美國移民快來看 新澤西州移民概況

新澤西美國族裔分佈最廣的州之一,少數族裔占人口總數超過40%。21%的居民在國外出生,其中在家使用除英語之外另一種語言的5歲以上人群佔30% 。

美國移民快來看  新澤西州移民概況
新澤西是全美族裔分佈最廣的州之一,少數族裔占人口總數超過40%

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雖然墨西哥的移民人數列全美移民榜首,但根據2013年的統計數據,新州移民人數最多的卻不是墨西哥裔,而是印度裔,幾乎佔移民人口的10%。與新澤西毗鄰的賓夕法尼亞州移民人口最多的是華裔,紐約則是來自多米尼加共和國的移民。

印度移民最早在1820年來到美國,自1990年開始越來越多,成為繼墨西哥裔之後的美國第二大移民群體。中國、菲律賓和越南排在印度之後。 2013年,有200多萬印度出生的移民居住在美國,佔全美4130萬國外出生人口的4.7%。與中國和日本的早期移民相似,印度早期移民主要為沒有特殊 技能、未受教育的農業人口。而1965年之後的印度移民則主要為受過教育、英語流利的城市年輕人。1980至2013年間,印度移民增加了10倍,達到 200多萬人。

2014年,臨時高技術工作簽證H-1B主要頒發給了印度公民,佔316,000名申請者的70%。50%以上的印度移民獲得美國綠卡。繼中國之後,印度也是美國第二大留學生來源國,2013-2014年度,近103,000印度出生的學生就讀美國大學。

印度移民在美國主要居住在加利福尼亞(19%)、新澤西(11%)和德克薩斯州(9%)。新州印度人口最多的郡為密豆塞克斯(midouMiddlesex)。

印度移民的英語流利程度以及在家使用英語的比例均普遍比其他族裔高。2013年,76%的25歲以上印度移民擁有學士以上學歷,其中50%以上則擁有研究生 學歷。中位家庭收入為$103,000,遠高於總移民中位年收入$48,000和美國本土出生家庭年收入$53,000。

新州的少數族裔主要居住在新州北部,特別是哈德森郡(Hudson)的拉丁美洲社區。根據美國人口統計局數據,非英語居民最多的10個城鎮為哈德森郡的澤西市 (Jersey City)、埃塞克斯郡(Essex)的紐瓦克市、聯合郡(Union)的伊麗莎白市、帕賽克郡(Passaic)的帕特森市(Paterson)、哈德 森郡的聯合市(Union City)、密豆塞克斯郡的愛迪生市、帕賽克郡的帕賽克市(Passaic)、哈德森郡的北博根市(North Bergen)、帕賽克郡的克利夫頓市(Clifton)和哈德森郡的西紐約市(West New York)。

澤西市是新州第二 人口眾多的城市,也是全美族裔最多樣的城市。5歲以上122,000的居民(佔52%)使用英語之外的第二種語言,53,000人使用西班牙語,其次為菲 律賓國語塔加拉語(13,105人)、印度印地語(9,823人)、阿拉伯語(7,223人)、中文(6,184人)、印度梵語(5,338)、印度烏都 語(3,242人)等等。

紐瓦克是新州第二多族裔城鎮,55%居民(116,000)使用第二種語言。除80,000人使用西班牙語之外,還有21,000居民講葡萄牙語和葡萄牙屬克里奧爾語。

近四分之三的伊麗莎白市居民(67,000人)講西班牙語,其次為葡萄牙語和法屬克里奧爾語。移民主要來自哥倫比亞、厄瓜多爾、薩爾瓦多、多米尼加、古巴、秘魯和葡萄牙。

62%的帕特森居民講兩種或多種語言。53%講西班牙語,包括來自多米尼加、秘魯、牙買加、厄瓜多爾和孟加拉國的移民。第二大語種為阿拉伯語,移民包括來自約旦、敘利亞、埃及和摩洛哥等國家。帕特森市也是繼紐約之後,全美第二大孟加拉國移民主要居住城市。

聯合市88%的居民使用第二語言,而84% (52,570人)講西班牙語,349人講意大利語,只有7,440人只講英語。

愛迪生市現為新澤西州第5大城市,西班牙語人數只佔7%,而印度語和亞洲語種人數為多數。

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華人曼哈頓炒房 一套公寓轉手欲賺1600萬

日前,一位在今年3月花7,000萬美元買下曼哈頓第五大道一套合作公寓的華人買家,把手裡還沒捂熱的地產再次掛牌出售,標價8,600萬美元。看得出來,這個房主想在幾個月之內賺到1600萬。如果這套合作公寓真的能以這個價格賣出的話,那麼將創下此類公寓價格的新紀錄。

華人曼哈頓炒房 一套公寓轉手欲賺1600萬
華人曼哈頓炒房 一套公寓轉手欲賺1600萬

這套公寓位於第五大道781號的18層。這套面朝中央公園的「荷蘭雪梨公寓」,共15個房間,7間臥室,8個洗手間,內部全新裝修還不到一年。前一個買主曾經要價9,500萬美元,後來在今年3月份以7,000萬美元成交。

目前,紐約市售價最高的合作公寓,是位於第五大道834號的一套複式公寓,售價7,750萬美元;還有公園大道740號的一套公寓,售價7,130萬美元,以及第五大道960號住宅,售價7,000萬美元。

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中國人加州買房 今年份額減少

國際買家在加州地產市場銷售中佔有一席之地,來自中國的買家是加州的國際買家中最大的來源,但現在他們似乎開始放慢腳步。

中國人加州買房 今年份額減少
來自中國的買家是加州的國際買家中最大的來源,但現在他們似乎開始放慢腳步

據「加州地產協會經紀人協會」10月初的報導,加州國際買家今年的購買量減少到不足4%,相對於2013年高達8%的比例下降了一半。這份調查來自於對1,000位地產經紀人的調查。從2008年開始,國際買家一般至少佔有5%的地產交易量。

國際資金的大量湧入促進了加州地產價格的飛漲。來自中國大陸、中國香港和中國台灣的買家,佔國際買家購買數量的43%。中國買家曾集中於洛杉磯外圍的聖蓋博谷和爾灣等少數地區,部分在學區好的舊金山灣區。

在今年3月份之前的12個月,來自中港台地區的買家花了286億美元投資美國地產,是第二名加拿大買家112億美元的2倍還多。中國買家購買的房屋均價為83.18萬美元。而其他國際買家購買的房屋均價為49.96萬美元。
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這一調查是在6月份上海股票交易指數暴漲時進行,後來股票指數突降了40%,人民幣相對於美元也持續出現貶值。

也有分析認為,加州的中國人買家份額下降,也可能有其他原因,比如中國人也一直在紐約和西雅圖買房,同時還投資商業地產。

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美國的遺產稅是多少?如何徵收?

美國遺產稅的起征點較高,並按物價指數浮動。美國遺產稅如何徵收呢?

1999年的起征點為65萬美元,稅率實行超額累進制,最高稅率達55%。中國尚未開徵此稅種。

美國的遺產稅是多少?如何徵收?
美國遺產稅的起征點較高,並按物價指數浮動

1916年,美國開始正式徵收聯邦遺產稅,後來又開徵相關的贈予稅和隔代遺產轉讓稅,並且從1977年起,遺產稅和贈予稅使用統一的稅率。

一位美國公民或永久居民(即俗稱的綠卡持有人)死亡時,不管他的遺產位於地球上哪裡,其繼承人(除配偶之外)有義務申報遺產總額,並繳納遺產稅。非公民 或非永久居民在美國的遺產,以當事人是否在美國正式居住(Domicile)來判定他們去世後是否必須交付美國的遺產稅和贈與稅。這裡所謂正式居住的定義 不是與移民局有無居留權的標準,也與所得稅法裡居民的概念不同。所得稅法裡的居民以當事人在美國居住的時間(大於31天)為標準,直截了當。而遺產稅裡的 正式居住其實界線模糊不清。例如當事人有意在美國長住,無意返回原居地,就成了正式居住人士。然而如果其人際關係等仍在原居地,則這類的人士在遺產稅及贈 與稅上又不在美國聯邦政府的管轄之內。

遺產的定義,包括動產和不動產、有形和無形的個人財產。比如貨幣是有形資產,而公司股份、債 券、保險單、退休金、知識產權中的財產權益等是無形資產。無形資產中的各項一般都按當時的公平市場價格來確定其價值,比如房產、股票等究竟值多少錢,按照 當時的市價來確定。聯幫遺產稅使用超額累進制,稅率分成18個等級,從18 %到50 %,和遺產總值直接相關,遺產越多,稅率越高。

不過並不是遺產總額的每一分錢都必須繳納遺產稅,換言之,遺產的淨值並不等於可徵稅遺產額。從遺產總值中扣除債務、喪葬費用、配偶繼承的數額,捐獻給慈 善機構的數額,再扣除豁免額之後的數目,才是可徵稅遺產。聯邦法律規定可以從每宗遺產或贈與的淨值裡減掉一定數額,稱為豁免額。遺產或贈與的數額少於豁免 額,則不用交稅。美國國會曾經兩度表決通過廢止遺產稅的法案,規定在10年內逐步廢除遺產稅及其相關的贈予稅、隔代遺產稅,用20%的資本利得稅取而代 之,但兩次都被當時的克林頓總統否決。布什總統上任之後,宣佈1.6萬億美元的減稅計劃,其中就包括在2010年前逐步取消遺產稅。得益於這個計劃,在遺 產稅方面,2002年的豁免額從原來的75萬元上調到100萬元,最高稅率則從55%減低到50%。今年的豁免額為150萬元,最高稅率是48%。贈與稅 和遺產稅的稅率相同,但從2002年至今,豁免額都是100萬元。

在遺產的歸屬和分配的問題上,財產所有人的經過公證的遺囑,是的唯 一憑據。如果財產所有人死前沒有遺囑,那麼他名下所有資產自動轉給配偶,不必繳納遺產稅;要是死者沒有遺囑也沒有配偶,遺產並不會自動被死者的子孫或親屬 繼承,而是必須經由法院來判決。通常法院也會根據與死者血緣關係的親疏遠近來分配,只是這個過程的所有費用(約5萬-8萬美元),都由繼承人支付。所以大 多數的美國人會及早訂立自己的遺囑,明確指定遺產分配方式,比如多少比例留給配偶或子女,多少比例捐給社會等等。

先課稅再分配,是美 國遺產稅制度最顯著的特點。法律規定,遺產管理人或遺囑執行人必須在原財產所有者死亡後9個月內,負責以現金方式繳清稅款,然後才可以進行遺產分配。一時 錢不湊手,申請延期繳付,也不得超過6個月。如果某人在2000年留下200多萬的可徵稅遺產,按當時200萬-250萬美元區段的遺產稅率49%計算, 他的繼承人必須先繳納近百萬的遺產稅,然後才能拿到這筆財產。可徵稅遺產的總額越大,稅率越高,繼承人需要先繳納的稅款也越多。在紐約長島有一座美麗的莊 園,原來是美國總統希思福家的豪宅。房子依山傍海,花木蔥蘢,現在變成公共博物館,就是因為希思福的子孫不爭氣,拿不出錢來繳納遺產稅,這種豪宅短期內又 賣不出去,只好將祖宗辛苦建起的家園捐獻出去。

我們中國人說,前人栽樹,後人乘涼,是天經地義的事。美國也有相當一部分人–其中以 亞洲和歐洲傳統文化背景的人居多–反對繼續徵收遺產稅。他們認為,美國人在活著的時候,就必須應付所得稅,房產稅,消費稅……等等一系列名目繁多的稅 務,結果辛苦了一輩子,好不容易攢下一點積蓄留給後人,卻還要交納什麼遺產稅!遺產稅一方面是對當事人私人財產的重複課稅,不公平;另一方面加重了繼承人 的痛苦,不道德。而且,現在遺產的稅收中有一半來自遺產總價值在500萬美元以下的階層,這些人算不上大富翁,真正的大富豪死後的可徵稅遺產只是他們財產 的一小部分,因此徵收遺產稅對平均分配社會財富也起不了多大的作用。再有,從繼承人的角度上來講,在繳納了遺產稅之後,其實際繼承的遺產已經大大縮水,而 他同時還必須交納個人所得稅,兩稅相加,聯合稅率可以高達70%以上!私人財產的大部分被聯邦政府拿走,減少了國民資本,妨礙儲蓄、勞動力供應和經濟增 長。據美國獨立商業聯合會的統計數據,因為高昂的遺產稅,有70%的農場主、家庭企業主無法將企業傳給下一代。

反對者自然就要逃避遺 產稅。他們在美國這個金融、保險、信託業高度發達的國家裡,可以找到各種各樣的竅門。比如,父母可以把大筆財產捐贈給醫院或某個福利基金會,條件是在兒子 的有生之年,接受捐贈的一方必須以很高的利率定期支付利息,一直到兒子也死了,這個醫院或基金會才算真正擁有這筆錢。如此一來,政府一分錢遺產稅都收不 到,兒子卻依然穩穩坐在金山銀山上。再比如,他們可以利用銀行的聯邦529大學儲蓄計劃。孩子一出生,就為他們開設一個529教育基金儲蓄戶口。戶口內逐 年存入的錢交給有名的投資管理基金會去管理經營,直到將錢取出來繳學費時才繳稅。這樣開戶時父母或祖父母是資產的擁有人,利用這個計劃馬上可以省很多所得 稅,到取錢繳交學費時,錢到子女名下,用子女的稅率報稅,而學生沒有收入,稅率要低得多得多。總之,合法地逃避遺產稅的辦法還有很多,堪稱花樣百出,本文 不能一一詳述。

2001年,120名頂級富翁聯名在《紐約時報》的社論版以廣告方式刊登請願書,要求國會繼續保留遺產稅。他們的理由 是:減掉豁免額之後,死亡後應當繳納遺產稅的人不足美國總人口的2%,表明遺產稅高度集中地針對富人徵收。徵收遺產稅不僅有利於促進向社會慈善機構捐贈, 更有利於平均社會財富。取消遺產稅將導致聯邦政府和州政府每年減少300億美元的稅收,迫使當局必須增加其他項目的稅率,或者削減醫療保健、社會保障、環 保及其他計劃的開支。於是百萬富翁或億萬富翁的繼承人更加富有,但一般靠薪資收入為生的普通家庭的經濟利益,社會福利將受到很大的損害。

被譽為股神的美國著名投資家,大保險集團BerkshireHathaway的大股東沃倫·巴菲特,是簽署和支持這份請願書的人士之一。他擁有公司 36%的股份,每年獲得巨額的投資回報,以305億美元個人資產的身價雄踞全球富豪排行第二名。他曾經在公司股東大會上公開地說:那種以為只要投對娘胎便 可一世衣食無憂的想法,損害了我心中的公平觀念。他在請願書中更進一步表示:取消遺產稅是個大錯誤,是極其愚蠢的。取消遺產稅會造就一個貴族階級,等於挑 選2000年奧運會金牌得主的最大兒子充當2020年的奧運選手。我們認為,就運動會的比賽而言,這是絕對愚蠢的做法。廢除了遺產稅,將使國家出現財富貴 族,意味著某些人將根據世襲而不是根據才幹來掌握國家資源。 在自己的遺囑裡,他準備將自己個人財產的99%捐獻給慈善事業,用於為貧困學生提供獎學金,以及為計劃生育方面的醫學研究提供資金。

和巴菲特一樣不近人情的,還有王牌金融家索羅斯,明確表示會將自己在投資基金會裡的工作交給長子,但遺產則將捐給美國的公益機構和東歐的教育機構;建築工 程界鉅子約瑟夫·雅各布斯,宣佈將來留給獨生女兒的只是自己公司價值100萬美元的股份,其餘大部分遺產捐給慈善事業;號稱世界首富的比爾·蓋茨夫婦,名 下的資產超過400億美元,迄今為止已經捐出了超過250億美元,他在遺囑中計劃將遺產的98%捐給自己創辦的、以他和妻子名字命名的比爾和梅林達基金 會,用於研究艾滋病和瘧疾的疫苗,和為世界貧窮國家提供援助……

這些人大多都是基督教和天主教的背景,他們更信仰個人奮鬥,更相信白 手起家。因為他們中間的大多數人原本都不是富家子弟,前文提到的巴菲特就是在60年代靠13萬美元起家的,據統計,美國百萬富翁的財產只有10%來自繼 承。富豪們普遍認為,真正的幸福來自於自己的努力,讓子孫不勞而獲,坐享其成,是一個人一生中能夠做的最愚蠢的一件事(約瑟夫·雅各布斯語)。兩年前歐洲 金融世家羅斯柴爾德家族23歲的繼承人拉斐爾因吸毒暴死街頭,至今還是美國富人們教育子女的警訓。

不管主張廢除和保留遺產稅的兩派意 見是如何站在自己的利益上據理力爭,相執不下,減免遺產稅的計劃已經在布什政府的減稅法案裡,開始啟動。不過這個減稅法案只有十年期效,大部分的減稅項目 將於2010年失效。最近有共和黨國人表示,準備在國會推動一項立法,使布什的減稅法案成為永久性。白宮也有官員指出,即使沒有新的立法,布什的減稅法案 仍將持續,我們不認為,美國國會會再度徵收遺產稅。然而,遺產稅及其相關稅項在2010年後是否繼續徵收,或者是否恢複目前的稅率,仍有待下一屆新總統的 進一步的決定。

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2015/4月美國眾議院以240對179票取消遺產稅

美國遺產稅如何徵收?4月16日,美國眾議院以240對179票通過了取消聯邦遺產稅的議案,有7位民主黨人投了贊成票。這並不意味著遺產稅會馬上消失,但反對遺產稅的擁護者 說,這為該稅項在2017年的可能廢除創造了條件。值得注意的是,這項議案保留了使資本利得在傳給繼承人時可以不用繳稅的「市價計稅底數」 (stepped up basis)條款。

参议院的赞成票不够,而且奥巴马总统无论如何都会否决取消遗产税

參議院的贊成票不夠,而且奧巴馬總統無論如何都會否決取消遺產稅。「議員們想要說明這是個優先事項並繼續施壓。」家族企業聯盟(Family Business Coalition)負責人帕爾默·舍寧(Palmer Schoening)說。該聯盟代表82個商業團體進行遊說,支持得克薩斯州共和黨人凱文·布拉迪(Kevin Brady)提出的取消遺產稅議案(眾議院第1105號議案)。南達科他州共和黨參議員約翰·桑恩(John Thune)發起了配套議案(參議院第860號議案)。

根據稅收政策中心(Tax Policy Center)的估計,美國每1,000名去世者中,只有兩個人的財產需要繳納聯邦遺產稅。這是因為免稅額很高,每個人為543萬美元,一對夫妻為1,086萬美元,超出部分才需要繳稅(最高稅率為40%)。

取消遺產稅的理由是:這會刺激經濟,並減輕小企業主和農場主的負擔。上個月,芝加哥地區暖通空調供應分銷商Illco的首席財務官卡倫·瑪多尼亞 (Karen Madonia)在國會作證時說,她父親去世後的遺產稅高得嚇人,需要出售公司的部分資產(關閉分支機構、解僱員工或者庫存變現)才夠錢繳納。

支持遺產稅的理由是:這有助於減輕財富的集中程度,並帶來額外的國庫收入。取消遺產稅會在十年裡使國庫損失2,700億美元。美國稅收公平組織 (Americans for Tax Fairness)對美聯儲數據的分析顯示,平均來看,在超過1億美元的遺產價值中,55%由無需繳納所得稅或者資本利得稅的未實現資本利得組成。

白宮在其博客上以不同的方式來表述這個問題:納稅人可以在「為少數富人作貢獻」(「美國5,400戶最富裕家庭平均能得到超過300萬美元的減稅」)和「為中產階級減稅」(4,400萬戶中產階級家庭平均能得到近600美元的減稅)之間做出選擇。

奧巴馬總統的最新預算案要求將遺產稅免稅額降低至每人350萬美元,並將最高稅率提高到45%。他希望取消使資本利得在傳給繼承人時可以不用繳稅的「市價 計稅底數」條款。相比之下,眾議院的那個議案要求取消遺產稅並保留「市價計稅底數」。這意味著即使資產大幅升值也不用繳稅。在2010年,也就是布什減稅 法案有效期的最後一年,取消遺產稅的力度則不那麼大。那時,納稅人要麼不用支付遺產稅但失去升值資產的市價計稅底數,要麼保留市價計稅底數但需要支付遺產 稅。

舍寧預測,美國眾議院的這次投票結果可能將使遺產稅成為選舉話題。上次眾議院就取消遺產稅進行投票是在2005年,當時以272對162票通過,42位民主黨人投了贊成票。

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開眼了!美國遺產稅竟然這麼可怕!

中國人有將財產傳給後代的習慣,這在中國目前來看是沒有問題,自己的財產想給後代多少就給多少,但到了美國情形卻是大不同,美國是一個「萬萬稅」的國家,特別是對財產轉讓徵稅是下手絕不留情的。美國遺產稅如何徵收呢?

開眼了!美國遺產稅竟然這麼可怕!
美國是一個「萬萬稅」的國家,特別是對財產轉讓徵稅是下手絕不留情的

有的人在中國打拚幾十年,辛辛苦苦積累下不菲的家產,獲得了美國綠卡是喜事,但如果過世,積累的財富就面臨被「山姆大叔」徵收高額遺產稅的風險,即使這些財產是在中國,而不是在美國,「山姆大叔」也是一視同仁,該徵稅就徵稅。

在資產轉讓上,美國稅法對三種身份的人有著不同徵稅規定,這三種人指的是美國公民、綠卡持有者、非常住外國人。一些大陸人士獲得了美國綠卡,開始了「內在美」的生涯。老婆孩子在美國生活,老公在大陸做生意。看起來錢有進路,一有風吹草動後有退路。

但殊不知在美國的法律下,永久居民依然是外國人,不受美國的領事保護,但在繳納遺產稅上卻是與美國公民享受一樣的待遇,那就是此人一旦去世,他在全球各地擁有的財產要留給子孫,首先要過的關就是要不要繳納遺產稅。

在徵稅上,美國是「以人為本」,只要你是美國公民或是永久居民,不管你的財產在哪,在中國也好、美國也罷,到了天涯海角,都跑不了可能被課稅的狀 況。即使是非長住美國的外國人,如果在美國有資產,「山姆大叔」會先判定此人是否屬於在美國正式居住,一旦答案是YES,好了,這些人資產轉讓金額超過豁 免額也需要納稅。

在人死之後計算遺產稅時,有一個終生累積贈予免稅額度,2014年是$5,340,000 (此金額每年進行調整),這時會把生前所有用過的贈予免稅額度從534萬美金中減掉,然後剩餘的額度跟遺產比較,遺產超出額度的部分,按照40%的稅率徵稅。

「山姆大叔」這一招夠狠,老爺子在中國打拚一輩子積攢的財富,只因拿到了一張綠卡,不僅無法全部留給後代,到頭來還要向「山姆大叔」進貢。說起來這也不能全怪「山姆大叔」霸道,申請綠卡、成為美國公民,是個人的選擇,既然選擇了美國,就要按照美國的稅法繳稅。

美國徵收遺產稅富有美國特色,美國公民要征,不是美國公民的但獲得美國永久居留權的人也要征,那些既不是公民也沒有綠卡的外國人,只要是被判定在美國正式居住的人,死後在美國的財產「山姆大叔」也是毫不客氣的來上一筆「死人稅」。

而且美國政府還與世界上18個國家簽訂遺產稅協議,這些國家包括:澳大利亞、奧地利、加拿大、丹麥、德國、芬蘭、法國、瑞士、芬蘭、意大利、比利時、瑞典、日本、荷蘭、挪威、南非、希臘和英國。不論是美國公民還是綠卡擁有者,要想在這些國家偷偷地轉讓資產就會遇到麻煩,「山姆大叔」會要求締約國提供相關資訊,最後是重重地罰款,搞不好還會坐牢。

當然,這也是為什麼那麼多高淨值人士放棄移民美國,或者放棄美國綠卡轉投聖基茨的重要原因之一。

聖基茨和尼維斯是名副其實的「避稅天堂」,這個國家無個人所得稅、資本利得稅、淨資產稅、遺產稅、贈與稅,是一個非全球徵稅的國家。富豪們選擇成為 「聖基茨人」正是看中了這一點。由於聖基茨移民是一步到位拿護照,無任何居住要求,因此這些富豪們一方面拿著聖基茨公民身份,享受著免稅優勢,另一方面可 以在自己選擇的地方居住,沒有任何限制。

除了免稅的優勢之外,擁有聖基茨護照的富豪們變身成為了「世界公民」。聖基茨屬於英聯邦國家,持有聖基茨護照可享受全球130個國家的免簽待遇,這 給那些經常有國際商務與旅遊活動的高淨值人士提供了極大的便利。也正是因為這些原因,聖基茨已經成為國內高淨值人士投資移民首選國家。

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居外名家專欄作家火熱召集 I WANT YOU !

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海外留學 國際學校落戶民間

過去,國際學校一般坐落在市區或者高尚住宅區,彷彿帶有一種光環。如果住家附近設有一所國際學校,就是一種身份的象徵。不過,曾幾何時,隨著越來越多國際學校在地點較偏遠的郊外地區出現,這種觀念已漸漸改變。近年來,一些居民反而不歡迎國際學校建得太靠近住家。

海外留學 國際學校落戶民間
近年來,一些居民反而不歡迎國際學校建得太靠近住家(圖片來源於網絡)

早 在1912年,日本人已經在新加坡密駝路(Middle Road)131號設立一家日本人學校,當時這所學校只有一名教師,負責教導28名學生。到了1920年,一所新的日本人校舍在四馬路(Waterloo Street)155號落成;這所校舍後來輾轉被其他學校使用,其中包括前史丹福女校。至於日本人學校也接連換了好幾個地方,包括明古連街 (Bencoolen Street)、威基路(Wilkie Road)、肅街(Short Street)、武吉知馬路的紐頓郵政局現址,以及大威(Dalvey)和瑞士村(Swiss Cottage)住宅區等地。

一直以來,日本人學校選址都在市區或者武吉知馬、大威、瑞士村等豪宅區,但從1971年起,它開始搬離這些「高尚」地區,走入較為偏遠的西部地區。

當時,西海岸的發展仍相當滯後,只是一個剛完成填土的地區。不過,日本人學校入駐西海岸後,收生人數不斷上升,從西海岸路校舍到金文泰校舍,再到西海岸校舍,截至1984年,日本人學校的學生人數已經達到約2000人。

日本人學校的選址,間接帶動西部成為不少日本外派人員聚居地區。從上世紀70年代至今,這裡出現不少日本人、日本美食和日本商品專賣店。

由於西海岸的校舍很快不敷使用,日本人於1995年在樟宜開設另一家分校。這似乎帶旺了樟宜至東海岸一帶的樓市,吸引了不少日本人在那裡的公寓安家落戶。

同樣地,創立於1956年的新加坡美國學校,校舍原本也一直位於市區或市區邊緣的高尚住宅區。最早的校舍坐落於東陵路附近、羅渣裡通道(Rochalie Drive)的一棟殖民地舊洋房,1962年它才搬到另一個高尚住宅區附近——京士路(King’s Road)。

到 了上世紀70年代初,這所校舍不足以應付需求,於是小學部遷移到亞歷山大和吉門營房(Gillman Barracks)的臨時校舍,開始走出市區,進入較為偏遠的郊區。1973年,美國學校在烏魯班丹(Ulu Pandan)開設新校舍。進入90年代後,冗長的等候入學名單迫使學校再次尋找新校舍,以便容納更多學生。1996年,美國學校終於搬到兀蘭,目前的學 生人數將近4000人,校舍佔地15萬平方公尺。

90年代末開始「走入民間」   

同樣的情況,也出現在本地多家國際學校。自90年代末之後,國際學校「走入民間」的現象就越來越明顯。

在 美國學校於1996年搬到兀蘭後,日本人學校和壹世界國際學校(One World International School)也於1998年分別入駐樟宜。2003年,澳洲國際學校搬遷到羅弄泉的新校舍。2005年和2006年新加坡增添了華中、英華和聖約瑟三家 本地國際學校。加拿大國際學校的丹絨加東校舍和湖畔校舍分別在2007年和2011年啟用,東南亞聯合世界書院(UNCSEA)的東部校舍在2008年設 立。2009年史丹福美國國際學校於實龍崗路上段設立。今年,原本位於巴德申路(Paterson Road)的海外家庭國際學校也搬遷到巴西立。

學生人數激增 需大面積土地建校

過去,國際學校一般坐落在市區或者高尚住宅區,彷彿帶有一種光環。如果住家附近設有一所國際學校,是一種身份的象徵。不過,曾幾何時,隨著越來越多國際學校在偏遠郊區出現後,人們也漸漸改觀。近年來,一些居民反而不歡迎國際學校建得太靠近住家。

其實,國際學校「走入民間」,是新加坡「都會化」後的必然趨勢。隨著市區土地價格攀升,國際學校不可能繼續在市區佔有大幅土地,最終都必須讓步給其他經濟效益更高的商業活動,搬到較偏遠的地區。

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英國將迎最寒冷的嚴冬 能源商拒絕降價

英國能源公司拒絕將能源批發價格下調26%,今年冬季消費者或難以維持供暖,能源公司因此遭受猛烈抨擊。

英國將迎最冷嚴冬 能源商拒絕降價
英國能源公司拒絕將能源批發價格下調26%,今年冬季消費者或難以維持供暖

英國「六大」能源供應商——英國天然氣公司(British Gas)、英國電力公司 (SSE)、英國可再生能源公司(Npower)、意昂集團(Eon)、法國電力公司(EDF)和蘇格蘭電力公司(Scottish Power)賺取巨 額利潤的同時,普通家庭和退休老人仍面臨溫飽問題。

去年的天然氣批發價下降超過1/4,為6年來最低值。儘管能源大臣安伯爾·魯德(Amber Rudd)提出降價請求,且市場競爭管理局(Competition and Markets Authority,簡稱CMA)也找到了過度收費的證據,但能源供應商仍拒絕下調價格表。8月份,英國天然氣公司將能源價格下調了5%,但與批發價格的跌幅相比非常微小。

一些分析師暗示,6大能源供應處仍有餘地可繼續降低雙燃料價格。目前最低能源批發價為120英鎊,而居民購買雙燃料每年需1100英鎊,價格超出了10%。

本週,一家小型能源供應商——英國天然氣能源供應公司(GB Energy Supply)針對中產階級消費者推出一份新的價格表,每年費用不到800英鎊。

石油價格的暴跌以及全球市場上液化天然氣供過於求的現象導致了天然氣批發價的下降。

uSwitch.com網站的消費者政策主管安·羅賓遜(Ann Robinson)說:「令人震驚的是,其他供應商對此都儘可能拖延。全球石油價格下跌預計將持續到2016年,供應商沒有理由拒絕調整雙燃料價格。」

「預測員警告稱今年冬天可能是50年來最冷的一次。面對政府和民眾的壓力,供應商應有所回應。」

Energyhelpline.com網站主管馬克·托德(Mark Todd)表示,天然氣和電力批發價已經連續2年下降,但消費者至今沒有得到任何反饋。

此前,6大能源公司在5月大選前以防止工黨的價格凍結為由拒絕下調價格。儘管工黨最終選舉失敗,但能源公司仍未採取任何實質性的降價。

能源大臣2次向6大能源公司致信要求降價。有報導稱某些公司甚至完全不回覆信件。魯德女士表示自己不會放棄努力。

今年年初,CMA指責能源巨頭向當地消費者超額收費高達數百萬英鎊。英國能源組織 (Energy UK)首席執行官勞倫斯·斯萊德(Lawrence Slade)說:「企業雖與政府有聯繫,但價格的決策是個體供應商自己的事情。一些 消費者提前了幾個月購買能源,要修改價格表還需一些時間。」

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美國留學快來看 排名最前的10所商學院

進入商科學習,學生有機會接觸到多方面知識、獲取多項技能,因此,商科畢業生的就業領域也更廣泛,薪水也較高。但是,從排名不同的商學院畢業,其含金量也有所不同,頂尖商學院的學位更有助於提升競爭力。

美國留學快來看 排名最前的10所商學院
美國留學快來看 排名最前的10所商學院

近年來隨著商業領域的全球化程度日益加深、跨國公司的強勢發展,商科越來越熱門,而美國的商學院以其良好的聲譽,受到海外學生的青睞,尤其是中國學生申請美國商科的人數激增。

比如,申請商業管理碩士必需的GMAT考試,中國學生應考人數從2011年的3萬左右到2012年增加了45%,接近6萬,再到2013年超過6萬,僅次於美國考生人數。再如,2012年加州大學戴維斯分校的會計碩士班,三分之二的申請者來自中國;芝加哥洛約拉大學昆蘭商學院12名金融碩士,11名是國際生,其中8名是中國人。

中國學生比較關注商學院的排名,因為學院的聲譽和等級的差別,會影響其學位的含金量,進而影響畢業生的就業前景和起薪。
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據《今日美國》(USA Today)報導,College Factual近日列出2015~2016學年度美國排名前10位的商學院,旨在幫助有志於學習商科的學生進行選擇。

參與排名的所有商學院都提供四年制商業管理學士學位,排名的參考指標包括商學院的整體教學質量、在商業領域工作的畢業生的起薪和職業生涯中期的薪水情況等。

1. 賓州大學(University of Pennsylvania)沃頓商學院(Wharton School)

賓州大學沃頓商學院建於1881年,是世界第一所商學院。學生可以自由在其它院系選課,本科所有授課式課程的40%都是選自其它院系,這裡30%的學生畢業時都擁有雙學位。

關於學費,賓州大學滿足每位學生的經濟資助需求。沃頓商學院由於其學位含金量非常高,幾乎三分之二的本科畢業生認為無需繼續讀MBA,所以這也無形中節省了開支。

2. 加州大學伯克利分校(University of California, Berkeley)哈斯商學院(Haas School of Business)

加州大學伯克利分校哈斯商學院提供商業管理學士學位,其研究生課程也廣受讚譽。該學院臨近矽谷,這也是促使商科生選擇該校的一個原因。

3. 南加州大學(University of Southern California)馬歇爾商學院(Marshall School of Business)

南加州大學馬歇爾商學院提供商業管理和會計學士學位,學生可以專攻一個領域,比如市場營銷、金融或信息管理等。

馬歇爾商學院的所有學生都有機會參與體驗學習課程(Experiential Learning Program),即去往國外10天,與當地管理者和政府官員進行交流。

4. 本特利大學(Bentley University)

本特利大學始建於1917年,以商科為主。該校提供11個商科學士學位,其中管理課程為學生提供4個研究領域,分別為創業學、全球管理、人力資源管理和領導力。

研究生階段強調科技對商業實踐的影響力,MBA提供16個研究領域,同時還設有商業和會計博士學位。

5. 布萊恩特大學(Bryant University)商學院

如果你想就讀極具個性化的學士學位課程,布萊恩特大學商學院是個不錯的選擇。這裡沒有報告廳、沒有教學助理,你自己實際與教授接觸。該大學還提供MBA課程。

6. 喬治城大學(Georgetown University)麥克道諾商學院(McDonough School of Business)

喬治城大學在首都華盛頓地區排名第一,麥克道諾商學院通過案例分析競賽和創業學人計劃(Entrepreneurship Fellow Program),使學生在校期間就有機會獲得實踐經驗。

該大學也強調全球教育的重要性,為學生提供35個國家的海外學習機會。

7. 佩珀代因大學(Pepperdine University)商學院

佩珀代因大學是一所基督教大學,提供商業管理學士學位,學生也可以修讀某一專業,比如會計和國際商務。該大學的學生貸款拖欠率很低,新生返校率和畢業率較高。

8. 佐治亞理工學院(Georgia Institute of Technology)

佐治亞理工學院提供商業管理學士學位,學生在大學四年期間,除了完成授課課程外,還有一學期赴海外學習和兩次實習的機會。這所公立大學的規模較大,畢業生的起薪較高。

9. 貢薩加大學(Gonzaga University)

貢薩加大學位於美國華盛頓州斯波坎,是一所天主教大學。商科學生可以主修商業管理,也可以專攻某一學科,比如經濟學、創業學、金融、市場營銷等。

貢薩加大學是一所中等規模的私立大學,學生和教師的比例很低,新生返校率和畢業率較高。

10. 波士頓大學(Boston University)

波士頓大學提供商業管理學士學位和MBA,學生可以選擇專攻會計、創業學和其它領域。

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