Author: Shawn

马来西亚的华人数量也是比较多的，首都吉隆坡的房地产更是让海外人士纷纷选择投资。从先前的资料可以得知，2012年至2016年这4年的时间，该国家的房地产价格上涨了46％左右，从2016年至2020年，马来西亚的房地产价格仍在不断上升的阶段，所以它的增值潜力是非常巨大的。对于初次置办海外房地产的人而言，还是会疑问选择马来西亚房子怎么样，具体如下。

马来西亚的房子之所以因此被大多数人选择，是因为它的财产所有权是永久的，并且没有任何遗产税，可以把它当成一种固定资产，也可以把它顺利的留给子孙后代。首都吉隆坡的发展是大多数房地产投资者的首选，在2020年的时候成功成为全球20个最宜居的城市之一，同时该城市的经济增长也是非常高的，在所有城市的排名当中位居前20。

和其他国家比例，在马来西亚购房贷款的通过率要高很多，并且它的贷款时间最长可达30年，贷款的利率要比国内低一些。利率浮动主要是根据个人情况来进行的，，一般情况下在4％〜6％左右，同时在马来西亚购买财产没有任何限购的政策。如果你在马来西亚购买一套50万马币以上的财产，那么你的贷款比例最高可达到80％左右，相对来说该国家的房市是比较稳定的。

每年去马来西亚的留学生人数也很多，他的教育体系相对来说是比较完善的很多，师资教育水平都要超过国际学校，并且和欧美国家比例，该国家的留学费用比较低。学费大多在2〜4万左右比国内一线大城市的学校还要划算很多，因此马来西亚的房子成为众多人的选择。

很多人关注马来西亚的房产很长时间，但是却迟迟不敢下手，因为不知道该国家的房产是否值得投资和购买。马来西亚购房值得吗？综合各个角度来说，在马来西亚进行房产投资还是比较值得的，在东南亚地区它的房屋租金回报率比新加坡高比泰国高，最高可以达到8%左右甚至达到10%。大多数人投资购买马来西亚的房产主要是在吉隆坡。

吉隆坡的房产价格在这几年飙升的速度还是比较迅速的，如果你有100万人民币，那么可以买到距离市中心40分钟车程的房产，如果想买靠近市中心的房产，那么至少要准备200万人民币以上。马来西亚的房产大多都是精装修的，所以购买之后可以拎包入住房产，购买有免费的车位，这既节省了装修的成本，还能够加速现金流通。

海外人士在马来西亚购买房产也是有相关政策的，比如说申请贷款最高可达70%左右，如果拥有第2家院的身份人士贷款最高可达到85%左右。海外人士在马来西亚是可以拥有物业的，并且这方面受到该国家的法律保护，当然在置业的时候需要购买50万马币以上的物业。如果你参与了第二家园计划，则在50万马币以下，不过还是需要申请的。

海外人士在马来西亚购买房产最多只能买两套住宅，如果想要购买第3套，就必须得到外籍投资委员会的批准同时买下的房产在三年内是不允许出售的。如果购买的房产达到了5年，那么你的税率为资本收益的30%左右。达到6年之后出售税率就会降为收益的5%。房地产市场的发展受到很多因素的影响，所以投资之前还是要对马来西亚当下的房市进行了解。

中国人去马来西亚要签名吗？国内人士去马来西亚是需要签证的，但是中国护照去马来西亚可以免签证，这里所谓的免签证就是落地签。无论你进行哪一种签证都是需要进行申请的，申请马来西亚在国内还是比较受欢迎的，因为有得天独厚的自然环境，所以每年去旅游，度蜜月，拍婚纱的人都非常多，自然而然办理签证的人也在不断增加。

申请马来西亚的签证时，国内人士必须要持护照。持公务护照进入马来西亚可以停留30天左右。如果你持有的是普通护照，那么你必须去对应的地方处理马来西亚的签证。国内人士只能在如果您前往马来西亚进行旅游，是跟团队的旅行社，是可以申办口岸团体签证的，但至少是要有移民总局的授权资格，并且已经报备的旅行社才能进行。

如果您想进入马来西亚的领土，您必须持有有效的护照，或者得到任何的旅游证件相关的证件有效期必须是6个月以上，同时还要有一页空白页。在申请马来西亚签证时有一些注意事项也要了解一下，某种说申请马来西亚的多次签证，最好都有去过马来西亚，并且在该国家没有任何相关违法违纪的情况。如果你是空白护照申请者，很有可能出现拒签的情况。

如果您的护照签发地是中国新疆，那么您需要提供自己的身份证和复印件。进行马来西亚的签证相对而言是比较容易的，一般情况下在零食馆进行处置都会通过办理签证的费用在80元左右。

投资海外的房产，对于高新阶层以上的人来说也是一种理财方式，所以他们会瞄准机会投资不同国家的房产，马来西亚就是备受关注的国家之一。从2010年开始，马来西亚的房产价格连续上涨了9年左右，到2020年它的趋势仍然是不断上升的状态。因为年初受到疫情的影响，所以很多投资者持着观望的态度，有一些还在考虑马来西亚购房值得吗？

在马来西亚购买房产是有门槛限制的，比如说在吉隆坡购房的门槛要求是100万吉令，每一个州不同，对于海外人士购买房产的门槛要求也是不一样的，部分州的门槛要求是50万，吉令，雪兰莪的门槛要求是200万吉令。海外人士在马来西亚申请贷款购房的额度最高可以达到80%左右，并且审批下来也是非常迅速的，和其他国家相比，这方面的优势非常受人喜欢。

海外人士在马来西亚拥有的物业是受到该国家法律保护的。如果你参与了马来西亚第二家园计划，那么在房产的购买上金额是100万马币的话，可以只需要50万马币，不过这方面有一定的限购要求，如果购买的房产在2000以上者需要进行申请。在马来西亚购买的房产，三年内是不允许出售的，如果在5年内进行出售，那么税率就要高一些，6年之后进行出售，税率只有5%。

马来西亚的房地产市场相对来说还是比较稳定的，再加上租金收益率回报可观，投入进来的人就变得越来越多。马来西亚房产的涨幅空间在未来几年的发展中预计在15%左右，并且未来几年的发展是马来西亚房地产市场的黄金10年，因此该国家的房子值得投资。

国内人士前往马来西亚是需要办理签证的办理的签证类型不同，所收取的费用也不同马来西亚签证多少钱呢？前往马来西亚的签证一般分为旅游签证、商务签证、留学签证、工作签证等。前往马来西亚首先要明确自己去的目的，然后再看办理什么样的签证，这样才能够明确自己要准备多少相关的签证费用。具体收费情况通过以下内容详细讲解。

马来西亚是一个风景优美的地方，是非常适合旅游度假的圣地，所以每年前往该国家游览观光的人非常多，从而办理旅游签证的人数也在不断增加，一般普通的旅游签证办理只需要80元的签证费用，如果该签证需要加急，则需要150元。马来西亚的经济发展变得越来越好，投资者的数量也在不断增加，所以前往商务谈判的人数也很多，商务签证的费用和旅游签证一样。

以上所说的旅游签证和商务签证都是单次签证，他们在马来西亚能够待的最长时间只有一个月，超过期限可以逗留半个月左右。如果前往马来西亚留学或者工作，那么在办理签证时就要准备较多的资料，同时所耗时间和相关费用也是不一样的。留学签证和工作签证是需要做返签的，并且还要用到返签信的申请。关于这方面的相关内容如果不熟悉，可以找授权带领旅行社帮助自己。

旅行社帮助你申请的费用大约为15元左右，所消耗的时间为三天，但是如果旅行社要求你准备相应的资料，必须配合。办理该签证的护照有效期必须是近6个月以上，同时还要准备一张两寸的照片。以上就是办理马来西亚签证的相关费用内容。

很多人都在询问中国人在马来西亚买房的条件主要有哪些？马来西亚政府对于海外人士在国内进行房产投资没有太多的限制，唯一要的条件就是在马来西亚购房有一定的门槛要求，因为每一个州的规定不一样，所以门槛也是不一样的。比如说在吉隆坡投资或购买房产的门槛是100万马币，雪兰莪州的投资或购买房产的门槛是200万马币等等。

2020年马来西在该国家购买房产颁布了一项新政策，那就是购买房产的最低门槛从100万马币降到了60万马币，其实这一政策相对来说是有针对性的，大家在了解这一政策的过程中，千万不要进入误区。之所以会颁布这样一个政策，是因为2019年第二季度马来西亚的公寓数据显示，有82亿马币总额的公寓属于滞销状态。马来西亚政府为了缓解这个状况才会颁布这项政策。

最低门槛的60万马币只是针对这一部分滞销公寓，并且这一优惠政策仅限于2020年这一年到2021年该政策将会撤销。如果想购买其他地区的公寓或者是房产门槛的限制，还是根据该州的标准来进行的。马来西亚的房产还是比较受欢迎的，因为它的市场前景是非常宽广的，再加上国际政策以及国内政策的推动，使得它的房地产发展越来越稳定。

投资马来西亚的房产还是有一些优势的，比如说房子的产权大多都是永久产权和99年产权外国人可以持两层以上的公寓。该国家房子投资的回报率也要比国内高出很多，它们的平均回报率稳定在5%以上。和国内的租金回报率相比，直接高出了3%以上。

新西兰的自然风光也是非常优美的，再加上这个国家的节奏比较缓慢，所以是非常适合生活和留学的。当然乐于投资物业的人到处都是他的参考地，新西兰房地产的价格和走势状况是一种什么样的？？的房地产价格大约为40万纽币，因弗卡吉尔的房地产价格大约为31.6万纽币。

因为三四月份受到了疫情的影响，所以大部分地区都罢工停留在家里，从而导致房屋的销售量下降下降了75％以上。销售量虽然在一定程度上上下降了，但是它的房地产价格还是处于上升的状态，平均中位数达到了17％以上，平均的价格达到了创新记录68万纽币。通过慢慢的解封，房地产市场得热情也在逐渐回温。

2009年新西兰的房地产价格上涨了10％左右，很多人都认为，在今年一行的影响下房价不会再涨。但没想到，房价在房地产的基础上持续增长了。的下降趋势，但很明显是受到旅游业发展不济得状况影响的影响。但有一些地区的房地产价格一直处于不断上升的趋势，称为皇后镇湖区，麦肯齐，凯库拉等。

从过去25年的数据中可以发现，新西兰的房地产价格一直是不断上升的状态。下降幅度比较大的两次是1998年，下降了4.6％，2008年至2009年下降了10..5％，其余时间基本上都处于持续上升趋势，哪怕今年遭受疫情的影响，部分地区的房地产价格仍在不断上升。所以未来几年的发展中，该国家的房地产价格走势是不错的。