现在逐步经济的不断发展人们的生活水准也一直在发展，房地产价格也是一直居高不下不断的提升。房地产的价格一直居高不下并不是普通人家能够买的起，但是某些新婚肯定是要购置那么在美国买房首付最低多少呢？需要贷款多少才够支付首付呢？

贷款的首付占购房款多少比例一般是由购房者贷款的利率决定，在美国购置物业的外国人首付要达到购房款的百分之四十，如果购房者能够提供一些相关的证明处理，例如自己银行征信证明等是可以将首付款额百分之二十。但是首付款最低也不能低于购房款的百分之十，当然如果购房者在美国居住满两年或以上的话银行可以破例将首付款替代百分之十。

联合国的权威机构曾经做过这样一个测试，抽测一个国家的民众收入取中间值，然后以该国的房价取中间值，如果房价的中间值是民众收入中间值的三倍，那么房价就在人们承受范围内。如果房价的中间值是民众收入的五倍，那么这样的房价就太高了超过居民的承受范围了。国际组织在对一些进行进行测试的时候发现美国的房价是大多数人承受不起的，所以这部分民众就不得不进行贷款来购置房子。

如果想要在美国购置房产最好是先进行贷款的申请，之后贷款的申请也是需要相关的手续的。只有相关的程序以后才能顺利进行通过审核，而在美国进行贷款购房的海外人士也是非常多的。其余贷款购房也是可以缓解一部分的经济压力的，但是这样的之后的经济压力也是非常大的。

我们通常在影视中看到的美国的房屋都是高楼大厦林立，很少见到一些平方和一直楼房。但是实际上美国的房屋真的是高楼大厦林立么？其实在美国平房和低层楼房比高楼大厦多些，而且这些平方是分散开了的，只有在市中心才比较集中。

你当时听说过在美国富人居住的地方，穷人住在市中心。那个时候总觉得这句话肯定是骗人的，现在才知道美国城市的概念跟我们中国是完全不同的，除了纽约，芝加哥等大城市跟中国一样的高楼林立，街道拥挤，人口密集等，其他的一些城市则是分散开来，在市中心相对较少。 ，公共建筑，写字楼等才建立在市中心。但是大部分人并不住在市中心而是居住在附近的各个居民区，住在市中心的反而是穷人多一些。中国人认为靠近市中心是住宅的黄金地带，交通方便，商业繁荣，但是美国人却不是那么这么认为的，他们认为高级区是远离市中心的区域，幽静舒适，有独立庭院，房前草坪，屋后花园，尤其是依山傍水的房子更吸引人。

美国人居住分散，道路通达，很多住户的房子就在路旁也没有任何防护措施。而我们中国人从长城到紫禁城一直都设置了墙。西方人曾经研究过说中国的围墙约占全部建筑的10％。细想起来围墙本身的功能是防御，但也附带有闭关自守，封闭，保守的含义。近些年来中国的防盗门，防盗窗更是盛行不衰，家家户户的窗户都安上了铁栅栏。

中国人习惯留恋故土，落叶归根，一般是不会轻易搬家的，尤其是农民更是世世代代居住在同一个地方。比起世代居住在同一个地方的中国人来说，美国人真是太爱搬家了。美国人民甚至在国内也是“移来移去”，许多美国人是在全国范围内找工作，没有那么强的地域观念，只要找到了新工作就搬家。

因此近纽约纽约城市的此类资源是非常不错的美国经济发展最发达的城市之一。因为纽约的生活条件还是非常不错的，所以纽约市中心城市吸引了一大波商人在纽约进行投资移民。所以近曼哈顿是纽约最豪华的街区之一。那么在纽约曼哈顿公寓居住是一种什么样的体验呢？

在纽约曼哈顿拥有一间房屋是许多人终其一生的梦想，曼哈顿公寓甚至被视为“存放资金的避风港”。中国买家看好曼哈顿豪华地产多以投资公寓为首选，在投资的同时也为后代来为留学读书工作铺好了路。资本为王的时代以世界资本中心为起点，站在巨人的顶端是起点而不是终点。曼哈顿的房地产价格也是在不断的增长。购买曼哈顿公寓本身是自住还是投资都是一种非常不错的投资方式。

在这样的房子居住不仅仅可以纵观世界上最大的景观公园中央公园，也可以体验这里的繁华的街景，居住环境清新环保，同时曼哈顿公寓为住户配备了顶尖的嵌套智能家居系统，嵌套智能家具系统包括有专门的App的温控系统，居住的垂直系统和可视对讲系统，用手机即可控制的门禁系统以及其他更多智能家居设备，让住户在喧闹繁华的都市生活中也能轻松享受清新空气和静谧层次。

除了独具匠心的设计以外，因为这里的生活环境也是非常不错的，所以吸引在这里购房的人也是非常多，因为这里只有生活条件是非常不错而且大部分生活设施也很齐全。所以购买者如果能够在曼哈顿入手一套房子，无论是居住，出租还是转卖对购买者来说是一种非常不错的选择。

美国是世界经济发展强国，教育事业的发展也是名列前茅的。所以吸引了一大波留学生慕名前往留学。虽然想去美国留学的人非常多，但是真正能够申请留学美国的人可没那么多。那么中国学生如何去美国留学呢?其实美国留学途径很多，所以去美国留学也没想象的那么难。那么怎么去美国留学呢？

综合素质优异的学生可以申请去美国综合排名在五十以前的本科院校留学，但是大部分学校要求语言成绩和SAT成绩，而且GPA在三点五以上等要求。综合素质一般的学生可以申请美国排名八十名左右的学校进行留学，但是大部分学校还是对托福或者雅思成绩有要求，而且GPA最好在三点二以上才行。

那么成绩很一般或者较差的学生如何去美国留学呢?一般学生们可以选择双录取即在四十名到两百名之间的学校进行留学，需要有语言成绩和SAT成绩或者需要TOEFL成绩可以不用太高或雅思成绩就可以入学，但是各个学校还是有其他要求的。双录取申请请求在录取的时候，同时可以拿到申请的大学和语言学院的两份录取通知书。录取之后一般要求学生在学校的语言学院学习一到两个学期，成绩合格之后就可以进入与大学相关的科系正式学习。因此美国本科双录取常常成为在高中阶段没有太多精力投入到语言考试方面，或者是申请留学美国同时又不想放弃高考的同学的第一选择。

学生在高考完之后可以有充分的精力和时间来进行托福和雅思的培训。在美国前一百名的大学中有些学校实行双录取。双录取的优势在于学生在申请的过程中不需要提供语言成绩。

隨著經濟社會的不斷發展人們的生活水準的提高，以及家長對孩子教育的重視程度的開始提高。所以有越來越多人家長希望孩子能夠去出國留學。很多家長希望孩子去美國留學，那麼留學美國一年多少錢呢？

首先是美國留學學費，美國和國內相同學校也有公立與私立之分，在美國通常公立大學的學費會低於私立大學的學費。在美國私立大學本科每年學費最高可達到三萬美元，而公立大學每年學費最高可達到一點四萬美元。但是美國的公立大學與私立大學不像中國有那麼大的區別，在美國著名大學的排名中私立大學的占比會比公立大學多。

其次是學雜費、生活費和飲食費用。每個學校都是將學雜費用與學費分開計算的，學雜費通常會包含服務、學校設施使用、書本等費用。生活費用是美國留學生花費的費用中占比很大的一筆費用，那麼生活費是與您所選擇留學所在的城市有很密切的關係。美國的東部和西部地區如紐約、波士頓、洛杉磯、三藩市、費城等地區的消費水準相對是較高的。消費低的地區有加利福尼亞州、美國東北部、美國南方、中西部和其他地區的生活費用是相對會比較低一些。在美國一個月的飲食費基本可以控制在200-300美元，當然這是在自己做飯的情況下。

最後就是交通費用和日常費用，對於交通費用這個方面在城市的話可以充分的使用公共交通設施，如公交地鐵，其費用大致為1.5美元。日常耗費通常包含有基本生活用品、活動、如看電影運動等。通常而言在美國這些費用一般會在500美元/月左右。主要還是根據自己的消費習慣，如果平時大手大腳慣了日常費用也就高了。

越来越多的父母们希望自己孩子能够出国留学，还要能够锻炼孩子的独立性，而且能够让孩子学到的更多。所以送孩子留学的家长越来越多了，留学孩子的年龄也越来越多了。很多家长在初中甚至小学时期就送孩子出国留学，美国低龄化留学交替是对学生是种考验，而且对于家长和监护人也是种考验。那么小学美国留学都需要什么条件？

孩子规定赴美留学父母需要过去一起生活吗？美国规定18岁以下的学生读书一定要有监护人，监护人可以是有绿卡的父母或其他持有绿卡的合法公民。监护人的需要承担的责任比较大，最基本的是保证学生的吃饭和接送问题。监护人可以父母自己找也可以是学校推荐。一些学校还特别要求监护人住在学校附近或者跟孩子居住在同一所学校。父母也可以去美国陪读但是没有绿卡或长期签证的话，可以进行B2陪读签证入境，等到六个月签到过期了之后可以再出境申请一次也可以在美国境内申请延期。

美国公民，长期签证或绿卡持有者能力申请在公立学校读书，如果家长有L / H / J / F签证，孩子也可以申请附属签证上公立学​​校，但不支持B2签证，如果坚持入读会留下不良记录，对未来的申请人在美国生活非常不利。B2签证持有人的孩子可以申请私立学校。

美国小学现在是早上八点到校，上学一般有几种方式：一个是父母或者监护人用小车子接送，一个是向学校申请学校车辆接送，最后一个是离学校比较近的学生一般走路去学校。私立学校寄宿一年是三万五千美元到五万美元，在外住宿一般一年一万到三万美元不等。