Author: Shawn

第1964年日本民间住宅建设总计十年前增长了大概百分之七十。1985年日元在广场上，第二次世界大战结束之后的五六十年代，日本在美国的援助下经济开始蓬勃发展。 1985年的年底到1990年的年初初日本城市地价暴涨。最终导致日本的房地产泡沫破灭。1990年后日本走向“失去的二十年”，房地产暴跌，财富缩水，日本年均GDP增速只有百分之零点七五。

1987年日本政府提高实际绩效。许多人可能会认为日本政府是主动刺破这个泡沫的，但实际上在那时人人都不认为这是泡沫过度过度繁荣。 ，，持有不到两年的土地交易被课以重税；日本延长在1989年一年的时间分别连续两次宣布调高利率，采取金融紧缩政策并宣布商业银行停止向房地产贷款； 1990年3月日本政府出台了《房地产融资规模规制》严控土地规模和房地产的信贷规模；同年的12月日本政府又出台了《土地税制大纲》和《土地基本法》多项政策想要抑制房价的暴涨。但遗憾的是一系列政策因土地供应减少，导致供需争议求地价不降反升。

完全的紧缩政策再加上数次连续加息后实际的资金链开始断裂，支撑日本房地产的信用体系也开始瓦解。由此引起的日元升值，日元在全球的购买力急剧上升，导致日本对外贸易了重大的创伤。而在广场协议两端之前美国早已布局低价收购日本资产，等日元升值后再大肆抛售在一定程度上加剧了泡沫的破灭。

日本政府决策的初衷虽然是为了抑制泡沫但实际上明显不太正确。

德国是一个十分适合去度假，旅游，游学进修，工作和生活的城市，德国有先进的科技，美丽的风景，别具一格的民族文化。但是我们国人到德国面临的第一个考验就是时差问题。那么德国与中国时差差多少呢？

中国与德国差不多有七小时的时差，但是也有例外：每年三月的最后一个周日开始到十月份最后一个周日结束，中国和德国大概相差6小时。时差就是两个地区的地方时间的差值。这是因为我们所居住的地球是自西向东自转的球体，因此生活在不同地区看到太阳的时间是不同的。

时差也就是我们所说的“时差综合症”，其实就是我们人体由于工作，旅游等活动使我们自身的生物规律出现混乱，生物规律出现紊乱包括昼夜节律相关性睡眠障碍等。当我们被时差问题影响的时候会出现白天昏暗昏昏欲睡的夜晚失眠，头晕脑胀痛苦不堪，严重的病人可能出现头痛，耳鸣，心悸，恶心，腹痛，腹泻，判断力和引起下降等不适的症状。

那么出现时差我们应该怎么倒时差呢？时差问题通常影响的是我们的睡眠和饮食问题，所以我们可以通过对睡眠和饮食的调节来应对时差问题。第一在到达目的地的第一个早晨往前推算十五到十八小时开始不进食。当真正到达目的地的时候以当地时间为标准。同时要注意食物营养的均衡搭配，多吃一些维生素的食品。第二在出发前一天或几天开始将作作息时间与目的地的时间作为自己的生活时间，从而调整自己的睡眠时间。一般来说因为时差产生的而不是第一天比较难受，忍受过去了就会好很多，而且不到万不得已避免服用药物来帮助自己倒时差。

现在越来越多的国人渐进的从解决温饱问题过渡到精神方面的追求，所以现在购置物业的人对房屋的位置也开始有了要求，海景公寓不足小，但公寓内的功能配置齐全，因此海景公寓受到很多年轻人的追捧，不管是自住还是出租都是种不错的选择。

现在很多年轻购房者买房既看重区域，配套是否齐全，更看重生活居住品质。海景公寓产品户型虽小，但功能配置一应俱全也比较适合经济能力较薄弱的年轻自住者作为过渡房。

海景公寓管理模式：完善的服务和管理，酒店式服务公寓以及豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务主要包括家政服务，安全服务，交通服务等，酒店式服务公寓是在酒店的基础上形成的，由于长租客比较多更能体现出一种家庭式服务，例如24送餐，社区聚会，幼儿看护等。家庭式的居住布局，酒店式服务公寓与传统酒店划分，在一些设施配备上没有多大差异的，更重要的是酒店式服务公寓在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的布局和良好的居住功能，厅，卧室，厨房和卫生间都纳入的空间。

目标市场主要针对居住市场中的较长期外籍居民，酒店式服务公寓的目标市场一般是事商务活动，主要顾客一般是打算长期居住的外国人主要，虽然没有特定的标准，较长期居住的定义一般在四天及其以上。这个市场的主要客人一般是长期在华的商务人士，外企经营管理者等。海景公寓整体而言是非常不错的，环境也是十分好的。公寓里的设施配备一应俱全，价格也在很大一部分人的接受范围之内。

新西兰真是一个环境很好的生活地区，因为优美的风景吸引了越来越多的海外人开始在新西兰购置房子，打算以后在新西兰生活一段时间。虽然新西兰的政策开始限制海外买家购置房产数量后，但是新西兰政策却不限制海外买家在新西兰购置空地，而买过空地之后是买家有权利在空地上建房子。那么在新西兰如何买房建地呢？

在新西兰自己找建筑商盖房子是司空见惯的事儿，同时自己买房建地涉及到多方面的知识。在买完地和拿到建筑许可证之后就可以在空地上正式开工建房子了。在选择建筑商方面坑也很多比如合约包含的内容不齐全、在施工过程中还要加钱等，比如在动工前没有做地质考察结果建筑商在施工时候突然说地下有什么石头之类的要加钱才弄走。再比如面对小白业主在合同中签定水泥在两个星期至三个星期送水泥一次等以此来拖延工期的；在雨季挖地基返工的概率很大、还有就是刷墙的时候说好的48小时后做第二遍，但是如果提前就做了，在当时虽然看不出来但是住了几年就会发现墙面有问题的等等。所以首次自己建房的业主自己要小心谨慎一点。

普通木质框架的房子大体流程：首先挖土、打桩、做地基，其次做木架和屋顶、防水防潮、管道、电线和外墙等等。房屋盖好后还要做内装修。平均来说在奥克兰的建筑成本大约是在一千五百到两千纽币每平方米，建房工期大约是四个月到五个月左右。

新西兰真是个风景优美的国家，在这样一个国家不管是买房子还是建房子，不管是自己居住还是出租出去都是个不错的选择。

现在去韩国留学的同学们是越来越多。但很多同学在韩国留学的时候都会担心的问题之一就是：韩国留学有用吗？等我回国后我的这段时间的留学经历会给我提供什么样的帮助？我能在国内找到适合我的工作吗？

去到韩国留学对于中国学生来说是一种全新的生活学习方式。与不同文化背景、不同教育背景的韩国同学接触，想必肯定是处处都充满的了惊喜。并且接触全新的韩国文化也能打开同学们的眼界，从而见识到韩国文化与中国文化的不同之处。而且一个人在国外生活什么事情都要自己来办，这样就大大提升了个人的独立自主能力。

在韩国留学学习韩语是必须要经历的。所以借着这个机会各位同学们就掌握了第二语言。而且每天都生活在讲韩语的圈子里，韩语口语和听力、韩语的综合运用能力自然就有很大提升。有了优秀的韩语能力也为同学们回国找工作打下一个坚实基础。同学们有了很优秀的韩语能力会到国内后，作为一名韩语教师肯定是不成问题的。不论是在大型的培训机构上课或自己单干，你的留学经历和优秀的韩语能力都会成为吸引他人的亮点。现在有许多韩国的大型500强企业都在中国落户，如三星、LG等。对于国贸、商贸这类专业毕业的同学们既有专业知识又有韩语能力，这些都是可以帮你进入这些大公司的有力条件。

在韩国的学习过程中，肯定会遇到来自不同国家的同学们。与这些同学们的交流中你会慢慢的了解到世界各地不同的文化、不同的世界观。这样渐渐的也就能够形成自己独有的世界观从而引导同学们未来的生活和学习。