英媒:葡萄牙“黄金签证” 成功吸引中国移民

英媒称,目前正有越来越多的富有企业家离开中国,利用欧元区经济困难国家所谓的“黄金签证”获得居留。

英国《金融时报》网站10月8日报道,从埃德蒙·赵(音)的办公室向窗外望去,是一片蔚蓝的大海,岸边是高高的棕榈树。里斯本附近的度假胜地埃什托里尔的景色与赵先生以房地产生意起家致富的杭州相隔万里。位于中国东部的杭州有880多万人口,处处都是繁忙景象。

“从前我每天工作16个小时,每周工作7天,全年无休,”赵先生说。他曾是中国绿城房地产集团的高级管理人员及股东。“如果再这样工作10年,我就要把钱全花在医院里了,”他说。去年,他搬到葡萄牙,创办了一家新的房地产咨询公司。他说:“在这里,你下午6点之后就可以关闭手机,没有人会打电话找你。”

目前正有越来越多的富有企业家离开中国,利用欧元区经济困难国家所谓的“黄金签证”获得居留,赵先生便是其中的一员。

美国、加拿大和澳大利亚一直是中国人移民的首选目的地,但葡萄牙、塞浦路斯、希腊、匈牙利、拉脱维亚和西班牙等欧盟国家政府通过向当地房地产的买家提供居留许可吸引了越来越多的中国人。

花几十万欧元购买房产或公寓后,投资者便可以在欧盟国家居留,并且可以自由进出有26个成员国的申根区。葡萄牙是迄今为止签证计划最成功的国家,而中国人则是其中最大的买家。

葡萄牙副总理、其签证体系的规划者保罗·波塔斯表示,这一政策重振了备受衰退打击的房地产市场。截至目前,与签证相关的房地产投资已经在不到两年的时间里为葡萄牙带来了9亿欧元的收入,预计到2015年年底,这一数字将达到20亿欧元。

赵先生说一到葡萄牙他就知道这里是一个很好的购房选择。“大海、蓝天、空气、阳光还有当地居民,我都喜欢,”他说。到葡萄牙后的第二天他就花50万欧元在埃什托里尔买了一套公寓。

这笔房款令他有资格申请葡萄牙居留签证,可以和家人在葡萄牙居住5年后申请永久居留权。赵先生说自己打算待在这里:他已经创办了一家房地产咨询公司,建议其他同胞追随他的脚步。

自2012年实施签证计划以来,葡萄牙签发的1360份类似签证中,81%的获得者都是中国人。非欧盟国家的居民要想取得居留资格需要至少在希腊投资购买价值25万欧元的房产,在塞浦路斯投资30万欧元。

在西班牙需购买价值50万欧元的房产才能获得“黄金签证”资格。而截至目前,中国投资者占西班牙签发的134份居留许可中的三分之一。

受雇于葡萄牙一家房地产开发商的中国毕业生许言思(音)认为,能获得居留许可是吸引中国投资者的重要因素。“如果人们买房只是为了投资回报,那他们会选择英国、澳大利亚或美国。而在这里人们全是为了‘黄金签证’。中国人是仅有的主要购房目的是获得‘黄金签证’的人群,”他说。

在葡萄牙开展业务的多家中国公司都表示,大多数签证申请人并不像赵先生一样计划全面移居葡萄牙:根据这些公司的计算,只有五分之一的投资者每年会在葡萄牙居住7天以上——7天是保有签证的最低期限。大多数中国申请人与其说是要永久居住在国外,不如说是为自己保留一个离开中国的后备计划。

葡萄牙移民局最新数据:“黄金计划”累计吸金11.7亿欧

随着欧洲置业移民不断升温,葡萄牙投资移民的热度也持续高涨,近日,葡萄牙移民局发布了截止到2014年11月30日最新的官方数据,自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来,累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到1936个,投资总金额已超过11.7亿欧元。其中,通过购置房产获得身份的人数为1832个(约占总人数的95%),投资金额约为10.6亿欧元。主要购房人群来自中国,共计1561个(约占85%)。通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为2878个。

“黄金居留许可计划”实行两年多的时间,取得了巨大的成功,为葡萄牙吸引了巨额投资,振兴了葡萄牙房地产市场,同时也带动了经济的发展。预计到2015年年底,通过“黄金居留许可计划”吸引的投资将达到20亿欧欧元。

据悉,最近曝光的“黄金签证”贪腐丑闻并没有对这一计划带来多大影响,葡萄牙财政部长玛利亚·路易斯于日前在欧洲议会上再次对“黄金居留许可计划”表示认可,坚称葡萄牙政府中短期内不会停止这一项目,并且会增派人手,加大各方监管力度,持续监督“黄金签证”的运营情况,为黄金居留计划长远发展铺平道路。

随着主流移民目标国或提高投资门槛或关闭,欧洲投资移民已经势不可挡,2012年10月,葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局,特别推出了以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”:无需语言、学历、商业背景等硬性要求,非欧盟国家公民在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产,即可携同配偶、子女、父母全家三代移民葡萄牙,在经商、医疗、教育、旅游等多方面享受欧盟国的多项福利。葡萄牙买房移民政策宽松明晰,至今已受到越来越多投资者的追捧和青睐。

葡萄牙黄金居留签证 中国申请者超8成

从2012年10月到2014年11月30日,葡萄牙黄金居留签证(ARI)项目共有1936份投资申请获得批准,其中来自中国的申请有1561份。各国申请者为葡萄牙带来的投资金额超过10亿欧元。

中国申请者占85%

在这1936份申请中,中国获准的申请有1561份,约占85%,另外来自巴西的申请62份,来自俄罗斯的申请60份,南非的申请51,黎巴嫩的申请32份。

从年份上来看,刚推出的2012年只有2份申请获准,2013年有494份申请获准,今年则有1440份申请获准。

2012年10月,葡萄牙推出黄金居留签证政策,申请人在葡萄牙投资100万欧元,或经商并创造10个就业机会,或购买至少50万欧元以上房产,任一方式均可获得居留身份,5年后转为永久居留。据介绍,在1936份申请中,95%的为购买房产移民的方式,投资总金额超过10亿欧元,购房人群主要来自中国。

黄金居留舞弊案不影响移民政策

11月13日,葡萄牙警方以批发“黄金签证”涉嫌贪污腐败等罪名,带走涉及内政部、环境部、司法部等11名官员。葡萄牙总检察长办公室随后发表声明称,这些人涉嫌在“黄金签证”项目中贪污、洗钱、谋取私利以及挪用公款。11月16日,葡萄牙内政部部长宣布辞职。葡萄牙移民局长已经辞职,目前新的移民局长还没有确定。据报道,此次事件,还牵涉到中国公司,有中国人被捕。

近日,葡萄牙驻华大使Mr.Jorg eT orresPereira在公开场合回应说,“此次反腐行动针对的是受贿官员而非黄金居留计划本身,葡萄牙是法制国家,希望中国投资者可以严格遵守相关法律,通过合法有序的方式办理移民。相信经过整治,葡萄牙投资移民会朝着更加规范的方向发展。”

移民专家分析,近期葡萄牙发生的黄金居留签证舞弊案,对于已经获得批准的申请没有影响,按照葡萄牙的法律,要保障成功申请人的利益。没有听说会对已经申请成功的进行复查。目前,并没有对黄金居留政策进一步调整,没有变化。“在议会上,葡萄牙的反对党也希望继续进行黄金居留签证政策,不希望停止。因为这一政策给葡萄牙带来很多好处。”

欧洲申根签证申请今年5月将需指纹采集

继英国、美国之后,中国游客办理申根国家签证时也需要进行指纹采集,新政将于今年5月19日起开始实施。另外,新政增加了预约“打指模”的时间,预计将原本提前30天报名的“签证预留期”再延长15天左右,需至少提前45天左右报名。

2015年5月19日,申请欧洲申根签证需采集指纹

新增“打指模”预约时间

目前游客参团赴欧洲旅游前,除英国需要另外办理“英签”外,前往法国、德国、瑞士、荷兰等申根区国家只需准备护照、旅游申请书、银行存款单、身份证及原件等相关材料,即可申根签证,签证时间约需5~8个工作日。据某旅欧洲游中心总负责人介绍,由于赴欧旅游办理申根签证需提交的资料相对较多,审核要求严格,整体办理的时间较长,且不排除旺季送签人数的增加而延长签证时间。因此,旅行社一般建议游客需至少提前30天报名,以便预留充足时间查缺、补交资料。

而新政正式实施后,游客办理申根签证时,将在原签证申请程序的基础上,增加“打指模”程序。参照目前需要采集指模的赴英旅游签证,从邮寄资料、预约采模到顺利出签,整体办理时间约需15个工作日左右。申根签证增加“打指模”程序后,签证所需时间可参考该时长;若遇上暑假、国庆、春节等旅游旺季,签证所需时间可能更长。因此,在新的签证政策实施之后,建议市民至少提前45天报名,以便预留足够时间,提交及补充签证所需资料,保证申根签证的申请及办理。

值得一提的是,新的签证政策实施之后,首次“打指模”成功办理申根签证的游客,5年内无须重新采集。这对计划二次或多次赴欧旅游的市民来说是一大利好消息。若此类游客在有效期内再次办理申根签证,则无需提前预留“打指模”的时间,可按原来5~8个工作日的签证时间办理。而计划参加“英国+申根国家”联游的游客,则需要依次轮候2次“打指模”的时间,整体的签证办理时间相对较长。因此,建议需要办理“英国签证”+“申根签证”的游客,提前 2个月左右报名,以确保顺利出行。

节后欧洲游产品全面上架

业内人士预计,在5月新政实施前,为避免轮候预约“打指模”,不少市民会将赴欧旅游的出游计划提前,从而避免签证时间的延长;春节后至5月份签证新政实施前,赴欧旅游人数将有可能较同期增加。

 

 

澳洲移民政策更新:重大投资签证转永居需延长居留

澳洲投资移民888签证的居住要求有所变化后,有人担心这也会对重大投资签证的申请者造成影响。因此澳洲移民和边境保护部(DIBP)就澳大利亚签证(SIV)申请者的在澳居住要求发布了新的指引和情况说明。

当局对那些持有4年期188商业创新类或投资者类临居签证、想要申请888永居签证的人士的在澳居住时间进行了调整。尤其是对副申请人,例如主申请人的家庭成员的在澳居留时间有所变化,要求每年要在澳居住180天。

而移民部宣布188转888签证的副申请人每年也要在澳居住180天之后,有人担心澳洲政府推出的这一新政策可能会减少此类签证对申请者的吸引力。

现在澳洲移民部则进一步说明,按照调整之后的政策要求,188转888签证的主申请人要每年在澳洲居住40天,或副申请人(配偶)在澳洲每年居住180天。这一要求将在申请人持188签证的4年里面累积计算。据毕马威会计师事务所(KPMG)的建议,这就意味着主申请人4年内要在澳洲居住160天,或是副申请人(配偶)4年内在澳居住720天。对其他的副申请人则没有居住时间的限制,这一新规定将于2015年7月1日生效

澳洲188重大投资者签证转888永居签证居留时间有所调整

毕马威还提醒企业,400临时工作签证(短期居留)的在澳逗留时间已经从3个月延长到了6个月了。此外,签证的有效期还调整成了在获签6个月内,都可以入境。毕马威的发言人指出,移民部的这些调整变化,使得这些澳洲签证对企业而言更易灵活掌握,因此将受到企业的欢迎。

毕马威还指出,400签证的申请人要在澳洲逗留3个月以上,需要企业证明其雇用条件符合澳洲的劳资关系标准,而且起用400签证劳工不会对澳洲的劳工造成负面影响。

企业需要提供雇用400签证劳工的项目的情况以及重要性的证据、需要专业人士技术的证据、将履行合同义务的证据、以及项目中将雇用的澳人数量和用于培训澳人从事相关工作的时间等。

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英国投资移民门槛再高也挡不住中国富人 近期357名获签

2014年获得英国投资移民签证的中国公民人数翻了一番,如今去国外定居的中国富人越来越多了。

英国投资移民门槛高挡不住中国富人

投资移民进英国的中国人最多

英国政府的数据显示,在截至2014年9月底的12个月里,英国共向中国公民签发了357个英国Tier 1投资移民签证,占同期投资移民签证签发总数的43%。

获得此类签证的条件是,要向英国金边证券或英国公司的股票或债券投资100万英镑,这一门槛现已调高至200万英镑(约合1880万人民币)。

相比之下,英国此前一年共向中国公民签发了178个此类签证。中国投资者如今成了截至目前该签证计划的最大受益群体。

他投资移民热门目的地国家——如美国、澳大利亚和葡萄牙——公布的统计数字显示,过去几年试图在国外获得居留权或公民资格的中国富人的数量出现激增。

高门槛挡不住中国富人

2014年11月,英国政府将获得投资移民签证的投资门槛翻倍至200万英镑,投资者可在五年后申请英国永久居留权。但律师们表示,调高门槛不太可能阻挡住大批渴望移民的中国申请人。

投资不低于500万英镑的人可在三年后申请永久居留权,投资不低于1000万英镑的人可在两年后申请永久居留权

美国公布的最新数据则显示,在截至2014年9月的一年里,共有近1.1万人获得EB-5投资移民签证,其中中国大陆申请人占了85%以上。

外国人申请美国EB-5签证要具备的资格是,向美国境内获批项目投资不低于50万美元,且投资项目可创造或维持至少10个直接或间接就业岗位。获得EB-5签证的人可获得美国绿卡,最终可获得公民资格。

2014年6月,加拿大废除了一项类似的投资移民签证计划,该计划积压下来的大批申请也被废止。加拿大表示,该计划没有像预期那样让该国受益,还“低估了”加拿大公民资格的价值。

 

 

2015最新希腊买房移民指南

2015海外各国最新移民政策
传统投资移民: 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希腊 马来西亚 泰国 韩国

 

一、希腊买房移民的主要途径

 

希腊买房移民政策

 【点击查看希腊买房移民政策

 

二、希腊买房移民政策详解

 

1、房产投资

希腊买房移民对房产投资的规定

25万欧元的希腊购房移民是目前欧洲性价比较高的项目,创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。想移民希腊,投资者必须在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产,不需要提供资金来源证明。

现行的希腊购房移民政策没有划定特定的购房区域和购房房产类型,获得居留许可的最低25万欧元,投资者可以投资酒店、办公室、住房、土地等,同时可以在全希腊范围内自由选择区域置业,包括风光旖旎的爱琴海区域。

金融危机之后,希腊房产价格普遍下降,现在希腊经济正在复苏,全世界的投资者都在涌入希腊寻找机会,数据显示,希腊房产价格被低估30%-40%左右。

 

2、移民监

希腊买房移民对移民监的规定

2015年1月1日起,希腊买房移民新政策实施,此后,买房移民申请一旦获批,申请人将一步获得永居权,只要持有所购房产,主申请人及其家人即可保持五年更新一次的永居许可。

新政还为移民提供了申请入籍的机会,居住满7年,每年住满6个月,通过希腊语考试,即可申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校,上学六年即可申请入籍,不用再参加希腊语考试(国际学校除外)。

 

3、流程

希腊买房移民的办理流程

点击查看希腊买房移民的详细流程

 

4、购房税费

1)一次性缴纳费用

希腊买房需一次性缴纳的税费

2)年度缴纳费用

希腊买房需年度缴纳的税费

点击查看希腊买房税费详解

 

5、福利待遇

希腊买房移民的福利政策

 

三、希腊买房移民的常见问题解答

 

 

 四、希腊买房移民政策的最新动态

 

 

 

 

2015最新塞浦路斯买房移民指南

2015海外各國 最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希臘 馬來西亞 泰國 韓國

 

一、塞浦路斯买房移民

 

塞浦路斯买房移民政策

点击查看塞浦路斯买房移民政策

 

二、塞浦路斯买房移民政策详解

 

1、房产投资

塞浦路斯买房移民政策对房产投资的规定

塞浦路斯买房移民必须购买等值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)。可以购买2-3套房产,总额达到30万欧元即可。

申请者在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司资产均可)。

购买房产的相关花费包括:印花税、过户手续费等。

可贷款买房,最多可贷房价的60%,贷款利率在7%左右。

投资者在塞浦路斯所购房产需为住宅,获得塞浦路斯永居签证后,投资者名下必须保持持有房产。

 

2、移民监

塞浦路斯买房移民的移民监规定

塞浦路斯移民政策规定购买不少于30万欧元的房产,就能获得无工作权的永久居留权,没有移民监,但需要每2年登陆一次。

入籍塞浦路斯,需要在递交申请的前八年中累计住满5年,在这8年的前7年里,需要累计住满4年,然后第八年全年居住在塞浦路斯。

 

3、流程

塞浦路斯买房移民的办理流程

点击查看塞浦路斯买房移民的详细流程

 

4、购房税费

塞浦路斯买房移民的相关税费

点击查看塞浦路斯买房移民的详细税费

 

5、福利待遇

塞浦路斯买房移民的福利政策和优势

 

三、塞浦路斯买房移民的常见问题解答

 

 

 四、塞浦路斯买房移民政策的最新动态

 

 

 

 

希腊新移民如何快速融入当地生活?

2013年4月希腊政府推出了买房移民的政策,该政策出台后,来自全球多个国家的投资者都跃跃欲试。纷纷投资希腊,然而希腊作为一个历史悠久的文明古国,在很多传统文化上面都有自己独特的理解,对于加入希腊这个大家庭的新成员,有些生活细节是必须得知道的,这不但是尊重当地居民的礼貌表现,也是迅速融入当地生活的必须所在,下面,小编为大家细细说来:

1、阿克留斯,曾经男扮女装躲入深宫逃兵役;泰勒斯,为了证明哲学有用,曾夜观天象赚大钱;亚历山大大帝,乘坐巨型潜水装置下海捞珍珠。他们,有一个共同的特点,他们都是希腊人。

2、希腊人十分单纯、直接,他们的所作所为都是随心而动。不止是古代希腊人,现代希腊人也十分率真。

3、如果你去希腊生活,可能要延长你的“夜生活”,因为崇尚自由的希腊人几乎都有同一个特点——睡得晚,所以你想与希腊人交朋友,可能要偶尔陪他们看一整夜的足球。当然,如果你想睡觉,他们也不会勉强你。

4、在希腊生活,你一定要注意着装的整洁,尤其是中老年人更需注重衣着端庄大方。假如你要出席正式社交场合,普通的衬衫牛仔裤可不行,你需要穿深色西装,领带和领节也是必不可少的。如果你觉得老太太要穿深色才显得大方,那你就错了,希腊老太太都喜欢穿鲜艳的衣服。

5、如果有希腊朋友邀请你去他们家做客,千万记得,中国式的“过分赞赏”都是不可取的,不管你是无心还是有心,希腊人都十分不喜欢被过分赞赏。

6、希腊人特别忌讳13和星期五,他们认为这两个日子是不吉利的,在星期五切忌表现的过分期待。

总体而言,希腊人还是热情友好、礼数周全的,这点跟中国人比较像,所以中国人融入到希腊生活中会比较容易。在希腊生活,你会对“自由”有更加深刻的认识,也会更加向往自由。

希腊高级官员:欢迎中国人买房移民希腊

2014年2月11日,在中国访问的希腊发展和竞争力部副部长米塔拉基斯在希腊驻华大使馆举行记者招待会上称,此次访华所取得的成果颇丰,并表示欢迎中国人买房移民希腊。

米塔拉基斯表示,访问期间,中希双方探讨了两国在政治、经济、文化等各个领域的交流合作情况,并强调中希、中欧之间潜在的投资机会。双方签署了旨在建立长效合作机制的中希谅解备忘录,同时就物流、基础设施建设、能源以及私有资产等投资项目进行了广泛而深入的交流。

米塔拉基斯还表示,希腊是欧盟成员国、申根国,投资希腊地产除了可以获得永久居留权,对于在欧盟国家间旅行以及子女教育都将提供极大便利。 关于希腊经济,米特拉齐称该国即将走出经济衰退时期,政府财政赤字情况得到较大改善。尽管经济形势好转不会对投资移民项目产生影响,不过希腊也很关注“投资移民者来希腊是否是真正为了取得居留权”,而不是换身份、转移资产的手段。