Author: Shelly

美國十年簽證或成雞肋 或被壓縮到2年

近日，美國國土安全部網站上發佈的一則問答，引起業內注意。一個新的系統，簽證更新電子系統 – Electronic Visa Update System（EVUS）橫空出世，針對的正是是持有美國十年簽證的中國公民。

美國十年簽證或成雞肋 或被壓縮到2年
自2016年11月起，持相關簽證的旅客在有效簽證的基礎上，還需要在EVUS系統進行登記註冊，才能進入美國境內
簽證更新電子系統（EVUS）是對持有十年簽赴美商務/旅遊（B-1/B-2、B-1或B-2）類別簽證的中國公民實行的安全在線系統。自2016年11月起，持相關簽證的旅客在有效簽證的基礎上，還需要在EVUS系統進行登記註冊，才能進入美國境內。
 
美國政府和中國政府就簽發十年期旅遊簽證問題達成了雙邊互惠協議。該協議規定旅客須定期完成在線表格填寫以更新個人信息。
 
按照國土安全部網站的信息：「持有 2016 年 11 月之前簽發的 十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的申請者，必須在該規定生效後登陸 EVUS登記，方可使用簽證。自2016 年 11 月起獲得 十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 簽證的申請者，必須在首次前往美國旅行前登記。所有申請者的登記維持兩年有效，若旅客的簽證或護照兩者中有任何一者過期，EVUS登記的信息便失效。」
 
就此條可以明確，即便是持有十年簽證的中國公民，至少每兩年需要在EVUS系統進行一次登記，也就是說之前國人所幻想的，所謂十年簽證保十年進 出美國的自由，恐怕已被這則新政壓縮到兩年，十年簽證或成雞肋。而且，每次進行EVUS登記，也是需要另外收取費用（據說是：少量）。
 
目前尚不明確，該系統只是針對中國公民，或者將從中國公民開始擴展到其他國家的公民。
 
該新系統，將從2016年11月起實施。為何是從2016年11月起實施？EB5Sir不由得猜測，這正是中美間的協定，或者美國單方面的計 劃，至少兩年內更新一次持B類簽證中國公民的信息，而向中國公民發放十年簽，正是從2014年11月開始的，第一撥十年簽正好兩年了。
 
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（據澳洲新快網）

中國遊客在澳消費呈爆炸性增長 澳航增航班

據澳洲旅遊研究會（TRA）最新數據顯示，澳洲的旅遊總花費在2015年跳躍性增長了18%，達到366億澳元，而來澳旅遊的花費上 漲了20%，達到246億澳元。其中，中國遊客的消費達到了62億澳元，在過去10年裡增長了近7倍。澳航（Qantas）首席執行官喬伊斯（Alan Joyce）表示，來澳旅遊的中國人對澳航的增長潛力是巨大的。

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商業內幕網、《南華早報》7日報導，TRA最新數據顯示，2015年來澳遊客總數達686萬人次，比2014年上漲8%。其中，中國遊客來澳人數增 長率令人矚目，達到了21%，並首次超過100萬人次。對中國遊客的目的性調查顯示，大部分來澳中國人是來澳洲留學，佔來澳遊客的21%，達到45.9萬 人次，也有一部分是來澳洲找工作。

據TRA數據顯示，在過去10年，中國遊客花費增長了近7倍，從9億澳元達到了62億澳元。TRA預測，中國遊客人數在未來10年裡預計會翻一倍。

對於越來越多來澳旅遊的中國遊客，澳航首席執行官喬伊斯展望，將從來澳中國遊客中獲得更多間接利益。喬伊斯表示，「如果中國遊客乘坐2到3次澳航，我們的航班會因此增加。」

澳洲研究機構航空中心（Centre for Aviation）的數據，有接近28%在澳洲與中國香港往返的乘客使用澳航，澳洲與中國大陸的乘客使用澳航的有6%。「如果我們保持住這一水平，加上未來成倍增加的中國遊客，這個市場潛力是非常巨大的。」喬伊斯表示。

 

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（據澳洲網）

悉尼情侶出門買早餐 帶回來套百萬房產！

週六，悉尼Leichhardt的一個拍賣會上，一對年輕情侶成功首次置業。

來自Rhodes的Holly Deverall和Daniel Swinnerton成功以116萬價格購下了一套3室房產，與四年前的售價相比，該房產漲價40.5萬澳元。

據悉，該屋佔地186平方米，約40人前來觀看拍賣。

拍賣中，競價起步是90萬澳元，然後慢慢升到了售價。註冊買家有4個。

最終的買家是打算在5月結婚的，他們已經找房子找了兩週了，最終選擇了Falls街的35號。

原本今天，他們只是打算出去買早餐，卻買回了一套百萬房產。

男方說，一看到這個房子就很喜歡。「我們非常喜歡內西區，並在Leichhardt度過了一些時日。」他們說，會直接搬到新房。

中介Ben Southwell說，這個房產吸引了投資者和年輕買家，已掛牌宣傳4周。年輕人喜歡添加自己喜歡的元素到房子裡。

據悉，該房子靠近Leichhardt北輕軌站，附近也將建一個Woolworths超市。

而在Earlwood，一套爛房子也超出底價24萬以134萬賣出，註冊買家就由25個。據悉，該房子已被持有60年，佔地417平方米。

 

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（據澳洲新快網）

舊金山空房率過低導致房租上漲

空房率是能夠直接反映一個地區房價和經濟情況的數據之一，空房率越高房價租金越低，空房率約低房價租金越高，這對買家和租戶來說說都算不上好消息。現在，舊金山的空房率約在0.3％，在美排名前10以內。

研究公司RealtyTrac發佈數據報告顯示，2月全美房產市場空房率為1.6%。目前，美國大多數房地產市場面臨的挑戰不是高空房率，而是空房率過低。這導致許多房地產市場面臨住房價格和租金上漲壓力。雖然對賣家和有房者是好消息，但對買家和租戶則是壞消息。

舊金山空房率過低導致房租上漲
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空房率Lowest 的10個城市

在全美147個人口超過10萬的城市中，空房率Lowest 的城市除加州聖荷西市(0.2%)外，還有科羅拉多州科林斯堡(0.2%)、新罕布什爾州曼徹斯特(0.3%)、猶他州普羅沃市(0.3%)、賓夕法尼亞 州蘭開斯特(Lancaster，0.3 %)和加州舊金山(0.3%)。

空房率遠低於全國均值的其它他主要城市還有洛杉磯(0.4%)、波士頓(0.5%)、科州的丹佛(0.5%)和華盛頓哥倫比亞特區(0.5%)。

空房率Highest 的10個城市

在全美147個人口超過10萬的城市中，空房率Highest 的城市市排名是：密歇根州弗林特(7.5%)和底特律(5.3%)、俄亥俄州Youngstown(4.4%)、德克薩斯州Beaumont-Port Arthur(3.8%)、新澤西州大西洋城(3.7%)。

在舊金山，南灣房地產市場的空置率居全國最低，其中99.8%的房子都有主人了，僅有0.2%的房子空置。

聖塔克拉拉縣房地產經紀協會（Santa Clara County Association of Realtors）會員史密斯（Rick Smith）表示：「這對於灣區的賣家來說，是一個極好的時機，不愁房子賣不出去。對於房東而言，這也是個好時候，因為你的房子會很快地被租出。」

目前，在舊金山買房既意味著機遇，也存在挑戰，但是低空房率依舊是選擇在舊金山投資買房的最佳吸引力。

 

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（互聯網資訊綜合整理）

2016年7月澳洲新簽證政策將正式出台

澳洲7月將推出新簽證-短期流動簽證，該簽證簡化了400以及457簽證複雜的申請流程，將使得技術移民者來澳工作更加容易。該新簽證將會幫助專業管理人才打開一條赴澳深造的直行通道。

簽證介紹：

短期流動簽證（Short-Term Mobility Visa，STM）為最新的技術移民簽證類別，是澳洲聯邦政府簡化現有簽證體系所演化的簽證項目，使其能夠更加靈活地吸引技術移民赴澳就業。該簽證有效時 限為12個月，相對於400簽證只允許在澳工作最長3個月更具有吸引力。久而久之，新簽證將會代替原本的400簽證，成為澳洲簽證新寵。

短期流動簽證的優勢在於-簽證申請人無需提供任何英語成績、勞工測試；申請人只需滿足健康、品行和安全的要求便可申請。因此，申請流程將會比400更加的直接。但是該簽證只適用於擁有特定技能的專業人才，澳洲僱主也需要出示信件證明為何申請人的技能能夠為公司帶來利益。

簽證適用人群：

正如上述提到的，短期流動簽證將適用於部分技術人員，例如：

  • -高級管理人員
  • -專業工程師或者技術人員

在澳期間，如果持證者未能在12個月內完成工作任務，持證者還可以轉簽457簽證，該簽證獲批後可以在澳洲工作長達4年，並且一人申請，全家受益。只要457的持有者連續在同一僱主下工作滿2年後，並且符合申請要求就可以提出轉簽永居申請。

該簽證的推行主要是為澳洲當地企業引進國外高技能員工，為澳洲當地帶來社會經濟收益，促進當地的經濟發展。

簽證分析：

1. 短期流動簽證申請要求低門檻，並且無需勞工測試，這將意味著申請人無需擔心技術評估或專業技術上的要求影響；

2. 對於高風險國家的申請表，澳洲移民局應會對其數量以及質量進行嚴格把控，以免加劇難民數量上的增長；

3. 相對於457簽證，短期流動簽證並不能附帶附申請人陪伴，所以想要申請家人陪同的還需另外斟酌；

4. 澳洲移民局有可能會允許境內轉457簽證，因此，急需赴澳開展生意或從事工作的人，短期流動簽證將會是很好的選擇。

 

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（據澳洲新快網）

南澳國際優秀大學畢業生移民有新途徑

對於達到要求的南澳優秀留學畢業生申請州政府擔保，南澳政府宣佈可無需英語要求和工作經驗！

南澳移民局為希望申請190和489技術移民簽證移民澳洲的留學生，在達到州政府和聯邦政府的要求下提供相關豁免。

根據該項計劃，畢業於南澳公立大學的優秀留學生可無需滿足南澳移民局（Immigration SA）的英語要求和工作經驗。

這些申請者還可選擇在State Occupation List或Supplementary Skilled List清單上的更廣泛的職業。

但他們仍需滿足其他的所有州政府擔保要求和指移民和邊境保護部（DIBP）標準。

對於技術評估和註冊上，申請者還是需要工作經驗和英語能力要求的。

據悉，申請者必須是目前在南澳居住，並在過去兩年在南澳公立大學完成了以下的其中一項要求，GPA也達標：

  • 博士生或者研究類的碩士學位
  • 課程類的碩士學位，且GPA必須在6.0或以上（同時，必須在南澳獲得學士學位）
  • 在榮譽年（Honours year）的學習中獲得一級榮譽學位（同時，必須在南澳獲得學士學位）
  • 獲得學士學位且GPA成績在6.0或以上

這三間澳洲公立大學是弗林德斯大學（Flinders University），阿德萊德大學（University of Adelaide）和南澳大學（University of South Australia）。

同時，申請者的專業必須位於州政府擔保職業清單。

對於來自私立大學和私立高等教育機構的高分畢業生，南澳政府將會依據每個案例的具體情況來決定（因為不是所有的私立高等教育機構都是按照同一評分體系的）。若要查詢是否能申請，可將學術成績單寄至gsm.sa@sa.gov.au。

這類的優秀畢業生申請名額是有限的，如果名額已滿，這個類別的申請就會暫停或一些職業不再受擔保。

 

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（據澳洲新快網）

最新經濟數據近日新鮮出爐 澳大利亞經濟發展強勁喜人

澳大利亞最新經濟數據近日新鮮出爐：2015年第四季度GDP環比增長0.6%，同比增長3%，遠遠超過預期，其中消費性開支成為拉動增長的最大馬達。雖然統計局更廣泛的經濟狀況指標不升反降，但昨日澳元仍受刺激大幅走強。

早前第四季度的增長預計在0.2%到0.6%之間，全年增長2.5%左右。而發佈數據讓所有人大吃一驚，可能包括澳聯儲。高於預期0.5個百分點的GDP年增長對於正從礦產沼澤中掙扎爬出的澳洲經濟來說無疑是個好消息，其增速已超過英美加。

第四季度經濟增長主要歸功於消費性開支和庫存增長，分別帶動了0.5和0.2個百分點。而最大的後腿則是由礦產建設低迷引起的企業投資降溫，拉低了0.2個百分點。

雖然礦業投資日趨低迷，但其仍為全年經濟增長的主要動力，和金融保險服務業並駕齊驅，分別貢獻了0.4個百分點。而隨著住宅建築的火爆和人口老齡化的加劇，建築、公共管理和安全、衛生保健和社會救助均稱為經濟增長熱點。

然而，就更廣泛的經濟衡量標準來看，情況並不太樂觀。第四季度真實國內收入總值僅增長0.1%；國民可支配收入環比下滑0.3%，同比下滑 1.2%。人均收入連續16個季度保持平穩或倒退，時長達到1973年有統計以來的最高值，第四季度下滑幅度已接近1990年代經濟衰退初期水平，雖然速 度緩慢許多。這也是為什麼澳洲人感到越來越窮的原因。

澳元升到今年以來最高值

由於澳大利亞經濟數據遠好於人們的普遍預期，市場認為澳聯儲降息的可能性不高，因此澳元兌美元兌換率達到了今年以來的最高點。在3月4日早上8：15，1澳元兌換73.53美分，這意味著昨晚，澳元/美元兌換率上升1%。

 

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（據澳洲新快網）

英最高法院要求就配偶簽最低收入進行聽證

據衛報報導，英國最高法院本週一在就內政部制定的「不合理和荒唐的」最低收入簽證要求進行了聽證。法院被告知，這項要求令英國公民被迫流亡海外，一些夫婦不得不長期分居。

按照目前的內政部簽證要求，英國公民如果想把自己的非英國籍配偶帶入英國境內，每年需要賺取18,600萬英鎊的收入，如果有非英國籍的孩子，則需要賺取22,400英鎊，每多一個孩子，就需要多賺2,400英鎊。

七位最高法院的法官，包括法院副院長哈勒（Lady Hale）女士，將在歷時三天的聽證之後決定，該規定是否違反了歐洲人權法案第八章。該法案規定了對於私人和家庭生活的尊重。

星期一在法庭審理的這批案件涉及到受簽證規定影響的數十來個家庭，包括尚在襁褓中的嬰兒。上訴律師吉爾（Manjit Singh Gill QC）表示，該規定使擁有非歐盟籍配偶的47%的英國公民不得不夫妻分離。

吉爾說，「據說，只有死亡和稅收不可避免。對這些人來說，達不到簽證規定所需的資金門檻，也是不可避免的。」他說，「對很多人來說，每年18,600英鎊的收入是不可能達到的要求。這不像英語測試，你可以投入時間來贏得成功。」

吉爾將申請配偶簽證的漫長等待過程以及費用稱為一種「折磨」，對很多家庭來說都複雜到難以承受的地步。英國的配偶簽證收入門檻，甚至比挪威還高，但挪威的最低工資遠高於英國。

政府之所以頒佈最低收入門檻的規定，是為了讓這些跨國家庭能夠做到生活自理，但吉爾表示，這個規定的證據「是極不確定的」，尤其是當外國配偶對公共基金沒有任何申請權的情況下，他們並不會對納稅人構成額外的負擔。

他指出，「如果這名外國配偶每年賺250,000英鎊，擁有300萬的財產，但他的英國配偶是一名全職家庭主婦，在家照顧小孩，這個搭配就不被允許。」

當提及所謂的Surinder Singh route，也就是說跨國夫婦和家庭可以先移居到英國之外的歐盟國家幾個月，然後根據歐盟的自由移民法重新申請返回英國，以此規避最低收入要求，吉爾表示，現行法律等於是逼迫英國公民進入臨時或永久的流亡生活。

 

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（據英中網）

澳洲新州巴拉瑪打輕軌包含6大車站揭曉

根據新州政府更好地整合交通運輸系統的規劃，新的巴拉瑪打輕軌（Parramatta Light Rail）將有22個站點，其中6個是現有車站。2條輕軌線路，包括威斯特米德（Westmead）至史卓菲（Strathfield）以及通往卡令福 （Carlingford）的支線，將於2018年啟動工程。

澳洲新州巴拉瑪打輕軌包含6大車站揭曉
新的巴拉瑪打輕軌（Parramatta Light Rail）將有22個站點，其中6個是現有車站

日前公佈的行業簡報提出了2條線路在史卓菲、巴拉瑪打、威斯特米德、卡令福、卡梅莉亞（Camellia）及奧林匹克公園（Olympic Park）設置站點的計劃。

有500名專家出席了玫瑰山花園（Rosehill Gardens）的簡報會。

卡梅莉亞及卡令福的輕軌站點將取代重軌站點，其它站點則會為20公里的輕軌系統帶來恰當的換乘。

州政府已承諾為項目投入10億元。此外，在輕軌線附近修建建築的開發商可能會貢獻額外的數億元資金。

交通廳廳長康斯坦斯（Andrew Constance）表示，簡報會是為了進一步提供規劃者及產業如何能為項目做貢獻的細節。州政府聲稱項目能重振卡梅莉亞，並改造巴拉瑪打CBD地段。

他說：「在巴拉瑪打輕軌站，2條輕軌線將匯合，從而為西區創造出新的有軌電車網絡。這個項目會帶來通往悉尼極佳區域的常用可靠連接，例如威斯特米德 醫院（Westmead Hospital）、西悉尼大學（University of Western Sydney）、巴拉瑪打CBD地段、奧林匹克體育中心及史卓菲，同時復興卡梅莉亞。項目是西悉尼企業加入其中享受好處的機會，同時創造出成百上千個崗 位。」

確切線路的諮詢工作將於今年晚些時候開展。

康斯坦斯說：「我希望巴拉瑪打輕軌成為關係到大家的項目，不管是可以借此去觀看比賽的Eels隊和Wanderers隊球迷，玫瑰山的賭客，參加奧林匹克公園活動的人，還是西悉尼大學的學生。」

 

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（据澳洲新快网）

澳洲房產市場冷卻 悉尼房價中間值降至十個月新低

悉尼房價中間值在二月下跌至十個月來的新低，主要是澳洲當局針對房屋貸款的規則修正得更加緊縮的緣故。

彭博社報導，悉尼的房價中間值在二月下跌至 73 萬澳元，較前一個月的 76.5 萬澳元低上許多，且是連續第三個月下滑，去年十月的中間價是歷史最高的 80 萬澳元。

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今年一月的房貸成長率從前一個月的 7.4% 下降至 7.3%，是三年來第一次成長率下滑

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自 2008 年來悉尼的房價暴漲了 78%，近期價格的下滑象徵悉尼的房屋需求已大幅減少，因為澳洲的銀行在今年不僅首次升高利率，對於償債能力的評價也更加嚴格，貸款者須自備的頭期款比例更是增加了一倍，嚴苛的房貸條件令許多購屋者卻步。

澳洲央行的資料顯示，今年一月的房貸成長率從前一個月的 7.4% 下降至 7.3%，是三年來第一次成長率下滑。

悉尼房價中間值在一月下滑了 4.6%，是全國總平均的兩倍之多，澳洲第二大城墨爾本的中間價在一月只下滑了 2.7%。

 

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（據鉅亨網）