Author: Shawn

塔斯马尼亚房产市场发展也是非常不错的，有相关专家预测，塔斯玛利亚房价在2020年可能会处于比较有利的地位，并且在2020年会成为澳大利亚表现最佳的房地产市场之一。澳大利亚的房产市场一直都备受关注，因为很多城市的房产有较大的升值空间和投资回报，所以每年投资的人数在不断增加。接下来根据塔斯马尼亚的房产市场发展状况来详细了解一下。

现在很多人对于房产购买的负担性变得越来越深，到2020年霍巴特级该州的各地区房产价格的增长率都可能会得到放缓。澳洲房地产市场由于供房不足，所以很多移民都处于居高不下的状态，在各方面因素的影响下，塔斯马尼亚住房市场有望成为2020年最佳表现的房地产市场之一。在过去一年当中该城市的房产价格增长了4.2%—4.9%左右。

根据相关数据显示，该城市房屋的均价为287,616澳元，收益最高可以达到8.1%左右。塔斯马尼亚的房产价格并没有想象中的那么高，该城市西海岸4个地区的房价是比较便宜的，年薪达到1万澳币就可以购买房产。塔斯马尼亚的平均工资为7万澳元和其他州相比，该城市的房价仍然是大多数人能负担起的，所以投资该区域的房产价格也是比较实际的。

塔斯马尼亚的房产价格在2020年是有望攀升的，并且在未来几年的发展中会稳定上升。随着经济不断发展，随着人口数量不断增加，再加上相关政策的助力，该城市的房产价格会步步高升，当然投资潜力和价值和房产价格一样是正比趋势。

墨尔本是大多数人比较熟悉的国际大都市之一，并且每年在墨尔本投资的人数也很多。墨尔本的经济发展一直都非常稳定，所以在该城市投资风险性相对来说比较小。墨尔本的房产价格很高，但为什么在墨尔本买房的人却在不断增加呢？墨尔本一直都是大部分投资者炙手可热的层次，也是移民留学生选择比较多的火热城市，接下来说一说买房人增加的具体原因。

在墨尔本投资房产能够赚取丰厚的利益。在过去20年的发展中，澳洲整体房地产市场的价格上涨了231%，墨尔本房产价格上涨的幅度领跑全澳洲，比例在335%左右。澳洲墨尔本房产价格上涨比较迅猛主要有两个原因：第1人口在不断的增加，有望突破2500万大关，并且墨尔本人口增长率远超悉尼。其次，墨尔本整体房屋控制率比较低，空置比例大约在1.4%左右。

每年移民澳大利亚的人很多，大多数移民人士在选择城市时优先考虑的是墨尔本和悉尼。再加上留学生也比较多，所以很多人都会通过购买房产实现以学养房。澳洲房产的租金收益一直都比较可观，半别墅的租金中值和之前的相比上涨了1.2%，一周大约为432元左右，而公寓价格上涨了2.5%，一周大约为410澳元左右。

墨尔本的居住环境是整个澳洲比较好的，在国际上它的环境也非常出名。在众多城市的评选当中，它已经连续多年被评为最宜居城市之一。也正是因为这方面的原因，所以在很大程度上吸引了大量海外投资者。当然除了以上优势，还有墨尔本的经济比较稳定，福利待遇比较好等等。

因为墨尔本房地产市场的发展很火热，所以每年想要投资墨尔本房地产的人在不断变多，想要详细了解墨尔本房地产市场发展的具体情况，就必须通过墨尔本购房网站进行了解。国内有很多购房网站都都提供了墨尔本房地产市场发展的具体信息，在众多平台中，哪一个网站才是最值得信赖和面对的呢？在大多数平台的对比下，小编建议选择居外网房产网站。

该网站能够提供墨尔本所有与房地产市场相关的信息，同时也会将该城市房屋未来发展的趋势进行全面的分析，从而保证物业投资者在购买墨尔本房屋时，能够选到适合心意的房子。房地产市场的发展在未来几年中会有什么变化呢？过去10年的发展中，该城市房地产市场一直处于蓬勃发展的状态，价格会一直处于稳定上升的趋势，墨尔本的市场投资空间还是有上升比例的。

有相关数据显示，墨尔本独立屋的价格和之前上涨了8.6％，单元房的价格和之前上涨了8.1％，同时期悉尼独立屋房屋价格回升了8.8％，单价则小幅度回升了6.8％。在未来一年的时间发展里，估计全澳洲的房地产价格都会上涨8％左右，其中增长趋势最明显的两个城市分别是墨尔本和悉尼。预计在2022年，该城市的房地产价格上涨幅会上升到18％左右。

墨尔本独立屋所占比例是所有房屋类型中最高的，其次就是房屋所占比例。投资墨尔本的房屋一定要清楚投资该物业的目的到底是什么。墨尔本市中心的房屋价格比较高，对于大多数人来讲并不是可以承受的范围内。当前墨尔本郊区的房产市场发展也越来越好，选择在该地段购买一套，同样也有折射的升值空间。

墨爾本的房地產一直都是澳洲表現比較強勁且穩定的市場之一。因為該城市的經濟發展非常穩定，所以投資墨爾本房地產收益率比較高，同時風險性比較小。有相關數據顯示墨爾本的房地產是全澳洲最為賺錢的方式之一。墨爾本地產發展的具體狀況是什麼樣的，還是要通過以往的房產價格以及其他相關數據來推測。接下來我們通過具體的數據來詳細了解。

在近幾十年的發展中，墨爾本經濟發展一直都非常穩定，並且在過去50年的時間裡，墨爾本的房產價格漲幅位居全球第6位。一直以來澳洲的房產價格沒有出現大幅度的下跌，發展至今澳洲的房產價格已經足足上漲了6556%左右。澳洲很多一線城市的房產價格增長速度比較緩慢，目前墨爾本的房產價格增長速度依舊保持在兩位數。

墨爾本每套房產的平均價格大約為710,420美元左右和之前一年的房產價格相比上漲了11%左右，和過去5年時間的房產價格相比，墨爾本房價上漲了57%左右。墨爾本的房產價格升值速度在所有的城市排名中位居第二。從發展歷史來看，墨爾本房產價格由最開始的9400澳幣到現在的50萬美元，並且還有越來越多郊區的平均房價都超過了100萬美元。

墨爾本房產的平均租金收益還是比較可觀的，單間房價平均週租金已經超過了400澳元，和之前進行相比上漲了2.4%。該城市整體平均租金一直保持在4%~6%左右，並且房屋的長期租賃價值和房產價值是一次增長的。發展至今墨爾本的租賃市場一直保持著持續穩定的增長速度。

在大多数人的印象中一直认为澳大利亚的首都不是悉尼就是墨尔本，其实该国家的首都比较低调，是堪培拉。虽然经济发展没有悉尼和墨尔本好，但是该城市却拥有巨大的潜力。现在很多房产投资者在选择投资城市时，已经把目光渐渐转移到堪培拉。堪培拉澳大利亚房产到底值不值得购买呢？接下来我们通过实际的分析来具体的了解一下吧。

在堪培拉投资房产是具备一定优势的，因为该城市是澳大利亚的政治中心，所以房地产市场的发展一向比较稳定，投资风险性相对来说比较小。购买该城市的房产最大的优势就是没有绿卡的人可以享受与当地人购买房产同等的印花税率。堪培拉本身的印花税率就比较低，甚至有一些房产在购买时是可以免费的。在堪培拉买房，首付比例是比较低的，最多在5%~10%左右。

正是因为堪培拉的首付比例比较低，所以很多投资人士都疑问在该城市投资房产到底值不值得？堪培拉的房地产市场发展比较稳健健康，并且这里的平均租金收益保持在5%~6%左右。租金回报率之所以这么高，主要是因为该城市有6个大学校园，因为丰富的租赁市场，使得房地产市场的发展非常稳健。康培拉有巨大的发展潜力，目前人口人数一直稳定增长，到2041年平均人口增长率为1.5%左右。

人口的大量增长会为房地产市场带来较大的动力，因此在未来的发展中，堪培拉会成为大多数人优先投资的城市。目前堪培拉政府正在大力发展城市基础设施，一些校园也在不断的扩大。随着各方面优势的展开，人口数量会越来越多，往后的发展中，这些人口会成为住房需求的主要潜力。