Category: Immigration News

加拿大PRTD批率逐年遞降 五年無報稅視同放棄移民身分

加國簽發的永久居民旅行證件(Permanent Resident Travel Documents，簡稱PRTD)全球審批率，過去3年呈現持續下降趨勢。據聯邦公民及移民部(CIC)指出，上海、北京、中國香港辦事處的2014年PRTD批准率介乎60%至39%，較2012年及2013年大幅下滑。有移民律師指出，主要是由於加國收緊移民政策，以及申辦加國簽證較為容易有關。《移民資訊彙編》（Lexbase）週三引述CIC統計資料指出，2014年加國在全球處理了22,628個PRTD申請，批准率是69%(見附表)，與2012年批准率76%，以及2013年的71%比較，都呈現下降趨勢。PRTD是專門簽發給在加國境外，缺乏有效楓葉卡的加國永久居民，能讓他們登上商業航機，返回加國的一種單次入境旅行證件。

滬京港批准率排位低

如果細分幾個亞太城市辦事處的收件與批准率，發現上海、北京、中國香港的2014年批准率，在該地區排名墊底。

統計顯示來自中國的永久居民面臨下降的PRTD批准率，相對來說，2014年達卡(Dhaka)和班加羅爾(Bangalore)的批准率分別為100%及88%。

《移民資訊彙編》總編輯、移民律師李克倫(Richard Kurland)週三接受記者訪問時表示：「據上個月11日實施的新移民法例，未來要保留永久居民身分，至少要提供一個加國報稅紀錄，因此，預計未來全球的PRTD批准率會繼續下降。」

他續稱，CIC統計數據沒有提供PRTD被拒的原因，但揣測中國PRTD被拒機率大增，或與聯邦政府收緊政策有關，不歡迎只要楓葉卡或護照、卻不住加國沒報稅的移民。不過，許多中國移民因居住時間不足，導致PRTD被拒而無法返回加國，而這或與中國經濟較強有關，讓不少移民寧願選擇留在中國工作賺錢。

許多永久居民長年不住在加國

李克倫指出，數年前黎巴嫩戰亂，導致加國政府要花上大筆金錢把大批黎巴嫩裔永久居民，從當地撤返加拿大。經檢討後，發現確有必要收緊政策，因為不希望見到許多永久居民長年不住在加國，但政府卻要對身在海外的他們，負有保護責任。
他還分析說，可能有中國永久居民申請PRTD被拒而不上訴，或許再藉由配偶依親來申請新移民身分，重新取得楓葉卡。

多次往返簽證較易取得

移民律師錢路接受記者訪問時表示：「PRTD被拒的唯一原因，是沒有滿足移民法的規定，主要是5年沒有住滿2年，同時也沒有足夠的人道和同情因素，中國移民未能滿足這兩個要求的比例是愈來愈高。」

加拿大PRTD批率逐年遞降 五年無報稅視同放棄移民身分

錢路續稱，與以前比較，目前加國對中國簽證申請人大幅放鬆，較容易拿到多次往返簽證，無意住在加國的移民認為，即使移民身分被吊銷，但改以簽證進入加國反而更加方便。他還強調，有不少人以為沒有永久移民身分、就毋須在加國報稅，但這其實是誤。

移民律師錢路指出，很多人考慮究竟保留或是放棄移民身分時，會以為沒有永久居民身分，就毋須在加國報稅，不過，這理解是完全錯誤的。

他強調，加拿大稅務局（Canada Revenue Agency，簡稱CRA）在評估某人是否為加國稅務居民時，主要考慮因素不是永久居民身分。

非稅務居民須正式申報 五年無報稅視同放棄移民身分

他續稱，CRA的主要考量是，這個人在加拿大有沒有足夠的「居住聯繫」，足夠的居住聯繫是定義為三方面，分別是有無配偶、子女以及在加國有沒有房子；至於是否擁有永久居民身分，只是CRA考量的輔助標準。

大溫專業註冊會計師孫光芬週三接受《星島日報》記者訪問時表示：「失去移民身分，CRA並不知道，因屬於CIC的管轄範圍，如要成為非稅務居民，一定要向CRA正式申報。」

她強調，報稅十分重要，如更新楓葉卡時，可能被CIC要求提出過往5年的報稅紀錄，如沒有報稅，等於視同放棄移民身分。如果要離開加國成為非稅務居民，必定要報完最後一份稅並告知CRA確實離開日期，這方面應有始有終。

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韓國結婚移民者首超15萬人 約四成系中國媳婦

據韓聯社報道，據韓國法務部出入境外國人政策總部17日消息，去年韓國的結婚移民者首次超過15萬人，達到15.0865萬人，但同比增幅降低到1.6%。

結婚移民者從2009年的12.5087萬人增加到2010年的14.1654萬人，增長12.2%，但2011年和2012年的增幅分別同比僅增加2.1%和2.6%，增速大幅縮小。

有分析認為，結婚移民者增幅放緩是因為有關跨國婚姻的受害案增加，給人們敲響了警鐘，而且有關當局加大了監管力度。跨國婚姻中介數量也從2011年的1679個減少到去年的512個。

截至去年底，從結婚移民者性別來看，女性占85.4%，為12.8826萬人。從結婚移民者的國籍來看，中國人最多，達6.24萬人，其後依次為越南人、日本人和菲律賓人。

美國EB-5投資移民2個走向值得關註

據報導，目前美國EB-5投資移民項目有兩個重要的發展，一是來自中國的申請進度倒退，二是美國證券委員會打擊從區域中心收到投資移民佣金的律師。

關注美國EB-5投資移民走向

外國人在美國投資50萬美元或100萬美元，創建至少10個就業機會就可以申請美國綠卡，這一比傳統渠道更快獲得綠卡的移民類別被稱為EB-5。

每年美國國會設定允許移民美國的全球配額。然後每個國家有一個子配額，並進一步設定每個移民類別的分配額。例如去年有100萬移民入美，其中中國有7萬職業移民名額。這一名額由EB-1至EB-5五種類別細分。不同移民種類的申請人被接納進入美國的進度不同。

每年美國EB-5簽證總共有1萬名額，每個國家分配有7%，也就是說中國有700個EB-5名額，再加上上一年其他國家未使用完的EB-5簽證名額。多年來，中國得到其他國家剩餘配額。

據報導，在2010年，美國只簽發了1,885個 EB-5簽證。2013年，這一數字上升到8564。2014年8月，EB-5簽證全部用光，這是20多年EB-5類簽證歷史上第一次被中國用光。今年的配額5月1日用光。

2015年4月13日，在華盛頓特區召開的在美國投資（Invest In the USA ，IIUSA）會議上，美國國務院簽證控制和報告處（Visa Control and Reporting Division）處長查爾斯．奧本海姆（Charles Oppenheim）報告說，中國的EB-5移民簽證申請從2015年5月倒退。奧本海姆在2014年10月就表示了這一天的到來。因此，這意味著EB-5中國移民簽證將倒退兩年，截止優先日（priority date）是2013年5月1日。

換句話說，2013年5月1日之後的來自中國大陸的EB-5投資移民申請人將不能馬上遞交調整身份的申請（I-485）或不能馬上辦理移民簽證的手續。但排期不影響還未遞交的新的投資移民申請的遞交。

簽證進度倒退會引起一些複雜的情況。倒退的時間長度將延長投資者可以收回自己投資資本的時間。因為不可能預測什麼時候投資者的申請被審閱，何時可以提出調整身份，何時可以約定移民簽證面談。中國以外其他國家的EB-5申請者不會受此影響。

在過去一年裡，美國一些政府官員和媒體大量談論EB-5項目，美國證券交易委員會正打擊黑幕做法，準備制裁從外國投資移民申請者上試圖收取交易費的多達二十幾位移民律師。律師是禁止賺取交易費的，因為他們不是註冊經紀人。

美國國會議員將在九月份對實施20多年的EB-5簽證進行大幅度的修改，中國富豪期待著國會解決簽證名額被迅速用光的問題。

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加拿大魁北克投資移民8月31日即將重啟

加拿大魁北克移民局當地時間2015年3月18日發佈2015-2016移民計畫：

移民局將於2015年8月31日至2016年1月31日重新接受申請( 有法語成績的申請，不受該名額限制，在2015年4月1日至2016年3月31日期間均可遞交);

仍舊保持全球1750的全球限額，單一國家不超過1200個(中國包括中國澳門和中國香港);

所有的申請檔都要遞交至蒙特利爾，不允許在中國香港遞交;

魁北克移民局允許檔通過普通郵寄，快遞，或本人親自遞交;

魁北克移民局只接受完整檔的申請，不接受簡表檔的申請;

任何超出生效配額限制的申請都將被退回;

新的《檔清單》、《資產敘述檔/ND》、《申請表》將於近日出臺。

加拿大魁北克投資移民8月31日即將重啟

加拿大魁北克投資移民最新政策消息

申請條件依然保持不變

加拿大魁北克投资移民8月31日即将重启
  • 擁有不少於160萬加幣(約人民幣1000萬)的淨資產;
  • 資產是通過合法商業努力所得;
  • 最近5年中有2年以上企業管理經驗;
  • 投資80萬加幣，5年後政府歸還本金，無利息;或投資22萬加幣，一次性支付不返還;
  • 申請人全家符合體檢要求、安全背景調查要求並沒有犯罪記錄。

專案優勢明顯

一步到位拿綠卡，無需商業計畫書和創辦企業;

審核通過後才需要投資，無經營風險，無附加條件;

投資方式靈活：既可選擇投資5年後政府歸還本金無利息，還可選擇融資，向使館指定金融機構貸款;

專案成熟穩定，已有20餘年歷史;

無居住地的限制，可在加國任何地方居住;

無年齡、語言、學歷要求

推薦專題：2015年加拿大投資移民新政解讀

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澳大利亞技術移民職業配額正式出爐

澳大利亞移民部助理部長日前正式公布2015-2016年度技術移民職業列表（Skilled Occupation List，SOL）。在新的職業列表中，城市規劃師、牙醫和牙科專家3個職業被移除，而鈑金工與家具細木工新增。而有關2015-2016年度技術移民職業列表的配額上限也已經正式公開，一直備受關注的會計行業從去年的4578名削減至2525名，減幅高達50%。相較於此，計算機行業的相關配額則大大提升，高達約1萬名配額。

2015-2016年度技術移民職業列表的配額正式公開

澳大利亞移民部官網日前公布了2015-2016年度技術移民職業列表配額，主要職業及相關配額如下：

  • 建築經理 5640
  • 工程管理1014
  • 生產經理 3582
  • 兒童保育中心經理 1000
  • 健康和福利服務經理 1410
  • 會計 2525
  • 審計人員、公司秘書和公司財務主管 1000
  • 精算師、數學家和統計學家 1000
  • 土地經濟師和估價師 1000
  • 海運專家 1000
  • 建築師和景觀設計師 1650
  • 地圖測繪和測量師 1000
  • 城市和地區規劃師 1000
  • 化學和材料工程師 1000
  • 土木工程師 2970
  • 電氣工程師 1230
  • 電子工程師 1000
  • 工業、機械和生產工程師 1788
  • 采礦工程師 1000
  • 其他類別工程師 1000
  • 農業和林業科學家 1000
  • 醫學實驗科學家 1362
  • 獸醫 1000
  • 其他自然和物理科學專家 1000
  • 幼師 1980
  • 中學教師 8352
  • 特殊教育老師 1158
  • 醫學影像專業人員 1092
  • 勞動與環境衛生專家 1578
  • 驗光師和眼斜校正師 1000
  • 脊椎按摩和整骨師 1000
  • 職業理療師 1000
  • 注冊護士 13872
  • 商業和系統分析師 1536
  • 軟件和應用程序員 5364
  • 電腦網絡專家 1986
  • 電信通訊專家 1000
  • 律師 1000

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2015年最新澳洲技術移民職業列表出爐

澳洲移民部長辦公室7月1日正式公佈2015年度技術移民職業列表（Skilled Occupation List ，SOL），在新的職業列表中，城市規劃師、牙醫和牙科專家3個職業被移除，而車身修理工與家具木工新增其中。

移民部長辦公室網站消息，移民部助理部長卡什與教育與培訓部助理部長伯明翰7月1日聯合公佈新一年度技術移民職業列表。卡什對此表示：「技術移民職業列表反映著澳洲民眾的技能與勞動力市場需求的差距。」

而在最新公佈的技術移民職業列表中，車身修理工與家具木工將被囊括其中。卡什表示：「家具木工與車身修理工為澳洲的經濟發展帶來重大貢獻，具備上述技能的海外勞工能夠擴展澳洲勞動力市場的技能。」

然而，值得一提的是，城市規劃師、牙醫和牙科專家將從7月1日起從技術移民職業列表中被移除。另據透露，另外的一些職業也已經被標記，在明年可能會被密切觀察。

對於上述變化，教育與培訓部助理部長伯明翰表示：「技術移民將補充與培訓本土短缺的熟練工種，幫助創造新的就業機會，同時有助於提升社區的生活與工作水平。」伯明翰還強調：「聯邦政府每年投資60億澳元，用於本土職業技能培訓，以此來提供管道解決國內技能短缺的問題。」

據悉，本次技術移民職業列表的更新，是基於工業與科學部（Department of Industry and Science）對澳洲勞動力市場、教育及移民數據展開審核後的結果，同時，列表的更改也考慮了工業團體、工會、貿易及其他專業組織的意見書。

以下是2015~2016澳洲獨立技術移民職業列表：

2015美國生活20大難易城市排名

全美的就業前景並不都是那麼的樂觀，有些州正在蓬勃發展，而另一些則仍在與高失業率鬥爭，生活成本和當地稅收政策也是非常的不同。

無 論你是在尋找工作還是要努力推進你的事業，你選擇生活的地方，都能做出真正的不同。全美的就業前景並不都是那麼的樂觀。有些州正在蓬勃發展，而另 一些則仍在與高失業率鬥爭；生活成本和當地稅收政策也是非常的不同。你所掙的每一塊錢在每個州的實際價值也是不一樣的。然而，我們都在尋求一個共同的目 標：為我們的家人和我們自己找到最好的生存環境。

根據這點，MoneyRates 分析了不同的因素 決定工人在哪兒有最佳的健康的回報，安全的工作環境以及合理的生活成本。但是我們也發現薪酬壓力、妨礙就業增長的阻力以及工作風險也都在增高。

MoneyRates.com綜合考慮了每個州的平均薪資、稅收、生活成本、失業率等狀況，對美國各州謀生難易度進行評選，信息收集自美國勞工統計局、社區和經濟研究委員會和智囊團稅收基金會。

十大2015年美國最易生活的州：

Sources: Bureau of Labor Statistics, Council for Community and Economic Research, Tax Foundation, MoneyRates research

得克薩斯成為今年美國最易生活的州

得克薩斯州憑藉著低於平均值的生活成本，最大程度地放大了其僅僅略高於平均值的薪酬水平。極低的生產安全事故發生率以及免徵個人所得稅使得得克薩斯州稱霸榜首，而往年的第一華盛頓州則滑落到第二位。

「這兩個州的情況肯定都不差，」MoneyRates.com的高級金融分析師同時也是此項研究的作者理查德·巴林頓(Richard Barrington)說道，「如果你居住在其中一個州，那麼過上好日子的前景是遠高於全國平均水平的。」

懷俄明州位列第三位。值得注意的是，今年的前三甲都不徵收個人所得稅，這稍稍彌補了懷俄明州低於平均值的薪資。

位列第4的弗吉尼亞州有著全美最高的平均工資。

伊利諾伊州則憑藉其相對較高的收入及低稅收和低生活成本，成功闖進了前10， 位居第5名。

十大2015年美國最難生活的州：

Sources: Bureau of Labor Statistics, Council for Community and Economic Research, Tax Foundation, MoneyRates research

風景如畫的度假勝地夏威夷再一次被評為最不宜謀生的州，高昂的生活成本是最重要的一個原因。 儘管生活成本及其高昂，而夏威夷的薪資水平則和其他州差不多。報告顯示，夏威夷的員工們每賺到1美元，只有0.55美元能收入自己囊中。

最後，巴林頓提醒那些正在考慮跳槽以及剛收到其他州的公司錄取函的大學畢業生們，要考慮這些因素對自己收入的影響。

「排名前三的這幾個州，其中一個共同特點就是免徵多項州一級的稅收。這一點就能將你實際所得提高3%到5%。」

相反，對於那些找不到工作，或者薪酬難以餬口的人，他建議在有人指導的情況下到其他地區找找機會。

「如果你身處的就業市場，薪資水平並不能與生活成本相當，或是失業率高得離譜，那麼去其他地方你或許可以過的更好——只要是經過深思熟慮之後。」

壹樣也不能少！ 移民英國有哪些入境準備

 

壹樣也不能少！ 移民英國有哪些入境準備

1.護照——原件及復印件2份，分開放在不同地方。護照首頁含護照號碼、簽發日期和地點信息，以便在遺失時能夠迅速提供有關信息，提高補辦效率。

2.機票——務必仔細核對姓名、航班號和時間信息。註意看機票上的行李額度，壹般航空公司是20KG，學生票有壹定額度增加。所以壹定等簽證下來再買機票，遞簽前先提前預訂，航空公司會保留半月至壹月不等。

3.英鎊現金——不多於1000磅，壹定是零錢，保證紙幣面值不超過50磅。還需準備硬幣，到達後可打電話以及機場手推車可以用到。

4.人民幣現金——少量以備超重交罰款（可以讓送行親友帶）。

5.信用卡——使用國際信用卡，提前增加信用額度，最好在1000鎊以內。不推薦使用美元信用卡，因為手續費較高。

6.匯票和復印件——記下有關號碼，如果遺失可以馬上通知銀行。交學費也可以使用匯票，只需將學校擡頭寫在匯票上。

7.學校錄取通知書及畢業證——原件及復印件2份，分開放在不同的地方。辦理入學會查看，在入關的時候移民官也會查看。（必備）

8.成績單——多帶幾份，如果有轉校或者繼續深造的時候就需要用到，連英文版壹起準備。還有IELTS成績單，原件及復印件2份。

9.住宿預訂確認件——包括詳細地址和電話號碼。入關時移民官會問住址，如果自行前往宿舍，這個可以作為問路的依據。

10.銀行資金證明——辦理簽證時的資金證明，如果是擔保人的資金，只需提供擔保信。簽證材料都要帶上，以備檢查需要。

國際化背景下 中英移民市場現狀分析

中國移民市場概況

隨著中國國際化接軌的步伐的加快，海外投資移民的人數也日漸增加。時代變遷，從老壹代的“落葉歸根”到新壹代移民的“落地生根”思想觀念的轉變，截至2013年，中國海外移民存量已達到934.3萬人，23年內增長了128.6%。

這龐大的數字增長讓中國成為躍居世界第四的移民人口主要輸出國。另外有數據顯示：1994年至2003年，有3,147,820中國人移居海外，其中有72,650名富豪；2004年至2013年，有3,391,370人移居海外，其中有143,700名富豪。攜帶外流資產高達151,100多億元（人民幣)。這個數字已相當於中國2014年GDP的23%。

國際化背景下 中英移民市場現狀分析

中英移民現狀

2015年5月21日， 英國移民局發布了2015年第壹季度全球範圍內英國簽證申請的統計數據。其中包括學生簽證，訪問簽證，企業家移民，投資移民簽證等。

在2015年第壹季度裏， 中國國內共有65,494人申請， 其中61,663人（93%）的申請者順利獲得簽證。 在所有簽證類型裏， 最受關註的是Tier 1 高凈值移民的獲批人數。

根據移民局最新的官方數據顯示，在全球範圍內申請Tier 1 企業家移民簽證的共有554人，289人獲得簽證，通過率為52.1%，相對2014年第四季度的簽證通過率基本持平。在過去的第壹季度裏，中國範圍內，獲得Tier1 企業家移民簽證人數為48人，比2014年第四季度的獲批人數39人略有增加。

Tier 1 投資移民簽證類裏，全球範圍內，總共有73人申請，其中58人獲得簽證。中國範圍內，獲簽人數為11人 。

英德集團下屬英德律師事務所首席律師Lucy Lu 認為，壹方面，隨著英鎊的持續走低，中國企業家或投資者們對英國移民的熱情有增不減，都在尋找合適的方式並且等待合適的時機。 英國政府自去年提高了投資移民的門檻（100萬鎊漲至200萬鎊），國內投資人大部分都持觀望態度。

然而從移民局角度分析，英國政府頒發Tier 1 企業家移民類簽證，主要是吸納真正具有企業家精神的申請者，並且可以提供成熟的商業計劃，可以為英國帶來經濟效益，而並非僅存20萬鎊。

在申請永居類型簽證裏，共有29,581人獲得簽證，被拒簽的人數僅有1381人，成功率為95.5%。其中，通過高凈值簽證類型申請得到永居的人數為3450人。

學生類型簽證裏，總共有11,353人獲批，中國學生獲簽人數為2308人。總|共獲簽人數相比2014年第四季度16,418人有大幅下降。

2016紐約”准現房”即將漲價 8大實惠買就省￥30萬

很多到美國買房的人獨愛「准現房」，這是因為準現房的價格比現房的價格低，可選空間大，未來升值潛力高，交房時間短等諸多優勢。眼看著2015年已經過半，明年這些高端准現房變現房後，價格肯定會有所增長，且漲幅較大。而且隨著前期大批量的火熱銷售，到後期「現房階段」就不會有過多的選擇空間了。所以還等著什麼？在漲價前，紐約「准現房」買起來！

2016年纽约“准现房”即将涨价

購買紐約的准現房你又能得到哪些實惠呢？

實惠一：價格比現房便宜多了

為了更多地吸引資金，在「准現房」的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優惠。無形之中提高了期房的性價比優勢，特別是一些城市中心地段的高端物業。

買「准現房」的好處就是買下來後很快就會看到漲幅。您會看到開盤後不到幾個月的時間，低樓層的公寓都比您購置的高樓層要貴了。新房建造可能持續1年到多年不等，在這個時間段裡整個區域如果在持續增漲，那這個「准現房」自然而然也會穩中上漲。如果當出售的速度比建商的預計還要快，那建商也可能會要漲價。

實惠二：享受紐約市獨有的421-A減免稅政策

紐約全市5個區的部分地點新建公寓可享受421-A減免稅政策，該政策最多可減免15年的房地產稅，至少能為在紐約市買房的人省去幾十萬人民幣的房產稅。

實惠三：周邊配套得到充分改善

如果是在一個相對較新且有潛力的房產市場新區，如紐約布魯克林的威廉斯堡區，或許原先沒有過多的基礎設施，但由於近年該地的火爆程度，不等開發商自己完善周邊環境，政府也會及時「出面」，投資大興土木，建設鐵路、社區，改善交通狀況等。比如紐約布魯克林的威廉斯堡區，它就在紐約市的2020水岸遠景計劃。政府將投資大量資金用於改善周邊設施，帶動更強的經濟發展。

實惠四：租金回報走高趨勢較猛

隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，形成了一定的規模及人氣後，該區域的房價也會出現相應上漲，特別是一些城市的新中心區域，價格的漲幅往往會超出所有人的預料，而投資期房的消費者也可以從中品味到升值的樂趣。隨著就業人口的增加，這些區域必將成為將來的CBD核心區域，那麼將來的租金回報（ROI，RETURNON INVESTMENT）勢必較高。

實惠五：相比現房樓層戶型選擇多

人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買「准現房」可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。

實惠六：比期房要更快收房更安心

准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。與期房相比，最大的優勢就是，准現房已經是看得見摸得著，配套准現房的小區在看房的時候是可以讓購房者進入感受的，小區內有什麼配套，已經不需要通過售樓人員來為你講解。

實惠七：內部裝修設計科技更新緊隨潮流

而買「准現房」的另一優勢之一則是房型設計上的優點，從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以相對現房而言，期房的房型設計大多是採用了當前最為前沿、最人性化的設計理念，很好避開了當前市場上現房所存在的諸多設計弱點，也保持了較高的居住舒適度。

實惠八：工程質量「透明」可見

「准現房」相對於現房而言，工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。目前的開發商也特別注重對工程進度的展示，在開發過程中，購房者可以隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘，有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。

客觀來說，購買「准現房」的好處還是比較多的，也遠遠沒有某些消費者想像的那般不可信賴。但是，不得不說的是，不管是選購期房還是現房時，都要選擇一家以品質質量為企業核心宗旨的大型房產開發商。在確保品牌實力過硬、服務態度積極的前提情況下，這時候「准現房」往往是一個比現房更好的選擇。

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