劍橋(Cambridge)－英國最負盛名的學術之城
劍橋自古以來就是有名的大學城，對世界產生了巨大影響，有31所學院，其中三所是女子學院,兩所是研究生院。其餘的招收各種進行深造學習和研究的學生。從牛頓到霍金，劍橋的巨大科學成就舉世公認。劍橋出了13位英國首相，並有78位諾貝爾獎得主與劍橋大學有密切聯繫。城裡中世紀的建築，狹窄的街道和古老的街區和花園無不在體現建築的精華。
居外獨家解讀劍橋房市最新走勢
這座英國乃至世界最富盛名的學術之城，培育了無數的名人學子。在學區房的強烈需求引導下，劍橋的房價在英國也是名列前茅。2015年7月這裡的房屋均價為483,786英鎊，較2014年同期增長4%。其中公寓均價279,040英鎊，獨立別墅816,879英鎊，半獨立別墅486,646英鎊，聯排別墅450,736英鎊。這一區域不同房型的成交量相對均衡，不過更為奢華的獨立於半獨立別墅價格在7月分別有著同比5%和20%的漲幅，成為劍橋房市上揚的主力軍。
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曼徹斯特 (Manchester)－歐洲最有活力的城市之一
曼徹斯特是英格蘭西北地區的中心城市，也是英國除倫敦以外經濟最發達的地區。工業革命發源於此，現在是英國最具活力和動感的城市之一。他是一個生活質量很高的城市，擁有著歐洲最大的室內購物中心–特拉佛德中心和安戴爾中心。曼徹斯特是英格蘭一個重要的交通樞紐，文化名城，現有曼徹斯特大學、曼徹斯特理工學院等著名大學。
居外獨家解讀曼徹斯特房市最新走勢
擁有約50萬的人口和舉世聞名的老特拉福德球場，曼徹斯特為歐洲最有活力的城市之一。這座城市的房價在英國各大城市中卻並不算高。2015年7月曼城房屋均價為162,840英鎊，比去年同期微漲1%。其中公寓均價144,694英鎊，獨立別墅269,462英鎊，半獨立別墅183,902英鎊，聯排別墅142,586英鎊。這一區域主要成交的戶型為公寓，聯排以及半獨立別墅。相較於去年，公寓與聯排別墅的房價有著9%到10%的漲幅。
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利物浦(Liverpool)－創新之城
利物浦是英國第二大港商和重要船舶修造中心，被譽為創新之城，利物浦人熱情好客，人口在48萬，孕育了許多世界聞名的喜劇演員、表演者、藝術家、發明家、政界要人，甲殼蟲樂隊就是其中之一。利物浦也是體育運動之城。利物浦、埃文敦足球俱樂部享譽世界。利物浦還是最著名的安特裡國家大賽(Grand National at Aintree)賽馬運動的發祥地。
居外獨家解讀利物浦房市最新走勢
同樣是英超著名球隊的主場，這座英國創新之城的房價在大城市中也相對較低，但漲幅明顯。2015年7月利物浦房屋均價為145,949英鎊，同比增長10%。其中公寓均價104,470英鎊，獨立別墅249,876英鎊，半獨立別墅169,923英鎊，聯排別墅103,835。所有房型的均價相較去年均有增長。增幅最大的為公寓，達到了29%。這一區域主要成交的房型為聯排以及半獨立別墅。
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伯明翰(Birmingham)－英格蘭工業重鎮
伯明翰是英國第二大城市英格蘭工業重鎮，位於英格蘭中部平原，人口101萬，他是靠貿易起家的城市，從曲別針到小汽車，什麼都生產，美洲虎（Jaguar）汽車、吉百利巧克力等都是產自伯明翰。伯明翰也有著許多旅遊景點，伯明翰皇家芭蕾舞學院，交響樂堂，國家展覽中心，市內也有很多網球場、板球場，伯明翰是一座被命名為歐洲體育之城的地方。
居外獨家解讀伯明翰房市最新走勢
伯明翰作為英國第二大城市，人口約為倫敦的十分之一。房價也在大城市中屬於偏低水平，基本為倫敦均價的四分之一。2015年7月伯明翰房市均價為166,167英鎊，較去年同期增長5%。公寓均價123,610英鎊，聯排別墅139,997英鎊，半獨立別墅165,162英鎊，獨立別墅的均價則為325,797英鎊。這一月的銷售主要以聯排以及半獨立別墅為主。價格方面，除了公寓價格小幅下跌，各類別墅都有著6%的年比增長。
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倫敦(London)－英國的首都
倫敦是英國的首都，也是英國最大的城市，是英國政治、經濟、交通中心的港口，人口越690萬。倫敦在世界可謂一級繁華城市，是世界藝術創作與傳媒文化之都。每年吸引大量海內外遊客。倫敦的名勝古蹟頗多，16世紀建成的白金漢宮，聖保羅大教堂，圖索德夫人館，皇家植物園等遊覽聖地。倫敦同樣也吸引著大量海外學子，倫敦擁有著40多所大學。
居外獨家解讀倫敦房市最新走勢
在英國每日電訊報2015年的最新排名中，倫敦成為全球房價第三高的城市，僅次於摩納哥和中國香港。而與英國其他城市相比，倫敦的房價更是一騎絕塵。2015年7月英國全國房型調整後平均房價為282,000英鎊，然而倫敦的平均房價卻高達647,644英鎊。其中公寓均價514,768英鎊，聯排別墅757,189英鎊，半獨立別墅802,092英鎊，獨立別墅的均價則為1,420,461英鎊。7月份成交的房產中有一多半是公寓，聯排別墅也有著顯著地成交量。相較去年同期，四種房型均價都遇到了一定程度的下滑，其中降幅最大的是半獨立別墅，均價下跌約10%。
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據《澳大利亞人報》報導稱，隨著中國投資資本進入澳大利亞房地產市場的速度減緩，不少房地產公司希望將私立學校的教育機會打包在房產銷售的優勢中，一同推薦和出售給潛在投資人。
墨爾本華裔博士稱 : 教育是中國人買房主要原因Aussiehome房產中介主席Li Ming博士說，對於大部分來澳購買房產的中國人來說，教育是他們投資的優先選擇。他說，因此Aussiehome公司推出教育服務，和外國房產投資中介機構一起，幫助更多的中國人來澳，提振澳大利亞的教育產業。
畢業於悉尼大學計算機專業的Li Ming博士說，大部分人會選擇私立教育，搭配一流的大學和研究生課程。「我們已經獲得巨大的需求，開始簽署服務協議，向相關人士提供信息。」
他建立的澳大利亞教育速遞公司，正在和不少墨爾本私校，比如Wesley、 Camberwell Girls Grammar、 Presbyterian Ladies’ College、Lauriston Girls’ School和Carey Baptist Grammar等確立協議。「現在我們把服務、賣房產和教育相結合。澳大利亞中學和大學需要留學生提振資金實力和口碑。我們還幫助澳大利亞學校和中國學校 建立互換機制。」
中國學生來澳需要先進行語言測試，Li Ming的公司也提供這樣的服務，幫助他們準備英文測試，同時提供學校信息。「潛在的客戶考慮到學校的遠近，環境如何，教育質量，以及體育和文藝設施等。如果我們讓他們在這方面滿意，就能夠更容易地銷售房地產。」
他說來自中國的需求仍然很旺，在最近訪問中國的過程中，他與位於上海自由貿易區的澳大利亞國家展覽和貿易中心簽訂了8年的協議。這家中心現在受到澳中兩國政府的支持，在上海附近的城市建立了11個分支機構，宣傳澳大利亞教育服務產業。
「我們利用這些資源，將澳大利亞的教育服務傳達給潛在的學生和家長，幫助他們選擇最適合的學校。」今年下半年，Aussiehome將組織赴中國的巡迴宣傳，主要幫助私立教育在上海、寧波、南京、青島、無錫和珠海的等地宣傳。
他說，獨生子女政策讓中國的孩子格外珍貴，因為這個家庭的希望就在他們身上。因此，中產階級更願意讓孩子出國學習，而澳大利亞就是他們最愛的其中一個目的地。
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（互聯網資訊綜合整理）
澳大利亞時報報導，金融研究機構Macquarie Research在其新近發佈的一份名為「澳大利亞銀行：上升與下跌」的報告中稱「我們的經濟學家團隊預測，按季度計算的房價將從2016年第一季度開始下降，直到2017年第二季度開始恢復。」
澳洲房產市場的「雙面性」再度顯現 經濟前景不確定性升高Macquarie稱「從高峰到低谷，價格將下跌7.5%。」
另外一位經濟學家稱家庭負債過重以及房價放緩對澳大利亞經濟造成的衰退風險將超過中國經濟放緩。
美林銀行（Bank of America Merrill Lynch）的經濟學家Alex Joiner表示，一旦儲備銀行被迫提高利息以限制通貨膨脹，達到歷史高位的欠債，以及房屋建築活動及價格雙雙放緩，可能會進一步擠壓消費以及房地產投資。
但是他也解釋，儘管澳大利亞嚴重依賴中國出口市場以及中國在澳投資，但中國經濟硬著陸的可能很小。東岸城市過熱的房地產市場需求大幅放緩造成經濟衰退的可能更高。
Joiner先生在報告中闡述「我們並不是在預測泡沫會破裂。」
「但是，想像房地產市場硬著陸的可能並不困難。」
「房地產市場硬著陸很顯然會對宏觀經濟造成更大的負面影響。」
他的擔心主要是因為現在的家庭負債方面的一系列數字，而這些數字顯然已經達到歷史最高點。
這些數字包括房價與收入比，它達到了「從未見過」的高度5.5倍，以及家庭債務與國民生產總值比，這達到了「創紀錄高點」133.6%。
對於房屋供應過度，他說「房屋供應過度也是風險之一，人口增長率已經放緩而澳大利亞兩個最大城市的房價對很多人而言高不可及。」
Joiner先生的擔心得到了其他一些經濟學家及分析人士的共鳴。他們認為澳大利亞寄望於住宅房地產建築市場來填補礦業建設繁榮留下的空洞，造成澳大利亞對（房價及建築業）突然下跌產生敏感。
為了抵消澳大利亞儲備銀行歷史地位的基準利率，澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）推出的控制投機式投機的監管措施似乎起到了效果，但可能會造成損害。
「房地產業當然是礦業繁榮過後挑起大梁的唯一產業。」JCP Investment Partners投資部門主管Wes Campbell這樣說「但是這個行業在監管機構推出限制措施以前已經過了高峰期了。」
「監管機構推出的宏觀調控措施包括收緊放貸條件，以及不鼓勵『只還利息貸款』都對房價和信貸市場有負面影響。」
他認為，在澳大利亞25年間沒有衰退後，出現衰退的是「很高」的可能性。
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（互聯網資訊綜合整理）
Henley&Partners公佈的2015年度各國簽證限制指數近日出爐， 該指數以一國公民持本國護照前往218個目的地免簽數量為序進行排名。今年德國及英國以173居榜首，加拿大與新西蘭、比利時、葡萄牙和西班牙以170排 名世界第四，中國護照以45分排列第93位。
此次的排名數據來源Henley&Partners是一家投資顧問公司。這家公司近十年每年都會公佈全球各國的護照指數排行，該指數以一國公民持本國護照前往218個目的地免簽數量為序進行排名。
加拿大護照最好用 但收費仍過高
毫無懸念的，加拿大再一次位列全球護照最好用的國家之一。與新西蘭、比利時、葡萄牙和西班牙以170並列世界第四。在今年4月，另一項由柏林旅遊網站 GoEuro所做的調查中，加拿大護照排第七名，瑞典護照被評為第一。該評比不僅考量了免簽證國家的多少，同時也考量護照的價格、公民需要工作幾個小時才 能賺足護照的費用等。
雖然瑞典和其他四個最高名次國家都可以免簽證進入174個國家，瑞典護照價格只需51元，大約是瑞典的平均時薪。加拿大十年有效期護照的費用是160元，公民必須工作平均15個小時。
GoEuro也在網上調查網友們最想入籍的的國家的調查，英國排名第一，依次是美國、瑞士、德國，加拿大、澳洲。
中國護照排名降了「含金量」卻提高了?
中國護照以45分與阿爾及利亞、海地、老撾和越南同列第93位，相比去年排名下降了10位。對此，人們很納悶，媒體一直報導中國護照「含金量」提升，怎麼排名一下降了10名?
就在今年6月，英國和比利時宣佈於7月1日起在北京、上海、廣州對中國公民提供一站式簽證服務，三地申請者通過一次申請程序可以獲得英國、申根兩個簽 證。外交部發言人陸慷6月24日在例行記者會上就此回應稱，中國近年來在簽證便利化方面取得很大進展，中國護照的「含金量」成色大大提高。
中國護照在國際上的排名雖然降低了，但其「含金量」曾加卻不是假話。「含金量」主要包含兩個方面，第一是持照人出國的方便程度，第二是持照人在境外遇到麻煩和危險時能不能獲得國家的保護和協助。
雖然免簽國增長不多，日本、土耳其、澳大利亞、馬來西亞、智利、意大利等十餘個國家針對中國遊客推出的簽證便利政策卻不少。首先，簽證次數減少，日本新 增5年多次往返簽，澳大利亞宣佈提供10年多次往返簽;其次，簽證手續便捷，土耳其實施電子簽證，中國遊客只需要在官方網站填寫資料並付費即可;還有很多 國家提出了簽證費用降低、辦理手續時間縮短等等便利政策。雖然沒有免簽，但卻大大減少出行障礙，是謂「含金量」提升。
目前，中國已和99個國家締結涵蓋不同種類護照的互免簽證協定，與37個國家簽訂59份簡化簽證手續協定或安排。36個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利，11個國家和地區單方面允許中國公民免簽入境。
此外，近年來中國公民出境人數逐年飆升，2013年達1億人次。中國外交部和駐外使領館在2013年處置領事保護案件數量高達41703起。當某國發生 重大突發事件時，駐外使領館會在第一時間為中國公民撤離安全地區提供必要的諮詢和協助。例如2011年利比亞撤離行動中，中國政府在12天內，協調40多 國資源，動用海陸空多種形式，成功撤回35860名中國公民，無一傷亡。
2015年4月，尼泊爾突發8.1級強震。為確保滯留旅客能順利接運回國，中國三大航空公司迅速行動，從加德滿都接回超千名中外乘客。其中，國航的A319客機是第一架抵達災區的國際航班。中國航班的頻繁出鏡，也讓中國人成為當地最受羨慕的人群之一。
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如今很多家長寧可支付高額的學費，也要把子女弄出國，然而留學只僅僅是花錢那麼簡單嗎？答案當然是 NO！其實出國留學還需要很多其餘技能。下面就一起分析一下。
去加拿大留學 並非單帶錢來那麼簡單人來決心也要來
很多家長寧可支付高額的學費，也要把子女弄出國，好讓他體會一下加拿大的生活和西方的教育系統。新學期剛開始，相信不少從國內內出來的留學生湧現；然而，到了異國他鄉才知道，留學，並不是單帶錢來那麼簡單，非要人來、決心也要來，否則很快就要放棄。
學好英文多交流
第一要面對的自然是語言。雖然國內上過各式各樣的英文補習班，但想在第一年就跟上高中以上學府的正常進度，還是有困難的。不光是一些專有名詞，更重要的是教授使用的一些習慣用語和表達方式，這些都是你和當地學生的差距。很多乖學生想靠關起門來惡補，以為把課本上的字都查明白了，但貫穿起來還是不理解教材的意思。
在我看來，語言是不能「準確翻譯」的。說中文是一種思維，英文也是一種思維，兩個體系不能一概而論;很多人想通過翻譯，把兩個體系硬合成一，以為把英文翻譯成中文記起來，到表達時就用中文組織好，再翻譯成英文說出來，這樣做，根本是沒學到英文，只學到了詞彙。以我的經驗，想學好英文，簡單一個字就是「玩」-多與人交流、多交朋友、多參加聚餐、看體育比賽、看新聞報導……在這過程中，把他人表達情感的句子記起來，下次當有同樣情感時就照著表達。
融入當地的文化
第二是融入當地的文化。很多學生出來後，還是喜歡找中國朋友，認為老外的習慣很難適應，且不容易跟他們交朋友;相比之下，自己的同胞就比較好說話了，況且同在他鄉，更有惺惺相惜的感覺。這個問題其實很簡單，就是你「想不想」而已。如果想瞭解西方文化，對它充滿好奇，你肯定能找到體驗的機會，迎接你的，可能會有一、兩次的挫敗和失禮，但這是學習必經之路，走過之後，你會到達一個全新的領域。這不就是留學的目的之一嗎?無可否認，在一個多元民族的社會裡，想要達到完全的融合，也沒那麼容易。能瞭解的東西，就要儘量去瞭解，認識到自己的位置後，更好地做好自己本分。
很多人認為，同班的課題小組是認識朋友最好的地方，其實不然。大家在一起緊張做課題都來不及，哪有心情坐下來好好聊天?我建議不妨參加學校的社團、興趣小組，如國際象棋、化學小組、攝影、基督徒團契及查經班等等。參加這些活動時，大部分都是輕鬆的，而且都是志同道合的同路人，聊起自己感興趣或在行的話題，彼此之間更易增進瞭解。如果有機會參加他們舉辦的展覽、比賽或聚餐，這不都是瞭解當地文化的好機會嗎?
作為留學生，來到一片陌生的國土，不要害怕失敗，要勇敢地去探索。加拿大當地的民眾，還是十分友善並且開通的，他們願意跟你分享他們的故事。
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作為悉尼繁榮昌盛的北部海灘區的一部分，錫福斯（Seaforth）因其橫跨Sugarloaf海灣和Middle港口的有利地勢而擁有大片備受青睞的廣闊水域。生活在這個安靜、綠樹成蔭、毗鄰曼利海灘（Manly Beach）又擁有購物城的Manly Beach區非常愜意。這處寬敞的傳統風格住宅，坐落於著名的錫福斯高地（Seaforth Bluff）上一處獨特小路的盡頭，坐擁漂亮的中港（Middle Harbour）全景，讓藍色海港景緻時刻裝點您的生活，盡享愜意與溫馨。
坐擁Middle Harbour漂亮全景，專享私密安逸與親水生活方式
這棟豪華住宅環境幽雅，私密盡享，坐擁美好的中港風光，視野一直綿延至市區和海洋。投資者購入本住宅後，可將其打造成該地區最優秀的住宅之一，極具投資價值。
住宅位置優越，坐落於著名的錫福斯高地（Seaforth Bluff）上，為您帶來人人嚮往的親水生活方式。錫福斯有寬闊的土地、公園綠地和遊樂場地，為人們提供了獨一無二的良好城區環境。
作為一個相對年輕的城區，您和家人可以在錫福斯感受到充滿活力的生活氣息，更有豐富多彩的娛樂休閒活動——垂釣愛好者一大早就在錫福斯波光粼粼的海灣開始釣魚；Lycra-clad騎單車的人輕快地穿過街區，在當地咖啡店品嚐著醇香的咖啡。熱鬧的錫福斯購物中心就在Sydney Road不遠處，孩子們在公園和遊樂場開心地追逐玩耍。雖然這裡主要代步工具是汽車，但仍有巴士穿行通過Manly Road，帶您到達周邊城區和市中心。孩子可以選擇在錫福斯公立學校就讀，或選擇附近的私立學校。
