Author: Shelly

別稱「山脈之州」（Mountain State）的西弗吉尼亞州，其所處地理位置非常優越，背靠著名的阿巴拉契亞山脈，該州擁有令人驚嘆的自然美景和世界一流的戶外冒險活動。這棟豪宅位於阿巴拉契亞山脈山麓，距離西弗吉尼亞劉易斯堡市中心約1.5英里，佔據得天獨厚的位置，帶來私密而極為舒適的生活。

住在西佛尼吉亞，感受令人驚嘆的美景和一流戶外活動

劉易斯堡是個非常宜居的地區，充滿藝術氣息的畫廊和有情調的咖啡館分佈在歷史悠久的市區裡，崎嶇的郊野非常適合冒險，這使得劉易斯堡也成為了那些喜愛冒險之旅的人們最愛去的地方。四月的巧克力節和八月的州內集市都非常著名，因此在集市和節日的評比中，劉易斯堡均位列第四了。

這棟豪宅位置卓越，位於阿巴拉契亞山脈山麓，讓您盡享美景和自然風光。生活在這裡，也能進行各種有趣精彩的運動。西弗吉尼亞州坐落於阿巴拉契亞山區，這裡的戶外活動非常豐富。春天可以徒步和騎車，夏天可以漂流，秋天可以在西弗尼吉亞州的州立公園欣賞秋葉，冬天可以體驗高山滑雪。一年四季，人們都可以在這裡體驗到戶外的樂趣和大自然的美麗。

「山脈之州」不僅僅只有自然美景。在這裡，有更多隱藏於大山之中的驚喜——小鎮魅力、只屬於大山的美食、充滿活力的藝術和音樂以及悠久的歷史等。你既可以體驗精緻的高級餐廳，也可以去倡導「農場到餐桌」的餐館，還可以品嚐當地產的葡萄酒、啤酒和手工糖果。聆聽來自山區的傳統音樂，現場欣賞當地藝術家創作獨一無二的紀念品。在當地的精品小店和購物中心你還能找到更多西弗尼吉亞州的特產紀念品。

舊金山Presidio Heights擁有非常好的飲食、購物、文化和政治氛圍，所以和俄國山、太平洋高地一起被稱為舊金山市的富人區。這是一處宏偉的經典復興風格住宅，由舊金山著名的建築師喬治•阿普爾加思（George Applegarth）始建於1915年，歷經時間的考驗，成為阿普爾加思最偉大的作品之一。

獨享私密與幽靜，安居在舊金山富人區Presidio Heights

這處街角住宅佔據Presidio Heights社區內一塊優質土地，擁有優雅的建築細節，十分惹人注目。多年來，住宅室內一直得到了完美維護和不斷升級更新。如今正式出售，為您帶來絕無僅有的置業機會。

Presidio Heights位於北加州風景最為秀麗的地區，臨近舊金山市，以名人輩出而聞名。住在這片區域你可以欣賞金門大橋的美景，舊金山灣的風光。區內還有藝術宮與探索博物館，惡魔島等著名景點。該地區擁有溫和的小氣候，空氣潔淨，氣候較灣區的其他地區涼爽。

這片區域的建築風格十分多樣，常見的有維多利亞風格、文藝復興風格、英式愛德華風格還有法式別墅風格。大部分的精品店及餐館密集分佈在太平洋大道南街的Fillmore街上，Marc by Marc Jacobs,Ralph Lauren,Athleta和Prana等品牌都可以在這裡找到。其他商舖分佈在加利福尼亞街、迪威薩德羅街和范尼斯大街。該區內部有多所學校，都非常優質，為有孩子的家庭提供非常好的成長環境。

塔思丁（Tustin）位於美國南加州橙縣（Orange County）中心地帶，緊鄰華人密集的爾灣（Irvine）。這裡非常宜居，生活方便，是許多人夢寐以求的居住地。這是一處美麗的法式風格住宅，坐落於一個全天24小時有門衛把守的Tustin Ranch Estates社區內。住宅佔據私密的位置，幽靜而清雅，被蔥鬱的植物所環繞，十分值得購買。

私密地段環境清幽，滿目清新舒適自在

塔思丁是個十分美好愜意的地方，為您帶來親近自然、舒適安寧的生活。這裡的Peters Canyon Regional Park有佔地354英畝的草原、沼澤、森林、小湖和野生動物棲息處，提供散步、登山步道等。馬可尼汽車博物館（Marconi Automotive Museum）展示古董車及新奇汽車；塔思丁老街（Old Town Tustin）也風情獨特，一百多年歷史的老街上有十多間歷史建築。

這處豪華住宅的居住面積為5500平方英呎，設有4間臥室和4.5間浴室，佔據一塊面積近0.75英畝的土地。大宅前面是大面積草坪，被蔥鬱的綠化所環繞，營造出純淨清新的居住氛圍。生活在此無人打擾，滿目清新，且遠離喧囂。這裡的生活節奏並不快，但是出行十分方便，沒有後顧之憂。

這套優雅住宅的四周環繞著蔥翠的綠蔭，並且建有寬敞的鹹水游泳池、帶瀑布小品的錦鯉魚池、定製式燒烤設備（帶有Viking牌烤架）和戶外壁爐。這是一處充滿度假風情的物業，在自家泳池放鬆身心，非常愜意自在。這裡也是與家人朋友歡聚的好地方，擁有許多娛樂方式，充滿靈動之美。

雖然拉斯維加斯是個旅遊大都市，但這裡的房產價格卻並不是很高，可以說未來有很大的升值空間。事實上，從去年年初，拉斯維加斯房價已經開始迅速回升, 未來可能還會再創新高。ONE Las Vegas公寓為您帶來置業美國的最優選擇——該公寓項目為住戶配備了極其全面的設施和服務，無需出小區，就能滿足住戶生活、工作、娛樂上的多方面需求，盡享至尊舒適的生活！

升值空間大，投資高級公寓大有可為

拉斯維加斯中位住宅價值僅僅19萬美元多一點，可以說未來有很大的升值空間。事實上，從去年年初，拉斯維加斯房價已經開始迅速回升，有望在兩三年內恢復到2006年以前的水平，未來可能還會再創新高。其中，高級公寓市場表現亮眼。美國Zillow發佈的報告顯示，2015年全美公寓價格同比上漲5.1%，領先獨棟屋上漲比率3.7個百分點。而拉斯維加斯的公寓價格上漲率遠遠超過全美，達到9.3%，位列全美十大公寓市場的第7位，業內人士對其市場前景十分看好。

和其他大城市相比，拉斯維加斯的房價顯然更低，是洛杉磯房價的二分之一、舊金山房價的三分之一，十幾萬美元就能買到不錯的新房，即使是資金小有富餘的投資者也能輕鬆駕馭。投資自然是為了回報。一方面，每年龐大的遊客和商務人群對住房有極大需求。據拉斯維加斯會展及觀光局官方數據統計，2014年拉斯維加斯的旅遊人數超過4100萬，2015年則超過4200萬，相比較2012年的3900多萬人，上漲幅度達到7.7%。而且，拉斯維加斯還是世界知名的會展城市，充滿商機和活力。2015年，拉斯維加斯舉辦了21000多場展出，參展人數近600萬人。這顯然會為高級公寓投資帶來穩定的客源。另一方面，拉斯維加斯的租房市場非常興旺，年租金回報率高達10%－12%。特別是美國次貸危機過後，很多失去房子的美國家庭轉向租房生活，而熱愛自由的年輕人群體，更加青睞租房的便捷生活。比如，在亞裔新移民較集中的西南區，花費約18萬美元就可以買到4臥2衛的房子，出租租金約1250美元。而且，內華達州不徵收「州所得稅」，且法律偏向於保護房東，對房屋出租十分有利。

特別值得一提的是，拉斯維加斯天氣乾燥，冬天溫暖，空氣乾淨，十分適合健康狀況不佳的老人前往療養度假。隨著生活水平的提高，更多的中國老人願意出國遊玩、度假，拉斯維加斯華人社區規模很大，中國城、唐人街十分繁榮，是很合適的地方。這是值得中國投資者關注的新熱點。