Category: Immigration News

馬來西亞媒體The Malaysian Reserve報道，據該國旅游，藝術，和文化部的說法，2019年，投資者向馬來西亞第二家園項目提交了7,904宗申請案。

盡管獲批申請案的數量截至目前還不清楚，但是這個項目的拒簽率一直都很低，所以我們可以假設最終拒簽量低於10%。

這個數字使得馬來西亞第二家園以絕對優勢成為了世界上最大的投資移民項目；2019年榜單上的第二名則是美國的EB-5，後者批准了3,659宗申請案（以I-829作為判斷標准）。

該國旅游，藝術，和文化部副秘書長（Deputy Secretary-General）Mohd Zamri Mat Zain在上周於吉隆坡舉行的一場項目利益攸關者會議上說道，去年中國大陸公民占該項目所有申請量的大概35%。他同時表示，2019剩下的前10大申請人來源國/地區還包括韓國，香港，日本，孟加拉，英國，新加坡，美國，台灣，印度，但是沒有公布各個國家/地區的具體數字。

項目負責人Datin Sharifah Ikhlas Syed Ismail AlJaffree表示，該國旅游，藝術，和文化部正在對以前的一些政策進行審視，以便在未來吸引更多的申請人。

“正在做這個事。我們正在評估申請條件，它必須要有競爭力。現在，如果你看看這個行業，你會發現世界上有100個國家推出了類似馬來西亞第二家園的項目。為了讓項目具備競爭力，我們必須看看其它國家在做什麼，”她表示，該國旅游，藝術，和文化部正在評估以前推出的投資刺激措施。

“2017年前我們曾經有大範圍的免稅車政策，但是他們可以選擇買車或者自己從原居留國帶車來。除此之外，我們給它們的簽證是10年後更新。除配偶外，他們也可以把自己的父母，無血緣關系的親屬，以及孩子帶到馬來西亞。我們允許他們投資或者做生意，但是前提是他們自己不能扮演主要角色，因為我們不允許他們就業，”她補充道。

大部分項目申請人選擇住在吉隆坡，檳城，柔佛，和馬六甲。在英國申請人中，檳城最受歡迎。而美國人，韓國人，以及新加坡人青睞柔佛，項目負責人表示。

英國人Graham和Jill Brown 2009年移居到了森美蘭州，在首都吉隆坡東南方，車程大概一小時。他們表示對自己的決定毫不後悔。

去年之前，在馬來西亞的外國購房者至少要買100萬令吉（大概236,000美元）的房子。2019年10月，政府將門檻調低至60萬令吉（大概142,000美元）。但是，一些州還沒有貫徹政策變化，包括上面英國夫妻所在的這個州。

“問題就是，”Jill Brown表示，“他們要求外國人必須買100萬令吉的分層產權房屋，但是森美蘭州沒有100萬令吉的分層產權房屋。我們在波德申有套15,000平方英尺的房子。10年前我們買的時候，我們還很年輕，有精力維護它。現在，我們年紀大了，我們想換成小一點的房子，但是我們在森美蘭州買不到合適的房子，因為他們不允許外國人買（小的房子）”。

 

來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan

1月31日，長達數年的英國脫歐大劇落下帷幕，英國正式告別了半個世紀之久的歐盟成員國身份。

英國作為歐盟第二大經濟體，一直都是歐盟預算的主要貢獻來源之一，同時又擁有世界金融之都——倫敦，可以說歐盟失去英國所造成的影響是無法估量的。

同樣地，對英國來說，脫歐也意味著面對非關稅壁壘的不確定性、以及出行的不便利等影響。不論是歐盟還是英國，都需要一個連接彼此的橋梁。

歐盟無懼英國脫歐，愛爾蘭地位凸顯

同樣位於英倫三島，卻是歐盟成員之一的愛爾蘭，就是這樣一個完美的“橋梁”的角色。

自2016年英國公投脫歐至今的4年中，愛爾蘭共引進了90多項與脫歐相關的投資，並且創造了近6000個工作崗位。

愛爾蘭作為英國脫歐後歐盟中唯一的英語國家，其穩定的經濟和政治環境，吸引著無數海外投資者在各企業繼續尋找成本最低、對貿易影響最小的脫歐解決方案的同時，愛爾蘭也將提供進入歐盟單一市場的基礎，從而降低不確定性，促進商業繁榮。

英國脫歐後，愛爾蘭的首都都柏林依然是當之無愧的金融服務公司首選之地，28家英國的金融服務公司已經明確表示會將員工或業務轉移到此。與之一同到來的自然還有無數的資產和就業崗位，這些都將成為愛爾蘭繼續騰飛、領跑歐盟經濟的重要推動力。

2020年1月8日，愛爾蘭投資發展局（IDA）連同愛爾蘭商業、企業和創新部長希瑟·漢弗萊斯共同宣布，愛爾蘭投資發展局已超額完成政府在 “2015-2019贏得外商直接投資”戰略中設定的目標——在這五年的戰略中：共獲得1,209筆投資，創造了112,373個工作崗位。其中僅在2019年，外國直接投資公司的項目數量就高達250個，創造了21,844個新工作崗位。

愛爾蘭護照就是歐盟護照

英國在決定要脫歐的那一天起，英國護照的含金量已經開始有所下降，因為英國護照已經不是歐盟護照。但是愛爾蘭依舊是歐盟成員國，根據歐盟法案，愛爾蘭公民可享受作為歐盟公民的所有合法權利。愛爾蘭的護照就是歐盟護照，可以自由出入歐盟各國，活動範圍覆蓋幾乎所有居住環境、教育環境、醫療設施最好的歐洲國家。

愛爾蘭公民可以在歐盟各國自由移動，居住、學習、工作，享受與其本國居民一樣待遇的教育資源、醫療資源。這可是現在英國護照享受不到了哦！

2019年英國頂級咨詢公司Henley & Partners發布的全球護照指數排行榜，愛爾蘭護照免簽184個國家，全球護照排名第7。

即使英國脫歐，其他歐盟成員國都必須要申請英國的定居身份才可以出入英國時，也只有愛爾蘭公民不需要，只需要出示愛爾蘭護照，就可以在英國自由居住、工作、學習或者養老，享受英國福利。

根據CTA協議，英國和愛爾蘭公民享有一系列互惠權利，比如不需要申請許可就能進入並居住在彼此所在國土範圍的權利、工作不需要申請工作許可、獲得教育資源的權利等等，確保了愛爾蘭公民仍然可以在英國自由居住和工作。

所以，成為愛爾蘭公民後，不僅可以繼續享受歐盟公民待遇，還能在英國長期居住、工作和學習，這讓愛爾蘭公民身份備受追捧。事實上，從英國脫歐公投成功當日起，當地公民便湧入北愛爾蘭移民部門申請愛爾蘭護照，熱門程度難以想像，以至於所有的愛爾蘭申請表全部用光。

根據英國《衛報》近日報道，2019年愛爾蘭共簽發了90多萬本護照，比2018年增加了6.3萬本。其中，來自北愛爾蘭、英格蘭、蘇格蘭和威爾士的申請人數也相當可觀，超過9.4萬人。1月、3月、4月和5月的申請每月超過10萬。

想要拿到愛爾蘭護照，必須先入籍愛爾蘭，根據愛爾蘭國籍法，通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍，只需要滿足5年的居住要求，同時滿足申請前的12個月在愛爾蘭連續住滿即可，沒有任何公民考試。

但實際上，愛爾蘭司法與平等部一直允許申請人在申請日之前12個月中離開愛爾蘭6周時間，在特殊或不可避免的情況下可以離開更長時間。

目前移民愛爾蘭有兩種途徑：100萬歐投資移民和40萬歐捐贈。其中100萬歐投資移民獲批後需要保持3年投資狀態。如需申請愛爾蘭護照加入愛爾蘭國籍，需滿足居住5年，並滿足其他的一些簡單要求，如今通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍條件又放寬了，允許申請人在一定時間內離境的權利，且沒有任何公民考試。不僅如此還可以同時拿到歐盟、英國、美國3個高含金量身份，資金、時間的投入也少，可行性和性價比非常高。

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愛爾蘭100萬歐投資移民申請條件：

• 主申請人年滿18歲；
• 擁有100萬歐元以上投資資金；
• 家庭資產達到200萬歐元；
• 獲批後1個月內完成投資；
• 投資保持至少3年；
• 全球無犯罪記錄；
• 全家移民（18歲以下、或18-24歲未婚，經濟未獨立子女可跟隨）。

愛爾蘭40萬歐捐贈移民申請條件：

• 申請人年滿18歲
• 家庭淨資產達到200萬歐元，其中，含40萬歐元可變現投資的資產
• 一次性投資於愛爾蘭藝術、體育、健康、文化、教育領域的社會福利機構

注：按照愛爾蘭移民法規，標准單人名額捐贈項目，捐贈申請門檻為50萬歐，對於4人及以上名額的捐贈項目，捐贈金額要求僅為40萬歐。

項目優勢：

• 批復時間快: 從准備文件到獲批6個月左右的時間；
• 投資者先獲得移民局原則性批復，再投資，身份獲得有保證；
• 通過率高: 移民幫愛爾蘭投資移民申請目前保持100%獲批；
• 無語言要求/無面試/無體檢/無移民監；
• 客戶獲得Stamp4居留許可之後，只需要每個自然年登陸愛爾蘭一次（每年居住一天）．便可滿足維持身份的居住要求；
• 配偶以及18歲以下的子女無條件隨同申請, 18-24歲經濟未獨立子女也可隨同申請；
• Stamp4 允許持有者在愛爾蘭境內生活、工作、學習；隨同申請的子女可以免費在公立學校接受教育（小學到高中階段）。

據悉，愛爾移民局已經公布了2020年愛爾蘭投資移民申請窗口期，請務必把握窗口期提前遞案申請，具體日期如下：

• 2020年2月17日-21日
• 2020年4月20日-24日
• 2020年6月22日-26日
• 2020年8月31日-9月4日
• 2020年10月26日-30日

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售愛爾蘭房源，或致電 400-041-7515 諮詢愛爾蘭移民、留學或房產投資的機會。

責編：Zoe Chan

葡萄牙目前出台了黃金居留許可證計劃 ，允許外國房地產投資者在葡萄牙獲得居留權。然而，這種置業優惠政策即將改變。

立法變化

葡萄牙議會於2020年2月5日批准了一項措施，限制向海外房地產投資者簽發“黃金居留許可證”。這意味著，在裡斯本和波爾圖等主要城市購買房產的投資者可能無法再獲得黃金居留許可證，投資者需要在這些地區之外，如亞速爾群島（Azores）和馬德拉群島（Madeira）購買房產，才能獲得黃金居留許可證。新法律的實施時間表尚未公布，但有可能在2020年底實施。

對於想要在法律變更前在裡斯本或波爾圖或買房產，以獲得黃金居留許可證的國外投資者，他們需要盡快行動，在最後期限之前交易。截止日期前購買房產的投資者及其居留許可證狀態不受影響。

什麼是葡萄牙的黃金居留許可證計劃？

葡萄牙的黃金居留許可證計劃為投資者提供居留權，前提是投資者需在政府指定的一個或多個行業進行大規模投資。黃金居留許可證申請者有多種投資選擇，包括在藝術和文化領域投入25萬歐元，在科學研究領域投入35萬歐元，或者在葡萄牙投資開設公司，創造10個就業崗位。在這些投資選擇中，獲得葡萄牙居留證的最簡單途徑貌似是投資至少價值50萬歐元的房地產，或者，如果房齡超過30年，投資35萬歐元即可，以鼓勵城市復興。

葡萄牙居留證的優勢

葡萄牙被視為一個高度發達的歐洲國家，它擁有最先進的醫療設施和多所世界一流的大學，提供世界上最一流的教育。葡萄牙是歐盟的成員國，因此獲得葡萄牙的居留權，意味著有資格在申根地區的國家生活和工作。此外，葡萄牙護照可以免簽進入164個國家。葡萄牙也不對境外收入征稅，這對外國投資者來說是個好消息。撫養的子女和父母也有資格享受同樣的福利。 

葡萄牙的黃金居留許可證是2020年的明智選擇嗎？

葡萄牙從2008年的危機中幾乎已完全恢復。葡萄牙房地產市場依然繁榮，房地產專業人士認為，2020年仍將保持強勢態勢。葡萄牙新聞報道稱，2019年底，葡萄牙房價同比上漲15.8%。文章稱，2020年房價將再次大幅上漲，盡管結構不同，其上漲結果反映了第二大城市的動態。

根據房地產咨詢公司CBRE的一份報告，葡萄牙的經濟前景光明，2019年增長了2.1%，失業率下降了兩個百分點，降至7%，屬於14年以來的最低水平。3

因此，現在購買葡萄牙的房產可以給投資者帶來很多好處。行業觀察人士表示，明智的做法是把握利用黃金居留許可證計劃有效的時間。

 

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居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售葡萄牙房源，或致電 400-041-7515 諮詢葡萄牙移民、留學或房產投資的機會。

責編：Zoe Chan

隨著新法規的誕生，德國從2020年3月1日這天起，進入了移民國家的行列。居外為您詳細解讀新移民法的幾大亮點。