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2013年，西班牙向外国人开放投资移民大门，如今谈及“西班牙投资移民”，大家就想到“买房移民”。事实上，外国人通过投资方式换取西班牙居留权的途径有多种，其中之一就是在西班牙开设新公司。据悉，在西班牙创业并没有设定最低投资额度，因此，这对外国企业家、创业者的吸引力是非常大的。

2013年9月28日，西班牙政府正式颁布新《支持创业者及其国际化法》（简称：新《创业法》）。该法共74条，其中最引人注目的便是“投资换居留”法案，面向到西班牙投资者、企业家、高级技术人员、学者以及为公司做出杰出贡献的外籍员工等。一旦这些人员获得批准，他们能在大多数欧盟国家自由行动。外来人才在10个工作日内便可获签证信息，20个工作日内可获居留许可信息。已婚夫妇及其孩子的资料一并审核。

外国投资者可通过以下方式申请西班牙居留：

1. 最少购买200万欧元西班牙国债；
2. 最少在西班牙银行存款100万欧元；
3. 最少购买西班牙公司股份100万欧元；
4. 购买价值50万欧元及以上价值不动产；
5. 在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。

申请人需满足的条件：

年满十八岁、未曾非法滞留西班牙、在西班牙无犯罪记录及过去五年内在所居住国家无犯罪记录、在西班牙境内营业的保险公司购买医疗保险、有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活。

据报道，西班牙的这一新法案比英国、加拿大及法国更容易吸引人才，也更为简单。其中，一个很大的利好是：在此地创业，企业家不需要最低投资额度。

不过，目前的情况却是：几乎所有人都知道买房可以移民西班牙，但却很少人了解上述利好企业家移民的消息。

据统计，共有投资者、专业人士及他们的家庭成员在内的3800名外国人通过新的移民政策获得了西班牙居留权。其中，有超过2.8亿欧元投资用在房地产项目上。而到目前为止，只有不到100名外籍企业家获得居留权。

对于这样的结果，一些批评人士质疑该法案的影响力及措施是否已做到位。据悉，在美国，还没有多少人意识到西班牙在吸引企业家。西班牙生物技术企业家胡安·马丁内斯·巴雷亚(JuanMartinez-Barea)将设在硅谷的技术机构奇点大学介绍给了西班牙科技圈。他说他圈子里很少有人了解西班牙正在吸引人才和引进资本的政策。“这一法案是正确的，但其需要更多措施使它更具革命性。”他举例智利政府广受欢迎的“启动智利”(Start-UpChile)创业项目，即政府拨款3.4万美元、给予为期一年的居住权给那些愿到智利开创企业的创业者。

巴雷亚说，西班牙政府应强调该法案诱人的地方，即政府提供无担保贷款计划，每年向创新型中小企业提供大约1亿欧元或1.25亿美元的贷款，贷款规模从2.5万~150万欧元不等。这一贷款政策适用于所有总部设在西班牙的(房产或金融企业除外)、不论国籍的企业家。

此外，据悉，新《创业法》中创建了一次性出境税，即外国投资者在兑现之前未实现的资本利得时，西班牙政府将征收一定额度的税。这一税种适用于将离开西班牙，并获得外国居留权但之前在西班牙缴税的某些企业家和投资者。“这对企业家法案的实施是一个矛盾，”巴塞罗那一律师事务所税收业务的合伙人马里亚诺·戈马瑞兹(MarianoGomariz)说，“它将抑制投资。”但出境税只适用于在西班牙待了10年以上，并要求遵循该国税制的企业家。“这应该不会阻碍企业家来到西班牙。”西班牙商学院税法教授álvarodelaVía补充说，目前美国和一些欧洲国家也有类似的法律规定，更多的国家也在考虑是否采用相关规定。

不过，西班牙经济大臣杰米·加西亚·利格尔(JaimeGarcia-Legaz)说，移民改革是按照预定的工作计划进行的。他预计投资者以及企业家的数量将逐渐增加，“这就像其他国家也有类似规定一样引进人才。”

 

目前，,西班牙买房移民政策已吸引了越来越多投资者的目光,西班牙也一跃成为炙手可热的欧洲移民国，据华商移民获悉，西班牙政府在早前公布的全面减税计划，将于2015年开始执行，相关的改革措施如下：

1、降低了个人所得税的征收税率，最高税率由52%降至47%，年收入不及12450欧的群体的个人所得税最低税率为20%。同时还减少了阶梯征收的级数，从之前的6档降为了5档。

2、提高针对个人和家庭的补助，减少了对储蓄收益(利息、股息、保险、增值)的征税。

3、针对公司税，在2015年将从现在的30%调至28%，进而在2016年调整为25%。

西班牙改革后的税收法案降低了个人所得税的征收，提高了储蓄利息的收益，投资者在西班牙的收益得到了扩大，这对西班牙吸引外来资金有着极大的帮助，再加以西班牙买房移民政策的助力作用，今后西班牙的投资环境将更趋利好。

随着欧元汇率降至历史低位，现阶段站在全球的经济发展形势上来看，亚洲和欧洲的资产价格存在很大套利空间，以西班牙、葡萄牙为代表的西欧海外资产投资目前已经成为国内投资者实现资产优化配置的有效渠道之一。近年来，在美、加、澳等国家移民政策日益收紧的趋势下，包括西班牙、葡萄牙在内的欧洲投资移民市场则显得是“高烧不退”，一跃成为欧州移民“黑马”。2013年9月28日，西班牙以法律形式明确了以“投资房产并获得移民身份”为构架的移民新政，投资者在西班牙购置价值不低于50万欧元的房产，即可全家获得西班牙居留许可，没有硬性居住要求，只需通过“1+2+2……”(1年临时签证+延签2年再2年)方式更新居留许可证，即可获得欧盟国、申根国的双重居留身份，在旅游、教育、医疗等方面享受多项福利。

 

西班牙属于欧洲经济强国，政局稳定，为四大欧洲经济体。并且有多处世界级的旅游胜地和欧洲顶尖艺术殿堂，向来是世界各国崇尚艺术、喜爱旅游的人士向往的国家，西班牙买房移民享有不少优势。

1 通行申根

相对于美加奥的居留权，欧洲“绿卡”最大的吸引力就是可以通行申根所有欧盟国家。移民者购买房产后，可申请临时居留权的卡片，用临时或永久居留权卡片办理申根签证，即可畅通无阻。

迄今为止，欧盟申根国家共有26个，包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士。   

2 一流教育

西班牙的高等学府教育一流，历史悠久，在商科、新能源、建筑、医学、语言学等方面有着突出的学术声望。全国建立了七十多所大学，其中五十多所国家公立大学，二十多所私立/教会大学，教育资源遍及整个国家，其中马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚地区的大学为数较多。所有的西班牙大学都在各学习领域开放外国学生就读本科和硕士学位。

投资者在取得居留签证后，子女便可享受西班牙当地居民同等待遇，从幼儿园教育开始，直至完成2-3年职业学院教育(相当于中国大学本科)，全部免费。

此外，西班牙公立大学学费低廉。西班牙的教育制度是国家负责投资和管理的，除了部分的天主教、私立大学外，剩下的都是公立的大学，学费及其低廉。如若到西班牙留学第一年的学费、生活费加起来大约有10-15万人民币，比美国、澳大利亚、英国等国家低许多，因此，没有移民的留学生经济压力也不会太大。

西班牙政府为了鼓励教育发展，教育部与私人机构建立各种奖学金，学习勤奋努力的以及能够完成校方学习要求的学生，均可以申请奖学金。西班牙大学的奖学金金额约在 500-4000人民币/月之间， 可享受一到六年不等。每年还会为留学生提供相对比例的奖学金。据统计，西班牙教育部用于奖学金的经费占全部教育经费的3%。

3 完善医疗

西班牙只为本国公民和具有居留权的移民提供免费医疗。医疗免费的范围十分广泛，甚至包括牙科医疗，或者配隐形眼镜。在西班牙每月缴纳200欧左右的费用，就可以享受医疗保险。

西班牙实行被称为“国家卫生体系”的全民免费医疗，移民者以居留证办理医疗卡。个人登记后，会被指定一个主治医师，在此就医的所有费用都是免费的，均由“社会保险局”支付。据西班牙卫生部和社会调查中心的调查，对这一体系表示满意的人数占总数的66.9%。“国家卫生体系”对全国人口的覆盖率超过95%。

4 投资收益高

西班牙不允许仅有居留权（包括永久居留权）的移民者受雇于当地工作单位，但鼓励移民创业，为该国提供更多的工作岗位。

西班牙的房产全部为永久产权，购买房产可连土地一块购买，因此就算面临政府征用，只要不愿意出让便可以大声向政府说NO。此外，近期西班牙房地产业似乎重现复苏苗头。据官方数据，西班牙地产业11月新增将近1万个就业岗位。西班牙建筑联合会一名发言人说：“这与公共工程数量增加密切相关”。随着西班牙首相马里亚诺·拉霍伊·布雷的2015年财政预算呼吁基础设施建设支出增加6%，地产业的增长态势明年或将持续。这对于想买房移民西班牙的投资申请者来说是正当时。

相较国内普遍2%左右，商铺约3%左右的年回报率，西班牙高达3-5%的租房收益，4-6%的商铺租金收益则显得非常诱人。

 

马来西亚旅游部部长纳兹里2013年11月26日在国会下议院表示，“马来西亚第二家园”计划自2002年推介到今年8月为止，共吸引了两万余名外国人士在大马定居。

纳兹里指出，参与这项计划的人士来自122个国家，其中来自中国大陆的参与者最多。“马来西亚第二家园”计划正在健康执行中。

他透露，中国共有4187人参与，其次是日本2880人、排在第三的是孟加拉2603人、第四是英国2016人。

记者在吉隆坡中国银行马来西亚分行遇见正在办理“马来西亚第二家园”相关手续的来自中国广东的唐先生。他表示，吸引他来马来西亚定居的原因是天灾少且温度适宜；国土绿化面积高，空气佳等。

自2012年主流国家移民政策相继提高门槛以来，许多过去的冷门移民项目迎来春天。就连东南亚小国马来西亚，也吸引了部分投资者的关注。在网络上，关于马来西亚“第二家园”计划的广告和网站众多，深圳办理该项目的移民中介公司也在逐渐增加。国内某地产公司发起的马来西亚“第二家园”购房计划就宣称：30万元，全家可获马来西亚居留权，拿到10年期绿卡，可享受马来西亚国民的大多数待遇。

不少投资人惊呼，难道马来西亚也变成了移民天堂？

马来西亚并非“买房送国籍”

其实，该宣传并不意味着在马来西亚买房子就能送国籍，但购买房子后，地产公司会帮助客人申请马来西亚“第二家园”计划，能拿到居留权成为了该公司推销其马来西亚项目的一大亮点。

据了解，“第二家园”又称MM2H计划，前身为1987年推出的“银发计划”，2002年才正式更名，申请对象也不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。

严格来说，该计划并非移民项目，因为成功申请者并不能拿到马来西亚的永久身份正式入籍，但是会获得长达10年的居留期并且可以终身更新，同时可享受马来西亚国民的大多数待遇。作为一个旅游国家，马来西亚推出“第二家园”计划的目的是鼓励外籍人士在当地居住和消费，促进发展经济。

“第二家园”计划的申请较为简单，申请人证明在中国的银行拥有50万马币（约100万元人民币）以上的存款，月收入超过1万马币（约2万元人民币）即可申请，一般二三个月就能办妥。

申请成功后，申请人需要在马来西亚银行存入30万马币（约65万元人民币），第二年可取用一半用于在马来西亚的购房、医疗、子女教育等消费。50岁以上的申请人存款要求减半，可以取用的存款为5万马币。申请人的配偶、60岁以上的父母及21岁以下的子女可以随行。而从目前市场行情而言，移民中介办理该项目所收取的代理费及一些相关费用大概需要3万~5万元人民币。

小项目填补主流项目空缺

不过，这样的项目对于中国投资人是否真的有吸引力？

据“第二家园”计划公布的官方统计数据，从2002年至2012年11月，共有20328人申请成功，来自亚洲国家的投资人占了76.14%，其中中国投资人为3562名，占17.5%。

数据显示，虽然该计划的申请总量一直都不算大，可以说是默默无闻，但其从2011年起迅速增长，大有“咸鱼翻生”之势。2010年的中国申请人仅为154人，2011年却猛增至405人，2012年1~11月为705人，占总量的22.6%。

加拿大、新加坡等传统移民项目的不断收紧，是马来西亚这种投资小、办理快的小项目能展现出魅力的主要原因。相比动辄几百万、上千万元的移民项目，几十万元就能解决的马来西亚项目对部分中等收入人士而言显然更为实际。

“在我接触的客户中，一半人是看中了那边的投资环境，先买房投资，然后才顺便办理了‘第二家园’。三分之一的人是为了子女的教育，作为以后升学欧美的跳板。剩下的客户，主要以度假养老为主。”一位移民顾问说，像马来西亚这样的项目并不属于主流，但却在一定程度上满足了移民人群的多样化需求，填补了主流项目收紧后的空缺，未来这类项目仍会有较大的发展空间。但不论选择什么项目，投资人一定要充分考虑清楚自身的需求，对在异国他乡投资、居住可能面对的问题做好心理准备，对当地环境进行实地考察，尽量在事前控制风险。

2013年底，在位于马来西亚布城旅游部召开的马来西亚第二家园专题会议上，大马政府官方宣布了将对马来西亚第二家园计划进行微调的决定。同时，官方对社会上一些针对马来西亚第二家园政策的普遍看法进行了解释。

会议中提到将要改变的一些信息包括：

将取消24岁以下年龄作为主申请人的申请资格。鉴于从目前申请通过的统计调查显示，24岁以下的申请人员中，有较多申请成功后在马来西亚打工的情况，这与该项政策的初衷相悖。

将要求申请人的存款证明数额略高于此前公布的规定要求金额。目前，现阶段马来西亚第二家园计划政策规定，50岁以下的外国申请者须在银行拥有定存三个月以上金额50万马币（约合100万人民币），50岁以上的外国申请者在银行拥有定存三个月以上金额35万马币（约合70万人民币）。

将增加对申请者提交的无犯罪记录证明材料的审核环节。具体的调查和审核方法将由第二家园管理中心灵活运用。

将在2014年重新启用第二家园申请者在马来西亚居住所用的身份卡。在制作这个身份卡的时候，中心会要求第二家园申请者提供一个常住的地址。

关于对第二家园申请者父母的依亲签证，将有可能自2014年起，把原来的半年一签改变成一年一签。

会议举办方还对社会上针对第二家园政策的一些普遍性言论做出解释。

发言人着重解释了为什么会对来自中国、伊朗、巴基斯坦、孟加拉国等四国的文件审核更加严厉。发言人说，上述国家的申请者中被查出有大量的假文件。因此，中国申请者获得审批通过的周期在较长一段时间会被相应延长。

此外，发言人还对马来西亚房产新政下的第二家园申请者购房优惠，以及严禁低价竞争降低服务质量，和返签信申请系统重新上线等做出了解释，通报了有关情况。

上述会议内容看出，以后的马来西亚第二家园计划政策会逐步朝着越来越规范，门槛越来越高方向迈进。

 

泰国移民局严查非泰籍婚姻登记问题，初步决定取消193名外籍人士的婚姻签证，因为所持有的结婚证属于不实证件。而廊波南普府就有注册公司偷偷使用611人的身份为外籍人士办理结婚签证。

据悉，坤敬府一名40岁的妇女日前申请办理结婚登记，结果政府结婚登记记录显示她早在2011年就在廊波南普府隆讪县登记结婚，经过警方调查后发现，该妇女是被当地注册工作人员违法办理结婚证。

呵叻府第4移民局局长表示，经过移民局工作人员对廊波南普府隆讪县进行调查，发现有611人办理结婚登记，由于这些结婚登记都采用泰文名字，所以调查起来比较困难，无法和移民局系统内外籍人士的名字对上号，所以他要求提供其他方面的数据，做进一步调查。

据报道，2014年11月13日，邬隆他尼府移民科科长报告称，目前已经查实有193人使用假结婚证，办理假结婚证的印度人最多，其次是尼日利亚、尼泊尔、喀麦隆和伊朗。他们多数以在泰国兜售小商品和小食品为生。

报道称，这些外籍人士之所以办理和泰国人结婚主要是为了办理签证，结婚签证有效期为一年，到期后可以办理延期。办理假结婚证的外籍人士容易犯罪，给泰国带来诸多的不稳定因素，所以将尽快把该情况上报国家移民局局长，以在下一年办理签证时取消假结婚者的签证。

呵叻府第4移民局局长指出，办理假结婚签证肯定得到泰国政府内部工作人员的配合，所以也希望其他有关部门进行严查，一旦查出将受到法律处罚。从明年起，移民局将实施采集入境者指纹、面部扫描等措施，全面杜绝假签证问题。

大马第二家园代理公会会长林映瑞说，政府落实“第二家园”计划以来，已招收到26200名海外公民参与，中国名列榜首，共有5929人。

 

他指出，第二家园计划也为国家争取到近100亿令吉的外汇。他说，这项计划分为两类，其一是50岁以上，另外是50岁以下，参加者各占一半。前者必须在大马银行存放定存15万令吉，后者必须存入30万令吉，加上他们在大马置产、买车、医疗及孩子的教育费，涉及庞大消费。林映瑞今天在新闻发布会说，从2002年招收第二家园参加以来，中国仍是名列榜首，其次是日本，有3424名，孟加拉排名第三，有2933名。他说，从2012年迄今，参加第二家园的海外公民成长率翻倍，取得很好成果，相信未来会有更好发展潜能。

林映瑞说，该会另一个“营销”策略是开拓中东、俄罗斯及阿富汗市场，争取他们来马参加第二家园计划。他说，只有大马拥有这项特殊的计划，提供特别优惠，吸引海外公民纷纷来马参加，并在本地投资产业。

 

2015海外各國 最新移民政策
傳統投資移民：	美國	澳洲	加拿大	英國	新加坡	新西蘭
海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希臘	馬來西亞	泰國	韓國

 

一、泰国退休养老签证

 

 【点击查看泰国退休养老签证政策】

 

二、泰国养老签证政策详解

 

1、资金要求

年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户至少有80万泰铢，或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入。

泰国养老签证办下来之后，银行账户内的80万泰铢可随时取出，无需保持一定的存款金额。

 

2、办理流程

【点击查看泰国养老签证的详细办理流程】

 

3、购房税费

【点击查看泰国购房的详细税费】

 

4、福利政策

• 泰国知名大学列表
• 泰国护照的免签国家列表

 

三、泰国买房移民的常见问题解答

 

• 泰国买房移民都有哪几种政策/途径？
• 泰国移民申请成功后，家属是否也可以跟随？
• 泰国买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制？
• 办理泰国买房移民，对申请人的语言有何要求？
• 泰国买房移民的移民监有哪些规定？
• 办理泰国买房移民，对资金来源有怎样的规定？
• 泰国买房移民如何获得“绿卡”？
• 泰国申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？
• 泰国申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？

 

四、泰国买房移民政策的最新动态

 

• 欧洲和日本的“银发族”偏爱东南亚养老
• 中国人移民泰国有6个理由
• 泰国房产 总有一款是你想要的
• 如何取得在泰国停留的签证？
• 选择泰国房地产的11个理由
• 购置泰国房地产常见问题汇总
• 泰国严查非泰籍婚姻登记 取消193外籍婚姻签证

 

 

 

 

泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一，因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。那么，中国赴泰移民为什么要移民泰国呢？

1、生活方式和生态环境

吸引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许多。另外，泰国的生活成本比西方国家低，就业岗位也不少，因而吸引了大量中国青年移民。考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许

2、生活消费低福利好

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。我记得2008年去泰国还惊讶于芭提雅的欧美老男人数量之多，后来发现，在曼谷、清迈同样有为数不少的退养人士。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费（即6元人民币），其他一概不收。可见，泰国虽然相对于中国是个小国，但福利上却不比中国逊色，

3、更多商业机会和多元的环境

相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来，多是西南临近地区的冒险家，其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。

4、移民泰国性价比高

超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

5、不限制生育，生男生女都一样

泰国因为人口极少，所以政府不限制人民的生育量，在这里，你就是生个4胎5胎也绝对正常，正因如此，这里没有中国那么严重的”重男轻女”现象，毕竟“机会”多多嘛。

6、可以自由信佛修行

泰国是个佛教国度，所以在这里出镜频率最高的人就是僧人。在中国，一般都很少有人带发修行，即使有，也需要很严格很苛刻的条件。但在泰国，你完全摒弃这一点。中国人和泰国人的”修行观”完全不同。如果有人在中国出了家，那肯定认为是得了什么抑郁症或受了什么大的伤害，那他们家的祖宗可能就要被人笑话了。但在泰国出家却截然相反。他们经常把出家当作是舒缓压力和调节心情的一种渠道，而且你可随时出家随时还俗，丝毫不会遭到别人的白眼。