Author: Shawn

这几几大城市有各自的特色，也有各自投资比较火热的房地产类型。清迈是一个非常适合养老的城市，很多海外人士到达退休年龄之后，都会选择在该城市购买一套房屋以准备自己的养老金金。从投资空间来看清迈还是比较值得入手的，那在泰国清迈买房到底好不好呢？

清迈他有泰国第二大城市的潜力，所以在近几年的发展中，难免有很多投资者都集中投资清迈的房产。清迈的建筑大多都是比较低的，因为气候和环境原因，，这里这里凸显出一丝特有的宁静。泰国是一个热带气候主要的国家，但清迈是为数不多市级分明的城市。从长远的角度来看，清迈它拥有蓬勃发展的租赁市场，在最初的城市留学工作，以及其他身份的人是比较多的。

当然从清迈的现状来看，它的房价虽然没有曼谷那么高，但是在日后的发展中也会慢慢提升起来。在过去10年的发展时间里，清迈的房地产价格一直都不断上升趋势，但它整体的房地产价格还是比较便宜的，5万美元就可以购买一套不错的公寓，当然该城市最火热的房地产类型是别墅。因为房地产市场没有达到饱和状态，所以各个方面都有提升的空间，在日后公寓也会越来越火热。

该城市市中心的房屋价格一平米大约在3万左右，市中心公寓房屋价格的仅有13,870元，浮动区间保持在9421〜16,784左右。

在海外投资房产，学会规避风险是最基本的。很多人在网上发布了自己在泰国买房的血泪史，虽然不知道是真是假，但投资海外的房产有一些注意事项是必须要了解的。对于很多房产投资者来说，他们可能比较了解国内的房产市场，但对国外的却不全面，在一无所知的情况下，要么早在该国家的朋友帮忙，要么找靠谱的中介机构帮助自己。在泰国购房有哪些需要注意呢？

在投资购买房产的过程中，一定要看印证房产的信息是否属实。选择购买的时候货比三家非常重要，选择最适合自己的。投资房产的金额不是一笔小数目，所以在买房的过程中要明确自己什么该买什么不该卖。购房也是有相关规章流程的，在办理的过程中一定要严格按照规章程序来走。房产买卖交易过程中的合同也是非常重要的，一定要在其中注明时间。

在买房时有哪些又是需要注意的呢？泰国的总人口大约在6,000万左右，但是它的国土面积却要比人口多得多。泰国的土地也是有价位的，像曼谷市中心的土地就属于黄金价位，而发展不是特别好的地方，土地价格相对廉价。在投资的过程中，要明确自己是投资房产还是投资土地。如果投资房产，一定要明确自己在城市的什么地段进行投资，确保租金收益。

泰国房产的租金回报率一般都保持在5%左右，泰国大部分公寓的空间性都是比较好的，他自带车位，当然物业费相对来说是比较贵的，一个月一平米大约为45泰铢左右，如果投资的公寓比较豪华档次比较高，一个月的物业费大约在85泰铢左右。当然地段不一样，房子所带来的租金回报都是不一样的，好地段最高可达7%。

泰国的一个类型，对于大多数人来说想要在泰国安稳下来，优先考虑的必定是首都曼谷。的房地产价格是比较稳定的，虽然整体处于上升趋势，但幅度是层层递进的。泰国公寓在曼谷的房地产价格一般是多少呢？曼谷公寓的房地产会给投资者带来多大的收益比例呢？

CBD因为地段比较好，所以公寓的价格一平米可以高达5百万左右。当然身为投资者并非一味的投资价格昂贵的公寓，甚至要综合考虑所有相关的因素，有时便宜的公寓经常会带来意想不到的收获。整个曼谷的发展水平和房地产价格要比一些一线城市低一些，投资者在曼谷购买房屋适合是最重要的。

根据先前公寓的数据价格可以知道，曼谷中档公寓的价格平均保持在7万至89,999左右，中高档公寓的价格保持在9万至149,999左右，高档公寓的价格是最高的，保持在15万至199,999左右，豪华公寓的价格保持在20万至249,999左右。当然这些公寓的价格只是一个中位数，在这些年的发展中，它的价格幅度也在保持在2％以上。

投资者在购买泰国的公寓时，只能购买公寓大楼所有单元的49％，剩下的51％只有泰国公民和泰国投资者所有权。泰国公寓的投资回报率是所有房地产类型投资回报最高的，只要不论是购买自己居住还是用作投资，都要考虑周边的基础环境和交通设施，这样才能带来好处的方便。

马来西亚是一个非常适合生活的国家，所以每年有很多人想要长期居住于此。为了让大家更加详细的了解马来西亚移民的相关政策和移民马来西亚的具体条件，今天针对这个话题来展开讲一下。

想要申请马来西亚的第2家园计划，你必须要在马来西亚指定的银行有一定的金额存款。申请该计划人事的年龄要在21〜49周岁之间，同时要拥有30万马币，如果你的年龄在50岁以上，那么要拥有至少15万马币。在拥有这些存款的同时，还要满足月收入过万的马币要求，证明这方面有收入证明即可。申请成功的人士可以携带21周岁以下的子女和60岁以上的父母，同时还能带一名保姆，长期定居于此。

第2家园计划的展开已经有很连续了，目前已经更新了10年。对于申请人士来说也是有一定要求的，21周岁至49周岁的申请人是流动资产，必须在50万马币左右一案的收入，每个月至少是1万马币，如果你的年龄在50岁及以上流动资产不能兑换35万，马币如果还没有退休也必须要有一个月1万马币的收入。如果是特殊的退休人士，政府性质提供的退休资金是不能拒绝1万马币的。

以上两个方面就是马来西亚移民政策和条件的具体要求，大部分人长期定居于马来西亚，都是通过第2家园计划来实现的，第二家园计划最开始所针对的对象只允许退休人士，但马来西亚政府为了让国家有更好的发展，所以在这几年的发展中，一直在不断调整该政策。

到马来西亚留学需要花多少钱呢？去任何国家留学都要预算一定的资金，因为每一个国家对于留学生的要求不一样所以在费用上也存在差异。留学费用他所包含的方面是比较多的，除了正常的衣食住行以外，还有学费以及专业费用，这些因素都会影响自己的预算的留学资金。在马来西亚留学费用相对来说是比较低的，它和英美澳这些国家是有很大的区别。

到马来西亚留学首先就要强化自己的英语，所以学习英语是必不可免的，费用大约在1450元至3860元左右，好的学校一期的学习费用会超过2000元。具体情况来看，一般本科的课程学费为3万人民币左右，硕士课程的学费大约在5万人民币左右，但因为每个个人选择的专业有差异，所以具体的费用还是要根据专业来看。

马来西亚很有一部分大学在国际上是比较出名的，当然一般私立大学的学费会高一些，私立大学本科学费一般一年在4万至5万左右，学杂费一年是7000至1万元人民币。如果你是在马来西亚私立大学读硕士，一年的学费大约在7万至9万人民币左右，硕士的时间跟本科生是有一定相对的，通常是12〜18个月左右。语言课程，那么费用费用又有差异。语言3〜6个月的学费一般是3800〜5500一个月。

当然如果你就读的是马来西亚公立大学，他的费用会比私立大学便宜很多，生活费一年大约为2万至3万左右，学杂费一年大约为2000〜3000左右。 ，一年的学费大约为12,000〜15,000左右。

资产全球化配置是未来发展的必然趋势，只是现在还处于初级阶段。房产投资的浪潮在近几年愈演愈烈，在以后的投资项目中，会有越来越多的人加入其中。海外房产投资的势头已经越来越猛，现在很多投资者在选择国家时，首先考虑的莫过于东南亚地区的马来西亚。马来西亚房产在未来10年的发展中会呈现一个什么样的趋势呢？我们可以通过以往的数据来了解一下。

投资马来西亚的房产，其实可以获得很多先天性的优势。从地理位置的角度来看，马来西亚位于东盟国家的中心位置，这里的教育水平是非常高的，大部分都是双语教育。从自然环境来看，他的天然资源非常的丰富，并且四季如春，物价低廉，非常适合留学生，以及想要生活于此的人前来居住。从这两个方向就可以直观的看到马来西亚的房地产市场是有很大空间的。

马来西亚的房地产市场相对来说比较稳定，投资房产的主要目的就是为了保值增值，通过此方式来抵制通货膨胀。选择马来西亚好地段的房产，它给予投资者的回报是不会低于5%的。中心地段，周边地区的房产，他所带来的回报平均保持在4%左右。现在马来西亚的房产价格并没有想象中的那么高，找准机会选择投资，它能够有时效性的保值增值。

往后发展的趋势大部分都朝着教育、投资等这些方面。投资海外的房产可以实现以房养贷，同样也可以实现以房养学。这种方式在日后的发展中会成为一种新趋势，同时也会成为各个国家发展的主流方向。马来西亚的房地产市场在未来10年的发展中，会变得越来越好，越来越炙手可热。

海外留学没有想象中的那么容易，也没有想象中的那么困难。每一个国家针对留学生的政策都是不一样的，所以留学生在选择的时候，可以选择条件较少的国家留学。都知道英国，美国，澳大利亚等这些国家是大部分留学生的常客，这些国家的教育质量虽然高，但是学费比较昂贵，而且对留学生的条件也比较多。如果去马来西亚留学需要满足哪些条件呢？

去马来西亚留学和一些发达国家进行相比，它的价格要便宜很多，并且和中国的距离也并不是很遥远。有些学生愿意选择在马来西亚留学，主要是因为它的性价比是比较高的。不要小看马来西亚，虽然他的各方面发展没有西方国家好，但是它的教育质量以及学历在国际上还是比较出名的。不管你是想去马来西亚读大学还是想读研究生或者是博士生，都需要满足相应的条件。

去马来西亚读大学，高中的平均成绩必须要在75分以上达到这个要求，可以直接申请该国家的本科课程以及马来西亚的奖学金。在申请的过程中，如果你的雅思或者是托福成绩分别在5.5或550分以上，是可以免修语言课程的。如果是大专生申请留学，那么必须要让自己的雅思成绩达到标准，才能够直接进入本科课程。

想要读马来西亚大学的硕士，一般要求雅思成绩必须在6.0以上。马来西亚很多学历都是经过国内公证机构认证了的，所以留学生们在选择大学时，要明确自己想去哪所大学。马来西亚的大学也有公立大学和私立大学，每个学校的入学时间不一样，留学生根据自己的申请了解自己的开学时间。

很多人都想知道移民马来西亚之后的真实生活，有的人说移民马来西亚后我后悔了，但有的人说移民马来西亚之后在那里生活的很好。生活环境在条件允许的情况下可以自主选择，过得好不好，完全是由个人来决定的。每个国家都有自己的特色和文化，只要自己能够快速的适应该国家的生活习惯，在哪里都可以过得很好。在马来西亚生活到底怎么样呢？一起来了解一下。

大多数人都认为办理马来西亚的移民是不需要花钱的，其实并不难。想要在马来西亚长期的居住生活，那么就要办理10年签证，或者是马来西亚的红卡办理，这两种类型的费用是比较高的，如果你真的想要在马来西亚生活，建议大家选择这两种，如果并不是要慎重考虑一下。很多人移民到新的国家，都怕当地的人排外，马来西亚的当地人是如何看待外来人士的呢？

马来西亚的当地人士是不会排斥外来人口的，这和该国家的文化有着很大的关系。马来西亚是一个多种文化相互碰撞的国家，所以它的兼容性是非常大的。大多数海外人士都能够和当地的人和睦相处并且友好的生活。中国的生活环境也越来越好，为什么还是有更多的人愿意选择去马来西亚生活呢？

和中国一线城市相比，在马来西亚生活没有那么大的压力，并且生活节奏比较缓慢，让人过得非常舒适。马来西亚的基础设施都是非常完善的，在国内看病医药费都是比较高的，但是马来西亚的医疗费用却比较低廉，再加上优美的自然环境，良好的投资环境以及各方面的有利因素，使得越来越多的人想要长期居住于马来西亚。

前往日本留学工作的人不在少数，这些群体到达日本，首先要解决的就是住宿问题。陌生的环境陌生的市场，想要解决这方面的问题，就必须要找日本的不动产中介。初来乍到的人难免会被这些中介坑，所以今天来带大家详细了解一下日本的不动产中介，让大家更多的知道，在选择租房子的过程中该如何避坑，如何防止自己上当受骗。

对于留学生来说，你不管是住学校的宿舍还是在外租房子，都是需要自己掏钱的。在不熟悉环境的情况下，可以优先去看一下学校的宿舍是否满足自己的需求。一般情况下学校宿舍的环境是非常不错的，几乎跟单人公寓一样，每个月的费用大约在35,000至4万日元左右。当然有些学校的宿舍环境很差，同时收费还很贵，面对这种状况尽量选择在学校周边租房子。

住宿舍和在外面租房子最大的区别就是学校的房子可以随时退，并且不用考虑太多，但是在外面租房子，从租到退都要考虑各个方面的细节。在没有门路的情况下，大多数人都会去找不动产中介帮助自己，然后签约。如何找到适合自己的房子，你可以通过相关的APP帮助自己，也可以通过不动产中介带自己看房。日本房产类型的小户型是非常多的，所以可以放心挑。

在看房子的时候，首先要问有没有礼金押金，在日本租房子有很多都是需要礼金和押金的，但这种房子要么就非常贵，要么房子质量不怎么好。想要找好房子就必须要有耐心，一般情况下会遇到零礼金和零押金的房子。其次要看一下房子的周边基础设施和环境，一定要找交通便利的，这样出行任何地方才会更迅速一些。在海外看房子不是很容易的事，一定要慢慢的磨。

想要详细了解日本房产市场的发展状况，需要通过日本房产网来全面了解。对于国内人士来说，查看日文版的房产网站是很难理解的，所以在找房产网站的时候必须是日本房产网中文版。国内其实有很多大型网站，都是针对全球性房产的，这其中也包含了日本的房产。根据实际资料可以得知排在国内前3的中文大型门户房产网站有居外网。

居外网的受众范围是非常广泛的，它被很多华人投资者所使用。该门户网站内部所涉及的范围以及信息都非常的全面，所以越来越多的人都愿意用它去及时了解自己想获得的信息。对于房产投资者来说，使用该网站能够帮助他们做出更加明确的抉择同时还能让他们不错过最佳的投资时间，居外网会在第一时间为广大的用户提供具有时效性的关键信息。

通过这个网站，我们可以详细的了解日本房地产市场发展的具体状况。根据以往的数据可以得知，日本的房地产价格一直都处于稳步上升的趋势，其中东京和大阪的最为明显。当然这两个城市也是大多数投资者优先考虑的城市，虽然房产价格比较高，但是从投资收益上来看，它们所带来的回报率基本保持在4.5~5.5%左右。

从风险性的角度来说，投资日本的房产它更为稳健一些，因为日本的房地产市场经历过很多事情，其中包括房产泡沫，所以在日后的发展中，日本房地产市场会极力避免这一现象，并且面对这种状况，他们有应对的措施和方案，所以日本的房地产市场很安全。正是因为日本的房地产市场风险性比较小，所以比较适合投资长远性的项目，投资房产是为了保值升值。