美國 | 住進加州聖塔莫尼卡 沉浸在海濱度假氛圍

大家好,目前氣溫開始上升,加州南部超級夏季來臨,正是將我們的目光聚焦陽光明媚的聖塔莫尼卡市(Santa Monica)的最佳時刻。

美國加利福尼亞州洛杉磯縣聖莫尼卡(Santa Monica)

聖塔莫尼卡是一個獨立於洛杉磯的海濱度假城市,擁有美麗的沙灘以及一個標志性碼頭,碼頭上架有燈火通明的摩天輪。這裡是洛杉磯縣最好的居住之地,天氣涼爽,許多人喜歡在這裡散步,漫步街頭,特別是在第三街長廊(Third Street Promenade)和柵欄公園(Palisades Park),因為那裡能俯瞰海灘。就在前幾個月,聖塔莫尼卡數條地鐵站點建成,其中一條路線可以直接通往洛杉磯市中心。這裡還有自行車可供使用和公交線路接駁地鐵站。

這個城市推崇自由,通常被稱為聖塔莫尼卡人民共和國,以保護人民為宗旨。出租人受到法律保護,租金也受到控制。這裡有著美麗的大房屋。聖塔莫尼卡學區覆蓋馬裡布(Malibu)中學和小學,高度評價。

聖塔莫尼卡有許多中高收入社區。所以我們談論價格時需要意識到,皮庫(Pico)南部和林肯州東部的一套小公寓,跟靠近蒙大拿大道的大房,或是靠近海灘上住宅公寓,或是海景房相比,完全是另一個世界。

以下為價格樣品:

聖塔莫尼卡待售房產

游覽聖塔莫尼卡必去之地當屬聖塔莫尼卡碼頭游樂園(Santa Monica Pier Amusement Park),有漂亮的老式旋轉木馬,電影《騙中騙》(The Sting)曾在這裡拍攝取景。夏天某個周四晚上,碼頭上將舉辦免費的音樂會。沿著海灘散步,或是沿著自行車道騎自行車,欣賞海灘風景,參與海灘活動。海灘邊安嫩伯格(The Annenberg)莊園正重建,附近是以電影明星馬裡昂·戴維斯(Marion Davies)名字命名的賓館——馬裡昂·戴維斯賓館,這裡一年四季都有娛樂和文化活動。沿著海灘上面柵欄公園散步,可以觀賞到非常美麗的景色,旁觀當地人日常鍛煉。

第三街長廊(Third Street Promenade )

碼頭旁邊的第三街長廊林蔭路(The Third Street Promenade and Mall)有優質的購物中心、餐館,還有很多街頭藝人和電影院。每周三、周六和周日農貿市場將有新鮮農產品上市,很多當地人包括廚師都到這裡購買。如果是購物,可以去蒙大拿大道,那裡有昂貴的商店和一些不錯的餐館,還有一家電影院,每天晚上都放映不同的經典電影,並且購買一張電影票就可觀看兩部電影。沿著太平洋海岸高速公路(Pacific Coast Highway)駕車,可看到許多電影大亨居住的黃金海岸。這裡的人們著裝隨意,反映出海灘城市特色。

聖塔莫尼卡碼頭游樂園(Santa Monica Pier Amusement Park)

住在聖塔莫尼卡可以享受高質量的生活,如果你能負擔得起,住在洛杉磯也是一個很好的選擇。海濱天氣涼爽,微風習習,舒適宜人。在陽光明媚白天裡瞭望海岸線上的海景,似乎這裡就是避暑度假最好的地方,沒有特別的理由。

畢竟,這是一個具備度假生活所有元素的避暑勝地,令人夢寐以求。如果我能住在聖塔莫尼卡海灘,每天走在沙灘上就如同置身天堂。到了冬天,海灘將享有難得的寧靜。你可以渾身是沙地回來,然後從頭到腳淋浴一遍,再去干淨的游泳池中游泳。每當我想到一個放松的地方,總是回想到躺在吊床上俯瞰聖塔莫尼卡海灘或乘坐在小型充氣船上漂浮在池中。那個時刻太愉快了,你應該親自過來體驗一下。買房之前可短暫游覽一番,沙灘邊上有幾家很好酒店,路對面也有幾家。這就是聖塔莫尼卡的生活。

 

Susan Friedman專欄全集

洛杉磯達人Susan教你美國西岸生活及投資之道

歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論

 

 

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

美國房租上漲最猛的城市 加州與佛州仍舊最火爆

租賃信息網站RentRange最近發布了美國獨立屋租金漲幅最大的城市。數據顯示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州佛羅裡達州的租賃市場最為火爆,不過,這些數據也有令人意外的地方。

美國房租上漲

查看更多美國房地產

據哥倫比亞廣播公司報道,美國房地產網站Zillow 8月的報告顯示,2015年第二季度,美國大都會地區的房租占收入的比例達到歷史更高水平。同時,第三季度的形式也不容樂觀,讓租房者“負擔不起”。

租賃信息網站RentRange最近發布了美國獨立屋租金漲幅最大的城市。數據顯示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州和佛羅裡達州的租賃市場最為火爆,不過,這些數據也有令人意外的地方。

租賃市場最火的9個大都市:

1. 珊瑚角-邁爾斯堡(Cape Coral-Fort Myers),佛州

第三季度漲幅23.6%

經濟復蘇推動佛羅裡達州人口增長,進而給住房市場帶來了壓力。邁爾斯堡新聞報道稱,獨立屋平均租金約1,540元,與去年同期相比漲幅高達近300元。

2. 薩克拉門托-亞登-亞凱德-羅斯維爾(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville),加州

第三季度漲幅17.6%

就業市場的強勁和職位空缺的下降,越來越多的人在這一地區租房。MPF Research公司的數據顯示,對於新租戶,薩克拉門托今年第三季度租金上漲9.9%。

3. 北港-布雷登頓-薩拉索(North Port-Bradenton-Sarasota),佛州

第三季度漲幅:17.2%

這是佛州另一個受益於經濟復蘇的大都市。新的區域報告顯示,這一地區平均月租金超過1,800元,與去年同期相比增長16.2%。

4. 舊金山-奧克蘭-弗裡蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont),加州

第三季度漲幅:17%

灣區房價之高已臭名昭著,科技熱潮給這裡帶來巨大資金和人潮,從而創造了前所未有的住房危機和租房市場。

Zumper.com的數據顯示,舊金山目前的房租全國最高,一臥室的公寓7月平均租金高達3,500元。

據紐約時報報道,奧克蘭平均租金比去年同期上漲20%,有人寧願花600元租住集裝箱改造的住房。

另外,被收回的租房數量也在上升,舊金山紀事報的數據顯示,從2014年3月到2015年2月總計有2,100的租房被收回。

5. 查爾斯頓-北查爾斯頓(Charleston-North Charleston),南卡羅來納州

第三季度漲幅:16.5%

制造業的蓬勃發展,包括奔馳和波音公司宣布計劃在這一地區建立或擴大現有工廠,導致該地區的租賃市場升溫、保障房稀缺的現狀。50%家庭在住房上的花費已占他們收入的一半。

6. 洛杉磯-長灘-聖安娜山(Los Angeles-Long Beach-Santa Ana),加州

第三季度漲幅16.3%

加州住房擁有率全國第二低。根據人口普查數據,僅在洛杉磯縣,去年租房者占了近55%。

7. 聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara),加州

第三季度漲幅16.1%

硅谷蓬勃發展的高科技經濟持續走強意味著住房,特別是廉租房在該地區過於匱乏。

聖何塞水星報指出,這一地區房屋空置率約為全國平均值的一半,一些房東會要求租戶證明他們的收入達到租金的3倍。這意味著要租每月3,400元的住房,年收入最低要達到122,400元。

8. 丹佛-奧羅拉(Denver-Aurora),科羅拉多州

第三季度漲幅14.6%

隨著大麻在該州的合法化,丹佛都會區已成為美國最熱的房地產市場之一。不過,當地四口之家的平均年收入僅為62,250元,過高的房價在該地區引發了住房危機。

去年,丹佛郵報引述Zillow的數據稱,在這一地區租住中等價位的住房時薪需達到35元,這是科羅拉多州最低工資標准的4.5倍,比四口之家平均年收入高出萬元。

9. 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓(Dallas-Fort Worth-Arlington),德州

第三季度漲幅14%

盡管全球石油價格出現下降,但能源板塊在北得州仍然堅挺。同時,隨著越來越多的醫療、金融和科技企業入駐,帶來了更多的職場人員。

達拉斯晨報上月指出,今年第三季度,該地區公寓成本上漲了近7%,增長率是去年同期的近3倍。

與此同時,盡管住房建設持續繁榮,但這一地區出租空置率小於5%。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,了解美國房產投資獨家專業解讀。

(據僑報網報道)

中國人加州買房 今年份額減少

國際買家在加州地產市場銷售中佔有一席之地,來自中國的買家是加州的國際買家中最大的來源,但現在他們似乎開始放慢腳步。

中國人加州買房 今年份額減少
來自中國的買家是加州的國際買家中最大的來源,但現在他們似乎開始放慢腳步

據「加州地產協會經紀人協會」10月初的報導,加州國際買家今年的購買量減少到不足4%,相對於2013年高達8%的比例下降了一半。這份調查來自於對1,000位地產經紀人的調查。從2008年開始,國際買家一般至少佔有5%的地產交易量。

國際資金的大量湧入促進了加州地產價格的飛漲。來自中國大陸、中國香港和中國台灣的買家,佔國際買家購買數量的43%。中國買家曾集中於洛杉磯外圍的聖蓋博谷和爾灣等少數地區,部分在學區好的舊金山灣區。

在今年3月份之前的12個月,來自中港台地區的買家花了286億美元投資美國地產,是第二名加拿大買家112億美元的2倍還多。中國買家購買的房屋均價為83.18萬美元。而其他國際買家購買的房屋均價為49.96萬美元。
ADVERTISING

這一調查是在6月份上海股票交易指數暴漲時進行,後來股票指數突降了40%,人民幣相對於美元也持續出現貶值。

也有分析認為,加州的中國人買家份額下降,也可能有其他原因,比如中國人也一直在紐約和西雅圖買房,同時還投資商業地產。

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

美國住房供不應求加州房產一上市就搶光

根據美國房地產協會的這一季度報告,美國房地產市場住房供不應求,大多數都市地區的房價在今年第二季度均上漲。美國房地產市場在低利率和海外移民的推動下,漸漸走出了金融危機的寒冬,房市回暖速度迅速,房屋價格已經接近金融危機前的水平,未來發展空間巨大,超過07年的價格水平只是時間問題。

美國住房供不應求加州房產一上市就搶光

加州買房要趁早

如果你打算在美國買房子,需要盡快出手。特別是在加州,房子上市不久就會被一搶而光。

據CNNMoney報導,Trulia報告稱,在全國範圍內,6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。

美國房地產市場庫存緊缺和房價上漲,已形成賣方市場,多報價和高競標成為常態。 Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示,沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。

房產數量少 銷售量放緩

Trulia報告指出,在加州一些城市,房屋銷售的步伐已開始放緩。例如,奧克蘭房屋上市兩個月後售出數同去年同期相比已略有下降。

不過,房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月後所剩房屋為40%,低於去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來,房屋銷售很可能會降溫。

今年第二季度,受調查的176個都市地區中,93%地區住房價格上漲。 163個地區的住房價格較去年同期上升,13個地區較去年同期有所下降。 34個都市地區的房價增長率超2位數,去年同期這一數字為19個。今年這一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。

房價中位數增長

目前,全美獨棟住房售價中位數為229400美元,比去年同期增長了8.2%(212000美元)。

今年第二季度,全美五大住房價格昂貴的地區為:加州聖何塞市(98萬美元),舊金山(841600美元),加州Anaheim-Santa Ana(685700美元),夏威夷檀香山(698600美元)和聖地亞哥(547800美元)。

對於在美國房地產市場復甦期間沒有嘗到甜頭的購房者,麥克勞克林表示,他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說,這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍,並可負擔得起。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(據華人工商報導)

加州房產一上市就搶光 想到美國買房就快點出手吧

根據美國房地產協會的最新季度報告,由於市場上的住房供不應求,大多數都市地區的房價在今年第二季度均上漲。美國房地產在低利率和海外移民的推動下,漸漸走出了金融危機的寒冬,房市回暖速度迅速,房屋價格已經接近金融危機前的水平,未來發展空間巨大,超過07年的價格水平只是時間問題。

加州房產一上市就搶光 想到美國買房就快點出手吧

如果你打算在美國買房子,需要盡快出手。特別是在北加州,房子上市不久就會被一搶而光。

據CNN Money報導,Trulia報告稱,在全國範圍內,6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。而在售房最快的舊金山,兩個月前上市的房屋如今僅剩26%,奧克蘭為31%。其次是聖何塞,兩個月後僅剩34%的庫存。

庫存緊缺和房價上漲已形成賣方市場,多報價和高競標成為常態。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示,沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。

Trulia報告指出,在加州一些城市,房屋銷售的步伐已開始放緩。例如,奧克蘭房屋上市兩個月後售出數同去年同期相比已略有下降。

不過,房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月後所剩房屋為40%,低於去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來,房屋銷售很可能會降溫。

今年第二季度,受調查的176個都市地區中,93%地區住房價格上漲。163個地區的住房價格較去年同期上升,13個地區較去年同期有所下降。34個都市地區的房價增長率超2位數,去年同期這一數字為19個。今年第一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。

目前,全美獨棟住房售價中位數為229400美元,比去年同期增長了8.2%(212000美元)。

今年第二季度,全美五大住房價格最昂貴的地區為:加州聖何塞市(98萬美元),舊金山(841600美元),加州Anaheim-Santa Ana(685700美元),夏威夷檀香山(698600美元)和聖地亞哥(547800美元)。

對於在房地產市場復甦期間沒有嘗到甜頭的首次購房者,麥克勞克林表示,他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說,這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍,並可負擔得起。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(據華美優勝報導)

滬指跌幅超8%再曝慘案 配置美國房產”回本”勢在必行

昨日滬指又大跌,跌幅8.48%,國內股票屢坐跳樓機,投資者的小心臟估計都要嚇飛了。中國股市遭遇熊市,而美國樓市正是牛市的開始。所以部分國內投資者轉而投資美國房地產,也不失為「回本」上策。

滬指跌幅超8%

 

中國家庭金融調查與研究中心(ChinaHousehold Finance Survey)的初步調查結果顯示,31.5%的受訪者打算減少股市投資,12.3%的人表示將增加股市投資,其餘的受訪者則表示不打算做出調整。

中國股市遭遇重挫的同時,美國房產市場卻好消息不斷。據美國權威房產信息網站Realtor.com調查顯示,2015年以來,美國房產市場漸入佳境,在短期內不會有冷卻的跡象。

美國房產市場咋樣,讓數據說話

美國5月房價環比上漲1.7%。與去年同期相比,美國5月房價上漲6.3%,創10個月以來最大漲幅。

5月份美國包括德克薩斯州紐約州在內的十個州房價創下歷史新高

5月份30年固息抵押貸款利率仍低於4%,從而幫助促進了購房活動。

在整體供需較為失衡的情況下,為了幫助買家創造更多的購買機會,美國住房庫存量增長速度明顯加快,但仍然比去年低了4個百分點。

在6月對美國房產走勢進行的調查結果表明,美國住宅市場的發展形勢日趨明朗。特別是一些活躍度較高的熱門置業城市,其房屋供應量也穩步上升,當地並沒有出現新建量猛增的投機行為。

國內買家到美國買房圖個啥

加州的新建住房,到邁阿密的共管公寓,再到曼哈頓的豪華公寓,中國投資者的資金一直都在自由流動。而現在的問題則是,中國股市大跌是將令更多還是更少的現金流入美國不動產市場。

中國投資者現在是美國住房的最大海外買家。據全美地產經紀商協會(NAR)公佈的數據顯示,過去一年時間裡中國人已經投入了總額高達286億美元的資金來購買美國房產,較排名第二的墨西哥人的投資總額高出了一倍以上。

中國人在美購買房產的理由主要是為子女尋找頂級學校,想要獲得更好的醫療服務,尋求空氣清新的環境,或是為自己的現金尋覓一個安全的避風港。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

加州索諾瑪罕見漂亮土地:傳承給子孫後代的珍貴財富

索諾馬縣是北加州最好的縣——優質葡萄酒、農場直接供應餐飲原料、古老的紅杉林、布滿橡樹的山脈和靜靜流淌的河流。景色優美的壹號高速公路沿途有洶湧的海浪、躺在海灘上享受日光浴的海獅和水獺以及絢麗奪目和令人驚嘆的日落景色,這壹切都使人們愛上這裏、流連忘返。這是壹塊面積近160英畝(約64.7公頃)的漂亮罕見土地,所在地是索諾瑪(Sonoma)著名的小鎮“肯伍德”(Kenwood),讓妳有機會擁有壹處值得世代傳承的物業。

 

罕見漂亮土地位置卓越,帶來完美休閑物業開發機會

北加州農場
本物業占地近160英畝(約64.7公頃),位於北加州索諾瑪(Sonoma),是壹處值得世代傳承的物業。
北加州農場
物業正面全景
北加州農場
物業坐落於梅亞卡馬斯山(Mayacamas)的山麓,俯瞰著月亮谷(Valley of the Moon),環境極為優美。

這塊珍貴的土地名為“拉維德”(La Vid),坐落於梅亞卡馬斯山(Mayacamas)的山麓,俯瞰著月亮谷(Valley of the Moon),環境極為優美。土地所在地是風景如畫的小村,名為“肯伍德”(Kenwood),村內有漂亮的葡萄園和優質釀酒廠,駕車前往索諾瑪(Sonoma)市中心和聖羅莎(Santa Rosa)市只有很短的路程。

 

梅亞卡馬斯山將俄羅斯河(Russian River)與克利爾湖(Clearlake)之間的岬地壹分為二,境內有各種各樣的小氣候,有溫柔起伏的山丘,也有科布峰(Cobb Mountain)和胡德峰(Hood Mountain)等絕美的高峰。這塊土地則為投資者提供了完美的放松及休閑物業開發機會,其位於加利福尼亞州最受歡迎的壹個地區內,為業主提供了各種各樣的優質戶外活動場所。

 

土地位於熙熙攘攘的索諾瑪谷(Sonoma Valley)的中央地帶,位置隱蔽,但前往舊金山市卻只需1小時。土地壹方面遠離舊金山市和馬林市(Marin)的喧囂人群,另壹方面:跨過金門大橋(Golden Gate Bridge),即可很快到達豐富的文化和夜生活場所。

 

帶有四個住宅建設地塊,住宅設計華貴優雅氣魄不凡

北加州農場
住宅帶有雅致而斑駁的的灰泥墻面,采用了古索諾瑪卵石材料,屋頂鋪有地磚,打造出了傳統的歐式風格。
北加州農場
廚房裝配有時尚的現代廚具,采用了永不過時的磚塊建造而成,打造出了舒適的現代化烹飪空間。
北加州農場
物業內部豪華舒適的裝修

這塊珍貴土地所在的索諾馬縣被Trip Advisor評為美國最佳葡萄酒產地,該縣與納帕谷毗鄰,距離世界著名的金門大橋很近。因為臨近舊金山、薩克拉曼多和優勝美地國家公園,因而成為北加州的理想度假勝地。肯伍德鎮(kenwood),格林艾林鎮(Glen Ellen)和索諾馬鎮是索諾馬谷三個主要城鎮。這個地區以包括赤霞珠、仙粉黛和Meritage blending(波爾多風格的調配)在內的紅葡萄酒聞名。

 

這塊頗受投資者青睞的土地上有4個住宅建設地塊——其中兩個地塊上的住宅建築已建造完成,另兩個地塊的基礎工程已完工,隨時可按投資者的計劃動工興建。從所有地塊上都能欣賞到從葡萄園壹直綿延至索諾瑪山脈(Sonoma Mountain)的美景,令人陶醉的視野舉世無雙。

北加州農場
物業周邊景觀優美,在室內可輕松地欣賞到周邊風景。
北加州農場
除環境優越外,物業本身還按照豪宅標準,配備了高標準各類生活娛樂設施。
北加州農場
豪宅客廳

 

已建造完成的兩處住宅頗具歷史特色,獨樹壹幟的建築工藝和設計特色令人印象深刻。住宅帶有雅致而斑駁的的灰泥墻面,采用了古索諾瑪卵石材料,屋頂鋪有地磚,打造出了傳統的歐式風格。大宅的前門十分宏偉,地面鋪有最精美的木地板,優雅華貴的格調彰顯了不凡品位。廚房裝配有時尚的現代廚具,采用了永不過時的磚塊建造而成,打造出了舒適的現代化烹飪空間。

 

這塊土地擁有豪華的居住環境,還有進壹步開發的空間,將為新業主帶來令人愉悅、避世清幽的自由生活體驗,將您從繁忙而快節奏的現代生活中解放出來,住進最高品質的住宅之中,體會寧靜的自然美景。擁有如此獨特生活化環境的土地非常罕見,這將是值得傳給子孫後代的珍貴財富。​

北加州農場
北加州豪華物業“拉維德”(La Vid)欣賞1
北加州農場
北加州豪華物業“拉維德”(La Vid)欣賞2
北加州農場
北加州豪華物業“拉維德”(La Vid)欣賞3
北加州農場
北加州豪華物業“拉維德”(La Vid)欣賞4
北加州農場
北加州豪華物業“拉維德”(La Vid)欣賞5
北加州農場
北加州豪華物業“拉維德”(La Vid)欣賞6

 

 

欲進壹步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/16038258.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 

 

加州卡梅爾海濱豪宅:獨特奢華味道、非凡建築工藝

Carmel(卡梅爾)的全稱是 Carmel-by-the-Sea,位於加州17-Mile Drive南端,是Monterey(蒙特雷)半島一個精緻的海濱小鎮。早在100年前,「藝術家、詩人和作家的卡梅爾」已經名聞遐邇,今日的卡梅爾風采依舊,它以優美的自然環境和優雅的藝術氛圍成為加州十七哩海岸公路的一大亮點。這是卡梅爾一處建築面積為7599平方英呎(約706平方米)的豪宅,也是一幢永不過時的海濱建築傑作,卓越位置和精彩絕倫的設計令人叫絕!

歐式經典風格的海濱豪宅,值得傳承的建築傑作

這處無與倫比的海濱豪宅佔地面積為1.48英畝(5989.3平方米),佔據揚基角灣(Yankee Point Cove)一帶的較高位置,坐落於久負盛名的卡梅爾高地(Carmel Highlands)居住區內——該地是克林•伊斯威特(Clint’s Eastwood)所執導的首部電影《迷霧追魂》(Play Misty For Me)的拍攝場地。

Carmel by the Sea (海邊的卡梅爾)是Monterey(蒙特雷)半島一個精緻的海濱小鎮, 離開舊金山約120英哩, 在加州最迷人的十七哩海岸公路( 17 miles )的盡頭 ,許多風格獨特的藝術家和作家住在這個依山面海的童話般浪漫風情的小鎮中,他們為卡梅爾贏得藝術小鎮的名氣,並令這座小鎮成為世界名聞遐邇的度假勝地。

住宅建於2005年,距私密的沙灘步道只有幾步之遙,體現出歐式經典風格,並且受到了詹姆士一世時期(都鐸王朝)建築風格的影響,具有獨特的藝術風格。住宅後方是壯觀的海景,您可以隨時去感受大海的神秘魅力與蓬勃大氣。

加州卡梅爾海濱豪宅:獨特奢華味道、非凡建築工藝
這是卡梅爾一處建築面積為7599平方英呎(約706平方米)的豪宅,也是一幢永不過時的海濱建築傑作,卓越位置和精彩絕倫的設計令人叫絕
加州卡梅爾海濱豪宅:獨特奢華味道、非凡建築工藝
建築體現出歐式經典風格,並且受到了詹姆士一世時期(都鐸王朝)建築風格的影響,具有獨特的藝術風格
加州卡梅爾海濱豪宅:獨特奢華味道、非凡建築工藝
大宅建有2層樓高的客廳,高闊舒適的空間感令人讚嘆、大氣非凡
加州卡梅爾海濱豪宅:獨特奢華味道、非凡建築工藝
室內地面鋪設漂亮的硬木地板,建有樓梯道和扶手,安裝有美觀的鐵藝枝形吊燈,每一處設計都匠心獨運,呈現了不凡藝術工藝
加州卡梅爾海濱豪宅:獨特奢華味道、非凡建築工藝
豪宅裡的9間臥室、6間全尺寸浴室、一個化妝間,可以靈活使用且讓每個人都得到滿足

美國加州房產成交速度迅猛 平均2個月1套

美國房地產網站Trulia最新公佈的報告顯示,全美前十個成長最快房屋市場,多達八個在加州,前三名分別是舊金山、聖荷西和奧克蘭(或稱「屋侖」);在三個地區求售的房屋,至少七成可在兩個月或以內成交。

點擊查看更多加州房產

Trulia網站房屋經濟學家麥克勞夫林表示,購屋人在北加州的房地市場,首重講求速度。

麥克勞夫林說:「加州已見到非常強勁的就業成長,尤其在沿海城市。」他指出,這些地區的房屋供應量不足,也具有重要因素,因為「興建的新屋數量,與其他城市相比,相對較少。」

麥克勞夫林指出,在4月份中位數房屋叫價已達109萬元的舊金山,在全美排名第一,該市由於受到地形和建築法規的限制,新建造房屋的數量特別少。

麥克勞夫林說:「在舊金山增加新屋存量的過程,因受到自然和法律因素,而更加困難。」

Trulia網站的報告,是追蹤該網站在全美100個大都會在2月5日求售和4月5日尚未出售的房屋銷售資料。除了加州八個城市,其他兩個擠入前十名的城市為西雅圖和猶他州鹽湖城。

在西雅圖,房屋市場的銷售速度也實分快速,在2月求售的房屋,60天僅剩33%尚未售出;而該比率在前一年為44%。

報告也顯示,在整個美國房地產方面,40%的房屋可在兩個月內出售,稍高於2014年同期的38%。平均而言,在銷售快速的房屋市場,較低房價的房屋也最快售出。

麥克勞夫林表示,這意味首次購房族在銷售快速的房屋市場中,尋找房屋之前要做好充分準備。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀

我為什麼要在加州買房?為健康、為壽命、為安全感

不是在買房,是在買健康,是在買壽命,是在買安全感!

點擊查看更多加州房產

前半生的苦拼,不想後半生累死在賺錢的路上。一直都在尋找一塊有山有水有鳥語花香屬於自己的心靈家園,讓疲憊的心得以棲息,把世俗放下,找了半生,終於找到了!

在加州買的不是房,買的是天,買的是云,買的是呼吸,是空氣,買的是肺,是決定不再當吸塵器;

在加州買的不是房,買的是氣候,我憑什麼忍受夏天酷暑難耐冬天寒冷無奈,是時候該我選擇天氣了;

在加州買的不是房,買的是無憂無慮的生活狀態!買的是夜不閉戶的安全,沒有推銷電話的寧靜,無毒的蔬菜、肉、牛奶和水;

在加州買的不是房,買的是於北京五倍的租金回報,買的是屬於自己的一畝三分地,子子孫孫永久傳承下去的土地;

在加州買的不是房,買的是素質教育,是孩子成為下一個喬布斯的希望;

在加州買的不是房,買的是這裡的文明禮讓!這裡沒有打人的城管,沒有吃人的工商。出行沒有人亂扔垃圾,排隊沒有人加塞!

在加州買的不是房,買的是舉世無雙的優勝美地,那入山聽禪的道行;買的是太浩湖三十米清的湖水,可湖邊垂釣也可一葉扁舟的閒情逸致;買的是天堂雪場百條雪道上那無敵的雪景和純白的粉雪;

在加州買的不是房,買的是白天窗外藍色的天和晚上滿天的繁星,買的是兒時沒有污染的回憶和下一代的希望;

所以,在加州買房,給自己一個健康愉悅的身心,享受人生。每天都晨練林間、漫步湖邊、學學滑雪,騎騎單車、背上背包同小夥伴們一起爬爬山、旅旅遊、拍拍照攝攝影、上上網處理一下業務,在蛐叫的夜幕中入夢,在鳥鳴的晨曦中自然醒來……歡迎天南地北的朋友們到加州來!!!喜歡加州、熱愛加州、居住加州。

相關內容:

美國加州房產成交速度迅猛 平均2個月1套

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國,瞭解美國房產投資獨家專業解讀