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1、移民监有哪些规定？

泰国养老签证没有移民监，但申请人必须每90天到离你最近的移民局报到。

1、 申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？

泰国投资移民申请成功后，除了主申请人，其配偶、父母和20岁以下的未婚子女都可以一同办理移民。泰国养老签证申请成功后，只有申请人能获得泰国居留权利。

泰国设有投资移民项目，根据泰国退休移民细则，外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢（折合802万元人民币）并持有该投资至少5年，可以获得泰国居留许可证。投资可以在政府债券、基金及指定的领域。购房换居留方面留仍无相关政策，也可通过购房获居留许可证。可购买房产类型有：联排别墅、楼盘、公寓。但由于泰国投资移民资金要求较高，国内申请人更为关注的是泰国养老签证。（泰国移民政策）

在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。

在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户至少有80万泰铢，或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。

申请养老签证后你已是泰国居民，但你必须每90天到离你最近的移民局报到，报到是为了确认你是否还居住在泰国，并且确认你是否还是安全的。如果你还想续签养老签证，你需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的80万泰铢可随时取出。泰国养老签证持有者不能在泰国工作，但可以经商、投资。

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课，则是2000人民币左右。

葡萄牙移民高级专员Pedro Calado日前在一个研讨会中发言强调，外来移民对扭转葡萄牙人口萎缩的趋势十分重要，并且指出，华人在葡的创业率是葡萄牙人的三倍。

而且对于外来移民的不利传言，例如工作和社保的问题，都可以用事实来澄清。

外来移民填补人口空缺

葡萄牙移民高级专员Pedro Calado指出，在本国人员流出及主要自2009年以来外来移民减少的双重影响下，目前葡萄牙的人口处于负增长阶段，幸好外来移民的到来已大幅度填补了葡萄牙的人口空缺。

有分析研究指出，葡萄牙将会在未来再流失两百万居民，所以葡萄牙的人口问题令人担忧。

在发言中，移民高级专员引述了欧洲统计局的一份统计报告，指所有欧洲国家在目前人口负增长的情况下，均不能忽略外来移民的作用。

数据反驳不实传言

据真实的统计数据显示，葡萄牙的外来移民对所有人来说，无论是人口、经济还是文化方面，都是一笔极为重要的财富。

目前，外来移民妇女只占葡萄牙总人口的3.7%，但她们为葡萄牙提供了10%的生育率。其中华人妇女的生育率最高，平均每千名华人妇女之中就生育了106.2个子女，几乎是葡萄牙妇女生育率的三倍(平均每千名葡国妇女生育37.8个子女)。

“有传言说，外来移民就是到葡萄牙抢工作岗位的，但事实就是很好的澄清手段。”葡萄牙移民高级专员指出，61%的外来移民是工作活跃群体，比葡萄牙本国居民的47%要高，而且外来移民做老板的比例从之前的1.4%上升到5.2%，与葡萄牙本国居民日渐下降的创业率相反。其中，在葡华人移民群体做老板的比例达到42%，是所有族群之中最高的。

葡萄牙移民高级专员最后指出，也有部分传言说外来移民交社保金额很少，但是根据官方数据，即使去除所有的津贴，外来移民每年支付的社保金也超过2.5亿欧元。

近年来，海外置业逐渐成为了中国投资者偏爱的投资方式。而西欧边缘的小国葡萄牙由于推出了买房移民政策，受到了越来越多中国投资者的追捧。中国人通过买房移民葡萄牙，其实多半是看中这个国家房产市场的大好前景，为了获取投资回报。在葡萄牙租房的人主要有三类，分别为本国居民、外国常住居民和度假游客。

葡萄牙本国居民

根据2013年的统计数据，葡萄牙人口总数约为1320万。据悉，大约800多万葡萄牙人生活在城市里，如里斯本、波尔图等大型城市。因此在这样的城市里进行投资，相对而言出租率会比别的地方要高一点。

西方人对拥有自己的房子并没有中国人那么热衷，事实上，他们很多都是租房居住的。在葡萄牙，将近70%的公民是有自己的住房的，这个比例不低，不过也要注意，这个比例高的一个重要原因是农村人口自有住房率极高，侧面拉高了这个数据，所以在城市里，特别是大城市里超过三分之一的本国人还是需要租房的。一方面每年有很多的大学生及留学生有一定的租房需求，另一方面很多职业白领需要租房，欧债危机使得他们的买房增加了难度，因此租房是很好的过度方式。因此，学生多和白领多的地方是一个维持不错出租率的好选择。里斯本和波尔图都有著名大学，周围的住宅值得考虑。而里斯本有还有世博区CBD区，这些写字楼相对集中的地方白领租客的需求量也会比别的地方高。

需要注意的是，如果你选择是以租给葡萄牙本国人为目标，你的房子位置就要很便捷，方便他们上下班或购物生活，而你的租金未必会有租给旅游者的高，但是你的空置率会低，找到长租的租约也会相对容易。

外国常住居民

葡萄牙属于欧盟国家。根据欧盟的制度，欧盟成员国的公民又叫欧盟公民，他们有权利自由选择欧盟内部任意的国家进行居住、工作、生活。所以每个国家都有很多的欧盟其他国家公民在自己国家生活工作不受过多限制。在葡萄牙，也有很多的其他欧盟公民生活居住在这里，他们中大部分还没有自己在该国的独立住房，因此他们也是租房的主力群体。

如果你也愿意租给在葡萄牙工作生活的欧盟其他国家公民，你要注意这些人以白领（如外企员工）和普通工人（如服务生）为主。交通便捷、租金不贵是他们所希望的，所以在交通主干道和地铁站附近的小户型是他们非常喜欢的。他们的租约也会以中长约为住。

度假游客

葡萄牙是著名的旅游王国，每年都有几百万游客前往度假旅行。不过，他们呈现明显的潮汐性，每年5-10月葡萄牙旅游旺季到来时，游客会暴增，很多时候会出现一房难求的情况。这时候的租金回报非常值得期待。这些游客以欧盟内部游客为主，因为欧盟有申根协议，欧洲二十多个国家之间是免签证的，很多法国、西班牙等国人开车或者坐飞机直接就来海边度假了。当然也会有一部分葡萄牙北部地区的人，比如波尔图等，因为那里没有海，所以夏天也希望来海边。

如果你准备租给度假游客，那么你就要有准备，首先就是你的度假公寓或度假别墅景色和位置要很好，最好的自然是海景的，出门就是海边的房子最受欢迎，其次就是房间一定要宽敞，因为欧洲人度假一般全家出游，而且一玩就不是仅仅一两天，所以他们也不喜欢全家挤在酒店里，希望有地方家里可以聚会开派对等。海边的房子房价本身就会高一些，投资者最好实地去看看周边的风景，因为即使是一个小区，你家的风景比邻居的好，那么你的就会更好出租的。这个道理和海南购房类似。

葡萄牙财政部长玛利亚·路易斯于12月2日在欧洲议会上表示，葡萄牙的“黄金居留许可计划”投资移民政策对国家是有利的，不应该被暂停，葡萄牙政府将继续力挺该政策，维护市场的良好运作。

自2012年葡萄牙“黄金居留许可计划”出台后，其50万欧元购房移民政策便以势不可挡之势成为欧洲投资移民市场上的“新贵”，中国投资者更是成为其中最为踊跃的“抢房者”，该计划不仅拓宽了投资者资产全球配置渠道，更给葡萄牙带来超过10亿欧元的投资收入，为其国内经济的复苏带来了不可磨灭的积极影响。

然而，由于日前葡萄牙移民局局长，登记与公证处主席等政府高层人士因涉嫌在黄金签证的发放过程中“挪用公款、滥用职权、贪污受贿”等罪名被拘留，来自拉脱维亚的一名议员在欧洲议会上对黄金移民政策提出了疑问，对此，葡萄牙财政部长玛利亚·路易斯承认被捕者是罪有应得 ，应依法处理，但“黄金居留许可计划”本身是对葡萄牙有利的，“它(黄金居留许可计划)使得葡萄牙萎靡不振的房地产市场再次生机盎然起来”。

财政部长指出，“黄金居留许可计划”还为葡萄牙各领域吸引了投资，在不扭曲市场经济的前提下使得房地产市场这个庞大的经济组块恢复了活力。

当提及国家对投资来源的严格控制时，玛利亚·路易斯指出，至今为止葡萄牙没有理由停止黄金移民政策，也并未打算这么做。

在欧洲经济危机的大背景下，葡萄牙国家经济日趋回暖，这多半要归功于扮演十分重要角色的黄金居留政策。葡萄牙政府认可黄金居留政策给葡萄牙带来的积极影响，在葡萄牙国内经济复苏到位前，葡萄牙政府对现行的投资移民政策不可能“说砍就砍”，此次“黄金签证”所涉及的贪腐风波正在逐渐平息，葡萄牙政府正紧锣密鼓地行动起来，一方面坚决严惩涉案的相关人员，让其受到法律的制裁;另一方面，也在重新审视黄金移民审理流程的每一个环节，查漏补缺，切实提高政府效能。

据悉，葡萄牙移民局已于近日正式发出招聘公告，为“黄金居留”项目加派人手，增招45人，切实提升该项目的审批速度。这一举措旨在进一步优化“黄金居留”项目的同时，也能从根本上消除因审批速度而引发的“贪腐行为”，为黄金居留计划长远发展铺平道路。

自葡萄牙移民局长贪污事件发生后，有关葡萄牙黄金移民的各种传闻就甚嚣尘上。而葡萄牙财政部长玛利亚·路易斯在欧洲议会上表示，葡萄牙的黄金移民政策对国家是有利的，但同时会加强监管，政策有可能随时调整，但不会停止。这意味着黄金居留政策将更严格，或将提供合法资金来源证明等资料，有意向的移民客户要尽早打算。

葡萄牙律师提醒，葡萄牙政府对黄金移民政策加强监管，有可能会体现在资料审核时移民需提供合法资金来源证明上。葡萄牙黄金居留政策规定，允许非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，可全家移民葡萄牙，申请人无需提供资产来源证明。

与此同时，在未来的黄金移民申请中，有可能要提供更多的资料，葡萄牙会更严格要求申请文件资料，因此，有办理移民的家庭要尽快递交申请。

葡萄牙向来是欧洲最受欢迎的热门旅游目的地之一，据《新闻日报》报道，预计至2014年年末，到葡萄牙旅游的游客总人数将首次超过国家总人口数，大约会达到1100万人。

2014年葡萄牙游客总数将首次超过国家人口总数

总体来说，里斯本作为葡萄牙的首都，是每年吸引最多游客的城市，游客在这里既能欣赏到古老悠久的城堡风貌，又能领略到特茹河的美丽风光，河岸上还能一睹贝伦塔和航海发现者纪念碑雄伟的风采，游不尽的景点和吃不完的美食让里斯本成为游客最佳的选择.

随后仅次于里斯本的旅游热门区域是阿尔加维及马德拉，然而近几年，前往北部和中部城市旅游的游客人数也呈现出上涨趋势。

相关统计数据显示，至9月30日，到葡旅游的人数已达到750万人，同2013年同期相比，人数有所增加，另外九个月之内，在葡萄牙入住酒店的外国游客总人数大大超过2011年整年的入住人数，且与2013年总入住人数相当。

其次，从每月游客总人数数据统计来看，2013年，仅八月游客总人数超过100万人，而今年四月、五月、七月和九月的游客总人数都超过了100万人，目前还未统计出12月的数据，但是十月和十一月的数据都是相当可观的，因此预计至今年年末，2014年游客总人数将超过人口总人数。同时，葡萄牙旅游局局长近期表示，2014年可望成为葡萄牙旅游业的“创纪录年”，旅游业总值可能达到70亿欧元。

葡萄牙买房移民利好 购房旅游价值堪比“石油”

目前葡萄牙旅游产业正处于强劲而高速的上升通道，世界旅游组织执行主任表示，2013年，葡萄牙旅游业盈余排名已升至欧盟第三位，并且有望在不久的将来跃升至欧盟第一位。葡萄牙旅游业逆欧盟整体经济停滞之势日渐兴盛，与其独天独厚的地理条件以及世界级品质的旅游资源自然密不可分，但另一有利的促进条件——葡萄牙买房移民“黄金居留许可计划”，无疑也再次掀起了葡萄牙旅游的新热潮。

葡萄牙度假村协会主席DiogoGaspar Ferreira在日前在卡斯卡伊斯召开的住宅旅游业大会上公布：今年一年外国人购买葡萄牙房产共计达到1万余套，其中共有1500套由“黄金签证”投资者购买。他表示购房旅游业如今可以被视为“葡萄牙的石油”。

根据葡萄牙2012年出台的“黄金居留许可计划”，非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，即可全家获得葡萄牙居留许可。50万欧元的房产投资即没限定房产类型，也没有划定投资区域，这意味着投资者可以在全葡萄牙范围内自由选择区域置业，葡萄牙旅游业的走俏不仅为葡萄牙国内经济带来丰厚的回报，更是为葡萄牙买房移民的投资者寻觅了一个新的投资方向,当前，旅游地产正逐步成为众多投资者所共同关注的焦点，由旅游热带动的房产需求使得阿尔加维、里斯本、卡斯卡伊斯等地的高品质旅游房产项目拥有了巨大的投资前景，无论是出租还是待价而沽，都存在可观的升值空间。