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加拿大留學探親簽證材料及其注意事項

對於子女在加拿大就讀的父母來說，辦理何種簽證能去送小孩讀書？辦理何種簽證能經常去探望子女？留學加拿大孩子的父母福音來啦，自2011年7月份開始，加拿大駐華大使館針對華人推出了十年有效期的多次往返探親簽證！

加拿大留學探親簽證材料及其注意事項

能夠獲得探親簽證的中國公民包括:

1.申請簽證的公民的配偶，在加拿大定居、工作、學習、訪問等。

2.申請簽證的公民自己或者配偶的下列親屬在加拿大定居、工作、學習、訪問等：

1）父母(包括養父母)、子女(包括養子女)及兄弟姐妹。

2）祖父母或孫子女。

3）旁系親屬如叔伯、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹以及姑親、姨親、舅親者(但是簽證率相對直系親屬較低)。

申請材料清單

1.簽證申請表格

2.護照（行程前6個月有效）最好還有好幾年的有效期

3.最近六個月的簽證照片4張(近期(長*寬)45mm*35mm彩色免冠照片,背景顏色必須是白色或者是淡色系)

4.如果申請人在職，提供准假信。

要求：用工作單位抬頭信紙列印；由雇主簽字和蓋章。

准假信必須包含以下資訊：A申請人姓名，職位，目前收入及起聘日期

B雇主全稱，地址，電話，傳真（若適用）

5.若4不適用，則提供退休證明。

退休證明裏面要說明申請人姓名，性別，出生年月日，何時任職，任什麼職，何時退休，退休金金額。

6 .資金檔：

A短期訪問需要資金：越多越好，開具對應的存款證明（凍結3個月）

B提供資金來源，比如存摺，存單或者過去1年的卡對帳單

C其他資產證明：房產證和車產證原件

7.與邀請人的關係證明，親屬關係公證件

8.國內束縛力：例如中國家裏所有成員的合照等

邀請方這邊提供：

1.邀請信（學生出具即可）（說明訪問目的和訪問期限）

2.邀請人居所內的人員詳單（手寫或電子版說明均可）學生的話可以不用提供此檔。

3.邀請人的公民或者移民身份檔的影本或者學習許可檔影本

4.邀請人學校出具的錄取信或者工作收入證明，納稅證明（如邀請人在工作）

注意事項：

1.所有中文件必須有翻譯件，有些材料自帶英文的就不用翻譯了，比如存款證明

2.居所人員詳單在白紙上寫一下就行了，資訊包括姓名，性別，生日，電話就行了

3.不需要預約，可親自遞交或代理人遞交或郵寄

大使館審核所需的簽證費用：根據簽證中心的要求目前約為900人民幣左右。

中國留學生如何以個人名義在加拿大買房

留學生該不該以個人名義加拿大買房

中國留學生在加拿大購置物業，不但省下租金，還可以有良好的居住和學習環境，讓父母放心。國際留學生只要年滿19歲，就可以以自己的名義在加拿大買房。

很多父母認為子女買房有利於他們完成學業後申請在加拿大長期定居和工作，並儘早建立良好的信用。年滿19歲的國際留學生可以以自己的名義在加拿大買房，對於未滿19歲的留學生，則可用其父母的名義買房，並且可以從銀行貸款。關於留學生購房，以下幾點需要注意。

中國留學生如何以個人名義在加拿大買房

留學生需要在加拿大有銀行帳戶

推薦閱讀：加拿大3類購房貸款大解析 總有一款適合你

貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行帳戶，就無法支付貸款本息。很多人有疑問，中國的親戚朋友希望在加拿大置業，但從未來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種帳戶通常需要在加拿大境內啟動，才可以用於支付。

只有本人進入加拿大境內才可以啟動該帳戶。因此，從未來過加拿大，沒有開立全功能帳戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅遊一次，可在訪問期間開立有效帳戶，或與親戚朋友開立聯名帳戶。

外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿大學習工作多年的加拿大非居民，如果已經有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養成按時償付信用卡帳單，繳納各項公用事業費的好習慣。留學生需要有足夠首付款。

留學生可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前規定最低首付要交35%，最多可能申請到房價65%的按揭貸款。考慮到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠低於中國的6%，所以買房的話應該儘量多貸款。

留學生可以以自己的名義買，或以父母的名義買。因為加拿大的法律規定，外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委託第三方交收房產，需要在律師見證下簽署power of attorney，即委託授權書。父母要幫留學生做好加拿大銀行帳戶的管理和安排。

地產交易中，一是支付買房定金;

二是在產權交接之前支付首付款餘款;

三是要每個月帳戶上有足夠支付貸款本息的金額。

持有留學簽證的學生，有些銀行不需要父母擔保加簽，也不需要首付款在加拿大銀行的帳戶上停留一定時間。留學生在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備註“外國人稅務條款”，即在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。

推薦閱讀：加拿大留學簽證須知

 

申請留學加拿大 提供綜合證據勝於預繳學費

為了提高簽證申請通過的成功率，部分赴加留學的學生提前向學校交納學費，並將其提交為簽證材料的一部分。

申請留學加拿大 提供綜合證據勝於預繳學費

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近日，中國香港一家媒體在報導中指出，加拿大移民部門透露，是否預繳學費，對簽證審批基本沒有作用，不能成為證明檔。

  •  留學申請處理 各省有不同

對於留學生的申請，加拿大內部各省規定並不相同，如安省在修條例要求，私利職業學院由於註冊需要向留學生收取預繳學費時，必須設定預繳上限。而卑省的私立職業訓練學院機構(PCTIA)則要求，學校必須收取學生一年的學費作為預繳費用。

在加拿大移民部門發佈的最新參考資料《Lexbase》中明確表示，加拿大移民當局並沒有在任何法律中規定，要求海外留學生在申請留學簽證時需要預先繳納學費，也沒有任何的跡象表明，在簽證審批時會考慮預先繳納學費的因素。事實上，加拿大移民當局只是規定，學生簽證的申請人必須擁有真實學生身份，並能夠提供足夠的資金保證完成進修。

  • 留學學費預繳 難保簽證過關

加拿大移民部門還指出，在實際操作中並不提倡留學生預繳學費的做法，可以說，在簽證檔中出現學費收據並不是一件讓他們滿意的事。因為預繳學費不但無法幫助移民官員瞭解留學生的申請意圖，也不能確保留學生在獲得簽證後一定會去加拿大留學。

預繳學費可能帶來的問題，移民部門認為，這可能帶來一些難以控制的情況：一是，留學生可能在簽證手續完成後要求學校退款；二是，留學生在簽證要求被拒絕後要求學校退款。無疑，這兩種情況一旦出現，都會為移民部門、學校乃至留學生自己帶來許多不必要的麻煩.

此外，令移民部門無法接受預繳學費做法的另一個原因是，移民部門沒有權利向國內的學校核實留學生的繳費情況，因此移民部門也就無法證明留學生提供材料是否真實。

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  • 提供綜合證據 勝於預繳學費

在簽證審批過程中，加拿大移民部門最關心的是留學生的留學意圖和經濟實力。留學生如想證明自己經濟勢力，只要提供相應的本地銀行存款證明、學校獎學金證明、匯票、學費收據或宿舍租金中的任意一種即可。

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留學加拿大不可不知的加國法律

在加拿大，很多新移民儘管都具備相當素質，可還是因為對加法律不熟悉不清楚，觸犯法律，從而釀成悲劇。面對員警，法官，律師，他們往往要啞巴吃黃連。一面是他們接受處罰，一面是他們聘請的律師不為他們作無罪辯護。

留学加拿大不可不知的加国法律

留學生路遇兩車爭路，隨手做了個手勢，並罵了幾句，便引來了員警的警告。新移民在加拿大公共汽車司機懷疑其月票有假沒收後，輕輕地碰了司機的手臂，想要回月票，這一小小舉動不僅引來了員警搜身，還進來了鐐銬上身，最終竟被告上法庭。還有，新移民在接受員警檢查時，向前走了一步，就引來了員警一頓打。

這三個鮮活的事實就發生在我們的同胞之中，由於當事人對加拿大法律不了解，多處於本能反應核在中國的習慣辦法處理事件，卻不想惹出這許多麻煩。第1例中，別說隨便罵幾句，就是吵起來，人們早已習以為常。可在加拿大，員警就要管到底。第2例事件並無外傷，在中國恐怕連民事案件都稱不上，充其量算是治安案件。可在加拿大就成刑事案，因為兩者發生了身體接觸。既然成了刑事案，當然要被搜身並被銬上法庭。新移民要請律師處理相關事物。

即便被判無罪，所留指紋等案底並不能當時清洗，需一年時間。第3例中，當身員警臨檢時你最好不要做任何帶有傾向性的動作，因為很容易被認為有襲警嫌疑。如果有足夠的證人證物，向對方提出高額索賠，並成功也大有可能。

加拿大法律所涉及面之廣之細，讓人瞠目結舌。因為隨手帶走幾枚圖釘，便引得聲名狼藉，甚至會影響到生意；與商店店員發生口角，不僅要付出金錢的懲罰，還要受到警告；自行車沒閘上路，都要接受百元罰款；甚至在野外與友人舉杯歡慶時，都會有員警限制。員警和法官嚴謹至極，絲毫人情容不得。

人們發現，這些憑空觸犯法律的事件，都是發生在新移民身上。隨著新聞媒體的報導，我們也應做好新移民的相關法律教育工作。所謂“吃一塹，長一智”，希望此類事件不再發生在新移民身上。

中國和加拿大，差異眾多，面對這種情況，儘管移民服務中心，開設了各種各樣的講座，內容都涉及了法律知識。但在目前所講解法律常識的，還是太少了。希望同胞儘快掌握法律常識，同時也提請移民部門增加相應服務。

 

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

1, Hillmount, Toronto

地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁邊）

學區：Don Valley Village (東到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致區域裏） 

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

該校學生主要是移民背景，母語非英語學生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。該區平均房價：437,023元；3年房價增長18%（2012年數據）。該區市面上的房屋以兩層獨立屋為主，從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價86萬元，平均砍價幅度2.2%，平均地稅4658元。

2, Kennedy, Toronto

性質：英語公立小學

地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6

學區：Birchmont Rd以東，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

學生於該校畢業後可升讀白求恩中學 (Dr. Norman Bethune C.I)，該學校的排名在大多倫多地區屬中上。該區市面上的房屋以兩層獨立屋為主，從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價74萬元，平均砍價幅度1.2%，房價年漲幅大約6%，平均地稅3901元。這個區的華人比例非常高，據2011年的人口普查數據，華人有70%之多。

3, Seneca Hill, Toronto

性質：英語公立小學

地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6

學區：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

由於該校位於華人聚居區，華裔學生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不過，區內有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，價格稍微便宜些。從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價75.7萬元，平均砍價幅度2.2%，平均地稅4216元。該學區的範圍也不大，可選擇的房子也不算太多。

4, St Justin Martyr, Unionville

性質：英語天主教小學

地址：140 Hollingham Road, Markham

學區：404以東，Warden以西，16街以南，Hwy7以北

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

該校家長新移民家庭很少，沒有ESL學生, 家庭的平均收入為92,200。該校設有JK學前班至8年級的課程, 和5-8年級的Gifted Program (資優天才班課程) ，以及特色法語課程。值得一題的是，在約克郡申請入讀天主教JK學前班至5年級, 父母和孩子都必須要完成天主教受洗。但申請就讀6至12年級, 則不必須要受洗。天主教的學校從6年級開始, 設有宗教課程及考試，每天還要做半個小時的禱告。

該區獨立屋價格在80萬至90萬左右，鎮屋價格在45萬至55萬左右，公寓價格從30萬元至70多萬元不等。其南部靠近Highway7附近還有不少新的高級公寓（Condo）更適合小家庭自住或出租。

5, William Berczy, Unionville

性質：英語公立小學

地址：120 Carlton Road, Markham

學區：形狀不太規則，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。

校區靠近Toogood Pond Park和Main St兩個景點，風景很好。該區市面上的房屋以兩層獨立屋為主，從去年8月至今年7月該區房屋平均成交價103萬元，平均砍價幅度0.5%，平均地稅5517 元。只有極少數的位於Foxglove Crt的半獨立屋和位於Carlton /Village Parkway的三片共管鎮屋，價錢相對便宜一些。由於房源非常緊張，房子走的很快。

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

這個是熱點中的熱點好學區，平均漲幅超過了10%。主要原因是交通、生活、就業都相當方便。對應的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在緊張的建設進程中。

6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto

性質：英語天主教小學

地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6

學區：形狀很不規則，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以東。 

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

7, Arbor Glen, Toronto

性質：英語公立小學

地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小學北面一點）

學區：Don Mills以東，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北

加拿大排名前20的優質學區及其周邊房市分析

該校的情況和Hillmount小學差不多（兩者的位置也很近），也是移民背景的學生極多（華人數量占相當多數），有達86%的學生母語為非英語。此學區房屋大部分建於70年代，房屋類型包括獨立平房、複式和兩層，半獨立房，低管理費二層或三層的鎮屋等。現在市面上有一個帶管理費三層的鎮屋在售，價格39萬，還要統一收offer,估計會很快售出。還有5個半獨立房在售，價格在43萬至50萬之間，面積1300-1500sqft之間，都沒有車庫，多數臨近墓地（Highland Memory Garden），可能許多華人朋友會有所忌諱，看房的時候要留意。

8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto

性質：英語公立小學

地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地鐵站旁邊）

學區：形狀稍不規則，大致是央街以西，Mount Pleasant以東，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北

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