地區介紹
厄爾維爾郊區毗鄰凱恩斯市中心。位於厄爾維爾的購物中心Stockland是整個凱恩斯最大的購物中心之一。
昆士蘭州厄爾維爾（Earlville） 昆士蘭州厄爾維爾（Earlville）房市關鍵指標
地區：厄爾維爾（Earlville）
郵編：4870
房型：兩房公寓
房價中位數（澳元）：155000
周租金（澳元）：250
收益率：8.38%
當地中小學
Category: Finance News
2015年澳洲租金收益最高地區介紹──塔斯馬尼亞皇后鎮（Queenstown）
皇后鎮是塔斯馬尼亞島西海岸地區的一個小鎮，它是在西海岸歐文山（Mount Owen） 西坡的一個山谷裡。在2011年的人口普查時，皇后鎮有1,975的人口。
塔斯馬尼亞皇后鎮（Queenstown）如今，在塔斯馬尼亞，皇后鎮地區吸引了大量的遊客。一些特色繼續吸引遊客，無論是山，渣堆還是礫石足球場。想去欣賞皇后鎮的過去，簡單的到訪奧爾街（Orr Street），現在倒閉了的酒吧和郵政局大樓地標都坐落在這條主要老街道。
採礦繼續在萊爾山（Mount Lyell）進行，其精礦被運到印度進行處理。為了未來的經濟礦藏，西海岸地區的探索工作繼續進行。由於地質的複雜性，當地總是存在著開採新礦的可能性。
皇后鎮是西海岸荒野鐵路（West Coast Wilderness Railway）的總站，一路沿著皇后河向南行駛。
房市關鍵指標
地區：皇后鎮（Queenstown）
郵編：7467
房型：三房獨立屋
房價中位數（澳元）：89500
周租金（澳元）：150
收益率：8.71%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）
地區介紹
羅斯伯裡是在澳大利亞塔斯馬尼亞西海岸的一個小鎮。位置正處於西海岸範圍的北端，背靠黑山（Mount Black） ，毗鄰皮曼湖（Lake Pieman）。它坐落在默奇森高速公路（Murchison Highway），是西海岸市政區的一部分。在2011年的人口普查，羅斯伯裡的人口是922人。
塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）黑山腳下的羅斯伯裡，是一個估計產量達到80億美元的鋅礦山鎮，開採始於一個多世紀以前。羅斯伯裡號稱擁有塔斯馬尼亞「最高」的區碼、澳大利亞上最陡峭的高爾夫球場，以及塔斯馬尼亞最高的降雨量。
塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）房市關鍵指標
地區：羅斯伯裡（Rosebery）
郵編：7470
房型：三房獨立屋
房價中位數（澳元）：99000
周租金（澳元）：160
收益率：8.4%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州馬努達（Manunda）
地區介紹
馬努達位於北昆士蘭州，擁有大約5,100人口。在馬努達1906套私人住所中，由業主自住的佔21%，被他人購買（例如通過貸款購買）的佔20%，出租的佔54%。
昆士蘭州馬努達（Manunda） 昆士蘭州馬努達（Manunda）房市關鍵指標
地區：馬努達（Manunda）
郵編：4870
房型：一房公寓
房價中位數（澳元）：110000
周租金（澳元）：180
收益率：8.5%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）
區域介紹
三一海灘是距離凱恩斯市中心約20千米（10英里）的郊區。三一海灘也是一個綿延於澳大利亞東海岸約一英里的海灘，而該郊區本身大約1個半英里寬。在2011年人口普查時，三一海灘具有4,734人口。
昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）三一海灘提供各種公寓式的住宿環境，自成一體，度假風格的單位非常適合那些想要的方便和自由的人們，無論你的興趣是在世界級的高爾夫球場揮動球杆、打網球或草地滾球。三一海灘也是大自然冒險活動的理想跳板：白水漂流、劃皮艇、熱氣球、四輪摩托車、騎馬、水上摩托艇、蹦極跳、叢林衝浪、跳傘、漂流河等。
昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）房市關鍵指標
地區：三一海灘（Trinity Beach）
郵編：4879
房型：一房公寓
房價中位數（澳元）：139000
周租金（澳元）：230
收益率：8.6%
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2015年澳洲租金收益最高地區介紹──昆士蘭州賓加勞（Bungalow）
區域介紹
賓加勞是凱恩斯地區（The Cairns Region） 的一個小鎮。凱恩斯地區是澳大利亞昆士蘭州遠北地政府的一個區域。該區域被劃分為10個部門，每個部門為凱恩斯區域市政局選舉一位代表議員。
昆士蘭州賓加勞（Bungalow） 昆士蘭州賓加勞（Bungalow）房市關鍵指標
地區：賓加勞（Bungalow）
郵編：4870
房型：兩房公寓
房價中位數（澳元）：150000
周租金（澳元）：250
收益率：8.66%
2015年澳洲租金收益最高地區介紹──西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）
區域介紹
南赫德蘭是赫德蘭港（Port Hedland）鎮的一個郊區，位於西澳大利亞州西北部的皮爾巴拉（Pilbara）地區。通過西北海岸公路（North West Coastal Highway）和大北公路（Great Northern Highway）就可以到達。
西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）南赫德蘭大約有兩萬居民，人口數量以5.5％的速度增長。它是世界上最大的大噸位出口港，每年出口3.72億公噸。
西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）房市關鍵指標
地區：南赫德蘭（South Hedland）
郵編：6722
房價中位數（澳元）：799000
周租金（澳元）：1350
收益率：8.78%
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在美國買房與賣家討價還價的5大要素
歷經嚴寒冬日，部分地區買氣降溫，使得房價較有彈性，此時買家掌握幾個議價原則，更有機會便宜成交。
在美國買房與賣家討價還價的5大要素一、瞭解行情
買家在砍價前，必須先掌握所處房市行情。如果你發現一個地區房價普遍偏高，就別浪費時間在這裡出低價，因為這往往只會徒勞無功。如果你的目標是找到真正便宜貨，就應該仔細搜尋已掛牌好一陣子的房屋，時間拖越久，屋主越可能接受較低出價。
二、合理出價
房價行情較差時，買家殺價是正確的策略，但必須在合理範圍內。中介魯西多（Gary Lucido）回憶，一名客戶曾對開價200萬元的豪宅出價50萬元，即便告知他不切實際依然不聽勸，該屋在幾日內就以190萬元的價格售出。
三、適時要求修繕或折價
買家可能面臨兩個選擇：要求屋主改善房子問題，或是維持現有屋況但折價出售。專家建議選擇後者。許多屋主只想盡快脫手房子，要求修繕不僅費時，多付出的房價可能比自己整修的費用還要高。況且，你還得承擔對整修成果不滿意的風險。
四、列出修繕費用
如果你認為房子存在缺陷，可以要求減價，但請明確指出哪些地方需要修繕以及所需費用（事前與仲介或承包商詢價），讓賣家知道你是「有備而來」，才會更認真地對待你的出價。
五、房貸手續費也可議價
房貸手續費（closing costs）通常為房屋成交價的1%至2%，房市不景氣時，買家可趁機向貸款機構殺價，或是請賣家負擔部分賣屋開銷，放膽發揮議價能力。
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美國買房比租房便宜？這10城市並非如此
據CNN財經網報導，房產網站Trulia發佈報告稱，今年從全美範圍來看，買房比租房要便宜35%，去年這一數值為33%。
美國買房比租房便宜？這10城市並非如此報告稱，儘管過去一年房價比租金上漲稍快，但目前房貸利率仍然較低，這對於買房者是一大財政優勢。
不過，報告表示，在夏威夷首府檀香山，買房和租房的成本相差最小。該市買房僅比租房便宜16%，但如果算上物業費，僅少花費1%。數據顯示，檀香山房產的月平均物業費是438美元，全美第二高，紐約市最高，達575美元。
除檀香山外，前5位買房比租房花費少的城市還包括：加州聖荷西、賓夕法尼亞州蘭開斯特、加州沙加緬度和舊金山。
在加州，60%城市買房與租房成本差不多。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，加州房價上漲導致購房首付和過戶費提高，這意味著要想在加州買房，需要的資金更多。
報告顯示，買房比租房花費最少的城市是佛羅里達州南薩拉索塔，兩者相差55%。儘管房價不高，在這裡購房的人卻寥寥無幾。數據顯示，2015年第一季度購房率下降了63.7%。
麥克勞克林表示，購房首付佔房價的20%，在目前房租很高的情況下，想存夠這筆錢還是要花些時間。另外，房貸利率是決定購房的一個關鍵因素，如果房貸利率上漲，購房成本就要提高，那時將有更多的人租房住。
報告對全美前100個大城市房產市場3月份的情況進行了評估分析，列出10個買房比租房成本差距較少的城市。這裡設定30年房貸年利率為3.87%、首付佔全額20%、預扣稅25%、購房者後會住滿7年。
下圖是2015年春季美國10個買房和租房成本相差較少的城市，並與2014年春季的情況做對比：
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未來15年倫敦”最紅”的重點發展區域在這裏！
近年隨著中國購房者將目光鎖定至英國房產市場，人們開始著重關心投資區域的發展潛力和投資回報問題。倫敦重點規劃區域必定帶來更好的配套和交通，房價也會隨之迅猛增長。
倫敦市長鮑裏斯·約翰遜執筆的《2020遠景規劃報告》中提出，倫敦重點發展潛力區，隨著這幾大區域的發展，包括中國買家在內的眾多國際房地產投資者湧入，在壹定程度上助長了房價高漲。尤為突出的是格林威治區，創造了房價5年翻番的記錄。
未來15年倫敦”最紅”的重點發展區域在這裏！格林威治（Greenwich）
格林威治是現在及未來倫敦規劃要大力開發的區域，與它僅壹站之隔的金絲雀碼頭的房價曾創造了5年翻番的紀錄，作為距金絲雀碼頭僅壹個站的項目，近水樓臺先得月，隨著生活配套日意成熟，這邊的房價將來也會被帶起來。
這兒是現在及未來倫敦規劃要大力開發的區域，與李嘉誠旗下的和記黃埔獲批在倫敦投資額達10億英的綜合房地產項目同處在格林威治區（步行過去25分鐘左右），計劃打造成壹個綜合商務區，作為李嘉誠在倫敦的第壹個大型項目，後面還會有壹系列的規劃要實施，壹旦規劃和配套起來之後，必定會帶動同壹個區域的房價。
紐漢（Newham）
倫敦東三區皇家碼頭重建工程的中心地帶，也是現在及未來倫敦規劃要大力開發的區域，北京壹家著名的園區開發商“總部基地”和當地政府展開合作，計劃投資超過10億英鎊將這裏打造成第三個CBD亞洲金融港，建成後計劃引進超過400家企業入駐，這壹區域英國房產2014年增值達17.1%。
大象與城堡（Elephant and Castle）
Elephant and Castle地區曾經是那種開車經過連看都不會多看壹眼的落魄區域。但是，在壹系列大規模重建計劃的刺激下，這個地區的好時候已經來了。地處倫敦軌道交通1區之內，該地區的英國房價自然有理由更接近中心城區的價格。此外，受交通配套和地理位置的雙重影響，Elephant and Castle可能是倫敦交通1區內最後壹塊價格窪地。
九榆樹（Nine Elms）
前10年倫敦最大的規劃區是金絲雀碼頭，未來幾年九榆新區將是政府規劃力度最大的行政區，未來將是壹個新興的商政中心。九榆作為倫敦中心最後壹塊未被填滿的區域，占地190公頃，將帶來倫敦中心區最大規模的復興變革。2011年，Nine Elms仍是倫敦南岸壹塊荒蕪之地，平均房價為800鎊/平方英尺；而今天，Nine Elms的平均房價已升為: 公寓1400鎊/平方英尺，復式別墅2000鎊/平方英尺。美國大使館，荷蘭大使館及中國駐英國大使館先後宣布遷入該區，同時，隨著萬達集團的第壹個海外項目在此落戶，更把這片區域帶到了全球聚光燈下。