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歐盟成員國之一的塞浦路斯10月13日宣布，將廢除“黃金護照”計劃。這個吸引投資發出簽證的計劃近來引起諸多爭議，外媒披露不少被列為“高風險”的人士鑽漏洞取得“黃金護照”。

綜合外媒報導，位在地中海東部的塞浦路斯為了吸引投資而推出“黃金護照”計劃，向投資該國至少250萬美元（約1683萬人民幣）的人士發放該國護照，但該國內政部和財政部周二（10月13日）在推特上宣布，這項計劃將在11月1日廢除，稱這是基於長期的漏洞和計劃遭濫用。

在塞浦路斯政府宣布這項決定前，《半島電視台》13日發布一則調查報導，揭露了國會議長西洛裡斯（Demetris Syllouris）和國會議員喬瓦尼斯（Christakis Giovanis）願意協助有犯罪記錄者取得“黃金護照”。

半島記者假扮成想取得塞浦路斯護照中國商人（虛構）的代表人，商人因洗錢被定罪，依法並無資格申請護照，但記者卻不斷被告知，只有投資足夠的錢就不會有問題。喬瓦尼斯還說他會確保商人取得護照。

報導發布後，歐盟執行委員會發聲明表示“難以置信”，在獲知“黃金護照”計劃將取消後，歐盟希望塞浦路斯主管機關徹底調查此案。

《半島電視台》在幾周前的新聞報道《塞浦路斯文件》（The Cyprus Papers），揭發塞浦路斯把護照發給一些罪犯或幾年前被國際刑警組織通緝的人，包括來自中國、俄羅斯和烏克蘭等國的“高風險”人士。

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來源：中國報
責編：Zoe Chan

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就像項目開放以來每年9月的情況一樣，剛剛過去的9月表現相對低迷。只有78名主申請人和145名家屬獲得葡萄牙“黃金簽證”居留許可，投資達到4,350萬歐。

自有記錄以來，9月的投資活動都要比它前後兩個月低迷。所以，與之前各年度的9月相比，今年9月的相對表現還是最好，當然比不上剛剛過去的8月。今年9月是項目史上收入最高的9月，從這個角度來看，項目的未來肯定更加光明。

2020年開年至今，這個黃金簽證已經籌集到了5.4億歐，有望於年底的時候籌集到7.2億歐。2020年將會是普普通通的一年；但是考慮到資金籌措的全球背景這是了不起的成就，與競爭對手希腊相比，這也是值得欽佩的。

自2012年11月以來，9,200名主申請人在這個項目中投資超過55億歐，絕大部分都是以50萬歐買房的形式呈現。但是，近年來，“替代性”投資選項（除第3類以外的所有選項）逐漸走紅；僅僅4年前，每15名申請人中只有1名選擇替代性投資選項，但是今年這一比例已經達到了1/3。

盡管最大的替代性投資選項是第4類（27%），增長最快的則是第7類（35萬歐風險投資/投資基金），今年大約5%的投資者選擇這個選項，去年這一比例只有1%。

盡管中國申請人在項目中的統治地位較早些年開始下滑，但是中國人仍舊是最大的投資者來源群體。9月，19名中國申請人拿到了居留許可，是第二大群體越南人的兩倍多，後者拿到了9張黃金簽證。今年開年至今，1/4的投資者都是中國人，自2012年累計來看，他們占到了投資者總數的一半多一點。

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來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

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離2020年結束不到100天。今年無疑是充滿變化和不確定性的一年，可也是帶來新機遇和新發展的一年。你，抓住了嗎？

以歐洲最西端的葡萄牙為例。疫情最嚴重的上半年，為吸引海外投資，政府出台了一系列移民新政，《國籍法》修正案尤為受人矚目——將持有黃金簽證的投資人在葡出生的子女自動獲得葡萄牙國籍的年限從現有的持有2年黃金簽證，縮短到僅需持有1年。

一時間，普大喜奔。

這意味著黃金簽證持有者的子女比父母更早具備申請公民身份的資格（持有黃金簽證五年方可申請入籍）。

該修正案目前正進行最後的修改。知情人士透露，總理對出生公民權相關條款表示贊同，修正案可在9月底推出，屆時將吸引更多投資者辦理黃金簽證移民葡萄牙。

實際上，黃金簽證的好處遠不止於此。

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葡萄牙黃金簽證憑啥成“香餑餑”？

葡萄牙黃金簽證，不僅支持在葡出生的新生兒直接獲得公民身份，還是有法案支持、快捷、高性價比、低門檻獲得歐盟公民身份的黃金簽證。

居住35天可入籍 …

持有黃金簽證5年，平均每年居住7天，持有人即可申請葡萄牙國籍。

葡萄牙護照居於世界護照排行榜第六位，免簽全球186個國家。通過葡萄牙黃金簽證獲得護照後，便可在歐盟27個國家自由定居、工作、學習、經商和生活，等同於拿到一本暢行歐盟27國的高含金量護照，搖身成為真正的“歐洲公民”。

超高性價比，自然使得葡萄牙黃金簽證成為全球投資人眼中的“香餑餑”。

可眼看著葡萄牙房價水漲船高，除了傳統購房移民項目外，有沒有更合乎當下的投資選項？

當然有！

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獲取黃金簽證的新路徑

葡萄牙允許以購置不動產、捐贈或購買基金等方式取得居留卡。購置不動產向來最受歡迎。然，近來，投資35萬歐元基金拿葡萄牙黃金居留卡的方式異軍突起。

相較傳統移民方式，基金投資移民主要有以下優勢：

基金投資優勢：

• 無需考察登陸：省去舟車勞頓、出行高額開支；
• 材料更簡單：不出國門，最短50天獲批（移民局規定不超過90天）；
• 強監管：葡萄牙證監會+移民局雙監管，基金公司報表每年披露；
• 退出機制明確：5年後不但投資贖回，還送歐盟身份；
• 無瑣碎費用：省去購房所需相關費用（eg：房產稅等）。

無疑，在保守的後疫情時代，葡萄牙基金投資移民方式更顯得順勢應時——投資金額少、無資金來源要求、低風險、強監管、收益免稅、還能照拿歐盟身份！

於是，我們看到這麼一組數據：2020年選擇35萬歐基金投資移民方式者，其數量是去年的4倍。

購買35萬歐葡萄牙戰略成長基金，即可一家三代獲得身份。5年後可贖回基金，拿回投資款。實際花費不超過5萬歐元，便能自由出行歐洲，助力財富升值，更可獲得優渥社會福利與優質教育資源，一舉多得！

風險提示  
上述相關信息及引用數據，來源於已公開的資料，我司對這些信息及數據的准確性及完整性不進行保證，且具體移民申請要求，請以遞交申請時的政策為准。

延伸閱讀：

• 6個原因，總有一個令您無法抗拒葡萄牙房產
• 為什麼疫情過後葡萄牙黃金簽證被加倍看好？
• 居外六月專訪：葡萄牙房地產星級專家分享待客之道

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外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

迪拜政府於9月2日宣布啟動一項全球退休計劃“Retire in Dubai（在迪拜退休）”，為55歲以上的外籍居民和外國人提供享受阿聯酋獨特生活方式的機會。

作為該地區首項此類計劃，迪拜退休計劃由旅游和商業營銷部（迪拜旅游部）與居住和外國人事務總局（GDRFA迪拜）合作牽頭。這項新舉措將推動迪拜成為世界上最受歡迎的退休目的地。

為了確保提供有競爭力的服務，迪拜旅游公司與其合作伙伴合作，為退休人士制定了涵蓋醫療保健、房地產、保險和銀行業務的關鍵建議。官方網站上提供了旨在幫助退休人員享受美滿而充實的生活的服務詳情，以及啟動申請流程所需的所有信息。

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符合條件的申請人將獲得退休簽證，每五年可續簽一次。

退休人士可從三種財務要求中選擇一種，即：

• • 每月收入2萬迪拉姆（約3.7萬元人民幣），該收入應來源於投資或退休金；
  • 100萬迪拉姆（約186.5萬元人民幣）的儲蓄；

• 或在迪拜擁有價值200萬迪拉姆的房產（約373萬元人民幣）。

迪拜養老簽證對比迪拜投資簽證來說，相當於提高了年齡門檻（55歲以上），但在投資額度上有所放寬。

在存款、收入、房產三個條件中，老年群體只需要滿足其中一個就可以獲取迪拜養老簽，而迪拜投資簽只有房產這一個選項。

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在最初階段，該計劃將重點關注在迪拜工作、已達到退休年齡的阿聯酋居民。這項計劃為熟悉迪拜價值主張的長期居民提供了一個輕松無憂的退休選擇。迪拜與絕大多數居民的原籍國很近，這對他們來說是一個方便的退休目的地。

迪拜旅游局總干事Helal Saeed Almarri在宣布這一舉措時說：“迪拜退休計劃進一步提升迪拜作為全球標志性城市的地位，使之成為全球最受歡迎的生活方式目的地。迪拜的退休准備戰略將使外籍人士和國際退休人員能夠利用該市的開放政策、寬容和出色的生活質量，在世界上發展最快、文化多元的城市之一生活。

迪拜居住和外國人事務總局（GDRFA）總干事Mohammed Ahmed Al Marri指出，迪拜最近在2020年最受歡迎的20個風險資本投資目的地中排名第11，在中東和北非地區排名第一。這證明了迪拜投資環境的優勢，以及它在創造新機遇方面的成功，盡管新冠疫情帶來了挑戰。

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在迪拜退休的七大優勢

1. 獨特的生活方式

迪拜是200多個民族的家園，是一個國際化的目的地，在寬容和多樣性的旗幟下，文化、信仰和價值觀念得到了統一。雖然阿拉伯語是官方語言，但迪拜是一個多語種城市，英語是最廣泛使用的語言。

迪拜旅游局與其房地產合作伙伴迪拜迪拜控股公司（Dubai Holding）、梅拉亞斯（Meraas）、埃馬爾（Emaar）以及阿聯酋國家銀行（Emirates NBD）合作，推出了銀行業務選項，使退休人員能夠擁有一套適合自己生活方式的房產。這些方案將只提供給退休簽證的持有人。

2. 生活便利

迪拜為居民提供了舒適、無憂的生活方式，從家庭服務到食品配送等都很方便。這是一個容易負擔得起的奢華城市，退休人員可以選擇自己想要的生活質量。

3. 休閑娛樂

迪拜是世界上最受歡迎的休閑和購物目的地之一，住在迪拜能夠照顧退休人員的所有需求，無論是休息、放松還是娛樂。

作為該地區的美食之都，迪拜提供各種美食體驗，滿足所有人的胃口、文化和預算。無論是米其林星級廚師還是街頭小販，居民們都可以從數以千計的咖啡館、食品車和餐館中選擇，這些餐廳反映了200多個國家民族的異國風味。

迪拜還提供各種各樣的休閑環境，無論是世界級溫泉、海灘、城市還是沙漠度假村。對於藝術和文化鑒賞家來說，迪拜提供了多種方式來發掘其歷史和遺產，成為充滿活力的藝術家創意社區的一部分；同時也有機會參加全年眾多的節日和活動。

4. 活躍和健康的社會

迪拜的退休人員可以享受健康的戶外生活方式，有多種健身選擇，無論是在沙灘上漫步或慢跑，還是在美麗的花園裡放松，或是在哈塔徒步旅行。在迪拜健身挑戰賽的推動下，一場活躍的全市健身運動體現了迪拜的集體精神和強烈的社區意識。

5. 優越的地理位置和連接性

迪拜位於東西方之間的理想地理位置，加上其高度連接的基礎設施（包括技術和實體設施），使退休人員可以輕松地聯系和探訪來自世界各地的朋友和家人。

迪拜國際機場（DXB）是世界上最繁忙的機場之一，通過140家航空公司連接240多個目的地。隨著第二機場——迪拜世界中心（DWC）的加入，互聯互通已成為迪拜最引人注目的優勢之一。

迪拜擁有兩家本土航空公司——阿聯酋航空（Emirates）和迪拜航空公司（flydubai），還有100多家其他常規和低成本航空公司可供選擇，在航空連接方面，迪拜是世界頂級城市之一。

作為通往全球的門戶，您可以在8小時內前往歐洲、亞洲和非洲的任何地方，地理位置十分優越。

6. 世界級的醫療體系

迪拜在各個專業領域提供最高質量的醫療服務。在全球大流行病爆發後，迪拜強大的醫療系統按照最高的國際標准和最佳實踐得到了進一步加強。這座城市仍然是世界上最安全的旅游目的地之一。

此外，迪拜旅游局還與業內領先的公司合作，為退休人員開發了一攬子具有價格競爭力的保險方案。

7. 遺產管理

為了確保退休人士能夠對其事務進行規劃和保護，DIFC遺囑服務中心已經開發了升級的遺囑起草、登記和遺囑認證服務，並提供具有競爭力的獨家價格。這些服務將幫助退休人員享受他們在迪拜的生活，確保他們的資產是安全的，並且可以傳承給親人。

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由Zoe Chan編譯自阿聯酋通訊社

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想擁有歐洲島國塞浦路斯的“黃金護照”真正到了欲購從速的階段——2020年8月18日，塞浦路斯內政部公布了投資計劃（CIP）的最新法規，想通過入籍獲得“黃金護照”的捐款金額從15萬歐元提升至20萬歐元。

加上之前的規定，還要購買當地價值200萬歐元以上的房產。

“漲價”的附加服務是降低了“入籍門檻”。根據今年8月的最新規定，政要人物申請塞浦路斯公民身份，從卸任5年的要求降低為卸任12月即可申請。

“黃金護照”需求翻倍上漲

“在過去幾年，要求入籍塞浦路斯的人，翻倍上漲。”一家知名的移民機構負責人向《中國經營報》記者介紹。

 塞浦路斯護照之所以被稱為“黃金護照”，是因為辦理其護照不要求申請人居住在當地，同時又可以自由進出其他歐盟國家，成為塞浦路斯公民同時可以享受各種稅收優惠。

唯一能夠在政策上與塞浦路斯相媲美的歐洲國家還有馬耳他，“但是馬耳他的捐款要求比較高。”前述人士向記者表示，“從2013年起，個人捐款達到60萬歐元以上。”

相比之下，成為塞浦路斯公民的捐款相對較低。按照8月18日公布的新政，“捐款金額從15萬歐元提升至20萬歐元。申請人需要在國籍申請獲批後、入籍證明簽發前，向塞浦路斯研究和創新基金會、工業和技術服務局、可再生能源和節能基金或國家團結基金捐款10萬歐元，並向塞浦路斯土地發展協會捐款10萬歐元。”

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對於中國申請人，“主要以經濟界人士為主，他們有全球配備資產的需求。”前述人士表示。

實際上，真正推動塞浦路斯“黃金護照”需求的，並非移民中介機構。

“其實是一些知名的律師事務所和會計師事務所在推動顧客申請‘黃金護照’，主要從稅務的角度來考慮。”

資料顯示，塞浦路斯公司所得稅僅12.5%，為歐洲國家中最低。同時，免去遺產稅，房屋租金收入的20%部分、股息分紅收入、證券銷售收入免繳個人所得稅。

 面對優惠的稅收政策，“在律師事務所和會計師事務所，本身就會建議顧客進行減免稅務的規劃。”前述人士表示，“因為政策對頂級富豪非常友好。”

有報道稱，即使在今年1~5月，全球疫情較為嚴峻的時期，當地仍收到200份入籍申請。

他補充說，疫情期間，“國內申請的情況暫時停滯，但是去年和前年要求辦理‘黃金護照’的客戶非常多。”

有一部分原因，“目前歐洲資產的價格比較低，一些人還可以借助塞浦路斯公民身份去海外抄底。”

入籍門檻降低

另一家來自北京的移民機構向記者介紹，“根據我們的經驗，申請塞浦路斯公民的情況，通常都是非常著急，客戶緊急辦理的。”

如果在海外資金能夠快速到位的情況下，“半年左右的時間就可以獲得塞浦路斯的身份。”無論是出於何種原因，希望求得塞浦路斯公民身份的手續和途徑都必須合法。

同時塞浦路斯新政對無犯罪記錄的時間要求比較簡單，從過去的3個月無犯罪記錄上漲到了6個月無犯罪記錄。

亞洲房產科技集團居外IQI董事會主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說，塞浦路斯是地中海國家中較早推出投資換護照計劃的國家，過去幾年來買家通過居外網對塞浦路斯房產的詢盤量一直小幅上漲，不過2020年一季度，對該國房產的詢盤量下降了100%。

“塞浦路斯的投資房產換護照項目對亞洲高淨值人士頗有吸引力，能為商界人士提供國際旅行便利，以及第二身份。現在也有越來越多的國家提供購房換取國籍的計劃，人們的選擇多了起來。我們認為此次新冠疫情將使更多高淨值人士尋求第二身份，以便在類似疫情封鎖國界的情況下享受更多旅行和居住自由。現在提供各類投資移居項目的國家已超過一百個，並且還在逐年增加。”喬治·奇米爾表示。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售塞浦路斯房源，或致電 400-041-7515 諮詢塞浦路斯移民或房產投資的機會。

來源：中國經營報
責編：Zoe Chan

解釋下愛爾蘭投資移民計劃IIP

IIP全稱Immigrant Investor Programme, 也就是愛爾蘭投資移民計劃。IIP是2012年推出的，至2018年底，通過IIP移民至愛爾蘭申請數1147個家庭。IIP認可的投資方向共有四個：100萬歐投資愛爾蘭當地企業、50萬歐捐贈（團捐40萬歐）、100萬歐投資基金、200萬歐投資房地產信托。獲批並成功投資後申請人可獲得愛爾蘭STAMP 4簽證及IRP卡。

 

與其他國家的投資移民比，愛爾蘭的IIP的特點是什麽

申請周期短、先批復後投資、無移民監、無語言要求。申請從遞交到批復4-6個月，目前Bartra遞交的申請保持100%通過率；每自然年內僅需要登陸愛爾蘭壹天；無語言要求，也無面試、體檢要求。

 

IIP對投資人的資產要求

有200萬歐元凈資產，且包含100萬歐元可用於投資的流動資產（捐贈項目包含50萬流動資產即可）。

IIP的申請需要多久，大概流程是怎樣的？

壹般從申請到批復要4-6個月。流程是這樣：1個月準備遞簽材料，窗口期遞交，4-6個月移民局審批，90天內完成投資，預約登陸，拿到IRP卡。

 

Bartra都有哪些投資項目

現階段主要為社會福利房和養老院兩種類型，這兩類項目也是愛爾蘭政府政策支持的提高國民福利的開發項目，收益穩定、低風險。目前Bartra保持著100%獲批的記錄。Bartra也做捐贈，主要是圍繞愛爾蘭當地醫院、政府、慈善機構的項目。

 

該選哪個項目

每個家庭的情況都不同。官方數字顯示所有的申請中100萬投資的方式占到了70%以上，我們公司的100萬客戶占到85%左右，因為在資金充足的基礎上，很多客戶還是不希望把40萬歐白白扔掉的；當然也有個別客戶，是真的近期資金上湊不到100萬，又想盡快申請，就選擇了捐贈。捐贈和100萬的投資項目都屬於愛爾蘭投資移民計劃的範圍內，審批流程和後期的續簽都是壹樣的；唯壹的區別就是100萬3年或5年後可以拿回來，40萬捐掉就不能拿回來了。

Bartra有什麽不同

Bartra的項目100%為集團公司自有開發項目，且均有地理位置優越、抗經濟下行風險能力強、有政府租金和補貼作為直接收入等特點。Bartra集團是當地愛爾蘭非常知名頂級的房產開發集團，有豐富和成功的房地產開發經驗，集團目前開發和管理資產超過12億歐元的項目；IIP項目占比集團整體業務的20%左右，這與很多因IIP項目而成立的公司有本質上的區別，在IIP領域上，我們是唯壹壹家集開發、運營和管理的公司。

 

本文由愛爾蘭投資移民機構Bartra Wealth Advisors提供。

 

關於Bartra Wealth Advisors

Bartra Wealth Advisors是愛爾蘭最成功的房地產開發集團之壹——Bartra Capital Property Group的子公司，專註於提供獨立的愛爾蘭投資移民服務。我們擁有頂尖的投資專家和專業的登陸團隊，憑借著成熟的商業模式，豐富的愛爾蘭投資移民經驗以及強大的業務網絡，Bartra集團已開發了大量養老院和社會福利房投資移民項目（IIP），成功幫助數百組家庭移民到愛爾蘭。

Bartra Wealth Advisors以提供精簡的壹站式服務而自豪。從投資移民咨詢、IIP項目申請到項目退出執行，我們獨特的壹站式服務，全程為客戶資金安全和投資移民保駕護航。迄今為止，我們始終保持100%的審批率和100%的續簽成功率。

 

 

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