Category: Immi News Global

葡萄牙投資居留計劃（正式名稱是ARI，俗稱黃金簽證）申請人絲毫沒有受到上個月一系列互相矛盾的通知的影響，當時說裡斯本和波爾圖可能要被撤下可買房的地區名單。

葡萄牙律師，地產開發商上個月聲稱，上個月電話被投資者“打爆了”，這些投資者擔心政策變化，想取消投資計劃。某種程度上，利益攸關者的這些表態使得政府官員爭相表示，不會實施改革，至少2021年之前不會。

葡萄牙移民局（SEF）最近發布的數據顯示投資者沒有退縮；今年2月份，該項目投資額達到了4,620萬歐，（盡管比2019年2月低了差不多33%）但是還是比前一個月略微增加。2020年開年至今，該項目已經籌集資金達9,200萬歐。

2月份，有70名主申請人連同他們135名家屬獲批，使得2020年開年2個月以後獲批主申請人和家屬的數量分別達到了151人和282人。

但是，有個發展趨勢很明顯；項目開啟以來史上頭一回，中國投資者第一次不是最大的申請人團體，2月份只有8名主申請人。巴西人接管了老大的位置，有15名主申請人。土耳其，南非，黎巴嫩分別有7名，5名，以及4名主申請人。但是，累計來看，自項目2012年11月開放以來，中國投資者占據了總申請人54%的份額。

外界對替代性投資路徑（除了50萬歐買房的其它所有投資路徑）的興趣持續上升，2020年投資占比到了27%，這一比例自2016年以來翻了兩番。僅限於老房子的35萬歐買房是替代性投資路徑中最受歡迎的，占今年投資額的差不多20%，緊隨其後的是100萬歐存款，投資占比為8%。

延伸閱讀：2019葡萄牙黃金簽證年度數據解讀：8大選項，哪種最受歡迎？

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

今年的9月是西班牙“黃金簽證法”生效7周年的紀念日。

西班牙政府還沒有公布2019年全年的數據，但是僅僅去年上半年西班牙就批准了848宗投資居留申請案，成為了同期歐洲第二火歡迎投資移民項目，僅次於希腊項目，後者買房投資選項的價格還要低得多。

這一成功很可能使投資移民在西班牙成了一個優先政策以及公眾討論的一個話題。但是事實並非如此。盡管在葡萄牙，希腊，或者馬耳他，隨便一個美發師或者出租車司機對該國的投資移民項目多少有點了解，但是普通西班牙人對該國黃金簽證立法的條件和福利知之甚少，更別提類似項目的全球市場情況了。

在這個市場中，我們的伊比利亞半島兄弟葡萄牙在2012年批准了關於投資居留的立法，走出了一條路子，接著西班牙，希腊，馬耳他紛紛效仿。

葡萄牙黃金簽證得到了政府和更廣泛的社會的支持。政客們對行業的建議非常在意，對投資者的喜好非常關注，他們知道這個項目存在於全球市場的框架下，這意味著它不能不顧對需求的影響就對項目作出單方面的改變。其結果就是亞洲人和巴西人競相投資該國的主要城市，裡斯本和波爾圖。

但是，在經濟規模和人口分別是葡萄牙5倍和6倍的西班牙，投資移民卻沒有那麼熱鬧。

和他們在聖基茨和尼維斯或者塞浦路斯同行不同的是，西班牙的移民律師，開發商，和政府官員對西班牙黃金簽證在全球投資移民市場中的地位似乎毫不關心。確實，和申請人打交道的專業人士很少有人稱得上是項目專家；除少數個別例外，黃金簽證僅僅是他們服務範圍的一小部分。他們大部分人都不看《投資移民知情者》的！

眾所周知，西班牙是一個誘人的投資目的地

為什麼西班牙對自己的項目如此冷淡？答案就是這個項目對西班牙經濟來說無足輕重。即便西班牙今年將投資移民的批准量翻番，其收入也不超過GDP的0.15%——從大局來看，這是一個微不足道的數目，當然也不會像在小國家那樣成為頭條新聞。

西班牙黃金簽證投資大部分都是以買房的形式呈現。但是即便在地產領域，黃金簽證的投資也掀不起波浪。首先，西班牙88%的房產交易都是西班牙人在買賣。第二，就算你單獨考慮外國買家，84%的人也是來自歐盟和歐洲經濟區國家。2018年，西班牙房產交易超過50萬筆，第三國公民僅僅貢獻不到1萬筆。

西班牙投資移民利益攸關者不積極的第二個原因是，西班牙——與其他國家不一樣——有著知名的國家品牌，銷售起來不太需要別的幫助。任何在中國參加過路演的馬耳他代理人都需要在地圖上指出自己國家的位置，解釋它們有自己的語言，然後說自己是歐盟成員國。

但是，西班牙可不這樣。即便是亞洲農村地區中年制造商們都知道皇家馬德裡，鬥牛，以及聖家族大教堂。沒有哪個經紀人需要在一群見慣了世面的中國咨詢顧問面前“簡單介紹下西班牙”，因為西班牙根本不需要介紹。

西班牙黃金簽證是成功的，但是不是因為管理當局采取積極措施在國際上推廣項目；也不是因為自己的條件比競爭者更優惠；更不是因為西班牙的房子比葡萄牙和希腊更便宜。

西班牙黃金簽證沒有這些優勢還是成功了。這個投資目的地如此備受認可，如此受歡迎，項目利益攸關者手指頭都不用動一下就能喚起外界的興趣。換句話講，西班牙認為自己能夠吸引到外界是理所當然，這樣的心態很合理。

各個政府積極推出投資移民項目（市場上非常受歡迎），但是並沒有准備好必須的人力資源和官員體系，這種情況很常見。西班牙對這種困境也不陌生（這也是為什麼西班牙加強移民局工作能力以應對項目走紅的原因），但是西班牙也沒有給投資者帶來負面影響。拿個黃金簽證排隊要等2年，這事沒有在西班牙出現，因為有默認的行政批准流程。

對於居留許可，西班牙政府最大可允許的裁決期限是20個工作日，從電子申請提交到有關當局開始算起。“了不起，”你可能會說。“很多項目都有規定說它們會在固定天數內審理完畢，但是他們做不到你也不敢咋樣”。但是在西班牙，這就不同了，法律肯定是力挺申請人的。如果在規定的20個工作日內沒有作出決定，我們的行政規定默認為居留許可獲批。因此，責任是在政府身上，申請人在這種情況下是占便宜的。如果政府行政效率低下，吃虧的是政府，不是申請人。換句話說，除非你3周內拿到拒簽信，不然的話就默認你獲批了。

西班牙的申請費比市場主流低得多；盡管地中海國家要數千歐元，但是西班牙申請費是80歐每人。

得益於國家的地理位置，位於歐洲和非洲的十字路口，以及和拉美市場在文化上以及語言上的親近關系，第三國家公民將西班牙視為投資的跳板。在西班牙成立一個控股公司——或者說收購一家西班牙公司——你就有了平台，投資者可以拿西班牙和拉美國家的避免雙重稅務協定做文章。

一句話，西班牙黃金簽證是一個還未開發的資源

一個穩當的法律框架，旨在力挺（或者說至少不傷害）投資者的公職人員規定，數不勝數的一流資產類別，一個向將近5億西語人口開放市場的司法轄區使得西班牙成為了一個頗具吸引力的投資目的地。

但是，政策制定者和從業人士對項目相對不夠重視，以及入籍所需相對較長的居留時間阻礙了項目的發展。

但是這一天肯定會來，比你想像的還要快，到時候西班牙當局會采取積極措施推廣項目。或許它們會推出像葡萄牙35萬歐買房或者風險投資基金的投資選項。或許它們會取消入籍的實際居住要求。只要議會大筆一揮，西班牙就可以從走運的第二名蛻變為歐洲吸引外國直接投資的排頭兵。

套用拿破侖的一句話，西班牙的黃金簽證是一個沉睡的巨人，他睡著的時候其它地中海的項目還有點機會，但是一旦當他醒來，整個世界必將顫抖。

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

從傳統意義上來看，中國投資移民市場起源的准確時間眾說紛紜，如果按照設立行業門檻——因私出入境服務牌照算起，應該在2002年。作為一個新興行業，監管部門設置在了公安部因私出入境管理局，對於當時廣大民眾來說，移民是一個神秘又新奇的事務。

從不同的移民人群也折射出了中國在經濟發展過程中，財富積累方式的變化。在改革開放初期，大量的外資企業進入中國，一批具備高學歷和管理經驗的人才紛紛進入這些企業。幾乎令人“眼紅”的高收入和高福利，讓當時收入幾乎只有幾百人民幣的老百姓都開始相信“知識改變命運”。

中國第一波真正屬於投資移民的浪潮開始了——高管移民時代，當時被這些完成人生財富積累“第一桶金”的管理型人才看中的就是加拿大，澳大利亞等發達國家。毫無例外，被選擇的重要原因就是高福利，良好環境，高素質的教育。

隨著改革開發和鼓勵私營企業發展，“下海”一詞成為了熱點，廣大在市場計劃經濟中尋找新方向的人開始選擇放棄較為安逸的工作環境，開始經商。中國真正意義上的高淨值人群大部分從中產生，對於一個剛剛解除相對封閉和受限的市場，幾乎各個行業都可以找到高速發展的機會。高淨值人群出海熱潮開始湧動，“有錢就能移”的時代拉開帷幕。

在2012年左右，隨著歐洲黃金簽證市場開放，購房移民時代走入了中國，這不禁讓那些向往歐洲生活的人士心動不已，也真正意義上讓一些原本受限於其他移民國家申請門檻的中高淨值人群有了“出口”。歐洲各國的購房移民計劃——葡萄牙，西班牙，希腊等，高舉全球資產配置的旗幟，快速占領了投資移民市場“半壁江山”。

黃金簽證在中國

我們從2011年到2018年的全球黃金簽證數據可以發現，近四年的申請量幾乎造就了一個歐洲夢幻市場，其中以投資房產類別占比高達45%（盡管在葡萄牙黃金簽證等類別中有金融投資選項，但申請數量較少，因此暫不考慮這個因素）。

中國的申請者在黃金簽證的數據中可以發現幾乎包攬了大半申請量，所以在分析這個市場的過程中，中國因素不可或缺。

管控和合規的壓力下，如何尋找“突破口”

答案似乎非常明顯，隨著中國進一步放開，相關的政策健全以及“一帶一路”的倡議，給了我們非常大的想像空間。反觀海外各個投資移民目的國，也開始從單純獲得海外直接投資轉向人才的獲取，更多的創業簽證被設計和推廣出來。

 

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2月16日，國家移民管理局發布近期有關國家入境管制措施提醒。目前，共有133個國家（地區）因防控新冠肺炎疫情，相繼采取了入境管制措施。如確需出國出境，請詳細了解目的地國家或地區對人員出入境方面的具體規定後，合理安排形成。以下信息根據有關國家公告和新聞發布內容整理，僅供參考，請以相關國家主管部門或者該國駐華領事館的權威發布為准。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售海外房源，或致電 400-041-7515 諮詢海外移民、留學或房產投資的機會。

來源：環球網-文旅頻道
責編：Zoe Chan

近日，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情不斷蔓延，各地迅速行動投入疫情防控戰。下圖為2月13日更新的近期有關國家入境管制措施提醒：

 

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來源：國家移民管理局
責編：Zoe Chan

近日，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情不斷蔓延，各地迅速行動投入疫情防控戰。截止到2月7日為止，15個國家宣布針對中國旅客的入境管制政策。

馬來西亞

1. 暫停中國湖北省公民的各項簽證和入境便利措施，禁止中國湖北省公民入境。馬所有口岸將篩查旅客護照簽發地及機票信息，如護照簽發地為湖北省，近一個月內有到訪湖北省記錄，機票始發城市為湖北省境內等情形屬被禁止入境範圍；
2. 所有中國旅客及其他國家旅客需在國際入境口處接受體溫檢測。所有被拒絕入境的旅客將由所搭乘的航空公司安排後續回程事宜；
3. 如不屬於前述限制入境範圍，但出生地為湖北，馬移民局有權進一步詢問並查驗機票，確認無問題後放行，旅客需准備近2-3個月的行程信息及往返機票行程單以備查驗；
4. 馬來西亞沙巴州不允許中國公民通過直飛航班入境；
5. 馬來西亞沙撈越州禁止所有中國公民以及在過去14內到訪過中國的外籍人員進入沙撈越，解禁日期另行通知。持工作簽證、留學簽證以及長期居留許可的外籍人員除外，但必須強制居家隔離14天。

新加坡

自2月2日起，中國公民及在過去14天曾經去過中國大陸的旅客（包括非中國籍旅客）禁止入境新加坡，新永久居民和長期准證持有人可入境並自行主動申請14天休假；暫停給中國護照持有者發放各類新簽證，之前已簽發的短期簽證和多次入境簽證以及簽證過境便利措施均暫停適用，期間持有人不允許入境。

越南

自1月31日起，暫停給近兩周在中國生活的外國人簽發旅游簽證；暫停中越間往返航班；暫停辦理經東興一芒街口岸出入境的人員手續。自2月5日零時起，將暫停允許持普通護照中國公民及目前在華的第三國公民以勞務、經營、留學、探親為目的入境越南，外交、公務目的來越除外。

日本

自2月1日起，對入國申請日14日以內在湖北省逗留過的外國人，及持有湖北省放發的中國護照的中國拒絕入境。

韓國

2月4日起，14天之內訪問過或滯留過中國湖北省的外國人，禁止入境韓國；韓國人回韓國後要居家隔離14天；暫停外國人免簽入境濟州島的政策；暫停對中國人發放短期旅游簽證。

朝鮮

暫時禁止中國公民入境，對包括朝鮮公民在內的所有近期入境人員進行30天的隔離觀察。

印度

鑒於當前形勢，印度電子簽證業務即刻暫停。該政策適用於中國護照持有人以及居住在中國的其他國籍的簽證申請人。已經持有印度電子簽證的各位請注意，該簽證不再有效。如有緊急情況需要前往印度，請聯系印度駐華使館（北京)或者印度駐上海、廣州的領事館，或上述城市的印度簽證申請中心。

印度尼西亞

印尼將暫停給予中國大陸居民免簽和落地簽政策，同時所有從中國過來的人都不允許入境和在印尼境內進行轉機，包括中國籍人士和14天內到過中國境內的非中國籍人士，從2月5日（周三）凌晨開始執行。

菲律賓

暫時禁止來自中國大陸及香港、澳門特別行政區的任何人入境，但菲公民和持有菲政府頒發的永久居留簽證者除外，上述人員入境後需強制實行14天隔離；暫停向中國公民簽發落地簽證。

美國

美東時間2月2日下午5時起，過去14天內訪問過中國的外國人（美國公民和永久居民的直系親屬除外）將被暫時禁止入境。來自中國的航班將只能在美國的紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、西雅圖、亞特蘭大和檀香山七個機場入境，以便對旅客進行甄別。

澳大利亞

2月1日起暫時拒絕中國大陸直飛或中轉抵達的非本國居民入境（澳大利亞公民、永久居民以及其直系親屬、法定監護人或配偶除外），並將中國大陸列為4級旅行限制。

新西蘭

新西蘭政府宣布，2月2日起，將會跟隨澳大利亞的禁令，對來自中國的人員實施入境管制，非新西蘭公民、永久居民及其直系親屬將被禁止入境(一直使用適當個人防護設備的機組人員除外)。從而保護新西蘭和其他太平洋島國的安全。該禁令將從明日(2月3日)開始生效，本禁令 有效期為14天，該禁令將每48小時進行一次評估。

俄羅斯

暫停為中國公民發放工作簽證和旅游電子豋證；暫停中國旅游團免簽旅游；暫時關閉所有俄中邊境口岸，並禁止中國公民經蒙古抵達俄羅斯在莫斯科、葉卡捷琳堡等地國際機場對入境旅客進行體溫檢測，並在濱海邊疆區各邊防檢查站對所有入境人員加強衛生檢疫井測量體溫，發現有可疑症狀者即予隔離。莫斯科機場僅允許北京、上海、廣州出發的航班入境。

意大利

宣布進入國家緊急狀態，取消中意直航航班。

沙特阿拉伯

中國禁止申請電子簽證，入境方面暫無政策表述。

 

以下41個國家在入境時將對旅客進行體溫檢測和疫情篩查，發現疑似病例將進行隔離觀察。部分國家要求中國公民須填寫並提交健康狀況申報表。（有關表格一般由航班等交通運輸工具上的工作人員發放，或在前往國入境現場發放，按要求填寫並在入境時提交，具體以前往國要求為准）：

阿爾巴尼亞、阿富汗、阿聯酋、埃及、埃塞俄比亞、安哥拉、巴林、巴西、保加利亞、北馬其頓、冰島、波蘭、德國、東帝汶、多米尼加、法國、剛果（金）、格魯吉亞、吉布提、加拿大、加納、加蓬、津巴布韋、科摩羅、老撾、黎巴嫩、馬達加斯加、毛裡塔尼亞、墨西哥、南非、尼泊爾、尼日利亞、塞爾維亞、塔吉克斯坦、泰國、土耳其、土庫曼斯坦、烏克蘭、希腊、英國、智利。

 

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來源：張莎莎的博客
責編：Zoe Chan