Author: Shawn

通过今年相关的数据可以得知，新西兰的房产价格一直在不断上升。据统计，2019年新西兰奥克兰的平均房价大约为85万纽币，但2020年该城市的平均房价达到了92万纽币。很多人都认为新西兰的物价水平相对来说比较高，工资水平比较低，但还是有很多人愿意移民该国家，并且在该国家进行房产投资。2020年新西兰房价多少钱一平米呢？

通过相关数据可以得知新西兰的家庭收入中位数为8.5万纽币，但是一些城市的房产价格远远超出他的家庭收入的平均数。奥克兰房产价格的中位数已经达到了92.5万纽币左右。惠灵顿的房产价格中位数为73万纽币，基督城房产中位数的价格为46万纽币，达尼丁房产中位数的价格为40万纽币。达尼丁这座城市在近两年是很多投资者的选择，比较火热。

过去12个月的发展中，新西兰的房产价格已经增长了10%左右，并且在疫情的影响下，很多人认为该国家的房产价格会出现一定趋势的下降，但结果很出乎意料，房价不但没降，反而还升了。2020年新西兰的房产价格上涨了17%左右，但从销售量的角度来说，总体数量与去年相比大大降低了很多。新西兰近25年的发展趋势中，房产价格一直都是上升状态。

海外人士在新西兰购房是需要满足一定条件的，如果你没有新西兰居民签证或者公民的身份不能在该国家购房。没有新西兰移民签证的公民是可以购买和投资建设中或刚建好的房产的，主要以公寓为主，但购买之后不允许自由出租。如果你两种身份都没有，是可以购买该国家政府允许的商业地产或者相关土地的。

马来西亚的房产价值虽然比较稳，但并不适合所有人进行投资。如果特别喜欢马来西亚或者非常想投资该国家的房产，首先要了解的是它的购房条件是什么？马来西亚与其他国家相比，对海外人士购房并没有太多的限制，只有相应的门槛需求。中国人在马来西亚买房的条件有哪些是必须要知道的呢？具体内容通过以下讲解进行全面的分析，让大家更清楚的知道。

很多人都知道在2020年的政策中，吉隆坡的购房门槛从100万令吉降到了60令吉，该政策的出台让很多投资者就激动坏了，同时也让大多数人进入了一个误区。门槛降低到60令吉是有针对性的，它主要是针对2019年滞销的公寓，并且该政策只在2020年这一年内有效。所以投资马来西亚房产的人士，要确切的理解相关政策之后再做决定。

海外人士在马来西亚购买房产之后，他能够和当地人是同等的享受法律保护。所以说马来西亚的房产制度在这方面是非常完善的，能够及时的保障海外投资者的权益。因为马来西亚房地产市场的发展相对来说比较稳健，再加上烂尾楼比较少，所以品质上的选择中，大多数人会优先考虑该国家。在马来西亚购买房产没有数量上的限制，可以购买任何房产类型。

马来西亚未来几年的发展中可谓是黄金几年，房产投资的浪潮至少不会在前进的脚步中被淹没，反而会稳中有升。任何国家的房产市场都受到各种因素的影响，马来西亚同样也是如此。马来西亚的自然环境得天独厚，教育环境在国际上也比较突出，所以是一个非常适合生活的国家，这里的房产比较适合购买自居。

泰国已经是大家公认最成功吸引海外投资者的国家之一。从这几年发展的各方面数据分析，泰国的发展确实越来越好。当然经济政治每年都在发展变化，很多投资者也比较想了解一下未来泰国投资前景。接下来从经济上、政治上、人口上等几个方面详细了解。

泰国在东南亚的经济地位越来越高，是该地区的第二大经济体，并且它的发展对周边国家的影响也比较大。泰国现在的政治局面相对来说是比较低的，整体发展趋势是稳中有升的状态。全国的失业率比例在逐渐的降低，目前是0.6%。东南亚地区国际化程度最高的是新加坡，但现在泰国在国际上的地位是不亚于它的。目前而言，曼谷就有100多所国际学校，并且芭提雅、清迈、普吉岛等这些城市被很多海外人士投资。

泰国的土地资源相对来说也是比较稀缺的，从2016年的数据就可以感受到郊区新楼盘的开发数量在逐渐下降，为了节省宝贵的资源，它们在这方面进行了限制。房产市场的供给虽然平衡，但是土地价格的上升必然会使房产价格不断上涨。根据相关资料可以得知泰国的土地不能随意开发，如果要进行拆迁，必须得到当地居民100%的同意才可实施。

泰国的人口数量一直在不断的上升，从2000年到现在，泰国的人口总幅上涨比例已经高达了10%左右。人口数量的不断增长，使得该国家的经济发展不断向前，同时基础设施以及其他设备也在不断的完善和建造。总体来说泰国的投资前景还是比较可观的，在未来能够提供更多的就业机会，同时也会有更多的发展机遇。

泰国的经济发展从2015年到现在非常的迅速，从2020年开始可能已经步入稳中有升的趋势。当然受到上半年疫情的影响，有很多投资者以及企业抱着观望的态度，再看该国家的发展趋势。随着疫情逐渐得到控制，很多人对泰国投资的期望也在逐渐扩增，具体的发展方向是什么样的呢？泰国当下的投资市场和环境又是如何呢？通过以下内容来详细了解。

中国很多制造型企业一直对泰国在不断的进行投资，其主要原因有以下几点：
1.能够更好的更加全面的实现中国产品原产地多样化的发展。
2.很多企业会以投资泰国的发展为跳板，让自身更好的向国际发展。
3.促进产业链各方面的带动，实现更多资源再生利用。
除了国内的企业之外，也有很多投资人士，也会选择在泰国进行投资，比如最火热的投资项目房地产。2017年至2018年，泰国房地产对国内人士的吸引力度是最大的，当然现在仍有人在继续投资。

不管是国内人士还是国内企业，在泰国进行投资政治环境上是有一定优势的。中国和泰国的联系一直都非常密切，再加上东盟间的经贸合作变得更加频繁，所以两国之间的互惠互利会给很多投资者带来较大的福利待遇。泰国的投资环境相对来说是比较稳定的，至少在未来10年的发展中可能不会出现房市泡沫、经济危机等这样的现象。现在泰国的发展已经步入到新的阶段，所以投资方向比较明朗，上升潜力比较大。

中国的经济发展模式也在发生重大的变化，全球资产分配的速度变得越来越快，世界共同体的发展趋势越来越明显，所以想要进行投资，就要明确投资项目、了解投资市场。

泰国房地产市场的发展越来越蓬勃，并且房市的发展由初步阶段上升到中级阶段。现在泰国房地产市场的价格和前几年相比是趋于平缓的，在这种情况下可能很多投资者比较疑惑，该国家的房产是否还值得投资？泰国曼谷的房产现在是稳中有升的趋势，所以还是比较值得投资的。关于泰国房产的投资建议，主要从以下三个方面给大家讲解。

在泰国购买房产，如果只是纯粹用于房产投资，那么对于房产的投资类型，内在的装修设计以及各方面都要去全面考虑。投资型的房产最好以公寓为主，因为它存在的主要目的就是为你赚取可观的收益回报。想要房子在市场上被广泛的需求，要考虑地段、位置、周边的环境、基础设施以及交通。房子既然用于投资，就不要按照自己的喜好来，尽量按照市场受欢迎的程度来。

泰国可投资的城市有很多，但是在经济范围允许的情况下，还是建议投资曼谷的公寓以及其他的房产类型。曼谷是泰国发展最好的城市，也是综合实力最强的城市，因此这里聚集着大量的人口以及全面完善的设备设施等等。曼谷的租金回报率要比其他城市至少高出2%，它的平均回报率稳定在5%以上，而其他城市最多只有4%。当然每个城市都有自身的优势，具体还是看个人选择。

最后就是对于大多数投资者来说，可能不了解海外的房地产市场，所以投资时切不可盲目进行一定要选择水准较高的投资项目并且建筑质量一定要高。选择一个好的房产项目，在未来5年或者是10年的情况下，都有可能处于保持升值的状态。所以任何投资都要做好万全的准备。

不是泰国人可以在泰国买房吗？海外人士是可以在泰国购买房产的，但是泰国法律规定不允许购买该国家的土地。所以大多数海外人士只能够购买泰国的公寓，同时还有规定表示一个公寓的项目只允许49%卖给海外人士，剩余的51%必须是本地人。泰国的房产一直都是非常火热的投资项目，对于投资者来说供给量是非常充足的，所以不用担心买不到适合投资的房产。

泰国房地产市场的投资环境相对来说比较稳定，但并不排除有风险的存在。一般情况下最常见的是这5种风险。一、物业管理风险，该风险最容易出现的问题就是楼盘烂尾。二、房屋税费风险。虽然在泰国购房缴纳的相关税费没有欧美国家多，但是公寓一年的物业费可能会高达4万人民币以上。三、泰国的气候和国内有很大的区别，正常房屋10年进行一次大修缮，在泰国三年就要进行一次。

四、泰国房屋出租的租金回报率虽然比较高，但是在一些因素的影响下，并不是所有的房产都非常容易出租出去，和二手房相比，新房的出租概率更高。五、泰国政府相对来说没有想象中的稳定，因为政治上的跟跌是比较迅速的。当然在泰国购房也并不是没有优势的，至少泰国的房产产权是永久性的，泰国房产的升值空间是未来可期的。

在泰国购买房产时还有一些注意事项必须了解。购买房产要注意房子的采光、配套设施，开发商的实力，房屋所在地的潜力，以及房型和交房流程。投资海外的房产，主要目的是为了能够获得更好的收益，房子能够在未来几年的发展中有一定的升值空间，所以详细了解房屋投资所在地是非常有必要的。

2020年让很多投资者认为泰国房市的红利期已经过去，真的是这样吗？国内进行全球资产配资的时间是2015年，也是那一年很多投资者纷纷看中时机投资房产，泰国就是被众多投资者选择之一。2016年是全球资产配资投资的爆发期，在海外置办产业的人数在不断增加，投资泰国房产的人也在不断增多。泰国投资指南告诉你该国家的房产还有没有投资的必要。

在相关政策的推动下，泰国近5年的时间经济得到了巨大的发展，再加上房市信息环境的透明度越来越高，很多人能够更加精准的选择。泰国的房产市场吸引的主力并不是国内人士，而是欧美国家，以及亚洲地区的中日国家等。泰国的自然环境是得天独厚的，它们有经济发展最好的城市曼谷、有可以养老生活工作的清迈、也有休闲度假的芭提雅和普吉岛等等。

泰国房市这几年的发展可谓是黄金期，不管是投资上升空间还是回报率都是可观的数值。根据相关数据显示，泰国在东南亚地区的房产租金回报率可以达到5%以上，曼谷好地段的房产可能会达到更高的比例。除了房产市场，泰国的旅游业也越来越旺盛，在世界的知名度逐渐提高，吸引了更多世界各地的人。现在泰国的房市发展虽然没有前几年的大幅度跳跃，但是它是稳中有升的。

泰国2015年的房价还是比较便宜，现在的房价虽然有很大幅度的上升，但是它的投资价值要比我国一线城市划算很多。曼谷市中心的房产，一平米的均价大约为40000元左右，这个价格连我国一线城市三环内房产都不够，所以说，泰国房市的红利期并没有远去，它只是上升到了另一个阶段。