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近年來，墨爾本（Melbourne）地產市場表現十分活躍，早前在全球12個城市中脫穎而出，獲封「全球第二最有地產增值潛力城市」稱號。墨爾本是澳大利亞維多利亞州首府，經濟文化發達，城市環境優雅，吸引了眾多投資者追逐的眼光。怎樣搶先一步入手最具增值潛力的地產？精明的投資者一定不會錯過這處位於墨爾本艾芬豪（Ivanhoe）的稀有商業地產。

地理位置卓越，繁榮富裕的區域環境帶來旺盛人氣

愛芬豪是墨爾本知名的學區，居住著具有極大消費潛力的中產階級，是一個繁榮富裕的內城郊區。這處商業地產則位於艾芬豪最繁華的購物大道上海德堡路（Upper Heidelberg Road）的東南角，距墨爾本中心商業區僅有8公里。上海德堡路是一條直貫南北的主幹道，通過下海德堡路（Lower Heidelberg Road）與錢德勒公路（Chandler Highway）相連，從而進入東部高速公路（the Eastern Freeway）直達墨爾本，15鐘以內的車程給上海德堡購物大道帶來更多客流。而且，這處商業地產自身的交通也十分快捷，幾分鐘即可到達艾芬豪輕軌站（Ivanhoe Railway Station），公交車沿著上、下海德堡路繁忙往來，非常方便。

特別值得一提的是，這處商業地產3公里半徑範圍內匯聚了多所知名私人和公立學校，如艾芬豪女子文法學校（Ivanhoe Girls Grammar School）、艾芬豪文理學院（Ivanhoe Grammar School）、艾芬豪私立學校（Ivanhoe Primary School）、艾芬豪東小學（Ivanhoe East Primary School）等，優質的教育資源吸引了更多有經濟實力的人來到愛芬豪，為這處商業地產帶來更多的潛在消費人群。

隨著全球經濟一體化的快速發展，許多有識之士將投資目光瞄準了越來越熱門的酒店行業。當然，投資的根本目的是為了獲取收益，因此挑選一個好的對象是非常重要投資環節，有眼光的人一定不會錯過西澳大利亞珀斯（Perth, Western Australia）這家極具潛力的國際水上酒店（International on the Water Hotel）。

坐落於中心繁華地段，客源極為穩定

珀斯是西澳大利亞的首府，澳洲第五大城市，也是著名的旅遊城市，有著燦爛的陽光和絕美的海灘。廣闊的居住空間、高品質的生活水平和社會福利、多所知名高等學府、無處不在的美麗風景……這些令珀斯在每年的世界最佳居住城市評選中都名列前茅。一條天鵝河（Swan River）將珀斯城一分為二，蔚藍的河水蜿蜒流淌，在陽光的照耀下波光閃閃。天鵝湖兩岸十分繁華，吸引了許多富豪在此聚居。國際水上酒店就坐落在天鵝河南岸，佔據著得天獨厚的地理位置，客流量極為穩定。 酒店距珀斯機場（the Perth international and domestic airports）和布斯伍德（Burswood）皇冠賭場（the Crown Casino）僅幾分鐘車程，距珀斯商務中心（the Perth CBD）僅有9公里，距貝爾蒙特購物中心（the Belmont Forum Shopping Centr）僅有4公里，國際商務往來十分方便，放鬆娛樂也有好的去處，且公共交通方便快捷，可說是商務人士住宿的首選。目前，布斯伍德正在建造可容納60000人的珀斯體育館（Perth Stadium），建成之後相信會為國際水上酒店帶來更多客源。

燦爛的陽光照耀在碧雲層疊的葡萄園，四面連綿的青山起伏不斷，輕輕抿一口絳紅的葡萄酒，美好的生活就是要這般悠閒愜意。美食與美酒，自然與享受，如果你一直在追尋生活的真諦，那一定不要錯過墨爾本亞拉河谷（Yarra Valley）這塊勝地，你會一眼就愛上它，然後心甘情願留下來。

墨爾本鄉郊的明珠 酒與美食的天堂

澳大利亞第二大城市墨爾本，是有「花園之州」美譽的維多利亞的首府，以濃厚的文化氣息、城市綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動著稱，連續多年被評為「全球最適合人類居住的城市」。一條寬闊的亞拉河（Yarra River）將整個城市一分為二，蜿蜒向東北流淌，沿河兩岸綠蔭如蓋，風光秀美。而亞拉河谷就像一顆明珠鑲嵌在距墨爾本市40公里處，四周儘是連綿起伏的山丘以及漫山遍野的葡萄園。

作為維多利亞州最古老的產酒區，亞拉河谷是世界上聞名遐邇的酒與美食的天堂。從1838年種植葡萄釀酒開始，這裡如今已有3800公頃的葡萄園和85座酒莊，是融合了美景、美酒與美食的迷人旅遊勝地。巍峨宏偉的酒莊深藏在河谷之中，綿延不斷的青山懷抱著高低起伏的葡萄園，以及別具風情的農貿市場和各式水果農莊，就已經讓河谷的生活充滿誘惑，更別說還有熱氣球、水療、戶外探險等各種豐富多彩的休閒活動了。享受過自然和生活的餽贈，你說不定會有長留此地的打算，那你可不能錯過亞拉河谷這一處莊園般的鄉郊地產。

Collaroy 有悉尼最好的海灘和稀樹草原，以清新的空氣、便利的交通和優越的生活而著稱，是一個非常好的生活區域。這套富麗堂皇的豪宅，佔據著Collaroy一個獨特而卓越的位置，坐擁360度的絕美風景，讓人忘卻煩擾，盡享悠閒而舒適的生活。

享有悉尼北區絕佳自然環境，飽覽海洋和城市天際線美景

這套出類拔萃的住宅坐擁一覽無餘的開闊全景，海洋、瀉湖和城市天際線的盛大場景均在視野之內。該物業既充滿度假式風情，亦帶有現代化的時尚設計，堪稱是當地最精美優越的大宅之一。

該住宅位於新南威爾士州的科拉洛伊(Collaroy) 居住區內，這裡擁有北岸所慣有的自然環境，除了無限美好的北岸風光，綿長的衝浪沙灘在夏季也絕對不會人滿為患。而且，北區是澳大利亞植被覆蓋率最高的居住區之一，空氣質量和飲用水都是最高標準。

這處獨特大宅同樣為您帶來珍貴投資機會。在2015Domain物業指南名單上，Collaroy地區的物業表現優異。根據Domain集團的數據，去年公寓房價格上升了12.4%，顯著高於整個大悉尼地區的成績，獨立屋漲幅也不錯為9.7%。Domain集團高級經濟學家Andrew Wilson表示，Collaroy將會繼續吸引買家——特別是它北部海濱地區的地理位置和生活方式，一定會獲得更多投資者的青睞。

布里斯班是世界上最適宜居住的城市，而且是澳大利亞第三大省會城市。上芒特格拉瓦特（Upper Mount Gravatt）是布里斯班市發展最快的郊區之一，也是一個大型商業和教育中心。這兩塊相鄰的住宅建設用地坐落於布里斯班市上芒特格拉瓦特郊區的中心地帶，為投資者提供了罕見的置業機會。

佔據優越位置，開發前景看好

土地位置優越，佔據射手街101和103號（101 and 103 Archer Street），距布里斯班市中心僅有12分鐘路程。其總面積為972平方米，帶有兩套產權，每套產權的面積為486平方米，土地上現有一棟可拆除的木屋。現有木屋保持在原有狀態，而且可輕鬆予以拆除，從而建造兩棟各自面積為347平方米的新住宅。本房源所附圖片中已包含兩棟新住宅的概念性規劃圖。每棟住宅都將坐落於帶獨立產權的土地上。

這塊待售土地佔據優越的地理位置，令其更具投資價值，未來升值潛力不容小覷。土地的地勢較高，俯瞰著西田花園城購物中心（Westfield Garden City）和上芒特格拉瓦特郊區內的商務中心。位置靠近商店、交通站點和學校，而且距格里菲斯大學（Griffith University）僅5分鐘路程，距布里斯班城市快巴站點（Brisbane City Express Bus）僅3分鐘的步行路程。

這兩塊土地符合外商投資指南中對購買澳大利亞「成熟物業」（established property）的規定，因為在土地上建造兩棟新住宅，即增加了住房供應量。但投資者應當自行核實查證，確保該物業符合外商投資的審批要求。