Category: Juwai Media Report

据中国最大海外房源平台居外网数据，目前，泰国已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名，仅次美国和澳洲，今年2季度中国买家在居外网对泰国房源的查询、谘询量比去年同期涨147%。而除了泰国以外，中国买家对马来西亚房的兴趣也猛涨，今年2季度居外网马来西亚房源访问与谘询量比去年同期增加95%。居外网首席增长官马来西亚华人刘碧利对经济观察报介绍道，马来西亚吸引国人投资的优势在于当地的优质教育。

中国最大海外房产投资网站居外网（Juwai）数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人最爱2大房产投资热点。网站还预测，未来10年内，中国人全球房产投资总额预计破1万亿美元（约合1.27万亿加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

据美国房地产经纪人协会（NAR）最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》（简称《报告》），在2016年4月~2017年3月的统计周期内，中国成交金额超过加拿大、英国、墨西哥和印度，继续保持美国海外购房群体中的“第一大买家”地位。

据全球中文海外房产平台居外网的最新报告，去年中国人海外各国购房花费首次突破1000亿美元，美国作为中国人首选的海外购房目的地，约占其花费的三分之一。

根据美国房地产经纪人协会（NAR）最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》（下称“报告”），在2016年4月-2017年3月的统计周期，中国继续保持美国海外购房群体中的“第一大买家”地位，成交金额超过其后的加拿大、英国、墨西哥和印度。

“这些华裔买家觉得加拿大房价太高了，转而到美国投资以获得更多资源和更高回报率。”关注海外房源的居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧这样告诉第一财经记者。邹子捷也表示，不少加拿大买家是从中国移民过去的。

根据居外网(Juwai.com)的最新数据,相较于一年前,中国买家在西雅图购房的请求减少了10%。中国买家占了华州海外购房者的约1/3。除了供居住以外,他们买房主要是为了投资。

除了华州以外,加州、纽约州、伊利诺伊州等房价偏贵的州对海外买家的吸引力都在下滑。反倒是得克萨斯州、亚利桑那州等较为便宜的州更受热捧。

 

据关注海外房源的居外网中国区业务总监、美国持牌经纪人吴光慧估算，美国目前住房投资回报率在4%～8%之间，部分二手独立屋带租约的回报可达10%以上。“越是好的区域，房价越高，回报率就相对低”。

 

 

 

 

 

居外网首席运营官Sue Jong认为，今年内美元可能会贬值，预期对美房产投资数额将进一步扩大，中国买家依旧会是其中主力。对于中国买家而言，美国依旧是移民、留学和商业投资的首选地区。除了美国之外，最受中国买家欢迎的购房地区还有澳大利亚、泰国、加拿大和英国。

温哥华高端房产上半年的涨势主要由中国买家驱动，居外网的数据显示来自中国买家的问询量在第一季度增长了126%。虽然第二、三季度问询量有降低，但第四季度有反弹趋势。报告认为，这股反弹在持续到今年。

居外网北美地区负责人Matthew Moore先生说，网站上华人买家对温哥华地区房源的查询量在7月以及8月分别上涨了17%和37%，这是今年以来首次连续两月查询次数上升。

海外房源门户网站居外网CEO 潘卓礼表示，2016年第四季度， 中国消费者查询访问伦敦房源量比前一个季度上涨22.5%，比前一年同期上涨了228%。