美国移民政策

居外課堂：海外買房是否可以移民？

在國內的個別城市有買房以後可以申請當地戶口的政策，這對於購房者來說是壹個比較重要具有吸引力的重要信息。有很多購房者認為這壹政策在國外同樣適用，那麽目前都有哪些國家可以買房移民，哪些國家不可以買房移民呢?下面，居外為妳壹壹介紹。

壹、在這些國家買房能移民

從上述列表可看出，能“買房移民”的國家多集中在歐洲，且大多經濟狀況欠佳。壹些非主流的移民國家為了提振經濟敞開投資移民大門，像葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘、意大利等國都先後出臺了鼓勵外國人買房移民的政策。

2012年8月22日，塞浦路斯正式宣布，在其本土購買價值30萬歐元的房產，即可直接獲得綠卡！成為歐洲首個開放低門檻買房移民政策的國家，不過鑒於塞浦路斯本國經濟實力較差的現狀，壹直未能受到國內申請者的青睞。2015年起，塞浦路斯買房移民政策先後進行了多次調整，門檻有所降低，想要查看塞浦路斯最新買房移民政策，可點擊查看。

在推出買房移民政策的歐洲各國中，葡萄牙的黃金簽證計劃無疑是最為成功的典範！有數字為證，自2012年10月8日開始實施以來，截止2015年5月31日，共有2254名申請者通過在葡萄牙買房獲得綠卡（其中1914名申請者來自中國，占80%以上），投資總額高達13.5億歐元，成為葡萄牙經紀復蘇的壹大“吸金”功臣！不難發現，相較於希臘、塞浦路斯等國，葡萄牙自身經濟實力較強、條件較好是最大因素！想要了解更多，可點擊查看。最新葡萄牙買房移民指南

不過，最受中國申請者歡迎的買房移民目標國，則是韓國濟州島！根據該政策，購買濟州島50萬美金房即可獲得房屋和土地永久產權。韓國離中國近，且是發達國家，面對家門口的香餑餑，中國富豪自然爭先恐後。其次，韓國積極引進先進教育，中國富豪看準濟州島的教育資源，想要以此作為子女的留學跳板。不過，需要註意的是，可以獲得永久居住權的並非指所有濟州島的房產，而是指定區域內的度假公寓、度假村、家庭式公寓、別墅等，且投資者在投資基準額內不得長期租賃(6個月以上)或設定擔保，並且投資狀態要保持5年。想要了解跟多，可點擊查看。最新韓國買房移民指南

二、在這些國家，買房與移民無關

當前最熱門的移民目標國，如美國、澳洲、英國、加拿大，都是經濟發達國家，壹般不會利用買房移民這種方式吸引外資。所以在大多數國家裏，買房與移民完全是兩個完全沒有聯系的兩件事。但如果想要移民，可以選擇相應的移民方式，下面是居外為大家總結的壹些最便捷的投資移民方式。

由於進籍時間快、限制條件少，投資移民項目被視為壹種快速移民渠道，中國近年來也壹躍成為美、加、澳等國最大的投資移民來源國。然而，各熱門移民國家都出現中國申請者紮堆現象，導致投排期大大延長、積案嚴重現象，為此，以上這些主要的移民國家紛紛調整政策，細化投資領域和申請人條件。仔細了解近兩年這些國家投資移民政策的走勢，很容易就能發現，當前各熱門移民國家的投資移民政策都呈現出：投資門檻大幅提高、風險陡增的趨勢。

美國：投資移民門檻從50萬美元漲至80萬美元(約497萬人民幣)，如無意外將於10月1日施行。想要了解更多，可點擊查看。居外投資移民系列——美國EB-5投資移民政策圖解

加拿大：往年喊停80萬加元投資移民，並於今年年初推出”風險投資移民”，申請人投資額至少200萬加元(約1008萬元人民幣)，且必須有1000萬加元(約5637萬元人民幣)合法凈資產。想要了解更多，可點擊查看。加拿大移民政策變化大匯總

澳大利亞：將在7月1日推行1500萬澳元(約7113萬元人民幣)”超級投資者簽證”，進門金額比重大投資者簽證翻了三倍，同時，限制500萬澳元簽證申請者投資房地產，需將至少50萬澳元投進到風險領域及新興企業中。

居外課堂系列文章，解答大家在海外買房中最常碰到的問題。不管妳是打算在海外買房，還是已經在海外買房，妳在海外置業的過程中，有任何疑問，歡迎來信告知，居外課堂將竭力為您解答，點擊查看更多系列文章

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

美國 | 紐約仍向非移提供公共服務資源

6月23 日，聯邦最高法院以4 比4 的票數對比，令聯邦政府針對第五巡迴法庭禁止奧巴馬移民改革行政令的上訴失敗，影響到數百萬非法移民。這意味著眾多移民將受到侵害。

紐約市大約有22 萬非法移民也因此受到影響。為此，紐約市長移民事務辦公室、消費局和市立大學少數族裔和社區媒體中心等機構7 日聯合舉行發佈會，重申紐約市的眾多公共服務資源仍舊向各個移民群體開放，不計移民身份，同時也敦促非法移民充分利用市長白思豪半年前推出的ActionNYC 項目，積極尋求各種免費法律協助。

紐約市長辦公室移民事務主任NishaAgarwal、市消費局資深政策顧問Steven Ettannani、來自布碌侖的第40 選區市議員Mathieu Eugene，DACA 法案受益者Giovanni，以及來非裔、華裔社區和Make the Road New York 等移民團體的代表出席了當天座談活動。

市長辦公室移民事務主任NishaAgarwal 說，即便最高法院的決定對總統的移民行政令造成很大挫折，但紐約市不會向移民關閉大門；所有紐約人，不論其移民身份如何，都仍舊可以享有平等的醫療健康服務、教育、課後班和日托服務，以及公共庇護設施等等，這些都不會受到最高法院決定的影響，希望無身份移民不必驚慌。

紐約市長移民事務辦公室、消費局和市立大學少數族裔和社區媒體中心等機構7 日聯合舉行發佈會，重申紐約市的眾多公共服務資源仍舊向各個移民群體開放

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實際上，最高法院決定後直接受影響的主要是「年輕非法移民暫緩遣返」（DACA）的2014 年擴大項目，以及「美國公民父母暫緩遣返」（DAPA）的受益者，原先的DACA 受益者則短期內沒有影響。

消費局資深政策顧問StevenEttannani 也提醒非法移民人士，在尋求法律幫助時務必搞清楚對方執業資格，如果沒有律師執照而只是移民服務提供者，那這些人能提供的服務內容有嚴格的法律規定，他們可以幫助準備輔助性的文件或介紹有執照的律師，但是不能代替申請人申請各種移民福利。他提醒無身份者應充分利用市長推出的ActionNYC項目，通過撥打311 電話，然後說ActionNYC，或者直接撥打1-800-354-0365（9AM-6PM）來尋求市府和公益團體資助的免費律師協助。

在7 日座談期間，2012 年DACA 推出後受益的西裔青年Giovanni 也在現場說，他和自己的兩個妹妹在奧巴馬總統的移民改革行政令後，都在Makethe Road New York 組織的幫助下申請了DACA 的福利，包括工作許可和回美證，這些都讓他受益良多，但最高法院的判決也的確讓他們非常失望，雖然目前還沒有直接影響，但希望未來聯邦政府和國會能對移民法做出真正的改革，讓眾多無身份移民走出陰影。

相關資訊：2016年EB-5投資移民趨勢投資旺年申請人數只增不減

（據僑報網）

美國 | 非法移民夢碎？並非無路可走

奧巴馬總統的特赦非法移民行政令，上週遭美國最高法院認定越權，數百萬非法移民夢碎。然而，有研究發現，許多案例並非無路可走，一些非法移民不需要依賴行政令也可循現行法律指引，得以合法留在美國。

《大西洋月刊》日前報導，有些非法移民不瞭解美國移民法規及複雜的申請程序，加上沒有獲得適當的律師援助，而錯失留在美國的機會。

有律師協助非法移民逃過遣返命運多15倍

加州大學洛杉磯分校（UCLA）的研究發現，面臨遞解程序的移民，有律師協助者，獲判暫緩遞解的概率，為沒有律師協助者的15倍，而得到合法身份留在美國的概率為5.5倍。

然而，非法移民在面對遞解程序時，由於沒有身份，無法享有要求公設律師為其辯護的權利。UCLA的報告說，在法律訴訟案件中，非法移民聘請律師的比例只有37%，而已遭到羈押的非法移民，聘請律師的比例更低，只有14%，即使是非法移民孩童在法庭中也必須獨自面對訴訟。

在沒有律師的情況下，許多非法移民錯失利用相關法律取得合法身份的機會。

可以合法留在美國的機會

非法移民可以合法留在美國的機會很多，舉例而言，非法移民孩童如果經法院認定有受虐或遺棄的事實，而且遣返母國不符合該孩童的利益，美國官員有給予合法身份留在美國的裁量權。

另外，移民局官員如果認定遣返非法移民，可能使其在美國有合法身份的配偶或父母的生活陷入「極端困難」時，可以酌情裁量讓該移民暫時離境，再以合法居留身份進入美國。

已長期待在美國且未觸犯法律的非法移民，美國移民法官如認為遣返將使其在美國的親屬陷入極度困難時，也可以裁定授予該移民留在美國的合法地位。

如果非法移民不幸成為刑事案件的受害人，同意協助執法機構調查犯罪，可以受到保護並且獲得合法居留在美國的U簽證，最終可獲美國國籍。

一名墨西哥非法移民五年前不得已選擇離開美國，今年4月再次踏上美國本土，隔天就獲得公民。此人在律師協助下，善用《美國移民與國籍法》 (Immigration and Nationality Act)的特殊規定，曾在美軍服役且參加衝突戰役的移民有資格歸化美國籍，而且不要求必須是合法的永久居民及居住在美國的事實。

透過此等途逕取得合法居留身份的非法移民不在少數，根據2014年調查67個協助非法移民暫緩遞解法律團體的報告，在暫緩遞解的非法移民中，有資格申請永久居留的比例為14.3%，有3%可以申請公民權。這表示，有不少的非法移民並不知道可以申請合法身份。

建議將遞解非法移民的部分資源改用於協助

聯邦政府或可考慮為非法移民提供更多的法律協助，而移民官員也可以對暫緩遞解的非法移民提供諮詢，指引可以留在美國的途徑。多數移民官員認為他們的職責是遣返非法移民，而不是協助移民留在美國。

2002年迄今，美國國會每年都撥款給司法部執行「法律指引計劃」（Legal Orientation Program），協助無律師羈押犯，加強他們的法律知識。此表示，國會也知道教育非法移民合法權益的好處。

2014年，美國第二上訴巡迴法院的法官，在紐約市創建非營利性組織「移民正義協會」（Immigrant Justice Corps），協助紐約市在遞解程序中的移民。

行政部門可更加努力幫助非法移民，包括訓練移民官員，增加預算推動諸如「法律指引計劃」的方案，僱用更多官員教導非法移民。當然，在投入大量人力及預算資源前，必須要有強大的政治意願，這也可能是最大的障礙。

美國現在大約有1,100萬非法移民，行政部門每年花大筆資金遣返大約40萬人，如果繼續下去的話，需花27年多時間才能全部遣返完。

相關資訊：奧巴馬行政令凍結 500多萬名無證移民美國夢再度破碎

（互聯網綜合整理）

美國 | EB-5政策即將調整如何快速移民美國？

近兩年來，只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞，而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽，剛過去的2015財年中，中國申請者到底有多少，為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5，以及2016年9月30日之後，美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國？由居外網為妳壹壹講解。

壹、火！2015財年中國申請人占EB-5簽證八成以上

從2016年4月份美國國務院發布的“2015財年美國投資移民簽證統計報告”中，我們可以大體了解中國申請者的數量以及選擇的辦理方式。

2015財年，共有14373名美國EB-5投資移民申請者，其中，中國大陸地區的申請者占據EB-5簽證的83.5%，這壹比例基本與2014財年持平，將其他國家（地區）所有申請人加起來的總和也只占了百分之十幾而已！不難看出，越來越多國內的申請者選擇EB-5作為海外移民的途徑。

不難看出，選擇50萬美元項目和區域中心項目的為絕大多數，只有極少數選擇直投及100萬美元的項目。為此，對於絕大部分中國申請者來說，辦理美國EB-5投資移民的第壹步，就是要選擇壹個安全、可靠的EB-項目。

備註：2015財年是指2014年10月1日至2015年9月30日

由於9月30日之後，美國EB-5投資移民政策將面臨挑戰，為此，有很多國內申請者都打算趕在政策調整前的“末班車”提交申請，為此，相信2016財年美國EB-5投資移民的申請人數將會再創新高！

二、為何更多申請者選擇美國EB-5投資移民？

如前文提到的，近兩年來國內申請美國EB-5投資移民的人數屢創新高，那麽，為何國內的申請者如此偏愛美國EB-5投資移民這個渠道呢？究其緣由，大概有以下三個原因：

1、最具彈性的移民方案 EB-5對申請人的背景和經歷均無嚴格限制，且投資人獲得綠卡後無需持續性長期居住美國，因此可以說是目前全球最具彈性的投資移民方案！，此外，在各國投資移民政策不斷調整、提高門檻的背景下，EB-5至少保持不變至2016年9月30日，是壹線老牌移民國家中最為穩定的移民政策。

2、僅需50萬美元性價比最高 在英國、澳洲、加拿大這些老牌移民國家投資移民所需資金不斷上漲的背景下，僅需50萬美元的美國EB-5政策可謂是性價比最高的！

3、監管越來越嚴風險可控 以往在談及美國EB-5投資移民政策時，大家都會對該政策可能產生的風險表示擔憂，而前幾年也確實爆出過壹些辦理和申請中的醜聞，這也是此前EB-5市場不慍不火的重要原因。然而，經過12年的發展，美國EB-5市場已經進入壹個成熟穩定的階段，大量申請人本金和綠卡雙豐收的成功案例不斷湧現就是最好例證。

此外，美國移民局關於EB-5審批的官方數據也可從側面佐證。根據美國移民局數據，近三年EB-5的I-526和I-829的高批準率已成常態，其中，2015財年I-526和I-829的通過率分別達到89.3%和98.98%，繼續維持高位水平。可見，EB-5計劃的風險可控已成壹個大概率事件。當然，這與美國移民局和相關部門對EB-5項目安全性、監管越來越重視有關。

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三、9月30日之後，美國EB-5移民政策將會怎麽改？

在2015年的最後壹刻，美國政府決定將EB-5法案原封不動地延期到2016年9月30日，投資金額不漲、審核要求並不修改。然而，隨著9月30日的日漸逼近，關於美國EB-5移民政策將如何調整的話題又成為大家關註的話題。居外網梳理移民公司與業內專家的看法後，發現以下4個方向最有可能進行調整：

1.價格成本增高 EB-5投資簽證如今要求外國投資者依據投資項目提供50至100萬美元的資金，並保證該項目將為美國提供就業崗位，調整後，投資金額將提高至80至120萬美元，這意味著對於中國富人來說，想要拿到美國綠卡要付出更多資金！

2.財務信息證明審查 美國將會在該領域實施更為嚴格的審查制度，要求申請者註明其投資領域，接受針對其資金來源更為徹底的審查;使得中國投資者在美投資的限制性更為強烈。

3.投資風險加大 未來，EB-5將應該集中於城市或鄉鎮的發展，因為現行政策涵蓋紐約或洛杉磯等大城市，這也是為何大家現在可以看到，目前很多EB-5項目都設在洛杉磯、紐約等大城市。但是，壹旦政策調整後，EB-5項目或將只會在壹些欠發達的區域出現，這無疑將提升投資風險。

4.行業監管加強 今後，美國證監委和美國移民局將會加大力度對這個非法的EB5違規的行為打壓，包括有些機構非法融資或者是挪用EB5的資金，而且將來美國移民局可能要派壹些官員到項目的現場定期進行督查，這對廣大的EB-5投資人來說是非常利好的消息。

四、如何選壹個放心的EB-5項目？

當下美國EB-5投資移民漲價在即，而投資者在漲價之前選擇好的項目尤為重要。因為優質的EB-5項目不僅能夠幫助妳成功獲得綠卡返還資金，還可能縮短您的申請審批時間。那麽，如何在海量的項目信息中選到放心可靠的EB-5項目呢？居外網為大家整理了三個小技巧：

1、看項目的主導方是否靠譜。背景！背景！背景！重要的事情說三遍，要選擇靠譜的EB-5投資項目，必須要找到靠譜的項目主導，至少是網上能清晰查到背景資料的機構。

2、背景調查壹定要細致。除了項目主導方，項目的開發商和法律支援方都要不厭其煩的上網查。辦理EB-5投資移民是壹項大投資，真的得找實力過硬的機構，沒有拿得出手的數據和成功案例的直接pass。此外，投資者往往重視項目開發商的資質而輕視項目的法律支持。關於這點，投資者可以在搜集資料時留多個心眼。

3、項目具有清晰穩固的盈利是項目存活的根本。如果是壹個靠譜的項目，它壹定會清晰的告訴妳項目如何盈利，如何分配利益。壹個盈利前景模糊的項目，無論用工人數有多好，都不能保證項目的長期運營。反而言之，項目盈利模式越清晰，項目資金來源越穩固，項目擔保方信用越好，則投資人的資本越有安全保障。某種程度上講，這也需要項目管理者的背景來背書。

目前，市場上獲得批準的區域中心高達500度個，各種EB-5項目更是數量眾多，但通過以上三點，都能站得穩的EB-5項目卻是不多。以下四個EB-5項目都經過居外網嚴密篩選，值得大家信賴，如果妳想趕在9月30日EB-5政策調整之前快速移民美國，那麽，這4個項目將是最好的選擇，下面壹起來認識下。

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辦理美國投資移民時何為I-526，何為 I-829？

問：在準備投資移民的過程中，總聽到I-526 及 I-829. 何為I-526? 何為 I-829?

答：I-526 是指臨時綠卡這壹步的申請，這步獲得批準後，才會安排在廣州領館面試, 或在美國領館遞交調身份的申請。

I-829 是指指永久綠卡申請.這壹步的申請要等到臨時綠卡得批1年零九個月後才能向美國移民局提交。

聯邦法官：德州有權不給非法移民子女出生證

10月16日（週五），美國聯邦法官皮特曼（Robert Pitman）裁定，德克薩斯州衛生部有權不向墨西哥和中美洲非法移民在美國出生的子女簽發出生證。去年5月，德州衛生部不願接受墨西哥非法移民提供的某些身份文件而拒絕給他們的孩子頒發出生證，而被這些非法移民告上法庭。

美聯社報導說，2013年之前在美國的墨西哥非法移民只需要提交墨西哥領事館簽發的身份卡（稱作matriculas consulares）或者沒有美國簽證的墨西哥護照，便可以在德州獲得子女的出生證。但後來，德州衛生部拒絕接受這些身份文件，因此不能簽發出生證。非法移民表示，這傷害到了他們在美國出生子女的衛生保健、遷徙、教育以及享受父母照顧的權利。

皮特曼法官在判決中說，雖然非法移民律師的論點「令人憐憫、扣人心弦並具有說服力」，但未能證實德州衛生官員特別關注並拒絕上述身份文件是「過度」的做法。皮特曼還質疑墨西哥領館簽發的身份證信息是否有誠信問題。判決書說，出生證是一種至關重要的文件；因此，德州對誰能獲得此文件有明確的利害關係。

德州檢察長帕克斯頓（Ken Paxton）在一份聲明中說，對於保證出生證的真實性，這一判決是「重要的第一步」。聲明還表示，德州司法部將繼續捍衛衛生部的同仁。

此案的控方是28名來自墨西哥和中美洲國家的非法移民以及他們在美國出生的32名子女。他們的律師表示將上訴。

在公民身份問題上，美國是唯一執行「出生地原則」的西方發達國家。美國憲法第十四修正案規定，任何出生在美國領土（包括國土、大使館、美屬飛機、艦船等等）上的人將自動獲得美國公民身份。出生證是很多美國人用來證實公民身份的重要文件之一。

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（互聯網資訊綜合整理）

美國簽證省錢了相關法案過期，H-1B、L1額外費用免了

10月4日，美國移民局（USCIS）發佈通知，10月1日之後上交的工作簽證1B和跨國公司經理和僱員L1簽證的申請，原本需要交納額外費用的申請者不用再交；原因是規定「額外費用」的法案已經於2015財年（至2015年9月30日止）過期。

美國移民局通知中所說的「額外費用」只適用於「某些H-1B和L1簽證」的申請案例；除「額外費用」外，所有其他的H-1B和L-1費用，還包括基本費用，欺詐預防和檢測費等，這些費用並沒有減少或者免除。因此所謂「免除」只對少數申請者有影響。

「額外費用」產生於5年前。2010年8月13日，美國總統奧巴馬簽署了法案「公共法律（Public Law） 111-230」。該法案包括了增加某些H-1B和L-1申請的費用的規定。從那時開始，該法對2010年8月14日和之後寄出的某些H-1B申請多收2000美元，某些 L-1A和L-1B申請多徵收2250美元。這些額外的費用適用於在美國聘用50人及以上員工，並且在美員工超過50%持H-1B或L（包括L-1A，L-1B，L-2）身份的公司。如果該項申請是受益人首次遞交H-1B或L-1的申請；或受益人已有H-1B或L類身份，遞交申請的目的是為了轉換僱主，符合以上條件的公司在遞交H-1B或L-1申請時必須繳納此項額外費用。

記者就「額外費用」取消採訪了幾位已經拿到工作簽證或準備來年申請的「職場新鮮人」。有人表示不久前曾聽說「工作簽證要減價」的傳聞，現在才知道原來只是少數申請案的「額外費用」免除，因此與自己關係不是很大。從事IT工作的劉先生憂心忡忡地表示，許多印度公司因為專門幫人申請H-1B而臭名昭著，「額外費用」免除，讓這些公司鑽空子的成本更低了。今年剛剛畢業、還處於實習期的小汪則笑著表示，費用「不是事兒」；工作簽證「中籤率」越來越低，能把錢交上去就是好事兒，因此對於費用自己並沒有過多關心。但是如果美國簽證被拒簽怎麼辦？

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（互聯網資訊綜合整理）

奧巴馬新政更多無證移民免遞解

美國移民政策研究所（Migration Policy Institute）本週四發佈最新報告表明，根據美國新的遞解計劃——「優先執法計劃」（PEP），大約87%的無證移民將豁免遞解出境，受到一定程度的保護，繼續留在美國。

據《洛杉磯時報》報導，移民政策研究所是一個無黨派中立組織，這份報告中提到，「優先執法計劃」規定的優先遞解出境的人數是1100萬無證移民中的140萬人，大約佔13%，有所減少。之前的移民政策規定，優先遞解出境的人數為300萬，佔到27%。

據《紐約時報》報導，該報告估計，「優先執法計劃」生效後，美國每年遞解出境的無證移民人數將減少25,000人。

而且，優先遞解出境的無證移民首先是三類人——對國家安全構成威脅、幫派成員、重罪犯和最近非法越境遭逮捕的人。其它的包括輕罪慣犯，以及2014年1月1日之後非法入境或被勒令遞解的人。

奧巴馬此前也表示，這項新的遞解計劃——「優先執法計劃」規定，優先遞解出境的只是罪犯，而非家庭，而且是那些犯有重罪或者對國家安全造成威脅的人。

移民政策研究所這份報告的數據來自美國國土安全局（Department of Homeland Security）和美國人口普查局（Census Bureau）。

去年11月，美國總統奧巴馬宣佈，將以「優先執法計劃」取代「社區安全計劃」（Secure Communities program），並於今年7月1日正式生效。

「社區安全計劃」規定，警方要對逮捕的嫌疑人提取指紋，然後儲存在聯邦刑事數據庫中，並與國土安全局的入境記錄核對，也確定其是否為非法移民。對於最後是否遞解出境，由聯邦政府部門決定。

國土安全局的官員表示，已經有300多個城市停止了「社區安全計劃」，這些城市曾通過法律，限制與聯邦官員的合作，同時表示聯邦官員正在清除無犯罪記錄、已在美國安家的移民和家庭。而新的「優先執法計劃」啟動後，將改善與這些城市的合作關係。

另外，按「優先執法計劃」規定，聯邦調查局人員將要求警方，當符合優先遞解條件的移民罪犯將要被釋放的時候，通知聯邦調查局官員，官員可以要求警方在提供原因後，拘押移民48小時。

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專家解讀美國移民投資EB-5項目的注意事項

雖然美國移民投資EB-5項目成立時間較長，移民政策穩定，已經成為中國移民熟知的移民項目，但是壹些美國移民投資EB-5項目的註意事項需要移民申請人熟知，為了能夠提高美國移民投資EB-5項目的成功率，移民申請人不僅要將移民資料整理完善，還要隨時關註美國移民局動態信息，下面為大家介紹美國移民投資EB-5項目的註意事項。。

美國移民投資EB-5項目的註意事項——政策形勢

目前美國國家經濟並不景氣，失業率較大，為了提高美國的經濟發展，會繼續開放美國移民投資EB-5項目的標準，吸納更多的移民申請人。雖然大政策如此，但是移民申請人應該隨時關註美國移民投資EB-5項目的政策形勢，為了提高國際資本的投資力度，美國移民局可能會提高投資標準，並且對就業數額提出更嚴要求。

美國移民投資EB-5項目的註意事項——審核力度

隨著申請美國移民投資EB-5項目的申請人增加，越來越多的美國商業項目中，都有美國移民投資EB-5項目註資，但是由於壹些商業項目的註資過多，該項目無法符合制造就業崗位標準，而且資金來源復雜，最終容易因為資金鏈斷裂而形成爛尾。為了提高美國移民投資EB-5項目的成功率，美國移民局會加大審核力度，嚴格項目審批制度。

美國移民投資EB-5項目的註意事項——投資項目

在美國移民投資EB-5項目中，選擇合適的投資項目是最為重點的內容，移民申請人如果選擇合適的投資項目將能夠順利完成移民申請，並且提高移民速度，因此投資項目的選擇與確定不是隨意挑選的，壹定要考察投資方的資格以及投資資金的組成，保證投資項目符合美國移民局要求。

美國移民投資EB-5項目的註意事項——人員組成

單獨的移民申請人無法與投資項目簽訂風險協議，投資資金不會有實物擔保或者資金擔保，風險系數較大。但是幾個移民申請人共同成立基金公司，或者以投資者身份加入壹家成熟的基金公司，由基金公司與企業進行合作，規定風險承擔與具體義務標準，可大大降低投資風險。

以上是專家為您詳細介紹的美國移民投資EB-5項目的註意事項，掌握這幾點註意事項不僅能夠幫助移民申請人更快的完成移民申請，提高移民成功率，還能夠幫助移民申請人掌握投資風險，降低投資後的承擔責任。選擇壹家好的移民公司辦理美國移民投資EB-5項目還能夠使申請人避開風險較大的商業項目，順利登陸美國。

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談EB-5投資移民項目中的“政府因素”

當前美國EB-5投資移民市場越來越熱，各種EB-5投資移民項目也如同雨後春筍壹般紛紛湧現。越來越多的各類國內移民中介也紛紛將目光對準了美國EB-5投資移民市場。為了迎合國人對”權力”和”政府”的迷信，許多移民中介和壹些投資移民區域中心紛紛打起了政府牌，將自己的EB-5投資移民項目包裝成所謂的 “政府項目”或者或多或少與美國政府有關的項目，甚至吹噓成項目有”政府擔保”，來獲取投資人的信任。

縱觀過去和現在的EB-5投資移民項目，那些”政府項目””政府因素”或”政府擔保”現在市場上可能體現出以下幾種形式：

1. 項目的開發資金獲得政府財政補貼。

有些項目由於項目的設計符合相關政府法律的規定，如環境保護等，可以依法從政府財政得到壹定的補貼。事實上任何私人公司只要符合條件都可依法獲得，項目並無任何政府背景。

2. 項目獲得政府部門的初期投資。

有些地方政府為吸引開發商在該地區開發EB-5投資項目答應或者實際投資為EB-5投資移民項目開展壹些基礎建設，如鋪設地下管道等。等項目建成，土地增值，經濟旅遊發展之後，政府可以在稅收方面得到好處。然而，政府部門的初期投資不表示該投資項目就是政府部門的項目。

3. 項目獲得政府貸款。

由於美國經濟狀況不佳，聯邦和其他各級政府都出臺了壹系列的經濟刺激措施，其中也包括壹部分的刺激貸款。只要是符合條件的投資項目都可能獲得此類貸款，項目並不需要有任何政府背景。而且在這類項目中，由於政府的貸款必須優先償還，壹旦商業風險發生，EB-5投資人會處於十分不利的境地。

4. 項目經政府批準可以發行債券。

這類項目也是由於符合相關法律的要求，經政府同意，可以就項目本身發行企業債，由項目資產進行償還。同理為了債券的順利發行，需要債券持有人獲得優先償還的順序，壹旦項目面臨風險，EB-5投資人的資金償還很成問題。

5. 項目由政府牽頭。

有少數的EB-5投資項目是由當地政府牽頭組織的，通常是由EB-5投資人投資於壹個貸款項目公司，然後由項目公司出面將投資資金集合起來借貸給當地的困難企業或其他需要資金的項目。等於是低息貸款給融資困難的當地企業。其中政府只起到牽頭作用，不會提供任何擔保，借款方是那些當地需要資金的企業，以後由企業自行還款。這類項目政府不承擔任何風險，只起到撮合作用，這樣的項目雖然有政府出面，實際上風險很大，因為能否還款取決於實際用款企業的未來經營狀況。投資者需要十分謹慎。

6. 項目推介會有政府官員參與。

目前許多在中國的項目推介會都有政府官員的參與，包括現任的或前任的官員，甚至有的是因為醜聞纏身已經下臺的。這些官員參與項目推介有些是為了促進當地經濟，吸引投資，還有的是純為私人利益，是前來中國走秀的。但是不管項目有多少官員參與，都不能說明政府對這個項目進行了背書，會對項目的失敗承擔任何責任。這點美國和中國的國情完全不同，壹切都要按照法律或合同條文的約定，政府和私人企業涇渭分明，大家都要按規定辦事。

7. 項目投資於政府基建項目的債券。

最近有壹個很具有迷惑性的所謂的”政府項目”。這個項目是由EB-5資金成立壹個投資項目公司，然後由項目公司購買某個州政府的基建工程債券。實際上這是個合資購買債券的準金融投資項目，但是在項目宣傳時就成了州政府的基建工程項目。這是明顯的偷換概念，EB-5項目本身是個集合資金投資債券的金融項目，這些債券募集的資金和其他渠道募集的資金壹起是用於政府的基建工程項目，但是並不是說這個基建項目就是EB-5投資項目。

8. 政府擁有的投資移民區域中心。

按照美國移民法，政府機構也可以申請設立投資移民區域中心，而且事實上有好幾家投資移民區域中心或多或少掛在壹級政府的每個部門之下。但是，這些區域中心下屬投資項目可能是私人開發經營管理的，或者是區域中心批準書上的政府機構承包給私人的。同樣，如果投資項目出現問題，區域中心批準書上的政府機構不會為不成功的投資項目的承擔經濟責任的。

總之，也是事實上，沒有壹個EB-5投資項目是政府項目，即由美國任何壹級政府發起，參與實施並向外籍投資人承擔責任的項目；還壹個事實是，也沒有壹個EB-5投資移民項目是真正意義上由政府進行經濟擔保的。和美國任何壹級政府或其官員”沾邊”的EB-5投資移民項目都不能從根本上降低或豁免EB-5投資移民所承擔的投資風險。所以EB-5投資人需要正視中美兩國的國情差異，並在選擇項目時不要迷信所謂的和政府沾邊的投資項目。可能不同於壹些政府，美國政府不會為任何壹個EB-5投資移民項目的失敗買單的，也沒有錢來買單的。如果EB-5投資人只相信有政府”參與”的投資移民項目，建議仔細看看政府機構到底是如何參與的和如何承擔項目風險的，口說無憑，須看生效的法律文件。如果減少投資風險是投資移民的首要考慮，投資人需要認真考察項目本身的商業風險，包括項目性質，市場前景，經營模式，資金構成，退出機制或途徑等等。

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