新西兰福利制度简介 | 新西兰

新西兰的社会福利制度由来以久,早在一八九八年为保障老年人的生活就已引入了养老金制度。与其他国家的社会保障制度不同,新西兰收入资助的资金来源于税收收入。在新西兰没有一个特别的基金会需要工薪族缴纳任何款项。

新西兰救济制度

抚养补贴:例如用于维持家庭生活的补贴,以及给予孤儿、丧偶者和无人抚养的儿童的补助。

病残抚恤:包括对病人和残疾人的补贴,甚至还向残疾人提供贷款,用于搬家、修理房屋和购买汽车。

养老金:在新西兰,60岁以上可以领取养老金(到2001年将改为65岁)。

失业资助:包括培训和失业救济,以及在寻找工作期间给予的补贴。

另外,还有儿童抚养补贴、葬礼津贴和康复补助等。

新西兰有关社会福利及其安康平安保证制度内容:

一、社会福利制度

收入赞助与其他国度的社会保证制度不同,新西兰收入赞助的资金来源于税收收入。在新西兰没有一个特别的基金会需求薪水族交纳任何款项。对那些契合赞助规范的人来说,承受现金救济是他们应有的权益。这些救济包括抚育补贴,例如用于维持家庭生活的补贴(赞助单独抚育孩子的独身父母)以及给予丧偶者和无人抚育的儿童的补助。

病残抚恤的内容包括对病人和残疾人的补贴,以至还向残疾人提供贷款,用于搬家、修理房屋和购置汽车。
  
随着人民均匀寿命的增长,社会福利部门的压力越来越大,新西兰正在逐步进步领取养老金的年龄,据悉到今年会由以前的60岁上升到65岁,并且对超越一定数额的其他收入要征收附加税。但关于从私人养老保险机构或保险公司领取的养老金,其一半能够免征附加税。退伍军人的养老金与全国分歧。还有与工作相关的救济职业培训和失业救济。另外还有一种在寻觅工作期间给予的补贴。

其他的补贴方式有:儿童抚育补贴、葬礼津贴以及康复补助等。

新西兰的救济金每年调整一次,大局部是依据收往复几停止调整。某些收益人在得到救济金之前需求等一段时间。

新西兰全国的社会福利部门对那些需求救济和协助的人们效劳热情周到,寻求协助的人们普通都没有自卑的心理。
  
国际协议新西兰除了对外乡的居民实施福利救济制度外,还与澳大利亚、英国、爱尔兰、希腊和荷兰等国签有协议,允许某些救济金从一国转到另一国。领取新西兰养老金的人在澳大利亚、英国、爱尔兰、希腊和荷兰等国度寓居期间,能够得到其在新西兰养老金的一半;假如寓居在库尔克群岛、纽埃岛或托克劳,则可领取全部的养老金。

儿童和青少年事务部

新西兰社会福利部门还有一个儿童和青少年事务部,关怀和维护儿童,担任青少年法庭抚育等方面的事务。
  
关怀和维护儿童的内容包括提供恰当的家庭抚育补助;社会公益人员对青少年立功案的评价和调查;对受优待儿童提供监护和维护,并对此停止调查。
  
青少年法庭与立功青少年(16岁以下)的家庭一同展开工作。他们教育青少年对本人的行为担任,并鼓舞他们把本人培育成为具有义务感和被社会认同的人。

 社区基金会

社区基金会是以社区为根底的,社会福应用各类保健机构。集资建造的社区房屋用来收容女性难民、处境艰难的青少年、肉体病人和智障者及有残疾者。新西兰在1992年至1993年财政年度期间,曾与该基金会订立了1.39亿新元的合同。

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二、安康与平安保证

医疗卫生效劳设

新西兰4个地域卫生署运用政府按款为公众购置卫生和残疾康复设备,私人医院和意愿人员组成的机构追求为公众提供费用合理而质量最美观医疗保健效劳。新西兰每年用在每个人身上的费用约为1750新元,而其中80由政府支付。地域卫生署承当本地域一切住院病人的治疗、妇女生育以及化验效劳等各项费用。其他费用,如药费和医院门诊要病人本人支付。对老年人实行长期家庭护理则要视基收入和财富而定。
  
新西兰人也能够选择办理私人安康保险,这样能够买到私人机构的安康保险和外科手术效劳。
  
来自地域卫生署的医疗给付,即意味着在某种水平内至少有一局部人能够取得补贴,而且对低收入阶级的补贴会比拟多一些。而16岁以下的人以及16—18岁的在校生或未独立的青少年,能够享用的牙科治疗。
  
各个医疗机构的委员会都要对其管理的专业医疗效劳人员停止注销注册,并担任检查他们能否到达合格的专业水准,以及对开业医生停止标准管理。一切的专业医疗效劳人员,包括脊椎指压师和营养师,需求持有开业证书或执照才干从事医疗行业的工作。
  
医院  

新西兰全国有几万张病床,其中公立医院的占绝大多数。有十几家肉体病医院,隶属于公立医院的肉体病(或科)也有十多个。医生和护士持合格职业证书上岗,保证了医疗质量。

公共卫生

卫生部、地域卫生局以及中央政府的职责的是维护和进步各自社区的卫生程度,包括担任检查管道和排水系统、环境卫生和房屋日常情况。同时,他们还担任供水、食品卫生、污水和渣滓处置以及其他与卫生相关的事务。
  
新西兰有良好自然环境、卫生严环境,都得益于卫生部门的管理以及长期以来新西兰人构成的良好的卫生认识和习气。在新西兰,一切的出卖的食品都是经过严厉的卫生检疫的,人们基本不用担忧有乱扔乱吐的现象,也没有毁坏公共设备的现象,关于动植物,人们保护有加。

不测事故赔偿保险-ACC

假如新西兰居民发作了不测事故,就会取得不测事故保险赔偿。新西兰的不测事故赔偿是一种强迫性保险,它能够提供全面的事故赔偿和康复效劳,保险金全由指定的部门托付。汽油税收和机动车执照费用于车祸事故的赔偿;雇员交纳的保险金用在工作场所发作的事故赔偿。在新西兰支出的事故赔偿费用中,很大一部份用于发作在家里的事故或是停止体育运动和文娱时形成的事故。

民事防务与防火平安

新西兰一切学校的在校学生要经常停止模仿地震学习,而出乎意料的火灾学习则让工人们经常坚持高度警觉。社区在民事防务意愿人员的辅佐下担任处置紧急突发事情,例如地震和洪水众多,所以一旦紧急突发事情发作,人们普通都不会惊谎失措,事故处置起来也是杂乱无章。  

新西兰被分红265个“防火区”,其中246个由意愿消防员担任,这些人是消防效劳系统最根本的组成人员。

三、职业平安和安康保证

在新西兰,一切雇主必需为雇员提供一个安康的工作环境,要对有害的风险状况停止检查监视,并且要对雇员处置不测状况的才能停止培训。雇员也必需对工作场所的平安担担任任,不充许做危害本人或别人安康和平安的事。假如雇主或雇员违背了职业平安和安康保证条例,都遭到相关水平的处分以至被起诉。

来源:天维网

外国买家在越南买产的税费一览

1、买房时:购买时需要缴10%的增值税、2%的公寓维护基金

2、出租时:出租时需要缴10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)

3、出售时:缴2%交易税

4、办理产权时:

  • 契税约5%
  • 房屋公告现值大都为市价的1/3
  • 契税由买方支付

5、用公司名义购买时应注意事项:

  • 出售时需支付资本利得税利得20%
  • 买房和房产相关费用可列入公司费用:如有装潢、修缮、折旧
  • 10%VAT税(营业税)可扣抵

 

外国买家在越南买产的常见问题

越南买房时,客户所需证件:

1、本人合法的护照

2、有效入境越南的签证(需保证在签订买卖合同时签证有效)

 

买房付款注意事项

(1)外国买家持有效签证和护照可以在越南银行开户,客户可通过本地银行帐户支付越南盾到开发商的帐户

(2)外国买家可直接从国外转美金给投资商在越南银行的美金帐户,或客户用现金转入投资商在越南的帐户。

注意:外国买家随身只能携带5000美元进越南;

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外国买家可以携带现金进越南吗?

 可以的。

–外国买家能携带一定的外币进越南(不超过5000美元)。如果超过额度,必须向越南海关申报。按规定,若外国买家携带5000美元以上及1,500万越盾以上之出入越境的个人,必须向海关申报。

外国买家能用信用卡来支付订金吗?

可以的。

外国买家可以在越南使用国外的信用卡(但是要国际的信用卡)来交易买卖货物以及使用服务,必须以越盾来结算,若标价是外币就要则合成现在合同兑换成越盾。

签发红皮书(房产证)与所有权的手续

在完成交接房屋与结算买卖合同(预算在30日内)的情况下,开发商会通知要求客户按法律规定办理红皮书。

开发商给客户办理红皮书,在收到客户所有资料50日后,签发红皮书的具体时间由政府管理部门决定(实际上,上交所有资料后的3-6个月);关于越南房屋使用期限

  • 对于越南人:永久性所有权;
  • 对于外国个人:50年的所有权,可以延期50年;
  • 对于国外组织:根据在越南的投资执照期限。

 

参考来源:unicaptial
责编:KYRA WANG

希腊申请“买房移民”所需的买房流程及具体费用

希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录,在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产,就可以直接获得希腊永居权。那么,希腊移民申请流程是怎样的呢?希腊移民具体费用都包括什么呢?居外网为您详细介绍!

申请流程:

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议,支付顾问费;

2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程;

3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金;

4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费;

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构;

2.等待批复,全家获得居留权。

一张图看懂希腊买房移民政策

申请费用

一、一次性购房费用

1.房产投资款,至少25万欧元;

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

二、境内境外(购房及移民)服务费用

1.购房律师费;

2.移民律师费,依申请家庭人数而定;

3.顾问服务费;

4.公证及认证费,以实际发生金额;

5.翻译及国际快递费,以实际发生金额。

三、房产持有期间费用

1.年度不动产税,税率基于物业的评估价值而定,仅针对高于20万欧元价值部分征收;

2.物业维护费,依不同物业类型及面积而不同;

3.物业保险费,可选。

四、未来出售房产费用

1.资本利得税,依据物业持有年限,阶梯式征收。

 

希腊买房移民常见问题一览,你想知道的都在这!

1、除了25万欧元购房外,获得永居身份还有哪些条件?

申请人须为非欧盟成员国公民,年满18周岁以上,要购买医疗保险(年费用在200欧元左右)。

2、递交申请后多久能获得居留权?

申请被授理后的2个月内即可获得永居。据希腊政府公报,未来审批时间可能还将缩短。

3、 获得的永久居留权的性质是什么?

可续期的永久性居留签。

续期条件:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

4、 每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权力如何保障?

希腊政府明确多次公开表示,该政策一旦变更只会影响变更后新申请人,不溯及已经获得永居的投资人,不会影响其永居的有效性。

5、获得居留权后能否在当地工作?

如果想受雇于当地公司,要请你的雇主为您另行申请工作许可。自由职业者不受此约束,您可以在家炒股、做直播,当网红。希腊政府鼓励您成立公司,当老板,创造就业岗位!

一张图看懂希腊买房移民政策

6、携带子女有年龄要求吗?

可以携带未成年子女(21岁以下)。子女到24岁时就不能再续此永居,要单独立户了。别担心,24岁的子女要么在读,要么已经工作,应该有自己的居留了。如果你想让她或他啃老,把房产过户给他们作主申请人,你们作从属申请人。

7、永居持有者能享受哪些福利?

天下没有免费的午餐!高福利需要高税收支持,房产投资永居持有者并不需要缴纳高额福利税,所以只能享受免费的公立教育。医疗和养老都要通过商业性质的保险机构获得,丰俭由人哦!

8、希腊永居是什么样的?

希腊居留之前是和签证一样贴在护照上,2017年开始实行单独居留卡,内含持有人指纹等详细身份信息。

9、希腊投资移民与葡萄牙、西班牙等国项目相比有什么优势?

50%的投资额,一步到位的绿卡,同等的权益。

10、孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗?

对于中等教育,原则上是可以的,但是要看国别政策,法国、德国及北欧国家都很宽松;

高等教育要根据不同大学的要求而定,一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别,普通中国人需要通过“外国学生”通道申请,而持有了欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请,通常来说,这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多,而且学费等方面也有很大的优势。

11、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺投资吗?

法律对投资人购买房产的套数没有限制。也就是说,一人可以购买多套希腊房产,也可以长期租用,只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元。针对房产类型,投资者可以任意购买商铺,土地或住宅。

12、25万欧在希腊能买什么样的房产?

由于受到债务危机影响,希腊现在的房价市场较几年前已经降低了很多,以25万欧元的基准价位来说,在雅典市北部或南部的区域,大致能买一个90-100平方左右较新的公寓房。不过同样价位在其他城市或某些岛上则或可买到独栋带私人游泳池的别墅,甚至是全新的。

此外,和其他国家一样,希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区,而同一个区份内的价格也会有天壤之别。目前全雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元,高的大概也就是3500欧元左右。如果在房价便宜的地方,25万欧元可以购买好几套房子。

投资希腊房产 能否实现以房养学 ?

随着中国人海外置业热潮的兴起,送子女出国留学的热潮从未消退,两大热潮的相互交融,催生了一种新的投资移民方式“以房养学”。中国有钱人斥巨资在全球各地买豪宅的新闻层出不穷,而如何以最优的性价比来做一个漂亮的房产投资呢?

所谓“以房养学”,就是学生在海外学习的期间,家长通过购买房产,不但为其提供了更好的生活条件,另外还可以通过租金、房价上涨获取投资收益。那么在希腊以房养学”如何实现呢?

随着经济的好转,投资希腊房产,除了“买房移民”拿绿卡之外,还可以帮你实现以房养学

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1、希腊房产未来升值可期

因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。

另外,希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家,如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。

最新希腊房价动态:经济持续复式 希腊房价下跌放缓

2、希腊学习,欧洲通行

在希腊,可以接受免费12年的公立教育;高等教育方面,其处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,分公立和私立,学历全欧通用;希腊还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校,绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。

而作为申根成员国,其最大的教育优势就是,持有希腊居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇。

同时,希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置,也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校,如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学。另外还有一些英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等与希腊学校开展合作办学,为孩子提供更高水平的教育。

3、在希腊如何选取“学区房”

如果孩子尚小,学区房以自住为主,那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。

以雅典为例,雅典东北区域是学校最多的地区,所以很多客户选择在此处购置房产并将孩子送入该区域的学校学习,移民的同时,也能让孩子接受优质的教育。

如何获得爱尔兰永久居留权?| 爱尔兰

英国脱欧后,爱尔兰成为了移民新宠。它的优势是免签英国与欧盟成员国。原本50万欧元的投资移民额也涨到100万欧元。但是,移民爱尔兰,你需要先获得永久居留权,这有几年的考察期。如果你符合了要求,才可以申请爱尔兰国籍。所以,永久居留权是关键,接下来为您介绍如何获得爱尔兰永居权。

如何获得爱尔兰永久居留权?| 爱尔兰
幽雅美丽的爱尔兰风光

想要获得永久居留权,一般有五种方式:

1、婚姻移民(同居两年以上也计算在内,性别不限)

2、亲属移民(有家人已是欧盟公民)

3、政治庇护(战争难民,或者遭遇迫害)

4、工作移民(满足一定年限)

5、投资移民(2016价格上涨后基本上是100万欧元起步)

这里我们主要讲工作移民和投资移民。

工作移民:在一家爱尔兰的公司上班,或在爱尔兰高校别业后自动1年(硕士毕业2年)的找工作逗留许可。在1年内找到一份年薪过3万欧元的工作,如果是急缺工作种类,可以降低到二万七千欧元的年薪标准。

但值得注意的是,不管什么工作,第二年你的年薪必须达到3万欧元的标准,否则将不能续签。

投资移民:现在门槛是100万欧元,有多种投资方式,常见的有基金投资、企业投资两种。

申请条件都是相同的,只是投资对象不同:

1、主申请人年龄在18岁以上,非欧盟公民,其随行子女不超过24周岁,未婚,经济不独立。

2、申请人与16岁以上子女必须出示中国与居住满6个月以上的其他国家无犯罪记录证明

3、可证明主申请人或配偶名下拥有200万欧元的资产证明(如银行存款、房产、股票、公司等)。

4、投资100万欧元到爱尔兰政府指定的项目,维持投资3年以上。

5、申请人在2+3年居留期间需购买私人医疗保险。

但爱尔兰现在还有一种只需50万欧元的投资移民——公益投资。需要捐献50万欧元到政府指定机构(爱尔兰官方指定的慈善项目、政府认可福利机构)。

参考网站:

爱尔兰移民署官网

东方头条 花落无声

责任编辑:Shelly Du

为什么那么多人选意大利买房? | 意大利

意大利首都罗马成为了全球住房交易市场最受关注的城市。意大利房产秉承一贯高品质的步伐,在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国,意大利房产一直以保值、高品位著称。而意大利购房移民政策的推出,无疑为中国投资者提供了良好的时机,投资优质房产的同时还能成功移民意大利

意大利,作为欧洲第四大经济体之一,七国集团成员国之一,世界GDP排行第七位,可以说意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。整个欧洲市场,意大利的房地产市场优势明显;这不仅是由于该国强大的工业领域,更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。  

意大利住宅租赁市场的活泼势头,表现在不断增长的租赁需求权威调查显示,意大利房屋出租率近两年内上升26.5%,办公场所的出租率呈井喷趋势,增幅达234%,也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。意大利哪里买房好?

 1、从出租角度:  米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大。 

2、从出售角度:  米兰世博会可能带动周边房价的上涨,米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。  

3、从自用房产角度: 米兰生活便利,是购物和生活的天堂,加上米兰的教育资源丰富,所以试有利于子女在那里上学的,而去不湖区的风景优美,十分适合度假。

市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入。

制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,大大提振房屋市场。  外国人购房交易税只需3-4%。   

旅游拉动:意大利为世界第五大旅游国,旅游业将拉动房产升值。米兰世博会也带动周边房价上涨。

目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主,其中意大利购房移民的相关法令规定:通过在意大利境内购置30万欧元以上房产,可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”,前者可以使投资者获得移民身份,而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证,投资者可根据个人情况自行选择。意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好,只要满足两个主要条件:

1.申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产;2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。

而根据意大利此项法律规定,选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份,10年后即可申请加入意大利国籍。

(来源:互联网综合整理)

责任编辑:Shelly Du

 

希腊“买房移民黄金签证”3个常见问题

2018年7月5日,第三期“居外说”顺利在网上举行,居外网联合业界人士共同为国内用户做了希腊买房移民“黄金签证”政策的讲解,并回答了网友的回答。以下是现场网友提问,共大家参考。

Alexander Varnavas, 希腊Varnavas 黄金签证投资移民律所合伙人

问题一: 第一次去希腊看房的时候需要淮备什么? 开银行账户流程如何?

回答嘉宾: Alexander Varnavas

不用淮备,说实话,刚到希腊的时候需要提交生物 ID信息, 第一次来多是为了来看房,如果看到合适的房产想要进入下一步,可以将后面的事情委托给律所来作为他们在希腊的代理人。只要带好护照,就好。随后他们就可以回中国,将其他材料搜集齐,开一个银行账户,再把其他需要的材料集齐就好。

在希腊,一些银行是允许拿到授权的律师为外籍人士远程开立银行账户的。律师可以代表申请人来开设银行账户。但我们还是会需要联络中国的客户,需要他们提交一些希腊这边需要的材料,整个流程结束后,指定律师可以代理客户完成付款, 当整个流程结束以后,我们会联络客户,请他们安排一个合适的时间来希腊,结束过后就开始黄金签证的申请过程。”

随着房市的复苏,很多外国投资者都对投资希腊的房产感兴趣,而雅典毫无疑问地成为了首选目的地,图为雅典常见的公寓实景。

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 问题二: 买房额外所需要淮备的费用大概要多少?

回答嘉宾:澳洲霍可家房地产集团中国区董事总经理 王沛

“首先在交易买房子的过程中有一个交易税,我刚刚提到过,如果是2006年之前建造的房子就有3%的交易税,2006年之后就会有24%,那可能海岛上买房又会有不一样的交易税。

那么第二部分呢,就是每年的持有税,其实希腊的持有税非常低,它是房产价值的0.1-0.9%,而这个房产价值是有房产机构统一评估的,并不是你购买时候的价值,它会根据多种因素来评估你计税价值,然后来算出来再按0.1%到0.9%计算。

所以如果房价是25万欧的话,可能持有税只有不到1000欧元,所以还是不是像其他有一些发达国家,比如美国它的持有税就比较高。

那么在租金收入所得税上,2018年开始希腊严格执行租金收入所得税,它是分阶梯的,第一个阶梯是0到12000欧元,以下是15%,然后1.2万到3万五的话是35%,在往上的话会有更高,它是按照每一个阶梯来递加征收租金收入所得税,那么如果我们算起来的话,如果能够获得12000欧元以上的租金回报,其实回报率也是相当高了,所以呢,也是应该交一些税了。

如果房东客人自己去去希腊可能住一个月,那么自住那个月的租金就会没有收入了,所以它的总税收基数也会降低,那么在销售阶段还需要交15%的增值税,希腊的税赋在欧洲来说不算高。

 

问题三: 有哪些坑,需要中国的黄金签证申请者注意别踩上? 

回答嘉宾1:Alexander Varnavas

由于现在有很多外国投资者都对希腊的房子感兴趣,不光只是中国人,所以市场上有不少标价过高的房产,或者说有贷款方面的问题, 这些对于申请黄金签证投资者而言会有不少问题。

但黄金签证的投资者如果找到自己的独立律师,就可以不用担心,只要他们找到一个在希腊能够好的在法律上的代理人, 应该就可以避开这些问题。

 

回答嘉宾2:澳洲霍可家房地产集团中国区董事总经理 王沛

“希腊的房产法算比较健全,大多数的都是私人永久产权,当然也会有一些特殊的一些产权,比如说可能有一些是属于教会的,那么他可能就不属于这个私人的永久产权。但是在我们目前大多数客人购买的房产,绝大多数应该说都是以就是私人产权的形式来购买。

实际上希腊的25万欧元买房移民并不局限于买私人产权的房产,如果您是在某一个比如说跟房产相关的开发项目里拥有相当于25万欧元的股份,理论上法律上也是符合这个移民的要求的,所以它的范围还是比较宽泛的,但是我们当然会建议客人还是尽量买产权比较清晰的房产,这样可以可能会更放心一些。”

 

作者: HY

责编:VX

 

 

申请西班牙“买房移民”时,买什么类型的房产更加靠谱?

1、投资房

投资型房产,易租易售。西班牙买房办移民,除了获取西班牙身份意外,更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资,也许就不太适用。从过去投资的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租,因为在西方,年轻人没有买房结婚概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 所以从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么好出租就尤为重要。

2、顶级度假房、海边别墅

如果要投资西班牙房产,度假房以及海边别墅最受欢迎,西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如:瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。了解更多西班牙房源

西班牙买房移民
西班牙标志性建筑——圣家族教堂,可谓是世界建筑学当中的一个神作。

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3、商铺、酒店、酒庄等商业地产

除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。

4、学区房

如果家里有孩子的,难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后,可享受当地同等的福利,西班牙中小学实行免费义务教育,除此之外,西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多,不妨早为孩子教育多做打算。