墨爾本的房地產一直都是澳洲表現比較強勁且穩定的市場之一。因為該城市的經濟發展非常穩定，所以投資墨爾本房地產收益率比較高，同時風險性比較小。有相關數據顯示墨爾本的房地產是全澳洲最為賺錢的方式之一。墨爾本地產發展的具體狀況是什麼樣的，還是要通過以往的房產價格以及其他相關數據來推測。接下來我們通過具體的數據來詳細了解。
在近幾十年的發展中，墨爾本經濟發展一直都非常穩定，並且在過去50年的時間裡，墨爾本的房產價格漲幅位居全球第6位。一直以來澳洲的房產價格沒有出現大幅度的下跌，發展至今澳洲的房產價格已經足足上漲了6556%左右。澳洲很多一線城市的房產價格增長速度比較緩慢，目前墨爾本的房產價格增長速度依舊保持在兩位數。
墨爾本每套房產的平均價格大約為710,420美元左右和之前一年的房產價格相比上漲了11%左右，和過去5年時間的房產價格相比，墨爾本房價上漲了57%左右。墨爾本的房產價格升值速度在所有的城市排名中位居第二。從發展歷史來看，墨爾本房產價格由最開始的9400澳幣到現在的50萬美元，並且還有越來越多郊區的平均房價都超過了100萬美元。
墨爾本房產的平均租金收益還是比較可觀的，單間房價平均週租金已經超過了400澳元，和之前進行相比上漲了2.4%。該城市整體平均租金一直保持在4%~6%左右，並且房屋的長期租賃價值和房產價值是一次增長的。發展至今墨爾本的租賃市場一直保持著持續穩定的增長速度。
