房价再创新高,均价达到 50万8097加元,比去年同期增长13.1%。

温哥华的小房子很多加拿大人也难以问津

不光是房价,4月的房屋销售量也火得不行,70% 地区的销量上升,总体来讲比今年3月增加 3.1%, 比去年4月增加 10.3%。

房地产协会说,连续数月的房价上涨仍然是由多伦多温哥华所带动,若把这两个城市剥离出去,4月全国房产均价为 36万 9222加元,比去年同期增8.7%。

加拿大广播公司报道说,今年4月与去年4月相比,大温和大多伦多地区的数字令人瞠目结舌:

大温哥华地区房价指数上涨 25.3%

菲沙河谷 (Fraser Valley)附近增长 25.6%

大多伦多GTA地区价格上涨 12.6%

维多利亚市上涨 12%

温哥华岛价格上涨 8.2%。

相比之下,卡尔加里市和萨斯卡通市的房价分别下跌了3.5%和 2.4%。

政府不敢捅房地产

加拿大广播公司的资深评论员 Don Pittis 分析说,尽管加拿大本地人抱怨越来越买不起房子,尽管大家都把手指戳向外国买家,但联邦政府、省政府和市政府却一直迟迟不动。

政府面临的困境是,制造业和出口下滑,石油和资源业暴跌,房地产成了加拿大经济的“火花”,要是给这“火花”上加个盖子,对经济的影响大概大大超出房市。

文章说,到底有多少外国人的热钱流入了加拿大房市,现在不清楚,而且也不容易搞清楚。海外投资者可以通过在加拿大的家庭成员、朋友代为购买,而公司的层层架构也为外国人隐蔽投资带来了好处。

现实是,温哥华的房价已经达到如此惊人的水平,哪怕是谈谈征收什么特别税,或限制外国人购买房产的类别,就有可能把市场推向深渊。

在多伦多和温哥华,房价下滑引起的波澜将远远超出房地产市场,最糟糕的将是那些刚进入房市的年轻人,他们可能会被淹没。

另外,如果没有外国投资者资金的持续涌入,新房开工将放缓,就业机会将减少,带来经济疲软的恶性循环。

所以,在房地产问题上,政府大概不得不权衡所有因素。

这篇文章还说,事实上,外国人投资导致房价上涨是一个全球性现象,加拿大也躲不过。

CIBC呼吁征收“炒房税”

星期一(5月16日)“环球邮报”报道说,加拿大帝国商业银行CIBC的经济学家呼吁对“翻炒”加拿大房地产的外国投机者征税。

在温哥华和多伦多,有关有人靠“炒房”在短期内获暴利的消息近来频频曝光,这种做法把房价推到了对一般人来说遥不可及的高度,并引发人们对房地产泡沫的更多恐惧。

帝国商业银行的副首席经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal) 说,我们知道翻炒并不是外国投资者的主要动机,但这个现象确实存在。

他在最近的一份研究报告中说, “对外国投资者征收炒房税可以是向正确方向迈出的一步,这道税不会彻底解决问题,但也许是去除外国人投资加拿大房产中最棘手元素的有效途径”。

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(据加拿大国际广播电台报道)

温哥华华裔请愿限制外国人购房 支持如潮

虽然缺乏官方数据的支持,但是越来越多的本国民众将温哥华多伦多房价节节飙升,归咎于“海外买家”的涌入和炒作,而民间要求政府限制他们进入房市的呼声越来越高。近日,大温哥华地区本那比(Burnaby)一名华裔居民黄雷蒙(Raymond Wong)在发起联邦政府的请愿官网上(petitions.parl.gc.ca)发起签名运动,要求加国联邦政府采取行动,限制海外买家,受到当地居民的广泛支持。

华人请愿限制外国人购房 支持如潮

这份编号为“Petition e-281”的请愿书(点击查阅)写道:在过去的10年中,由于海外买家的涌入,温哥华地区的独立房价格飙升,已超过了家庭的负担。房价过于昂贵造成了许多负面影响,例如房租随之上涨,令土生土长的温哥华人,既无法在当地买房,也无力租房,生生被“驱离”了大温哥华地区。同时,本地人的外迁也造成了学校生源减少,甚至面临关门。

黄雷蒙提出了数点请愿,皆是呼吁联邦政府应效仿澳洲、美国、中国香港、英国、新加坡及新西兰,限制海外买家买屋,以维护本国居民的利益。具体包括:联邦政府应着手调查与地产有关的可疑交易;非加国居民在买房前需向政府登记登记;搜集海外投资者投资加国房地产市场的可靠资料等等。

这份请愿引起了当地居民的广泛关注和支持,至本周一晚,已搜集到3700多个签名,其中以BC省的居民最多,达3564个;其次是安省,195个。

这份请愿的支持者、联邦新民党医院斯图尔特(Kennedy Stewart)表示,近来房屋已成为BC省省民最关心也是最大的民生问题,可是联邦及省政府没有采取适当行动。如果没有联邦及省政府的介入,恐怕房屋问题难以解决。

BC省新民党尹大卫(David Eby)也支持黄雷蒙的请愿,并希望联邦政府关注。

虽然BC省省长简蕙芝(Christy Clark)并不支持黄雷蒙的5点建议,不过她的政府已于最近通过了打击“炒房”的政策,并将于下月10日开始,要求在该省买房的外籍人士在填写房屋转让文件的时候披露其国籍。

据悉,近来业内机构、媒体抨击“海外买家”、特别是中国买家的声音不绝于耳,例如西门菲沙大学公共政策学系助理教授戈登(Josh Gordon)一份新报告称,海外买家、尤其来自中国的买家,令多伦多和温哥华很多居民置业梦碎,无法购买房屋。

不过,由于缺乏统计数据,目前本国的官方机构一直拒绝承认“海外买家”的涌入,是推动温、多两地房价的主要因素。在今年,联邦政府已经拨款,令统计局调查房市里的海外买家数据,再加上BC省府出台要求买家申报国籍的政策,本国房市里到底有多少外国人、影响力到底有多达,我们不久之后就会有个更清晰的答案。

延伸阅读:

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(据加国无忧报道)

温哥华房价猛涨 就业的增加也是原因

之前就曾讨论过,本地居民非常反感国外的投资者来温哥华“抢房”。认为是这些人把城中的房价炒的越来越高。

温村房价猛涨 就业的增加也是原因

但是,让居民更愤怒的是政府对高房价的不管不顾。政府对这种房价飙涨的地产市场似乎“乐在其中”。

他们并没有出台什么措施来控制猛涨的房价。说实话,近日将出台的防止“影子炒房”的新政,也并不能给白热化的房产市场带来实质上的降温。

仅仅是外国投资者的“投资”吗?

No..经济学家们又给大家爆了一个大料:就业率增加也是温哥华、多伦多房市火热的原因!

根据cbc报道,多伦多和温哥华令人震惊的不仅仅是他们火热的房市,这两个城市为加拿大创造就业的机会同样令人惊叹!

BMO经济主任Douglas Porter在最近的一个发言中表示:“多伦多和温哥华这两座城市的就业比重为整个加拿大的25%。是的,这也就意味着..加拿大的其它城市在最近几年里没有增加什么就业机会”。

他还补充道,经济学家们看到的这种极端的区域差异-就业机会的增加,也恰恰说明了为何温哥华和多伦多房市会如此的火热。

根据BMO的数据显示,仅仅在BC省就业机会的年增长率达到5%。在今年4月份,BC省的全省失业率要比全国的低5.8个百分点,破了1975年来的记录。

BMO的Robert Kavcic说,“我们预计的是,今年BC的GDP将会增长3.3%,这将会是全国的两倍。“

还有,他说,从去年到今年4月份,整个加拿大一共增加了14.4万个新的就业岗位,其中BC省就占了11万!

去年BC省的就业率增长了4.9%,是全国第一。安大略省排名第二,仅增长了1.4%。

这样一看,在就业岗位增加的如此迅速的BC省,如果房价不继续上涨,那才是怪事。

延伸阅读:大温房市持续火爆,破4月最好记录

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(据加拿大国际广播电台报道)