去澳洲留學與旅行不同，單從行李清單就能清楚看出兩者差異。那麼去澳洲留學準備什麼東西？去澳洲留學要帶什麼東西你都清楚了嗎？
Author: Shelly
澳洲 | 留學需要帶些什麼—全篇
要去澳洲留學啦！出發前整理行裝很重要！那麼，去澳洲留學要帶什麼？哪些一定要帶，哪些其實完全沒必要帶過去？這裡整理了最全最詳細的2016年澳洲留學行李清單，有了這個，媽媽再也不用擔心去澳洲留學不知道帶什麼了！
1，重要文件：（在國內最好多複印幾份跟原件分開保管）
護照+簽證、錄取通知書(Offer)和電子註冊確認書(eCoE)的複印件等
在辦理簽證的過程中應該都發給你們的，實在搞不清楚請跟一起留學網的老師聯繫，學費和海外學生醫療保險付費收據或匯款憑證通常是你們付學費的時候一起付掉的，有的同學可能還涉及接機和住宿家庭費用的收據
各種公證材料，如畢業證書公證、親屬關係公證等和雅思成績單
自己的證件照片（10張2吋）
駕駛執照
國內的駕照在澳洲可以用。但得在國內翻譯社翻譯成英文，再做個英文的公證。或者是去澳洲到指定的翻譯社翻譯。
通訊錄
記錄好親朋好友及各種服務機構聯絡方式，還有什麼中國駐澳洲領館之類的
機票
如果沒有親友接機，儘量選擇週一至週五的白天時間到達。航線有多種選擇，轉機越多的機票價格越便宜，只要是在澳洲境外轉機都不用提取託運行李，所以都還很方便。
書籍和文具
部分專業書籍
自己學科基礎理論性的書，在英文大簿頭看不懂的時候，可以用來理清思路。商法之類的不用帶，兩邊規定不一樣的，至於帶什麼書可以跟國內大學同專業的朋友打聽。
字典不用帶，學校圖書館一般都有中英英中字典可以借的。實在要帶就帶小的中英英中都有的簡明的那種，千萬不要在上面亂寫字，有的考試是可以帶母語和英語互翻的字典的，但字典一定要干淨，不然會被當作弊。
澳洲的旅遊書
喜歡旅遊的可以買，在澳洲買不到中文的澳洲旅遊指南。如果想挑戰英語旅遊書又喜歡自助旅遊，推薦去澳洲買Lonely Planet系列的澳洲那本，信息超級全，背包遊客的聖經啊~~
耐用的書包
非常重要!所有的書都是大書厚書，筆記講義也都是A4的，去上課可能還要帶水帶午飯，所以都是背大書包的，小包不實用！
鉛筆+鉛芯+橡皮
非常重要，在澳洲只要不是正式文件都可以用鉛筆。好用的自動鉛筆和筆芯都超級貴。圓珠筆之類的，學校小賣部打折時候超級便宜可以買一把。螢光筆也可以帶幾隻，使用頻率比較高，那邊也比較貴。
菜譜
買幾本簡易的微波爐菜譜和電磁爐菜譜，比較實用也容易操作
打孔器
就是在紙頭上打幾個洞然後可以把紙裝進大文件夾的那種東西，澳洲買貴的。本子不用帶，澳洲很少用到，而且也不貴。一般筆記都是A4打印紙的，所以打孔器超實用。
訂書機和訂書針
可以訂訂講義、複印的書還有作業，也很實用的。
A4紙用的打孔活頁夾2個如果有空間裝的話可以帶，就算不帶去澳洲也是要買的。所有的筆記什麼的就只要記紙上，回來打個孔放到文件夾裡就行了，按時間和學科分開整理，很清楚整齊的。
可粘貼的標籤若干
帶點彩色的那種記事貼，小條的那種，複習的時候夾在大厚書裡找起來很方便，澳洲多半是塑料的，還貴。
電子產品和軟件函數
計算器
不用我多說，你們上過商務和數學都知道要什麼功能以及計算器有多實用了。
電子字典
不用功能很強大的，只是隨身帶著，有不認識的詞可以隨時查，很方便。上課記得把聲音關掉，不然會被鄙視的。寫論文可不能指望這個，還是多用字典。
手機和充電器
澳洲手機比國內貴，樣式落後。在國內帶機過去入網很划算，否則在這裡簽合同手機是白給，但是會有很多限制，價錢也划算。主要的公司有OPTUS、3G和VODAPONE。收費標準很多，有的前10分鐘同網絡免費，有的週末優惠，跟常聯絡的朋友同學用一個公司比較划算。
MP3，數碼相機，錄音筆等
MP3純粹娛樂用途，比如你上學坐車無聊之類的。出了國就算不旅遊也要常發些照片給家人朋友以示自己一切正常吧，所以數碼相機不能少。
錄音筆不是很實用，因為上課根本錄不清楚，而且課堂很嘈雜，回去更聽不清聽不懂，所以除非你是錄音記日記的，不然就不用帶了。
充電電池若干及充電器
澳洲電池超級貴，尤其是充電電池。還是給你的所有電器都找好電池帶去吧。
接線板2-3個
很很很重要！！要買質量好的，而且要插面平的，不要是弧型的，不然插頭容易插不緊。澳洲的標準電壓為240伏、交流電波50安，國內220伏的 電器帶去都能用。澳洲基本都是三眼插座，而我們在國內買的電器都是兩眼插頭，所以這時候接線板就重要了，買三眼插頭，但是連出來好多兩眼或兩三眼通用插座 的。
帶水晶頭的電話線、網線
在澳洲買超級貴，反正不佔地方，帶個一兩根20米的，一定有用到的時候。其實來了買個無線路由就好
網卡、鼠標、音箱、攝像頭等小周邊設備
澳洲貴的，要用就在國內買吧。無線網卡也很實用，一般在校園各個角落都可以免費使用學校的無線網絡，只要去學校的IT DESK激活學生帳戶就可以。
有用的軟件
直接裝電腦裡帶去唄，我不太懂的，通常要有
1.系統牒咯，什麼WIN XP、OFFICE之類的，萬一系統崩潰要重裝。
2.翻譯軟件，如金山詞霸。
3.通訊軟件，如MSN、QQ、SKYPE之類的。
4.殺毒軟件，如卡巴司機，呵呵。
5.下載軟件，如BT、訊雷之類的。
6.攝像頭、相機等相關軟件。
7.娛樂工具，如暴風影音還有你超愛的電影、動畫片等。可以帶30張以內的光牒，盜版也沒關係，但最好用光盤包裝起來，一看就是自己要用的，千萬別搞的跟盜版販子一樣一張張包的好好的，會被查，不光會充公還會抓起來的哦。
2、要帶及不帶的衣物
視個人情況而定，這裡只挑重點說說，要記得澳洲跟中國季節是反的，別穿著短褲飛去過冬天。。
正裝一套
基本也沒有什麼用處啦，一般也不會有什麼正式場合。男生帶一套襯衫、領帶、西褲、皮鞋就行。女生有些大方的連衣裙就OK。
內衣褲
一定多帶，澳洲貴的，而且不太容易買亞洲人的尺寸。厚的棉毛衫褲和毛線褲不用帶的，冬天室內車內都暖的跟夏天一樣，你到哪裡去脫啊~
床上用品
多半住家或合租都會提供的。被子、枕頭之類佔地方的都可以去澳洲買，不貴的。實在不習慣用別人的，可以自己帶兩條床單、被套、枕套，去澳洲買芯。
睡衣
春夏秋冬的，住家或合租都有可能會有異性，你如果不想穿著內褲滿屋子跑，最好還是備好，也是尊重別人。
泳衣
澳洲大部分城市臨海，業餘活動也以水上活動為多，泳衣在澳洲尤其是海濱買很貴。
襪子
多帶多帶，很費的。尤其是女生的絲襪，在那邊買的價格可以回來買幾大包。
鞋子
皮鞋不用帶，最多帶一雙就好。多半是要走路的，所以球鞋比較實用，而且澳洲的地面是防滑處理過的，所以鞋子磨損很大。
在澳洲偶爾可以買到打折的NIKE、ADI，但通常的價格其實是比國內貴的，而且都是MADE IN CHINA。至於CONVERSE這樣的帆布鞋，就更是國內便宜了。女生的高跟鞋…還是少穿吧。
旅行背包
喜歡旅遊的要帶，學生多半是背包自助遊的，當然你的書包夠強壯夠大也可以用啦。
雨傘
摺疊的小的，女生可以拿來當陽傘啦，不過要做好被崇尚日光浴的老外當怪物看的準備。太陽帽、太陽鏡澳洲的陽光實在是耀眼啊~~~
3，日常生活用品
眼鏡+備用眼鏡、隱型眼鏡+藥水
重要重要的！！配眼鏡算眼科，醫療保險可不管的，在那邊配副普通眼鏡光鏡片就三、四百澳元。驗光記錄也帶好，人家驗光要去醫院的，眼科不算醫療保險。
牙刷牙膏牙刷
種類超級多，但貴的。常常牙齦發炎或喜歡用中草藥牙膏的多帶幾管吧，那邊不太好買的。毛巾、浴巾不用帶，澳洲的很好用也不算貴。
零錢包
在澳洲硬幣比紙幣（尤其是大面值的紙幣）好用的多，但又多又重的。
指甲鉗
澳洲貴的，也不好用。
洗衣皂+肥皂盒
洗衣皂澳洲很難買到，買個什麼雕牌之類的帶著吧，除非你連襪子和夏天的內衣都要用洗衣機洗。洗衣粉就不用了，沒有英文名稱的過海關還以為你帶毒品呢，澳洲買不貴的，10幾澳元一桶用很久。
針線包
即使不用縫衣服，起碼也要訂訂鈕子什麼的吧。帶兩根針、黑白兩色的線也就夠了。
能在微波爐中加熱的塑料飯盒
最好有蓋子的，常要帶帶午飯什麼的，也可以在家用微波爐煮點東西。
筷子、勺子
不宴客的話，夠自己用就好了。
杯子2個
刷牙+喝水，在澳洲買也還好。
炊具
不用帶，實在要帶一定要平底的，不然用不了。
保養品
男生如果要用須後水的可以帶些，吉列之類的澳洲當然也有，但據說不太適合亞洲人的皮膚。
女生的化妝品…澳洲什麼大牌都有，CD之類的，便宜的BODY SHOP，但是否適合亞洲人膚質和膚色就難說了，當然也有資生堂之類的牌子，但比在中國買要貴的。
防水的防曬霜
必備，男生女生都是，出去旅遊的話SPF30的絕對不夠用，不過平時上班上學應該OK了，要知道澳洲據說是世界上的皮膚癌幾率最高的國家哦。
澳洲雖然有海但還是很乾燥，很多中國學生過去以後到秋冬身上都會幹燥甚至起皮，最好帶潤膚露，洗澡以後就抹抹，男生也是。
工具
如果有可能要修電腦或小電器，可以帶個小螺絲起子。
如果戴眼鏡的，可以戴個上眼鏡小小螺絲的小小起子，眼鏡店都該有賣的。
鈔票
隨身帶一百澳元零錢(注意是零錢，一百的紙幣在澳洲是沒有人用的，你給小店人家都不敢收。澳洲人只用零錢，稍貴點的就刷卡。這裡的零錢是給你用於打電話或使用機場小推車等)。
隨身最多可以攜帶一萬澳圓，超過就要報財政局開大額外匯攜款單並填寫申報表單了。
身上塞十幾萬是我們中國學生的一貫作風，但實在不安全，萬一不申報又被查出來，可是會被海關沒收的啊~~澳洲海關，走後門都走不到。
其他
檢查牙齒牙科也不算醫療保險的，在澳洲鑲一顆牙的錢夠你買輛小破二手車了。有蟲牙或智齒的，最好在國內該補的補了、該拔的拔了。
4，乘飛機前後注意事項
行李
航空公司對免費行李的額度都不同，一般說是20公斤，但不到30公斤，再說說好話一般沒有大問題。一般允許兩個大箱子託運+一件手提行李上飛機+電腦包+隨身裝裝護照、機票的小拎包之類的。
託運的不要買笨重的硬殼航空箱，又貴又不實用，外殼很容易摔碎，買厚帆布的旅行箱就行，不佔重量，要買長寬高加起來不超過158公分的。
手提行李規定7公斤之內，最好是看起來輕巧點的軟的旅遊包，偷偷塞個10公斤應該沒大問題，然後拎著背著要貌似很輕鬆的樣子，不然人家懷疑了就要叫你上秤稱了。手提行李最好不要用拉桿箱，太明顯了。
電腦包一般不會被懷疑，你可以把你的電子物品都放進去，不過也不要太誇張，衣服襪子都進去就過分了，這個包不管怎樣都是要過安檢的。
最近還有政策是，手提電腦可能要從包裡拿出來過安檢。所以塞再多東西，電腦也要能拿的出來，而且檢完了還能塞的回去。
需要注意的是，所有重要文件及證件都隨身帶著，以防隨時要出示。香煙最多能帶兩條，酒最多帶兩瓶，而且都得託運。
跟刀有關的東西全放託運行李裡，包括男生常隨身帶的瑞士軍刀、手動剃鬚刀和女生的指甲剪、眉剪、甚至髮簪。
飲料沒有必要帶，不然過一次安檢叫你喝一次，很麻煩，反正上飛機就有的喝了。
澳洲海關和檢疫非常嚴格，絕對不要帶食物（包括巧克力和乾貨，如香蕉片）、木材（包括木相框）和跟鳥類有關的物品（包括羽毛球），不然都要報關和檢疫，很麻煩。
所有行李箱都要帶鎖以確保安全，而且箱子長的比較大眾的話最好在上面做些明顯記號，比如在把手上裹上紅布條之類的，這樣領行李的時候不容易弄錯。
還有要確保所有行李上均有你的姓名和學校地址等資料，可以使用行李牌，萬一遺失了還有能找回來的可能。
藥品
中藥不要帶，其他的通常都沒有問題，也不用報關。當然你也不能帶太多，除非你有英文的醫生證明你這個藥是要大劑量服用的，不然不要一帶十幾瓶。
雖然學生都有醫療保險，但預約-排期-去學校診所看病-開藥-去藥房買藥-去醫療保險公司退藥錢的過程是很麻煩的，所以常用藥還是靠自己吧，以下也是我在網上找的，記得帶上自己毛病的藥而且要查英文名稱，以便以後在澳洲再買。
感冒藥：維C銀翹、感冒清熱沖劑、康泰克等
退燒藥：百服寧、速效傷風膠囊、感冒退燒沖劑
清熱：牛黃解毒片—很重要，在澳洲很容易上火。
腸道：霍香正氣丸（急性性胃腸型感冒）、保濟丸（腹痛嘔瀉）、黃連素等
過敏：皮康霜（無激素）、皮炎平（適應症較廣）
止咳：複方蛇膽川貝末（粉劑）
消炎：先鋒眼：氯黴素眼藥水、潤潔滴眼液-學習很容易眼睛疲勞，當然掛網也會耳：複方新氯黴素滴耳液
喉：喉風散、複方草珊瑚含片、板藍根喉片
牙：牙痛藥、牙周寧片
其他：萬花油、萬金油、風油精、紅黴素軟膏或四環素軟膏外用：止血貼、體溫計、棉簽、安爾碘/酒精(也可不帶)、紗布、膠布維生素：比如21世紀金維他之類的，澳洲的飲食習慣會讓亞洲人缺乏維生素，所以可以多帶些！
（據澳大利亞留學網）
澳洲 | 澳大利亞留學需要帶什麼東西
現在很多同學在出國前除了關心接機和住宿外，也很想知道需要帶哪些東西去澳洲，（去澳洲留學要帶什麼）以下是一些建議：
一、 登機前準備
(1)務必將所有重要文件及證件都放在手提行李內，因你下機後便有可能立即需要出示這些文件及證件;
(2)將所有需要申報的物品放在容易拿取的地方;
(3)確保所有行李上均有你的姓名、聯絡地址和學校地址等資料;
(4)行李箱需要帶鎖以確保安全;
(5)在旅行中，護照需要時刻帶在身上;
註：在飛機即將到達澳洲機場時，空乘人員會發給大家一張申報單，現金超過一萬澳元需要申報，如果帶有茶葉的要在植物一欄申報，如果有藥品要在藥 品一欄申報，如果帶有食品也需要申報，但不得帶有任何肉類食品入境，如牛肉乾等。隨身準備些零錢，如10塊20塊，50塊的散錢。
二、 藥品
(1)主要是降火藥， 感冒發燒藥， 消炎藥， 止痛藥， 眼藥水， 風油精， 創可貼。
(2)帶上防過敏的藥(以防水土不服而過敏)
(3)藥用棉簽一盒
註：不要帶中草藥(可帶成藥)，所帶藥品最好有說明。抗菌素或其他特效藥量多時，最好附上醫生的診斷書以做說明。
三、生活用品類：
(1)厚被子一床(夏天晚上比較涼)
(2)毯子一床
(3)床單、被套、枕套(根據個人需要)
(4)書包、休閒包(方便上學或出外遊玩使用)
(5)數碼相機
(6)電飯鍋
(7)電吹風
(8)三轉二插頭(澳大利亞的標準電壓為240伏、交流電波50安，通常使用三相電源插頭)
(9)插線板(一般有4-8個插孔的就夠了，線長最好是10米左右)
註：由於枕頭太佔位置，建議到澳洲後買，最便宜的有5澳元一個的
四、文具：
(1)U盤(學校的電腦都可以用U盤)
(2)筆記本電腦
(3)電子詞典
(4)字典，考試是可以帶字典的，但只能是自己國家語言與英語轉換的字典，而且字典內必須乾淨，不能有自己寫上去的東西關於書籍，澳洲買新書很貴，可以自己買些將要讀的專業的中文書籍帶過來，相信到時會有幫助的。
(5)小檯燈(指的是那種可以摺疊，攜帶方便，夾在床頭的那種燈，因為你不免挑燈夜讀，而想躺在床上)
五、文件及資料
(1)公證書(畢業證、學位證)
(2)成績單(中英文原件或公證)
(3)雅思成績單
(4)學校通知書和COE
(5)護照照片5張
（據澳大利亞教育聯盟）
澳洲 | 澳洲留學行李箱要準備什麼？
1、行李準備從穿開始
澳大利亞平均氣溫約為20℃左右。外套帶兩件深秋天穿的毛衣就足夠了，羽絨衣千萬不要帶，薄毛衣可以帶3件換著穿，短袖、長袖的T-shirt要多帶。此外，如果擔心曬黑，最好在國內買防曬產品帶過去，澳大利亞沒有美白系列。我建議帶一副質量好的墨鏡，還有遮陽帽。
2、資金準備少帶現金用匯票
根據最新規定，我國出境人員每人每次攜帶人民幣限額為20000元，外幣現鈔則不超過等值5000美元，照現在的匯率，折合成澳幣為7000多澳元。如果需要攜帶外幣現鈔金額在等值5000-10000美元的，還必須在外匯指定銀行申領《攜帶證》。
不過，專家提醒，為安全起見儘量少帶現金。赴澳的同學可以在國內的銀行辦理外幣卡，此外，還有幾種方式可供選擇，澳大利亞駐廣州總領事館的官員介紹 說，已兌換成澳元的旅行支票更易於使用，可在銀行兌換成任何外幣現金，也可在大多數酒店和一些商店兌換成現金。他提醒道，學生抵達澳大利亞後即需辦理銀行 賬戶，最初六週可用護照證明身份，此後則需進一步的身份證明。
3、通信準備三頻手機可用
一般而言，如果你在國內買 的手機是三頻的，到澳大利亞是可以用的。澳大利亞的手機頻段則是雙頻900MHZ和1800MHZ，所以國內的三頻手機大部 分都可以在當地使用。也可以在澳洲買機，不過在澳洲買機有一個弊端，就是不能用中文，有些手機甚至連別人發的中文信息都看不到。
4、入境準備弄清海關違禁品
根據最新的出入境規定，澳洲對大部分蔬果、植物、種子、蛋、肉、奶製品等都是嚴禁的，這包括蘋果、杏、番茄、辣椒等常見的水果和蔬菜，澳大利亞還禁止動物攜帶入境。
抵達澳大利亞時，某些物品需向海關申報。在入境海關區前，所有入境者除填寫一張黃色的入境卡外，還需填寫一張白色的申報單，主要陳述所攜帶的特殊物 品，這包括植物製成的手工藝品、動物產品、醫藥製品、海產品、調味品、蛋糕和糖果、茶、咖啡等，如未向海關如實申報，經查實將當場罰款220澳元，也可能 被起訴。
5、接機住宿國內先聯繫好
在澳大利亞，許多學校會為住在校內或寄宿家庭的學生提供接機服務，學校的國際學生辦公室通常負責安排此項服務，留學生在啟程的幾週前應與校方聯繫，同時將接機人的姓名、電話，以及見面的時間、地點放在手提行李中，以便拿取。
上述是去澳大利亞留學需要攜帶的物品，有感興趣的學生可以瞭解一下，希望對您會有幫助。
（據應屆畢業生留學網）
海外 | 瓜德羅普島雙層住宅：優質投資之選，絕佳度假物業
瓜德羅普位於加勒比海小安的列斯群島中部。東瀕大西洋，西臨加勒比海，西北為瓜德羅普海峽，南是多米尼加海峽。藍色的海水和潔白的沙灘都在吸引人們去體驗一下時下盛行的水上運動；綠色的森林正等著人們去發現那裡的神奇自然；文化將引領您走進到當地傳統深處；美食將帶您發現當地的美味佳餚。這處雙層住宅坐落在樹木繁茂、景色優美的一塊1690平方米的封閉式土地上，讓您有機會擁有一處優質度假物業。
絕無僅有的度假物業：讓您置身人間天堂盡享度假樂趣
這處雙層住宅坐落在樹木繁茂、景色優美的一塊1690平方米的封閉式土地上，這裡遠離喧囂，環境優美，讓人享有迷人度假風情。瓜德羅普由兩個呈蝴蝶狀的大島和一群散落的小島組成，總面積約1780平方公里。這裡是著名的度假勝地，無疑能為您提供極其豐富的活動選擇！
瓜德羅普群島無疑是水上運動的天堂……徐徐的威風撫摸著它，明媚的陽光照耀著它，大西洋輕輕地拍打著它，加勒比海溫柔地搖晃著它，毋庸置疑，這裡是備受上帝垂青的一方淨土。生活在這裡，您可以悠閒地躺在海灘上，讓海水拍打著自己的雙腳；或者騎著水上摩托艇在湛藍的海水中乘風破浪；您可以潛到海底尋找奇妙的珊瑚和海綿；還可以坐看萬里晴空下被海風吹起的船帆；到”大死巷”海洋保護區（la réserve naturelle du Grand Cul-de-Sac marin）去感受自然；劃著雙體船去尋找白色的海灘……
在這裡，山林間水聲隆隆的壯美瀑布和緩緩流淌的潺潺溪水默默地點綴著這幅宛若仙境的動人畫卷。瓜德羅普是野外運動休閒、郊遊、溪降、山地車、遠足行山等戶外活動的首選目的地。置身在這一望無際的綠色海洋中，人們猶如獲得了新生，煥發出勃勃的生機活力。
美國 | 萊克伍德豪華湖畔大宅：蘊含獨特歷史韻味，盡享幽雅私密生活
格瑞伍雷湖被認為是華盛頓最著名的湖畔社區，這裡擁有親近自然的環境、幽雅寧靜的生活氛圍，以及十分優質的學區資源，令該地區的住宅頗受青睞。這是一套尚未公開上市出售的豪華湖濱住宅，正在接受買方出價，可以為有資格的買家提供賣方貸款。它是親水生活愛好者最理想的物業，讓您在這個迷人地區度過美好時光。
湖畔住宅私密盡享，歷史韻味獨特迷人
這棟大宅位於格瑞伍雷湖大道11407號（11407 Gravelly Lake Drive），是一處9000平方英尺的豪華湖濱住宅，享有私密而幽雅的環境。豪宅擁有300英尺長的通暢湖岸，位於南華盛頓最高檔的私人湖畔小區內，購買這處住宅，可以住進漂亮而親近自然的地區。
本住宅占地面積達3.35英畝，是格瑞伍雷湖（Gravelly Lake）最大的居住地塊之一。這處建於19世紀末20世紀初的住宅極具歷史魅力，因為它代表了萊克伍德的一段歷史。該物業具有獨一無二的價值，蘊含深厚的歷史底蘊，十分值得珍藏。
這套住宅地理位置十分優越，距離西雅圖塔科馬國際機場（Seattle-Tacoma International Airport）僅25分鐘車程。另外還鄰近多所大學，包括普吉特海灣大學（University of Puget Sound）、太平洋路德大學（Pacific Lutheran University）和聖馬丁大學（St. Martin’s University）。因此生活在這裡享有濃郁的人文氣息，居住在該地區的人素質都很高，令這片地區更添獨特魅力。
英國 | 脫歐會怎樣影響世界
英國脫離歐盟這一事件，猶如潘多拉打開魔盒。未來的金融環境只能用一句話概括：更加充滿風險，充滿不可預知。
由於人們普遍具有「厭惡非常態事件」的人性弱點，所以在此之前的「留歐」呼聲被無意間放大並製造了「不可能脫歐」的市場幻覺，而一旦超預期的極端事件發生，很難說投資機構、各國央行們已經做好相應的準備。
此外，一個金融歷史上從來沒有出現過的重大事件發生後，一定會有連鎖反應，未來「黑天鵝」也許會競相飛出。
人民幣兌美元：貶值壓力巨大
隨著英國公投脫歐，避險貨幣匯率飆升，6月24日公投當天「美元指數」便大漲2.5%。由此，便被動地加大了人民幣兌美元的貶值壓力。為了「打預防針」，當天人民幣中間價下調118個基點。
英國脫歐公投結果出來後，國際匯率市場隨即出現巨幅波動。其後的第一個交易日（6月27日），中國央行將人民幣兌美元中間價大幅下調599個基點，下調幅度0.9%，為2015年8月11日匯改啟動（當天人民幣一次性貶值1.1%）以來最大貶值幅度。
6月28日，人民幣兌美元中間價繼續下調153個基點，跌破6.65，報6.6528，創2010年12月以來新低。
連續3個交易日人民幣貶值幅度達到1.3%，這個幅度已經超過今年1月那一輪人民幣快速貶值的幅度(1.09%)。
不過，與1月份相比，此次人民幣屬於被動貶值，源於英國脫歐這個上半年以來最大的「黑天鵝」事件。而1月份那一輪貶值，則是為了抑制美聯儲加息而引發的資本外流，屬於主動性的貶值。
民生銀行(600016,股吧) 在獲悉脫歐結果後，發佈了一份對人民幣匯率影響的評估報告：按照不同情境的壓力測試來看，最優情境，英鎊、歐元同跌10%，美元指數升至99，人民幣中間 價理論最大貶值壓力為跌2.53%，至6.74；最差情境，英鎊、歐元同跌30%，美元指數升至114，人民幣中間價理論最大貶值壓力為跌7.5%，至 7.0。
對於5月份以來的人民幣下跌，多數學者認為「6.60」是階段大限，當時市場沒有充分考慮脫歐的可能性。然而，在脫歐公投表決當天在岸人民幣已經跌至6.61。28日，人民幣兌美元跌破6.65關口，而離岸人民幣兌美元價格更是盤中跌破6.68關口。
可以說，因為脫歐這個突發事件，人民幣本輪貶值幅度已經遠超市場預期。
對此，興業銀行(601166,股吧)首席經濟學家魯政委認為：「英鎊、歐元的貶值，美元被動升值，將帶來人民幣匯率下跌的壓力。而一旦未來英鎊反彈，美元就有可能有所回調，人民幣也會有機會反彈。從這個意義上來講，只能說未來人民幣匯率的波動幅度可能更大了。」
英國脫歐公投當日，央行行長周小川正在參與國際會議，他在發言中也暗示「人民幣匯率的波動會更加市場化」。
他指出：「下一步人民幣匯率制度應符合市場經濟的更高要求，即匯率更加靈活，經常賬戶和資本賬戶資金流動更加自由，本外幣兌換更加方便，並能為本國和外國投資者提供風險管理工具。」
從數據上看，2016年以來人民幣波動幅度加大，振幅在200個基點以上的日子，佔過去22年的一半。截至6月28日，人民幣兌美元中間價在一年之內貶值的幅度約為7%。
人民幣兌英鎊：大幅升值
在24日上午「脫歐」票數領先的時候，外匯市場就出現了瘋狂的場面：英鎊兌美元連續幾波大幅下探，盤中一度跌幅超過11%，最低觸及1985年來新低1.3226。當天截至收盤，英鎊兌美元收於1.3678，較上一交易日下跌8.1%。
8.1%這個跌幅不但創了英鎊歷史最高紀錄，而且差不多是1992年「黑色星期三」跌幅4.1%的兩倍，當時英國被迫退出歐洲匯率機制引發匯率大跌。因此，用「核爆」、「血流成河」來形容英鎊的慘烈也毫不誇張。
28日，英鎊兌美元盤中再度創下新低——觸及1.3122。
由於英鎊兌美元的劇烈貶值，也帶來人民幣對英鎊的被動式升值。
6月27日，是英國脫歐公投結果出爐後第一個交易日。中國外匯交易中心數據顯示，人民幣對歐元中間價上漲超過1250個基點，人民幣對英鎊中間價上漲更是達6705個基點。按照中間價計算，人民幣兌英鎊一日內漲幅就達6.99%。
6月28日，人民幣兌英鎊中間價繼續上漲1202個基點，報8.7992。
雖然英鎊已經「蹦極」般暴跌，但市場普遍預期這僅僅是噩夢的開始。
德銀分析師表示，儘管最初的跳空下跌主要受頭寸調整和流動性驅動，然而英國退歐對英鎊的中期影響還沒有顯現出來。
匯豐銀行預計，今年年底歐元兌美元將跌至1.10，這意味著英鎊兌美元匯率在目前低點位置還有約15%的下跌，人民幣兌英鎊的被動式升值也將持續。
投資、消費：有喜有憂
由於英鎊兌人民幣短期內大幅貶值，用人民幣換英鎊去英國消費則相當於撿了大便宜。例如去英國旅行、購物、留學，都比脫歐公投之前打了一個大折扣。
就簽證政策而言，英國的簽證一直都是單獨的，因此不受脫歐影響。同時，從2016年1月1日起，中國遊客可申請2年有效期的多次往返簽證。即便是脫歐後，英國政府針對中國遊客的這些簽證政策優惠短時期內也不會有變化。
不少旅遊業的專業人士都預計，今年暑期預訂赴英旅遊產品人次同比將大幅增長。
與此相反，在英國購買了房產的中國人，則要焦慮一陣了，主要原因是房價下跌預期。
仲量聯行預計：「脫歐後，預計倫敦等地2016年上半年房價漲幅將在下半年被抹去，而且2017年至2018年房價跌幅將在3%～5%之間。」
值得關注的是，戴德梁行為瞭解房產投資者對脫歐的反應，曾對歐洲境外的不動產投資者進行了調查。調查結果顯示：英國退出歐盟，超出三分之二的房 產投資者表示會減少其在英國的投資；12%的投資者表示，如果英國退出歐盟，他們將於今年或者明年拋售掉所有資產；另外四分之一的投資者表示可能會觀察一 段時間之後再拋售。
該項調查時間是在脫歐結果公佈之前，目前脫歐已經不可逆轉，金融市場的動盪也超出預期，因此英國房地產投資的前景更加不樂觀。
買好房子的還不是最悲催的，在脫歐之前剛剛兌換英鎊，正準備在英國買房的人有可能最為受傷。
在脫歐投票之前的6月23日，人民幣兌英鎊的中間價是9.7242，換100萬英鎊需要972.42萬元人民幣；到了6月28日，人民幣兌英鎊的中間價是8.7992，同樣換100萬英鎊，只需要879.92萬元人民幣，僅僅幾天時間，就可以節省92.5萬元人民幣。
此外，匯率巨幅波動帶來的「匯兌損益」也讓在英國有大量投資的中國企業很受傷。
其中，最具代表的恐怕就是李嘉誠了。統計數據顯示，李嘉誠56%的投資在歐洲，其中英國是「主戰場」，大約佔到37%。如今，英國近三成的天然氣市場、近三成的電力分銷市場和約5%的供水市場都由李嘉誠旗下公司實際控制。有英國媒體甚至因此形容李嘉誠「買下了大半個英國」。
然而，脫歐之後，李嘉誠旗下在中國香港上市的公司股價均大跌。僅在24日當天，李嘉誠旗下的5家主要上市公司，市值合計就蒸發逾425億港元。
有機構分析認為，這些公司的業務很大比例在英國（長江基建、電能實業、長江和記，其英國業務佔比分別為72%、63%和21%），要賺取英鎊，再轉換為港元以計入利潤，因此「匯兌損失」的擔心是造成李嘉誠旗下公司近期股價暴跌的主要原因。
全球股市：A股一枝獨秀
受英國脫歐影響，美國、歐洲、亞太股市普遍大跌。尤其是24日當天，德國股市重挫6.82%、法國股市下滑8.04%、英國股市跌3.15%、美國股市三大股指下跌均超3%、日經225指數重挫7.9%。
美國標準普爾公司最新數據顯示，英國公投決定脫離歐盟後，全球股票市場24日蒸發2.08萬億美元，創有史以來最大單日損失，超過1987年「黑色星期一」股災。這一損失金額相當於全球股市容量的4.7%。
27日，股市繼續下跌，兩個交易日蒸發市值達到創紀錄的3萬億美元。標普全球廣泛市場指數下跌了近6.9%，為2008年金融危機以來最大的兩日跌幅。
相比較全球股市而言，A股市場卻一枝獨秀，24日當天上證指數僅小幅下跌1.30%，遠遠強於中國香港、東京等亞太股市。
分析其中原因，「國家隊」護盤有功是重要因素。當天下午開盤後，上證指數也有一波大幅跳水，但在跌至2810點左右，「國家隊」兩大砝碼——券商股、銀行股齊齊拉升，終於確保沒有出現大跌。此後27日、28日兩個交易日連續上漲。
對於A股的後期走勢，目前市場分歧較大。
樂觀派認為，風險事件釋放後，「吃飯行情」又來了。例如長城證券認為：「在消化英國脫歐公投結果這只黑天鵝後，市場將迎來一個喘息的時間窗口，反彈總體幅度或在10%-15%。」
海通證券(600837,股吧)認為：「過去兩個月國內外利空因素不斷，如國內經濟下滑、A股未加入MSCI、產業資本減持等。隨著英國脫歐的黑天鵝事件落地，階段性的利空已基本得到釋放。目前市場情緒處於較低水平，頻頻落地的利空和投資者偏謹慎的心態，將使得短期市場走勢的天平更有利於多方。」
但在悲觀派眼裡，人民幣持續性貶值始終難以迴避。
瑞銀證券指出，如果人民幣近期貶值，則A股市場可能承壓。海外經驗表明，新興市場上每一輪的本幣貶值都伴隨著資本流出和股市回調。就行業板塊而言，金融、房地產、航空行業受到的負面影響最大。
（短評）理解風險
和訊網： 劉 暢
英國真的脫離歐盟了！今年最大的一隻「黑天鵝」飛出來了！
既然事先就知道有脫歐可能，為啥還是「黑天鵝」事件呢？這是因為，一個重大事件發生後，我們可以知道它是負面的，但是卻沒有人會知道負面的程度會有多深，依然是超預期的。
對於投資者來說，如果在這類重大金融事件面前沒有做好準備，既可能造成巨大的損失，也可能錯失輕鬆獲利的機會。如何在風險事件來臨之前做好準備，這就涉及到對「風險」的認識和管理。
投資經典書籍中有兩本值得反覆閱讀，一本是芒格所著《窮查理寶典》，另一本就是橡樹資本創始人霍華德的名著《投資最重要的事》。
脫歐事件發生後，再次閱讀《投資最重要的事》，又碰撞出新的發現。
首先，「風險」是什麼？霍華德認為，「風險」就是確定的損失。這是從投資效果上來看的，並不全面。
從哲學層面、本質含義上看，風險即不確定性或多種可能性。從表現形態上看，多與某些具體的事件相對應。
這些事件可以又分為兩類：一類是事件發生了，而市場要有一個過程才能意識到風險來臨了，如2014年6月初證監會發文嚴打場外配資，這個事件成了股災的導火索；另一類是市場已經有充分共識的事件，一旦發生，一秒鐘都不需要，災難即已來臨——脫歐就是這樣的事件。
對於第一類事件，我們不可能預測到它的發生，但是我們可以爭取做到當風險事件發生後，我們是最早發現和理解這個風險事件的那5%的人，這樣一來「風險」就基本不會傷害到你。如何做到？簡單說，就是要始終理性。
對於如脫歐這樣的第二類事件，我們不可能預測到最終結果，但是我們可以做好準備。怎樣準備？如果風險與潛在收益基本對等，那最好採取完全規避態度，不要在任何一方下注。
如果風險與潛在收益嚴重失衡，則可在潛在收益大而風險小的一方下注，例如英國公投前買「黃金股」。當時市場「留歐」風氣佔優，作為避險資產的黃金類股票已經有所回落，如果結果「留歐」其再次回落幅度也有限，如果「脫歐」則可能大漲。
相關資訊：英國脫歐：歐洲房產投資第一大目的國的位置會被德國取代嗎？
（據和訊網）
英國 | 脫歐將如何影響普通民眾的經濟狀況
隨著一直以來備受矚目與爭議的英國脫歐公投結果於上週五塵埃落定，英國最終以51.9%脫歐比48.1%留歐的微弱比例優勢與相守了43年之久的歐盟組織分道揚鑣。
歷史信息顯示，此前脫離歐盟的國家只有一個，格陵蘭。但格陵蘭也是僅靠出口魚類產品為主的小國，這與此次英國脫歐所造成的影響無法通論而與。那麼，到底此 次脫歐將會對英國的普通民眾的經濟狀況造成哪些可能的潛在影響呢？以下是為廣大讀者綜編自英主流媒體的相關信息，我們一起來瞭解一下吧。
英鎊
自公投結果公佈後，英鎊的匯率已經出現了大幅下跌，曾經一度跌至1985年以來的最低水平。另外，大多數經濟學家也預期英鎊可能會在中期持續走弱。這可能意味著：
1.從其他國家購買產品或者服務的支出會增加
2.通貨膨脹因此會變得更高
3.對於其他國家的買家來說，買到英國產品的成本變低
房貸
財政部在公投前曾經預測，如果公投結果脫歐，借款成本將會向上升0.7%-1.1%，首相則表示預計脫歐後的房貸平均成本將會每年上升多達1000鎊。
此外，利率上升導致房東成本上升，因此也會影響租房群體。
但在市場擔心脫歐會帶來低增長的同時，也有經濟學家認為英格蘭銀行將會降低利率來降低借貸成本。
近日，UBS英國經濟學家廷斯利（David Tinsley）表示英格蘭銀行預計將會在未來6個月內進行兩次降息，將利率從目前史上最低的0.5%降至零。
房價
國際貨幣基金組織(IMF)警告說，英國退歐會導致房價快速下跌。但這是基於房貸成本上升的預期上做出的假設。
財政部表示比起留在歐盟，脫歐後的房價可能會在未來2年中下降10-18%。這對初次買房的居民來說是個好消息，但對於已經擁有房產的人來說則是個壞消息。
對於倫敦的房產，全國房產中介聯合會（NAEA）認為倫敦的房價變化幅度相比其他地區將會最為顯著。比起留在歐盟的情況，未來3年平均降幅可達7500鎊。其他地方的房價下跌幅度則在2300鎊左右。但由於房價預期仍然會上漲，這意味著增速將放緩，而不是實際價值減少。
同樣，這些預測都是基於英格蘭銀行不會選擇降息的前提之下。
居民房產稅
隨著英國脫離歐盟，預計對普通居民房產的Council Tax的徵收價格會再次上漲。此前的Council Tax價格設定標準是在1991年平均房產價格為53635英鎊的時候被設定的。當下，隨著英國房產調查者們對退歐後各地區房產的重新價值考核，預計更高 的Council Tax費用徵收標準不久將會出現。
工資
部分專家預測離開歐盟帶來的經濟衝擊會導致英國失業率上升，而這會減少工資增長的壓力。財政部估計在脫歐後影響最大的階段，工資收入將會下降2.8-4%，年平均收入將減少至少780鎊。
但同時我們也不要忘記，英國在未來2年中仍然是歐盟成員國。眾所周知，即使在正常情況下，預測2年內的經濟表現也是有一定困難的。
福利救濟
如果英國經濟脫歐後至少從短期來看出現放緩，那政府的收入也會受到影響，導致可供支出的費用變少。可能出現的金額缺口到2019-20年將在280-440億鎊之間。
由於福利預算佔政府支出的28%左右，因此在這種情況下福利預算很有可能會出現大幅度削減，進一步減少稅收抵扣和福利支出。國家社會和經濟研究所（National Institute of Social and Economic Research，簡稱：Niesr）的一份報告認為，部分家庭一年可能會損失多達2771鎊。
實際上英國的經濟增長以及可能出現的預算缺口很大程度上都依賴於貿易協議的本質，以及英國是否仍然是歐洲經濟區（EEA）的一員。
政府也有可能會不再遵守之前承諾的在2020年前平衡收支的保證，這被稱為「財政授權（fiscal mandate ）」。如果這樣，政府將有更大的餘地來將福利支出維持在目前水平。
稅收
財相奧斯本在公投前一週曾警告說，脫歐將導致納稅增加。他談到基礎所得稅稅率將會在現有的20%基礎上增加2%，高收入稅率則會在目前40%的基礎上上升 3%。此外遺產繼承稅也可能從目前40%上升至45%。但這些做法都與保守黨政府在上次選舉時的承諾相悖，因此從政治上來說很難實現。
很多人認為政府更有可能會將緊縮時間延長至2020年後。財政研究所（IFS）也表示政府可能需要將削減開支的時長再延長兩年。
脫歐陣營曾在宣傳活動中表示希望能取消目前歐盟設定的國內燃油徵收5%增值稅的規定。但目前還不清楚這一目標將在何時、以何種方式達成。
養老金
在公投前的宣傳活動中，卡梅倫曾表示英國脫歐將會影響國家養老金的「三把大鎖」。這指的是養老金每年的增幅將至少達到收入增幅、通脹或2.5%這三者中最高的一個。但這也是基於經濟狀況變壞，收入變低的前提下得出的。
如果經濟表現變差，英格蘭銀行可以決定進行新一輪的量化寬鬆，作為替代降低利率的另一個選擇。這將帶來債券收益和年金利率的下降。因此購買了養老年金的人群的收入將出現減少。
投資和存款
對於有存款的人來說，升息是利好消息。但在公投宣傳活動中，財政部警告說如果英國脫歐，英國股票對於外國投資者的吸引力將會減弱，從而出現貶值。
從長期來看卻不一定。股票一般都會隨著公司利潤增長而上升。大型出口公司可能會從英鎊貶值中獲利，因此這些公司的股價也有可能會上漲，而進口商的利潤則會下降。
大型投資平台Hargreaves Lansdown曾表示，無法預估英國脫歐帶來的長期經濟影響，不能假定脫歐的公投結果會對股票市場會帶來長期的負面影響。
度假
英鎊走弱將導致以歐元結算的住宿成本增加，從而帶來歐洲度假成本上升。卡梅倫聲稱英鎊貶值會讓4口之家的8晚的度假成本上升230鎊。
但機票的價格則與航空公司本身，以及基礎價格是英鎊還是歐元有關。Easyjet和Ryanair都表示脫歐後限制更多的航空管理條例將導致機票價格變得 更貴。但擁有英航公司的IAG（International Airlines Group）則表示英國脫歐將不會影響其業務運作。
通訊手機
廣大英國的移動用戶在歐洲使用手機的成本也將上升。BT和Vodafone都表示歐盟對於手機漫遊收費的最高限額將可能將不再適用。但實際上這將由未來英國政府來決定是否採用歐盟的價格限制政策。
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（據英中網）
美國 | 跟美國獨立日有關的10件趣事
美國7月4日國慶（獨立日）到了。關於獨立日，有哪些有趣的大小事？本文列出相關的10件最有趣的大小事。
1.什麼是獨立紀念日
7月4日獨立日，這一天是美國宣佈從大英帝國宣告獨立的日子，因此獨立日也是美國的國慶日。
2.革命戰爭發生的大事
美國革命戰爭（又稱美國獨立戰爭）發生在1765年至1783年期間，北美13殖民地脫離大英帝國並且創建了美國。
喬治．華盛頓（George Washington）領導美國革命軍隊，在托馬斯．傑斐遜（Thomas Jefferson）的外交努力下，法國和西班牙向美國提供了武器和物資。
美國革命戰爭期間，1776年7月2日第二屆大陸會議表決通過宣示獨立提案，13個殖民地已在法理上脫離英國。
在投票通過獨立後，7月4日通過《美國獨立宣言》，主要起草者是托馬斯．傑斐遜（Thomas Jefferson）。
3.1776年簽署《獨立宣言》時美國人口為250萬人。
4.獨立日的慶祝活動何時開始
第一個慶祝獨立的活動是在1777年7月4日，當天13支槍鳴槍向13個美洲殖民地致敬，活動包括晚宴、烤面包、13支槍鳴槍致敬、演講、祈禱、音樂會、遊行、閱兵以及煙花。
5.獨立日直到1938年才定為國定假日
一直到1791年才確立〝獨立日〞的名稱，1870年決定美國聯邦公務員可在7月4日放無薪假，到了1938年國會才通過〝獨立日〞為帶薪假日。
6.美國人為什麼要獨立？
當時北美是英國的殖民地，依英國稅法的規定，英國有權力對其殖民地徵稅。英國後因國家財政出現危機，在1760年開始採取一系列經濟措施，例如提高一些進口到殖民地的日常用品的關稅，包括玻璃、油漆、鉛、紙和茶葉。
殖民地領導人對這些英國進口商品發起聯合抵制，因而發生諸如1773年波士頓茶葉事件等，損壞來自英國的進口貨。這些起義事件很快衍生為全美的革命戰爭。
為了抵抗英國的加稅，北美殖民地的革命口號是：〝只有殖民地代表才有權力徵稅〞。
7.美國人怎麼慶祝獨立日
美國人通常都在戶外慶祝獨立日，例如露營、烤肉、喝啤酒看焰火，所有的色調都儘可能與美國星條旗的紅、白、藍相呼應，還要唱美國國歌、〝勝利之歌〞和〝上帝保佑美國〞。
當然，政治人物免不了在獨立日會露面推崇美國的歷史、文物、人民。今年是總統大選年，更會如此。
8.其它國家也同慶獨立日
7月4日這一天同慶獨立的國家還有菲律賓和盧旺達。
19世紀末期，菲律賓經歷了對西班牙革命、美西戰爭及美菲戰爭之後，成為美國殖民地，第二次世界大戰期間被日本佔領，於第二次世界大戰後，1946年7月4日美國讓菲律賓完全獨立。
盧旺達藉由美國的協助，在1994年7月4日結束種族滅絕大屠殺。
其實美國並不是唯一在7月4日慶祝獨立的國家，丹麥、英國、挪威、葡萄牙和瑞典等歐洲國家也會在7月4日放焰火慶祝，這是因為在二十世紀初這些國家有上千人移民至美國。
為了吸引美國人前去旅遊，很多歐洲人在旅遊點附近慶祝7月4日；美國駐外的軍事基地也會在7月4日遠程慶祝獨立日。
9.獨立日的奇異事件
1776年7月4日當天只有約翰‧亞當斯（John Adams）及托馬斯‧傑斐遜簽署《獨立宣言》，兩人分別就任美國第二任及第三任總統，並都在50年後即1826年7月4日去世。
美國還有一位總統也在獨立日去世，第五任總統詹姆斯‧門羅（James Monroe）於1831年7月4日離世。
10.Nathan熱狗大賽
Nathan 熱狗大賽已經是美國人每年慶祝獨立日的一個傳統節目，而關於這個傳統還有一個有趣的傳說，據說曾經有4名移民都想證明自己最愛美國，因此他們就開展了一個 吃熱狗大賽，並承認吃最多的人最愛美國，於是，這四個人都盡力吃熱狗。
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（據新唐人）
美國 | 在美國貸款買房 你需要哪些文件？
美國買房貸款時，有三個文件至關重要，它們可以讓買方和賣方對於交易全程中所有需要面對的費用有 一個更好的瞭解。同時有助買方計算，比較和質疑購房交易中所有相關的費用。
1. 誠信估價單 (Good Faith Estimate)
依據房地產成交程序法 （Real Estate Settlement Procedures Act） 規定，從2010年1月1日起，房屋貸款 經紀人必須在收到你的借款申請後三 天之內，交給你一份誠信估價單 (Good Faith Estimate ,簡稱GFE)。 估價單上會列出所有的費用，包括銀行和貸款公司所收取的費用，房屋估價費，銀行的貸款審批費，產權過戶公司等所收的費用。將誠信估價單和下列的 HUD-1 過戶聲明書兩相比較，會使您更容易確定結算時得到 的貸款與誠信估價單中提供的是否一 致。
2. Settlement Statement HUD-1 過戶明細表
過戶時，放貸人必須給借款人提供新的美國住房和城市發展部 （Department of Housing and Urban Develop? ment, 簡稱 HUD） 第 1 號過戶明細表 （Settlement Statement HUD-1），上面會逐條列出各項費用。美國住房與 城市發展部將房屋買賣中涉及的結算 表統一標準化，即 HUD-1，此後全美國所有關於住家房屋買賣的交易都要出具這份表格，即 HUD-1 來作為 房屋買房的證據之一。
HUD-1 過戶明細表是您所有開銷的總清單。除了您的頭期款，定金，和其他貸款相關費用，還有房屋估價費，銀行的貸款審批費，產權保 險費，產權過戶公司等所收的費用房產證保險，房屋轉換稅，房屋保險費等等。 HUD-1不會寄過來， 應該是在closing前給各方（包括你自己）看初稿，建議您在過戶前一天空出一、兩個小時的時間來閱讀 HUD-1 文件，察看所有的費用，若有問題立即向房地產經紀人或貸款經紀人詢問，以免過戶當天讓您措手不及。 然後各方review看看有沒有錯，在closing table簽最後正確版本，closer也得簽， 然後給buyer和seller各自一份copy和其他closing doc和鑰匙一起帶回家。
3. HUD指導手冊
在拿到誠信估價單時，您還會收到一份新的 《選購您的房屋貸款： HUD 成交費用手冊》（Shopping For Your Home Loan: HUD’s Settlement Cost Booklet），這是房地產成交程序法規 定貸款銀行必須提供的購屋貸款指南，它可以幫助你理解上述兩份文件。這個手冊可以在網上獲得，尤其是您在為買賣房屋而感到困惑時，先熟悉這些文件，將為你 減少很多頭疼的事。
（據看紐約）