美國房產哪裡最熱?邁阿密成全球十大房地產投資城市之一

根據美國房地產服務公司CBRE的最新報告,目前佛州邁阿密在全球房地產投資城市排名中位列第七。在2014年,邁阿密排第十二位。報告指出2015年上半年,邁阿密共吸引國內外房地產投資77億美元,其中海外投資額為9.13億美元,高於去年同期。海外投資主要來自拉丁美洲和中國。

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本週四,邁阿密河工程項目的審批將會揭曉。地產發展商準備把位於第三大道(Third Avenues)和西南第二街(Southwest Second)之間沿邁阿密河6英畝的地區開發成一個購物,辦公,餐飲,旅遊,娛樂和居住的綜合性功能區,需要10億美元的資金,並且開發商承諾投資2100萬美元改造這一地區的公共設施。整個工程分5個階段,包括1678個公寓房,330個旅店客房,20萬平方英呎的購物區,6.6萬平方英呎的辦公區和2000個停車位。綜合性功能區內有兩個分別是58層和60層的高樓。2018年底會首先完成第一個高樓,內有200個旅店客房和328個公寓房。

除邁阿密以外,全球前20名房地產投資熱門城市中還包括佛州的奧蘭多市,排名第19。前20名城市中有15個美國城市,顯示全球房地產資金對美國房市的增長充滿信心。排名第一的城市是紐約市,其後排名依次是倫敦、洛杉磯、舊金山、芝加哥、華盛頓特區。邁阿密之後依次是東京、波士頓、亞特蘭大、和得克薩斯州的達拉斯。居CBRE報告,2015年上半年,全球房地產投資金額已達到4070億美元,比去年同期增長14%。

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霸氣普京總統令 對中國免簽 責成政府立刻完成!

普京簽署總統令,對中國免簽。俄羅斯總統普京責成政府落實對金磚國家(巴西、俄羅斯、印度、中國及南非共和國)公民實行免簽政策的提案,並責成政府在10月30日完成。

金磚國家指巴西、俄羅斯、印度、中國和南非五國。根據俄羅斯現行簽證政策,巴西公民可免簽在俄羅斯境內停留最多90天。俄羅斯和中國之間實施團組旅遊免簽制度。免簽政策正式落實後,意味著中國公民個人赴俄旅行簽證也將被免除。

來自新華網的報導,9月22日,作為普京主持召開的俄國務委員會主席團會議成果,普京責成俄政府就入俄手續、旅遊業發展等問題進行相關研究,並在指定時間內提出議案。

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美國租房需求上升 房市似有回暖跡象

美國商業局週二表示,九月的新屋開工數字上揚 6.5% 來到 121 萬戶,這是連續第六個月開工戶數大於一百萬戶。

 美國租房需求上升 房市似有回暖跡象
九月的新屋開工數字上揚 6.5% 來到 121 萬戶,這是連續第六個月開工戶數大於一百萬戶

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房市進步可能是近期少數正面的經濟數據了,雖然居住建設佔總 GDP 僅不到 3%,但房市的好轉通常也代表著家戶所得的好轉,進而可以預期消費力的上升。

多戶住宅的開工數上升 18.3% 來到 466000 戶,是六月以來的新高,多戶數住宅的需求主要是來自於租賃,尤其是針對還無力買房的千禧年世代。

而在勞動與土地限制之下,單一戶數獨棟住宅的開工數僅上升 0.3% 來到 740000 戶。

美國南部的新屋開工數上升 0.6%,是 2007 年十月以來的新高點,西部的開工數也是來到 2007 年七月以來的新高點。

雖然新屋建造許可在上個月下滑 5%,是六個月來的新低點,但營建業者有信心這只會是短暫的現象,房市未來依舊看好,美國房租也會上漲。根據十月的調查,現在營造業者的信心指數是十年來的最高點,他們認為未來半年的房市會有一定的成長。

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習大大去英國:去了哪兩所大學? 其中緣由是什麼?諾貝爾獎搖籃

近幾日,習大大訪英的消息刷爆屏了,咱們習大大訪英參觀英國大學,選中了帝國理工和曼徹斯特大學。英國大學那麼多,習大大怎麼就偏偏選了這兩所大學呢?其中緣由值得細細道來!

習大大去英國:去了哪兩所大學? 其中緣由是什麼?諾貝爾獎搖籃
英國大學那麼多,習大大怎麼就偏偏選了這兩所大學呢?

帝國理工大學

帝國理工學院成立於1907年,是一個開放式的大學,由9個校區組成。主校區坐落於英國倫敦市中心南肯辛頓(South Kensington),緊鄰海德公園南邊和皇家阿爾伯特大堂。

帝國理工曾是聯邦大學倫敦大學的一個加盟學院,2007年7月在英女王伊麗莎白二世的授權下,正式脫離倫敦大學成為一所獨立的大學。

聲譽排名:

帝國理工學院是英國羅素大學集團成員之一,與劍橋大學、牛津大學、倫敦政治經濟學院、倫敦大學學院並稱為「G5超級精英大學」。

2014/15Times全英排名第4,QS世界大學排名第2,僅次於美國麻省理工學院。

在2014全球500所大學教學實力排名中,帝國理工位列全球第22

曾就讀、曾任職或現任職於帝國理工的校友中,共有15位諾貝爾獎獲得者和2位菲爾茲獎獲得者。

帝國理工學院的研究人員中,有53名為皇家學會會員,57名為皇家工程學院院士。

科研實力:

帝國理工的研究水平被公認為英國大學的三甲之列,並以工程、醫科專業、商學而著名。

在最新公佈的2014REF科研水平評估中,帝國理工位列全英第2位,有91%的研究領域被評為「世界領先」或「國際優秀」。

在2014/15《泰晤士高等教育》各學科排行榜中,帝國理工學院位列英國及世界頂尖地位的學科有:

儘管帝國理工以工程、醫學專業著名,但它的商學院排名也在歐洲名列前茅。學校的管理學碩士項目在2014年Financial Times的全球管理學碩士排名中列第19位;MBA項目在2014年Financial Times的排名中位列全英第8,歐洲第15,全球第49。

帝國理工專注於科技及商學教育與研究,2012/13年度的研究總收入為八億兩千兩百萬英鎊,當中的三億多為研究資助。

職業規劃:

帝國理工在2014/15《完全大學指南》關於畢業生就業前景的調查中,位列全英榜首。一項調查表明,帝國理工畢業生的起薪為英國之最。

全球機遇:

通過帝國理工學院給予學生在全世界學習、工作、研究甚至旅行的機會,從而使學生擁有全球意識和觀點。

話說,去年帝國理工的校長凱斯?奧尼斯爵士(Sir Keith O’Nions)就曾帶隊訪問過中國,並表示必須抱緊正在科研界迅速壯大實力的中國的大腿。

雖然理工科學生常常被黑,然而優質的理工科學生總是讓人特別的羨慕嫉妒恨,那實力,那薪資,苦逼文科僧就是比不了啊~

而說到理工科院校,美國的大牛是MIT,英國的,舍帝國理工還有誰呢?

帝國理工這兩年在Times排行榜上,是14年第五、15年第4、16年第3的節奏,uker君總是趕腳,按照這個走勢,它很快就要佔山為王了。

在英國,教育界將劍橋、牛津、帝國理工和其他三所倫敦大學下屬的學院稱為「Golden Triangle」, 翻譯過來就是金三角名校。而現在,除了將「牛劍」兩所大牛相提並論為」Oxbridge」之外,英國人也開始使用「Impbridge」或 「Camperial」的說法了,即Cambridge和Imperial CollegeLondon的合體之稱。人們都調侃說,劍橋好像要跟牛津離婚了,因為帝國理工在好幾個排名上(包括QS世界大學排名)都打敗過牛津,和劍 橋站到了一個level。

牛津面對劍橋的OS也許是

說實話,在現在三足鼎立的局面中,帝國理工仍是略顯矮了那麼一丟丟,誰讓那兩所大牛都是英國人心中既關學業也關風月的傳奇呢。然而要論起理工科,尤其是工科來,IC雖然沒傲到「我稱第二誰敢稱第一」的地步,但也唯有它夠格被稱為英國的MIT了~

最近IC還與MIT合作設立了科研方面的項目,首批投資就有300000美金,用於支持起步階段的一些研究創意。所謂物以類聚,「校以級分」啊~

作為如此牛校,帝國理工的入學標準其實是相當高的,每年的淘汰率也是很醒目的。然而,一旦成為帝國理工的學生,你可以在倫敦這個全英最大的經 濟、歷史、語言和文化中心的中心,完成學業。因為IC所處的位置就是大倫敦的核心區域呀。不管是學習還是工作,這個地理位置總不會讓你吃虧的。

除了地域優勢,帝國理工也建立起了自己強有力的學術關係網,可以從方方面面獲取高段位的學術支持。在帝國理工的官網首頁,高調地寫著:我們是全英唯一一所專注於科學、醫學、工程學和商科的大學。

IC一共設有四個學院:工程學院,醫學院,自然科學院,以及帝國理工商學院。每個學院下屬的研究中心和科研小組都多到讓你眼花繚亂,根本數不過來。

工程學是帝國理工的一大優勢學科。而工程學院,始終都是歐洲工程學界的領導機構。擁有1575名教職工,其中包括395位頂尖學者,而現在的學 生數量則達到近六千多名。能進入IC工程學院的學生,享受到的是世界級的專家大牛的教育。而且學科門類分得也非常齊全,工程類的專業,只要你想學,它應有 盡有。

而醫學方面其實和工程學一樣,同樣是IC的優勢學科,它的建立,就是在1997年合併了西倫敦的幾大頂尖醫學院而成的。醫學院不僅學科分類齊 全,其research quality也絕對是大多數學校只能仰望的,就舉這麼個例子:2013年,IC醫學院的分析化學科教授Zoltan Takats研製出的智能手術刀,甚至能實時分辨出切除的組織是否為癌組織。

自然科學院的師資和科研力量其實也是不容小覷的,無論是本科生還是研究生都可充分享受院裡的先進設備和其他學術資源。每年IC的自然科學院都會 為優秀的教職工頒發年獎,而且一頒就是幾十人幾十人的。還聽說,院裡最近還有教授被選到了聯合國政府間氣候變化專門委員會(IPCC)去擔任要職了。

最後還要說說帝國理工比較年輕的商學院,位於South Kensington校區。別看人家年輕,是2004年才成立的,但帝國理工的商科專業歷史,可以追溯到1971年,在那個時候就設立了管理科學系。雖然 從雛形到建立起完整的商學院花了30多年之久,但現在,帝國理工這所商學院,能迅速以「年輕人」的姿態在教學與研究水平上享譽海內外,未嘗不是之前那30 年磨一劍的成果。

帝國理工的學生就業率今年在Times上是排第二的,達到91.1%之高。從帝國理工出來的學森,絕對個頂個兒的是各大企業爭搶的人才,薪酬方面想必就更不用擔心了。

另外,帝國理工的導師們手裡的資源和關係都是一流的,可以給優秀的學生推薦到國內外的工作機會。不管你們信不信,反正我是信了~

曼徹斯特大學

曼大這次比較簡單明了。 習大大點名了要訪問曼大的石墨烯研究中心。

這可以說是曼大在全世界的研究裡最尖端的研究中心。

靠著石墨烯的研究,2010年,曼大的兩個科學家拿到了諾貝爾物理學獎。

也因此拿到了歐盟撥過來10億歐元研究經費.. 這是目前以來歐盟給哥哥大學發的最高金額的研究撥款…

這一次,希望與中國企業展開合作,將科研成果市場化。石墨烯國家研究所已和諸多國際化公司建立合作,包括空客、三星等。

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美國留學:理工科留學生實習期有望延長到3年

聯邦國土安全部19日公佈新的方案,將科學、技術、工程和數學(Science, Technology, Engineering and Math,簡稱STEM)專業留學生的實習(OptionalPractical Training,簡稱OPT)延長期擴至24個月,可望達到36個月之久。讓不少華人留學生心頭上的一塊大石得以落地。

美國留學:理工科留學生實習期有望延長到3年
美國留學:理工科留學生實習期有望延長到3年

OPT有望延至3年 H-1B簽證申請機會增多

據美國中文網報導,在美國的外國留學生獲得學位後均可申請OPT,利用這段時間合法在美國尋找工作。 OPT不僅僅是取得美國工作簽證H-1B的重要通道,也是在美國積累經驗的有效途徑。

一般來說,OPT的時間是12月,但國土安全部2008年宣佈,STEM專業的學生OPT可以延長至29個月。隨著H1B工作簽證越來越供不應求, 美國各大科技公司對於STEM人才的需求也日益見長,國土安全部此次提出的新方案意圖通過延長OPT幫美國留住各國精英人才,最後通關的可能性也很大。

該方案一旦獲得通過,理工科類的留學生將多出兩次抽H1B的機會,留在美國發展的幾率也大大增加。對於美國公司來講,3年的OPT也讓他們不必擔心公司國際員工因抽不中H1B而離職,可謂是一舉兩得。

據聯邦公報指出,新的方案不但令STEM OPT項目更為完整更具價值,也包括了對此前華盛頓特區法庭裁定的回應。8月,華盛頓特區法院認定2008年的STEM OPT延期法案沒有進行公示,要求DHS於2016年2月12日前補救。 「STEM留學生OPT延期遭取消」的類似傳言讓不少華人留學生人心惶惶。目前DHS的新方案已經公示,無疑讓廣大留學生吃下一顆定心丸,可以安心畢業、 找工作了。

今年H-1B簽證中籤率再創新低

H-1B工作簽證是美國國會1990年通過的,發放給美國公司僱傭的有專業技能的外國籍員工的一種工作簽證,也是目前美國最主要的一種工作簽證類別。

近年來,隨著科技產業的蓬勃發展,美國的科技公司開始僱用大量外籍員工,赴美留學的國際學生也逐年增加,並有不少選擇畢業後留美工作,H-1B工作 簽證的需求量由此水漲船高。2014財年美國移民局收到12.5萬件H-1B工作簽證申請,2015財年收到17.25萬件。相比之下,8.5萬個名額遠 遠供不應求。

今年4月1日起,美國移民局開始受理2016財政年度H-1B工作簽證申請。據移民局統計,僅在開放收件後的5個工作日就收到超過23萬件申請,每3人之中只有一人能被抽中的概率或將創下史上最低的紀錄。

H-1B抽中難度大 不少留學生無奈選擇回國發展

另據上海《新民晚報》報導,留美發展曾經是很多留學生的夢想。但難度逐年增加的H-1B抽籤政策,讓不少人的美國夢就此破碎。根據最新的統計數據顯 示,2016財年外國留學生H-1B抽籤命中率只有36%,本科學歷的命中率更是跌破三分之一。而僅僅在兩年前,這兩個數字還在50%以上。

僧多粥少,抽籤的人越來越多,留美工作難度自然水漲船高。即便是從南加大、加州大學洛杉磯分校這樣的全美名牌大學畢業的中國留學生,也不得不面對抽籤未中,只得無奈回國的尷尬。

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信心爆棚!美NAHB建商信心指數創2005年末以來新高

據全美住宅建築商協會 (NAHB) 週一 (19日) 公佈了 10 月份房屋市場指數為 64,創下自 2005 年 10 月以來新高。顯見美國建商認為美國房市的前景一片光明。

而 NAHB 10 月份房屋市場指數為 64,此一數據也是高於市場預期的 62。

(註:NAHB 房屋市場指數以 50 為景氣分水嶺,高於 50 即代表建商認為美國房市未來景氣將是積極正面的,可以視為美國建商對於美國房市的信心程度。)

據《Zerohedge》指出,十月份 NAHB 房市指數雖然大幅好於市場預期,但是目前指數來到 64 的位置,意味著美國建商對於美國房市的積極態度,已經來到 2007 年金融海嘯之前,美國房市泡沫破裂前的高點。信心爆棚!美NAHB建商信心指數創2005年末以來新高

NAHB 房屋市場指數走勢圖

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信心爆棚!美NAHB建商信心指數創2005年末以來新高

NAHB 房屋市場指數 V.S. 房貸申請件數

而雖然 NAHB 建商信心已經爆表,但是美國房市的「房貸申請件數」卻逆勢持續破底。《Zerohedge》指出,由此可見 NAHB 房市指數的創高,主要是來自「對未來的銷售預期」所推升。

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去英國好消息!英政府對華簽證重大調整,訪問簽有效期延至2年

10月21日,英國政府網站發佈新聞,英國首相宣佈將對中國遊客的訪問簽證進行重大調整,以促進英國經濟發展。

去英國好消息!英政府對華簽證重大調整,訪問簽有效期延至2年
英國首相宣佈將對中國遊客的訪問簽證進行重大調整,以促進英國經濟發展

據英國政府網消息,從2016年1月起,中國遊客的訪問簽證有效期將達兩年,簽證費不變,期間可多次入境。目前標準的訪問簽證有效期只有6個月。

首相卡梅倫稱,這將為英國經濟帶來重大利好。他同時還宣佈,他計劃未來進一步擴展這個計劃,將中國遊客的簽證有效期延長至十年,而不增加簽證費用。

同時,指紋採集服務將從目前的9個城市增加到50個城市,使簽證申請更為便利。

此外,英國政府正在與中國政府商討,有無可能增加在中國的英國簽證申請中心。目前,中國有12個簽證申請中心,已經超過歐盟其他任何國家。

這些變化將令英國簽證比標準的申根簽證划算得多,堪比2014年美國的簽證新政。目前,申根簽證有效期最長只有90天。

據網站稱,政府此舉的部分原因是為了增強中英關係,令整個英國受益。

據Visit Britain的最新數據,中國遊客目前每年為英國經濟貢獻5億英鎊,今年四到六月期間,令英國零售商及旅遊景點的收入增加了35%。過去 五年,獲得英國訪問簽證的中國公民幾乎翻了三番,從2009年的11.5萬人,增加到2014年同期的33.6萬人,而中國遊客在英國的支出同期增加了 326%。每位中國遊客每次訪英的平均支出為2688鎊。據Visit Britain,英國的時尚品牌在中國人中格外受歡迎,近40%的中國遊客會去英 國的奢侈品商店消費。因此,延長訪問簽證的有效期將會令中國訪客的購買力得到最大程度的實現。

2013年,英國國內旅遊業對經濟的貢獻為260億英鎊,是英國增長最快的服務業之一,因此增加中國遊客將有利於創造更多就業機會。網站還稱,每22個中國遊客就可以為旅遊業創造一個工作崗位。

首相卡梅倫表示,中國正在成為英國增長最快的旅遊市場,因此,令中國遊客可以更方便地進入英國極為重要。他表示,這個消息對英國的旅遊業和英國經濟都是一 個極好的消息。他還稱,這意味著對中國人而言,英國現在是全歐洲條件最優惠的國家,這也將加強兩國人民之間的紐帶,進一步鞏固中英關係。

英國對華簽證聯盟(UK-China Visa Alliance)的主席理查德·狄金森(Richard Dickinson)對此政策表示歡迎,稱延長簽證有效期將鼓勵更多中國人訪問英國。

目前標準的六個月英國訪問簽證費為85鎊,新的2年期訪問簽證與未來引入的10年訪問簽證的簽證費保持不變,期間簽證持有人可以不限次進入英國。今天宣佈的這個消息是中英之間更廣泛的移民對話的一部分,該對話還將包括如何加強兩國合作,以解決非法移民問題。

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中英關係加強!2015下半年英國移民趨勢分析

自從2015年4月英國移民局調整了移民政策之後,在過去的半年內英國的移民人口結構發生了一定的變化。這篇文章行會針對這一趨勢就高資產人群進行一定的分析和評論。

企業家和投資移民

除了對潛在移民人群,非歐盟留學生的政策不斷收緊之外,即便是英國政府較為歡迎的投資移民的政策,內政部也沒有絲毫放鬆的跡象。

中英關係加強!2015下半年英國移民趨勢分析
除了對潛在移民人群,非歐盟留學生的政策不斷收緊之外,即便是英國政府較為歡迎的投資移民的政策

英國移民局給出的官方報告指出,中國高淨值人群申請英國投資移民數量近兩年穩居全球第 一,移民英國的意向越來越強烈,多為舉家遷移,選擇移民英國主要是為了讓子女接受良好的教育;在中國高淨值人群海外投資動向方面,多數投資人傾向於穩健、 風險低的投資,並集中選擇了房地產項目。

這份報告歷時兩年,以旅英中國籍華裔為主要數據研究對象,統計數據來源包括:英國國家 統計局等權威機構最新發佈的所有在英中國高淨值人群、企業家和創業人群及其他種類的移民調查數據;對在英中國籍高淨值人群、企業家簽證申請人的獨立調查。 通過超過千例的數據,分析了在英高淨值華人的經濟活動和投資方向。

移民政策或再次發生變化

英國內政部認為,2014年11月6日起投資移民門檻漲至200萬英鎊後,投資移民進入觀望期,但是中國高淨值資產人群對於移民英國熱情不減,申請人只是在等待時機。隨著世界其他老牌移民國家政策趨緊,名額收縮,頗具競爭力的英國投資移民預計在2015年下半年回暖。

在企業家移民簽證方面,英國政府並非不歡迎海外移民,而是希望真正為英國帶來經濟效益和就業機會的移民人士進入英國。

未來英國移民局將更傾向批准高新科技、創意產業項目,以期真正為英國經濟帶來可持續發展。

英國政府下半年有可能做出的相應政策變動如下:

  1. 加強對高資產人群的商業移民鼓勵政策,放開投資移民的投資類型及產品;
  2. 加強對移民簽證的真實性審查力度;
  3. 逐步放開蘇格蘭等部分地區的房地產市場。

     

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