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居外网CEO潘卓礼(Charles Pittar)对第一财经记者表示，中国购房者2016年在澳大利亚购买谘询数量上也比上年增加了38.1%。

据海外房产网站居外网向21世纪经济报道记者提供的信息显示，美国、澳大利亚、加拿大和英国是中国人长期热搜的海外置业目的地。 

据全美房地产经纪协会2016年7月发布的报告显示，中国买家（包括大陆、中国台湾和中国香港）连续第二年成为美国住宅房地产最大的买家，从2015年4月到2016年3月的一年间，外国人在美国购入价值1026亿美元的住宅房产，其中中国人共购置29195处物业，总价值高达273亿美元。位列第二的外国买家加拿大人购入的房产价值为89亿美元。

海外房源门户网站居外网CEO 潘卓礼表示，2016年第四季度， 中国消费者查询访问伦敦房源量比前一个季度上涨22.5%，比前一年同期上涨了228%。 

  “自从脱欧公投以来，我们已看到买家的兴趣恢复强劲。四季度的回升幅度，相较三季度较弱，三季度比前一个季度涨幅高达75.8%。”他补充道，现在他们更看中高端物业，但也对中低端的自用和给留学生用的房子保持兴趣。

澳大利亚机构Core Logic RP Data去年底发布了一份房地产价格榜单，2015年全澳洲地价最贵的前十强区域里，有五个都在悉尼东郊。这样的地段除了无敌海景，还有买家看重的地位标志。居外网数据显示，自今年8月，中国人对澳洲500万澳元级别以上房源查询量，比去年同期猛增226%。

居外网的中国区总经理葛奕婕告诉财新记者，过去几年来，中国人赴海外购房的步伐一直加快。她预计到2020年，中国人花在海外购房上的资金将达2200亿美元。相比中国作为世界第二大经济体，中国企业和个人拥有的海外房地产比例，目前还比较低。中国人的海外置业潮，或许还有较大的增长潜力。

从购房者的来源地域来看，“居外网”的数据显示，中国赴美购房者的来源地，有从一线城市向东部其他省份扩大趋势。另外，在成熟市场如北京和上海，中国买家对澳洲房产的询盘价有所下降。这说明了，开始考虑在澳洲置产的京沪人士，已经从少数富豪，扩大至考虑子女留学、想改变生活方式、想为资产保值的中产阶级人士了。

面对这一趋势，葛奕婕分析称，对中国的中产阶级，特别是拥有高等学历和稳定工作的城市专业人士而言，在美国置产永远具有吸引力，“当地相对优质的教育资源、适合长期投资的安全环境，是他们的刚需。”葛奕婕还称，近来，有越来越多的中国专业人士及经理人，也开始关注美国推出的跨国企业高管绿卡，以及将要推出的创业绿卡，“学区房、自住房也越来越受中国买家关注，不是每个中国买家都要买豪宅。”

一向以平稳著称的德国，房产价格也罕见上涨，来自欧盟和中国的买家成为德国楼市的主要投资者，上涨的房价已经引起德国政府警惕，构想着针对外国购房者的税收机制。

据居外网英国欧洲及中东地区负责人Bernie Morris介绍，柏林房价一直处于领先地位，自2007年以来公寓价格上涨了97.7%，房租上涨了51.1%。据居外网数据，2009年柏林房地产15%为外国买家所购，这一数字在去年增加到68%。

 

不久前，悉尼的“楼王”刚刚诞生——这是一座位于悉尼东郊富人区、要价1.5亿美元、约合人民币10亿元的豪宅。这座豪宅的两位代理经纪人Bill Malouf和Ken Jacobs正在计划，将不远万里来中国寻买家。

居外网CEO 潘卓礼表示，“任何一位持怀疑态度的西方人像经济学人杂志的编辑，现在都认为中国离成为全球第一大经济体也只有几年的时间。中国正在以全球领先的速度产生亿万富翁和百万富翁。对中国富裕人群而言，悉尼是一个有独特魅力的城市，有优质教育资源、优美的景观、稳定的房价、有吸引力的生活方式，以及离中国较近且时区相近。”

居外网数据显示，自今年8月，中国人对澳洲500万澳元级别以上房源查询量，比去年同期猛增226%。

居外网提供给本报的数据同时显示，华人买家针对温哥华房源的咨询量在7、8两月分别下降了 51% 和8%，显示更多买家持观望态度，坐等市场调整结束。居外网的数据还显示，8月以来中国买家针对多伦多房源所作的咨询，已比上月增长接近50%。

居外网北美地区负责人Matthew Moore先生说，网站上华人买家对温哥华地区房源的查询量在7月以及8月分别上涨了17%和37%，这是今年以来首次连续两月查询次数上升。一种可能的解释是，媒体对英属哥伦比亚省增收外国购房者税率的报道实际上提升了华人买家对温哥华房产的关注度。数据同时也显示，华人买家通过电话、邮件、微信等渠道与居外客服人员咨询温哥华房源的行为在7月和8两月分别下降了 51% 和8%，显示更多买家持观望态度，坐等市场调整结束。而8月以来中国买家针对多伦多房源所作的咨询，已比上月增长接近50%。

根据居外网的数据，今年前五个月，在居外网上的美国房源询盘总量中，来自北京的买家数量最高，占20.9%，排名第二的是广东买家，占比13.8%，而上海居外网数据显示则以13.5%的占比量排在第三位。可以预测，如果其他城市中产阶层占比像北上广一样高，在海外置业的中国人将呈指数级增长。