美国公立常青藤一览(二)美国公立大学的明珠——加州大学|美国留学指南

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加利福尼亚大学(University of California),简称加州大学,是位于美国加州的一个由10所公立大学组成的大学行政系统,也是世界上最具影响力的公立大学系统,被誉为“公立高等教育的典范”。加州大学起源于1853年建立在加州奥克兰市的加利福尼亚学院(College of California),1868年3月23日正式更名为“加州大学(University of California)”,加州大学正式成立。如今,加州大学已发展成一个拥有10个公立大学并对世界发展影响深远的巨型大学系统,包括著名的“伯克利加州大学(UC Berkeley)”、“洛杉矶加州大学(UCLA)”和“圣迭戈加州大学(UCSD)”等等。

1. 加州大学伯克利分校 University of California, Berkeley

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加州大学伯克利分校位于美国旧金山湾区伯克利市,是加州大学的创始校区,也是美国最自由、最包容的大学之一。伯克利是世界上最重要的研究及教学中心之一,物理学、化学、计算机、经济社科等均排名世界前5,与旧金山南湾的斯坦福大学共同构成了美国西部的学术中心。截止2018年10月,伯克利校友、教授及研究人员中共走出了107位诺贝尔奖得主(世界第三)、14位菲尔兹奖得主(世界第四)和25位图灵奖得主(世界第二)。

加州大学伯克利分校的2019年U.S News美国大学排名为第22名,公立大学排名第2名。

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2. 加州大学洛杉矶分校 University of California, Los Angeles

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加州大学洛杉矶分校简称UCLA,位于美国洛杉矶市,是世界著名的公立研究型大学。截止2017年,UCLA的教职员和毕业生中共有24位诺贝尔奖得主、4位图灵奖得主、3位菲尔兹奖得主、31位麦克阿瑟天才奖得主和7位普利策奖得主。UCLA是美国申请人数最多的大学,被誉为美国商业金融、高科技产业、电影艺术等人才的摇篮。

加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国大学排名为第19名,公立大学排名第1。

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3. 加州大学旧金山分校 University of California, San Francisco

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加州大学旧金山分校,位于美国加利福尼亚州旧金山,美国加州大学系统的第二所公立大学,是世界著名的生命科学及医学中心。加州大学旧金山分校是加州大学系统中唯一的只专注于健康和生命科学的大学,也是加州大学系统中唯一的只进行严格的研究生教育的大学,以医学和生命科学而闻名。截止2018年10月,共有9位加州大学旧金山分校的教授或研究人员曾获得诺贝尔奖。

加州大学洛杉矶分校的2019年U.S News美国医学院研究排名第5名。

 

4. 加州大学圣迭戈分校 University of California, San Diego

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加州大学圣迭戈分校是设立在美国加州圣地亚哥市拉霍亚(La Jolla)的一所世界顶尖的研究型大学,隶属于著名的加州大学系统。圣迭戈分校成立于1960年,27位校友及教研人员曾获得28项诺贝尔奖,3项菲尔兹奖,8项国家科学奖章,8项麦克阿瑟天才奖和2项普利策奖。在现任的教职员中,有29位来自美国国家工程院;70位来自美国国家科学院;45位来自美国国家医学院;以及110位来自美国艺术与科学学院的院士。

加州大学圣迭戈分校的2019年U.S News美国大学排名为第41名,公立大学排名第12。

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5. 加州大学圣塔芭芭拉分校 University of California, Santa Barbara

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加州大学圣塔芭芭拉分校属于加利福尼亚大学系统,是美国顶尖的以研究科学为主,且学术声望非常高的研究性公立大学。作为公立常春藤盟校之一,UCSB有着傲人的学术成就和优美的校园环境,每年都吸引着无数的世界优秀研究学者在这里进行深造和学术研究,同时也是美国重要的学术联盟美国大学联合会61所知名大学成员之一。

加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第30名,公立大学排名第5。

 

6. 加利福尼亚大学尔湾分校 University of California, Irvine

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加利福尼亚大学尔湾分校创建于1965年,是美国大学协会(AAU)成员、环太平洋大学联盟成员,”公立常春藤”盟校成员。加州大学尔湾分校位于南加州,洛杉矶东南约50英里的橙县(Orange County)尔湾市(Irvine)。完美的地理位置,极佳的学习生活环境,以及被誉为”南加州硅谷”的橙县的大量高科技企业的支持,使该校成为加州大学系统中成长最快的分校。UCI在最优秀的100所建校历史不足50年的学校中排名全美第一、世界第五。

加州大学圣塔芭芭拉分校的2019年U.S News美国大学排名为第33名,公立大学排名第7。

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7. 加利福尼亚大学戴维斯分校 University of California, Davis

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加利福尼亚大学戴维斯分校位于美国加州的戴维斯的一所世界顶尖的研究型大学,隶属于著名的加州大学系统,是北美顶尖大学联盟美国大学协会(AAU)成员,环太平洋大学联盟成员。该校被誉为”公立常春藤”盟校。UC Davis教职员来自美国国家科学院,美国艺术与科学学院,美国法学会,美国国家医学院以及美国国家工程院。大学教职员、校友和研究员共获得了诺贝尔和平奖、普利策奖、美国国家技术创新奖、国家科学奖章、美国国家艺术勋章、美国”青年科学家总统奖”、总统自由勋章、世界粮食奖、蓝色星球奖及麦克阿瑟天才奖等。

加利福尼亚大学戴维斯分校的2019年U.S News美国大学排名为第38名,公立大学排名第10。

 

8. 加州大学河滨分校 University of California, Riverside

图片来源:politicalscience.uc.edu

加州大学河滨分校是世界一流综合性研究型大学,美国著名公立大学,美国国家一级研究型大学。是世界上最具影响力的公立大学系统之一——加州大学系统中十所学校之一,也是该系统中发展最快的一所大学。UC Riverside非常重视科研,拥有加州大学傲人的学术传统。2005年诺贝尔化学奖获得者理查德·施罗克于2018年开始任教于UCR。2017年诺贝尔物理学奖获得者巴里·巴里什(Barry Clark Barish)于2018年开始任教于UCR。

加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第85名,公立大学排名第38。

 

9. 加州大学圣克鲁兹分校 University of California, Santa Cruz

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加州大学圣克鲁兹分校位于旧金山南部120公里处,位于海滨社区圣克鲁兹的边缘,距离世界科技中心硅谷只有30多分钟的车程。自从1965年建校以来,学校已成为一个展示进步、跨学科教育、创新教学方法和当代建筑的窗口,并以其世界级的教育水平和杰出的科研能力赢得了卓越的声誉。截至2015年,UCSC的教授包括13名美国国家科学院院士,24名美国艺术与科学学院研究员,33名美国科学促进会研究员。该校大多数毕业生能够轻松地在硅谷或旧金山找到实习机会,计算机和电子相关专业的学生受Google、Apple、思科、甲骨文、英特尔等大型科技公司青睐。

加州大学河滨分校的2019年U.S News美国大学排名为第70名,公立大学排名第26。

 

10. 加州大学美熹德分校 University of California, Merced

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加州大学美熹德分校位于美国圣华金河谷地区的默塞德县,是世界著名的顶尖公立研究型大学系统加州大学分校之一,21世纪美国成立的第一所研究型综合大学。加州大学默塞德分校致力于教学、科学研究以及公共服务,继承并延续了加州大学系统的顶尖研究水平和优秀教育品质,肩负着承担先进研究、实现环保与可持续建设、刺激周边地区经济与文化多元化的重大任务。校内拥有5所特色研究所,分别为健康科学研究所、Sierra Nevada研究所、先进太阳能研究所(UC Solar)、社会利益信息技术研究中心(CITRIS)以及水质安全和可持续研究所(UC Water)。除此之外,学校更拥有众多研究中心为研究课题提供设施和资源,并与劳伦斯·利弗摩尔国家实验室等机构建立合作研究关系。

加州大学美熹德分校的2019年U.S News美国大学排名为第136名,公立大学排名第67。

 

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福布斯公布2019最具价值大学排名 第一名你绝对猜不到!

美国杂志《福布斯》根据净价格、净债务、校友收入、按时毕业、学校质量等指标进行排名,选出全美最具价值的300所美国大学。快看看你的梦校,排在第几呢?

为了帮助学生和他们的家庭评估投资可能带来的回报,福布斯》通过对50个州的645所大学的数据进行比较,于4月24日发布了2019美国最有价值大学的年度榜单,此次美国大学排名共有300所学校上榜。 

排名指标:净价格、净债务、校友收入、按时毕业、学校质量和低收入家庭学生的入学机会 

评分权重 

  • 20%排名福布斯最佳大学排名 
  • 20%的学生债务 
  • 20%的校友收入 
  • 20%的净价 
  • 10%的毕业率 
  • 10%的佩尔奖学金 

2019福布斯最具价值美国大学排名 

在最新的最具价值的美国大学排名榜单中,今年杨百翰大学超越加州大学洛杉矶分校,位列榜首。杨百翰大学(Brigham Young University)是盐湖城的一所私立研究型大学,有3万名本科生。该校排名靠前的部分原因在于,摩门教对学校提供支持,使得费用仅为5,460美元。而今年加州大学欧文分校位列第三,也是加州系大学的第一。超过了一众藤校和哈佛大学。 

杨百翰大学(Brigham Young University)

一起和小编看看,前100的大学都有哪些(注意:这里的学费针对的是美国本地学生,不是国际生学费):


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来源:新东方前途出国
责编:Zoe Chan

澳洲移民配额大减不用怕!南澳留学生可获得3年毕业临时签证

近日,澳大利亚政府推出一连串移民改革计划,其中移民配额大减,成为大家关注的焦点。移民配额减少会对有意移民澳大利亚的留学生有什么影响?留学专家指出,虽然移民总配额由19万个减少到16万个,但是实际上因为历年额度都用不完,所以留学生不用担心移民机会减少。针对大家最关心的配额具体减少在哪里,澳大利亚总理莫里森给出了非常明确的回答:这次大幅减少的是“独立技术移民签证”。2019~2020财年独立技术移民配额较2018~2019财年减少57.6%,较2017~2018财年实际发放数量减少52.3%。

削减移民配额主要是189独立技术移民

3月20日,澳大利亚移民局公布了2019~2020财年移民签证的具体分配方案,新的配额调整为16万人。虽然本次移民配额对比自2015年以来公布的19万人,大幅削减了3万个名额,但此前实际获批人数均没有达标,因此削减名额后,将与2017~2018财年的162417宗实际签证批准数大致持平。

新的移民签证分配方案将于今年7月起执行。据悉,削减移民人数主要源于人口压力问题。据上一财年数据,澳大利亚11.1万多的技术移民中有87%的新移民选择在悉尼和墨尔本定居,这造成当地严重拥堵以及城市之间发展不均。为缓解悉尼和墨尔本人口压力和缩短城市与偏远地区之间发展差距,澳大利亚内阁委员会还签订了有关针对技术移民的政策,或将要求部分新技术移民前往非两大城市居住至少5年。

而本次新财年被削减移民配额的重点主要在189独立技术移民,计划分配18652个名额,相比 2017~2018年度实际发放数量减少了52.3%;其次是雇主担保移民签证,削减了约15.56%;而商业移民签证影响不大,新配额为6862个,削减了5.5%。另外,新方案中新增了5000个全球人才类签证。

鼓励留学生前往“非大都会地区”学习和发展

此外,移民改革计划中明确指出:澳大利亚政府计划每年将会向超过1000个国内和国际学生提供15000澳大利亚的奖学金,以鼓励大家前往“非大都会地区”发展。此次新政增加了2个新的“非大都会地区”(暂未公布是具体哪两个区域),“非大都会地区”的学生毕业后可以额外多获得一年的国际学生毕业临时签证(简称485类签证),即可以获得3年毕业临时签证。

“非大都会地区”指的是澳大利亚偏远或人口低增长的城市区域,一个地区连续2年出生率下降就会被定义为“非大都会地区”。整个南澳州包括首府阿德莱德就被划分在需要引入更多移民的“非大都会地区”内,而阿德莱德也是澳大利亚唯一一个享受此政策优待的人口超过100万人口的城市。截至2018年6月底的数据,南澳州人口增长率大约是0.7%,而全国人口增长率为1.6%。因此,南澳大利亚有大量的工作需要人去做,也需要大量的移民去做。

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在人口增长偏低及大量工作岗位空缺的情况下,南澳州迫切需要更多优秀人才来填补劳动市场的缺口,从而拉动当地经济发展。因此,南澳州移民局除了正式延长485类签证,近几个月还连续发布了有利于国际学生的改革,例如扩充州担保职业列表、放宽优秀毕业生提名申请要求、奖励长期居住在南澳州的国际学生等。不难看出,南澳州政府非常欢迎国际学生的到来,并积极为国际学生寻求更多在南澳州发展的机会。

据悉,在“非大都会地区”完成学位的国际学生满足以下两个条件,将有资格申请额外一年的485类签证:一是持有“非大都会地区”大学或教育机构颁发的高等教育或研究生学位毕业证书;二是目前持有第一个485类签证,并居住在“非大都会地区”。

如果学生能毕业后在国外积累工作经验,回国后不管是在视野上还是在就业机会上都有较明显的优势,而澳大利亚的485类签证则为毕业生提供了更多积累海外工作经验的可能性。同时,485类签证延长时限也给了学生一个更加充裕的就业缓冲时间。

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“非大都会地区”院校推荐

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南澳大学:拥有耗资2.47亿澳大利亚元兴建的癌症研究中心,是大洋洲地区首家提供航空学的大学。2018年4月出版的《澳大利亚金融评论》环球商业研究影响力报告中,南澳大学品牌管理名列榜首。

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来源:中国新闻网
责编:Zoe Chan

法国公立大学注册费上涨方案公布:在读留学生费用暂不上涨

当地时间21日,法国高等教育系统注册费调涨措施正式在《宪报》上刊出。

据《巴黎人报》报道,去年11月,法国总理爱德华·菲利普宣布,法国公立大学将就欧盟国家以外的学生作“上调注册费”等重大调整。从2019年新学年开始,欧盟国家以外的学生本科阶段注册费将从每年170欧元(约合人民币1282元)提高到2770欧元(约合人民币20886元),硕士阶段从每年243欧元(约合人民币1832元)提高到3770欧元(约合人民币28426元),博士阶段从每年380欧元(约合人民币2865元)提高到3770欧元。

该措施在法国高等教育系统引起广泛争议,全国高等教育和研究委员会90%的成员明确反对,法国大学生总会联合会(FAGE)和法国全国大学生联合会(UNEF)等学生组织皆通过罢课和封锁校园等形式强烈抗议。今年2月,法国高等教育部长弗雷德里克·维达尔表示,注册费调涨措施将如期实施,但外籍博士生不纳入该范围。

根据《宪报》4月21日公布的政令,今秋新学年开始,法国公立大学注册费将按不同阶段调涨到2770欧元和3770欧元,但该措施只适用於非欧盟国家来法新生,已在法国就读的非欧盟学生不受影响。个别情况下,非欧盟国家学生也可豁免於注册费上涨,比如该生“个人情况特殊”,或符合学校的“战略方针”予以特招等。此外,法国将增加奖学金的发放,以鼓励外国学生来法就读。

巴黎16区Auteuil服务式公寓LesHesperides。这栋美丽的公寓位於一幢现代建筑的4楼,面积为48平方米,设有阳台丶起居室丶2个卧室丶浴室丶设备齐全的厨房和大量存储空间,包括一个酒窖。房价约¥200万。
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目前法国高校每年约有32.4万名外籍留学生,在全世界居於第四位,但吸引留学生的比例自2010年至2015年持续下降,政府的改革目标是到2027年每年吸引50多万名外国学生,在调涨公立大学注册费和增加奖学金的同时,法国也将逐步简化外籍留学生来法签证程序丶改善接待条件丶提高教学质量。据悉,至2022年,巴黎国际大学城将建造10幢新房以提高接待能力。


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来源:新浪教育

责编:Zoe Chan

大量中国买家涌入越南楼市 “地铁房”、“学区房”受青睐

近年来越南发展势头迅猛,日益受到海外资金追捧,按照其他成熟市场的经验,其房地产市场成为海外投资者配置资产的重要选项。

4月初的越南恰逢雨季,证券时报越南调查小组先后到越南首都河内市和最大城市胡志明市走访了多处地产中介和楼盘,实地考察越南目前房地产行业的发展现状,以及外国人、尤其是中国人在越南投资房产的情况。

海外资金掘金越南楼市

和中国类似,境外人士在越南可以通过合法渠道买房。

来自浙江的吴疆在越南创立了公司,立志打造越南房地产市场购买、装修、出租、二手房乃至金融服务的一站式平台。他介绍,越南对于外国人开放购买不动产是从2015年的7月1号开始的,它开放了外籍的个人或者是公司拥有越南的不动产。只需要有护照以及合法进入越南的签证,外国人就可以购买公寓、办公楼,以及店面别墅等各种类型的不动产。

新住房法的推出,对于在越南工作的外国人来说无疑是个利好。越南最大房地产开发商Vinhomes一家一级代理商吴晓蓉告诉记者,新政之后第一批吃螃蟹的人是韩国人和新加坡人。

越南外商投资促进局(FIA)资料显示,截至2018年末,外商直接投资额中韩国、日本、新加坡排名前三,中国排在第七位。

记者在河内市一处成熟社区确实看到了不少来自日本、韩国、新加坡的自住客,他们大多因工作、联姻等关系常驻越南。

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需要注意的是,外国人购买越南房屋在比例上有一定的限制。吴疆表示,对于单一的公寓项目来说,外籍人士所能持有的套数不能超过整个公寓项目的30%;对于别墅或者是联排别墅来说,一个项目外国人所持有的户数不能超过总数的10%。另外,外国人拥有房屋所有权的期限,与越南人不同。对于外国人来说,自获得房产证起,所持房屋所有权最多不能超过50年,另外可以依据政府的规定申请延长一次,即100年。

据胡志明市一家二级地产代理工作人员阮汉娜介绍,“外国人在产权50年到期前3个月可发起申请延期;同时,如果在不到50年把房子卖给了越南人,产权又变回永久的。”

在越南买房,外国人普遍不可以办理按揭,须按照合同付款节点支付。期房一般可以在2年左右的时间里,分7~11次付款,并在没有领取房产证之前一共交付95%。

一位中资银行相关负责人对记者表示,越南规定外国人的贷款期限和在越南的滞留时间一致。比如,一些韩国人可以在韩国银行按揭,是因为大量韩国人在越南工作,可能有3~5年的工作签证,因此银行可以做一笔3~5年的贷款。

交易税费方面,据吴疆介绍,首先购买的时候需要交房屋的保固费,有点类似于国内的维修基金,是房价的2%;另外在办理房产证的时候,需要支付0.5%的印花税;另外一个牵涉到的税项是增值税,这个是房价的10%,一般直接计入楼价。

“简单来说,买房的时候我们要交2%的房屋保固费和0.5%的印花税,加起来一共是2.5%。”吴疆总结说。

他进一步补充称,持有期间是没有房产税的,但买了房子之后出租需要缴纳租金的10%,其中5%是VAT增值税,另外5%是个人所得税;到最后把房子卖掉的时候,要交2%的交易税,按照当时的交易金额来计算。目前没有资本利得税,也就是国内理解的增值税。越南有些项目是可以进行期房的转让的,这一点最好在购买之前与开发商进行确认,一般来说,将来转让的时候,是需要向开发商交一定的费用,但是这笔费用相对来说不高。

中国买家比例持续攀升

新住房法放宽了外国人在越南的购房条件,让市场步入新一轮的繁荣。近一两年海外投资者中,中国买家的比例在攀升。

吴疆说,“特别从去年开始,外国人中可能有40%左右来自中国。

世邦魏理仕(CBRE)数据显示,2016~2018年间通过世邦魏理仕在越南购房的客户中,以自住为目的的购房行为占比逐年下降,2018年投资性购房客户占比已高达80%。2018年通过CBRE配置住宅资产的客户中,海外投资者占比为77%,其中中国国籍投资者占比居首位,高达47%。

由于越南房地产市场没有限购政策,中国买家不仅比重攀升,出手也是延续了一贯的“大手笔”。吴晓蓉举例称,位于河内市核心繁华地段的一高档公寓开盘当天中午外国人30%的指标就全部卖完,其中一位来自中国的买家一口气买了10套。

中国买家还把投资理念带到了越南:租售比、学区房、地铁沿线……一个都没有少。

越南的房地产市场主要集中在胡志明市和河内市。胡志明市是越南最大的城市,是越南的经济、金融中心,同时也是越南经济贸易、交通、文化的中心,地位相当于中国的上海。它原名西贡,在1975年改成胡志明市,在历史上曾经有过“东方巴黎”这样一个称呼。

胡志明市的房地产市场经过前两年的大量投入,目前已经进入快速发展期。自去年下半年以来,诸多楼盘纷纷采取抽签摇号的方式售卖,地段好、品质高的楼盘往往一房难求。

阮汉娜介绍说,胡志明第一郡最贵的楼盘单价已经达9000美元~13000美元,最大的户型达170平方米左右,目前外国人的指标已经售罄。

在胡志明第二郡,记者实地看了一处尚处于建设阶段的新楼盘,预计今年的8月份左右开盘,预计售价在2600美元/平方米起。

需要提及的是,在越南同样也有学区房的概念。例如,胡志明第四郡虽然毗邻第一郡,但由于没有国际学校,第四郡的房价远低于第一郡,一个距离第一郡约3公里的新楼盘,单价为2200美元~2750美元,不到第一郡均价的一半。

点击查看居外网上的越南胡志明市在售房源

河内市是越南的首都及政治中心,也是越南第二大城市。记者了解到,河内全部住宅均价在1300美元/平左右,市中心一家新加坡开发商开发的新楼盘最贵,单价在5000美元左右。

吴晓蓉带着记者参观了目前在售的Vinhomes Smart City样板间,售价约1600美元/平,户型从单房至三房不等。

吴疆表示,经过研究对比后发现,无论是看经济发展程度还是房地产市场,河内市的发展水平与胡志明市基本都相差两年左右。但是去年开始,大量的国际性开发商开始纷纷进入河内。

值得注意的是,河内目前拥有越南第一条地铁——正进入试运行阶段。

“按照中国的经验,买房选择地铁沿线,错不了。”吴疆说,越南的摩托大军造成了很严重的城市拥堵,河内目前已经有几条主要的街道开始禁摩,发展公共交通是大势所趋,地铁沿线楼盘无疑具有更高的升值潜力。

不过,一位当地中资企业负责人补充称,地铁沿线买房上略有文化差异,越南当地人不一定喜欢地铁口的楼盘,“他们觉得地铁附近比较乱和吵。”

世邦魏理仕数据显示,通过其在越南购房的客户购房目的主要为投资后用来出租的比例超过60%,而为了增值仅占不到20%。

的确,越南房产的租金回报率相对较高。据Savills统计,2018年胡志明市高端住宅的投资回报为10%,包括6%的资本利得和4%的租金收入;河内市的回报为8%,包括3.5%的资本利得和4.5%的租金收入。

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吴疆介绍说,越南房产的平均租金回报率大概在6%~8%,河内地段好的总价80万人民币的两房公寓,租金在3700~4400元人民币左右,空置期约一个月,其中6、7月份是租房淡季,春节之后是旺季。租客中在越南工作的韩国人相对较多,他们公司专门有会韩语的员工就是为了租赁市场。写字楼的租金回报率更高,达10%~15%,不过一般不卖,租金也很贵,河内最贵的写字楼乐天大厦一个月要60到65美元/平,对面的大宇商务中心也要40美元/平。

炒房有风险

海外资金,特别是中国买家对于越南房地产市场的热情不断上涨,但是在越南投资房地产需要注意以下几方面风险。

吴疆认为,首先最可能遇到的是建设的风险。不同的项目之间,开发商的实力不一,楼盘品质以及管理有一定差别,因此投资要尽量去选择一些比较好的有信誉的开发商。避免买到烂尾楼及因开发商原因拿不到产权证。

吴晓蓉说,此前在胡志明发生过一些买房纠纷,楼市火了以后项目太多,监管跟不上,但是很多人交了定金楼盘建不起来,甚至交了房但是一些项目不达标,没法办理房产证等。

据了解,越南房地产在开发过程中可以有土地抵押贷、开发贷、期房预售、建筑商垫资等多重加杠杆行为,项目如果卖得好,资金链一般不会有问题,但如果开发商步子迈得太大,挪用其他项目,一旦销售情况出现问题满盘皆输。

第二,是关于房产证的风险。阮汉娜表示,目前外国人在胡志明购买房子几乎没有人拿到了房产证。

据当地房地产市场人士介绍,最近三年左右,在胡志明市也只有极少数外国人拿到了“红皮证”——即房产证。如果是越南当地人,正常情况下,购房后只需要半年左右就能领到证。

不过,河内市的情况要稍微好一些,吴晓蓉在回答关于记者房产证的问题时,现场展示了一份中国买家前不久刚办下来一份房产证。“在河内,外国人是可以拿到房产证的,不过不一定所有楼盘都可以,需要甄别。”她说。

由于房产证问题或者楼盘外国人30%的额度被卖完了,越南房地产市场还滋生出了“长租协议”的灰色地带。

吴疆强调,这里存在较多的风险,产权在别人手里,如果开发商偷偷拿去抵押,买家没有任何的保障;或者一房多卖;再或者升值之后不配合转让等等,皆有可能。

一位中资券商负责人告诉记者,一旦发生纠纷,在越南打官司的维权成本相对较高。

在证券时报记者采访过程中,多位业内人士均表示,到新的市场,应当了解和遵守当地的法律,按照法律法规合法合规投资。

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第三,是来自法律以及政策变动的风险,一位中资银行相关负责人介绍,越南房地产市场一度出现过泡沫。越南的房地产基本上是从2005年开始起步,当时的信贷扩张促使房地产市场逐步升温。2009年~2013年是越南房地产的调整期,2009年1月份越南政府发布了一个新政,引爆了当时的房地产泡沫,使整体房价下跌了30%左右。

近年来,海外资金大量涌入,房价涨幅明显,越南政府也开始出手调控楼市,主要针对房地产开发商的贷款环节进行窗口指导,流通环节暂时没有措施。

第四,是汇率风险。与中国一样,越南属于资本项目未开放的外汇管制的国家,它的汇率波动可能引起投资收益的风险。因此,我们需要及时关注越南的经济基本面,包括进出口状况、外资流入状况(不要忽视侨汇的因素),以及越南的外汇储备状况。2018年越南外汇储备已超过600亿美元,2018年进出口额近5000亿美元。

第五,流动性也是投资需要考虑的重要风险因素,越南的二手房市场尚处于萌芽状态,记者在越南走访的几天时间里,几乎没有看到线下实体的二手房中介门店。

一位中资企业负责人透露,一位中国人创办了越南版链家,但目前发展缓慢。

此外,记者在一周的调研过程中发现,在越南中资公司工作的高管大多数都尚未在越南购置房产,主要也是担心回国时处置起来比较繁琐。

一位在越南从事地产工作的业内人士认为,二手房的不发达还与越南整体居民收入水平相关。虽然越南已经有部分人先富裕了起来,但整体收入水平在2000~3000元人民币/月左右,这些动辄上万一平米的公寓楼对于大部分刚需越南人而言依然比较昂贵。

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来源:证券时报
责编:Zoe Chan

2019年英国留学最友好城市榜单公布啦!有你想去的吗?

去国外留学,对周围的一切环境感到陌生。最希望能遇到友好的室友和乐于助人的邻里,在平时紧张的学习中增加一丝轻松的氛围,还能提升留学体验。

最近,英国知名运营商Giffgaff做了一份“英国城市友好度调查”,该调查通过“社区关系”反映英国一座城市的友好程度。

调查数据显示,诺丁汉成为了该榜单中英国“最友好的城市”。

其中,高达98%的诺丁汉群众认为自己的社区关系良好,人与人之间相处融洽。

诺丁汉市是英国中东部地区最大的高等教育中心,这里有两座世界著名高校:

诺丁汉大学(罗素大学集团成员)和诺丁汉特伦特大学,共有约6万学生在这座城市接受高等教育。

英格兰诺丁汉的Maid Marian House公寓在这个繁华的学生城市的中心为您提供了一次现金投资的置业机会。这套独立的优质开间拥有额外的空间,包括一间套内淋浴室、双人床、配套厨房和学习区。该开发项目还拥有专属的健身房、电影院、公共休息室和洗衣设施;为学生提供了工作极休闲的完美空间。只需步行即可到达当地的便利设施、酒吧和俱乐部。房价约¥53万。
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除了诺丁汉傲居榜首外,其余9座“最友好城市”排名如下:

2. 卡迪夫

3. 纽卡斯尔

4. 利物浦

英格兰利物浦宽敞的单卧室公寓家具齐全,设有一个设备齐全的厨房、浴室和宽敞的起居区和用餐区。全宽窗户采光极佳,窗外就是城市和码头的迷人景色,是放松身心的理想环境。住户还能享用公共休息室丶安全进入系统以及保安和维护等设施。 房价仅约¥ 137万。
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5. 利兹

6. 牛津

7. 格拉斯哥

8. 利兹

9. 普利茅斯

10. 布莱顿

调查中还发现,除了牛津、普利茅斯、布莱顿3座南方城市外,其余入围的TOP10城市都是北方城市。

在所有城市中,“友好度”排名最低的是——谢菲尔德。

仅有17%的被调查者认为自己的社区关系不错,也是占比最低的。

此次调查数据来源于如下5个现象作为“社区关系和谐”的依据:

当然此次调查也不能一概而论,城市友好度只是在出国留学参考的一部分,同学们还需要具体感觉自身实际情况来选择学校,不要过于盲目。


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来源:新东方前途出国
责编:Zoe Chan

美国公立高等教育大州之纽约州(New York State) | 美国留学指南

本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供

纽约州有着校区数量和入学人数全美第二的公立高等教育系统(仅次于加州公立大学教育系统)– 纽约州立大学系统(State University of New York, SUNY)和纽约市立大学系统(City University of New York, CUNY)。两个系统各自独立运营,同属州政府管辖。

纽约州立大学系统SUNNY
纽约市立大学系统CUNY

查看纽约名校周边房源

整个纽约州立大学系统(SUNY)由超过66所、授予不同学位的公立院校组成,其中包括三所US News 综合排名前100的综合性研究大学:纽约州立宾汉姆顿大学(SUNY Binghamton University, US News 排名#80)、纽约州立布法罗大学(SUNY University at Buffalo, US News 排名#89)、纽约州立石溪大学(SUNY Stony Brook University, US News 排名#80)。布法罗大学前后有四名教授获得诺贝尔奖,石溪大学有三名教授获得诺贝尔奖。

上诉三所百强高校,加上位于纽约州首府的纽约州立奥尔巴尼大学(SUNY University at Albany)组成了纽约州立大学系统的 “大学中心”(University Centers)。除此之外,纽约州立大学系统还包括12所博士学位授予学校,13所四年制综合性学院,7所技术性大学,30所社区学院等。

纽约市立大学系统(CUNY)由24所大学以及学院组成,包括位于曼哈顿、拥有大量毕业生进入华尔街的纽约市立巴鲁克学院(Baruch College)。以下为纽约州立大学三所百强高校简介:

1、纽约州立宾汉姆顿大学

位于宾汉姆顿市,入选”公立常春藤”的大学。同时,该校被认为是美国东北部最顶尖的公立大学,工程与应用科学学院被《普林斯顿评论》评为”计算机科学/计算机工程最佳学院之一”。2010年美国《商业周刊》(Business Week)管理学院排名中,其管理学院位列公立大学第12名,会计专业在全美高校中排名第二,并给予就业率优+。

纽约州立宾汉姆顿大学。 图片来源:SUNY 官网
  • 【网站】https://www.binghamton.edu/
  • 地址:4400 Vestal Parkway, Vestal, NY 13850,距纽约市3小时车程
  • 本科生人数:17768
  • 学费:本州居民$7070 vs. 非本州居民(包括国际学生)$23710

 

2、纽约州立布法罗大学

纽约州立大学系统中规模最大、最具综合性的公立旗舰大学,被誉为”皇冠上的明珠”。该校在2019年《美国新闻与世界报道》中排名全美第89名,全美公立大学第38名。被当今教育界定为”公立常青藤”之一。

纽约州立布法罗大学。 图片来源:SUNY 官网
  • 【网站】http://www.buffalo.edu/
  • 地址:112 Ketter Hall, Buffalo, NY 14260,距纽约市7小时车程
  • 本科生人数:21612
  • 学费:本州居民$6870 vs. 非本州居民(包括国际学生)$24540

 

3、纽约州立石溪大学

坐落于纽约市郊风景区长岛,是美国著名的研究型公立大学,在世界范围内享有很高的学术声誉。石溪大学是北美顶尖大学联盟美国大学协会(AAU)的62个成员之一,与前面两所SUNY大学一样,石溪同样享有”公立常春藤”的美誉。石溪大学在2019 U.S. News美国大学本科综合排名中位居第80名

纽约州立石溪大学。 图片来源:SUNY 官网
  • 【网站】:https://www.stonybrook.edu
  • 地址:310 Administration Building, StonyBrook, NY 11794,距纽约市1小时车程
  • 本科生人数:17522
  • 学费:本州居民$9,624 vs. 非本州居民(包括国际学生)$26,934

 

美國高等教育首鎮—波士頓 | 美國留學指南

本資訊由美國留學專業咨詢機構“途西教育”提供

波士頓,美國馬塞諸塞州首府,絕對是美國首屈壹指的教育城。即便它小半年都在過冬、每年降雪量幾乎沒有最大只有更大,雖然它沒有洛杉磯的規模和紐約的繁華,這座被當地華人和留學生稱為”波村”、”波屯”的新英格蘭城市壹直是全美乃至全世界學子向往的教育聖地。瀏覽壹下波士頓城內及周邊的頂尖高校和中學,誰還會質疑它作為教育首鎮的地位!以下是波士頓城內及周邊頂尖大學壹覽:

1、哈佛大學Harvard University

哈佛大學Harvard University 圖片來源:Boston Globe

查看波士頓名校周邊房源

    • www.harvard.edu
    • 位置:劍橋Cambridge
    • 排名:美國綜合大學#2
    • 本科生人數:約6766人
    • 名校友:奧巴馬、比爾蓋茨……(真心的,需要都列出來嗎?)

 

2、麻省理工學院Massachusetts Institute of Technology

麻省理工學院Massachusetts Institute of Technology 圖片來源:MIT網站
  • www.mit.edu
  • 位置:劍橋Cambridge
  • 排名:美國綜合大學#3
  • 本科生人數:約4547人
  • 名校友:貝聿銘、科菲·安南……

 

3、塔夫茨大學Tufts University

塔夫茨大學Tufts University 圖片來源:Tufts Now
  • www.tufts.edu
  • 位置:梅德福Medford
  • 排名:美國綜合大學#27
  • 本科生人數:約5541人
  • 名校友:彼埃爾·奧米迪亞(Ebay創始人)

 

4、布蘭迪斯大學Brandeis University

布蘭迪斯大學Brandeis University 圖片來源:Brandeis網站
  • www.brandeis.edu
  • 位置:沃爾瑟姆鎮Waltham(約15分鐘車程)
  • 排名:美國綜合大學#35
  • 本科生人數:約3635人
  • 名校友:Thomas L. Friedman(《世界是平的》作者,三次普利策獎獲得者)

 

5、波士頓學院Boston College

波士頓學院Boston College 圖片來源:BC網站
  • www.bc.edu
  • 位置:紐頓Newton
  • 排名:美國綜合大學#38
  • 本科生人數:約9358人
  • 名校友:Martin J. Walsh(波士頓市長)

 

6、波士頓大學Boston University

波士頓大學Boston University 圖片來源:Veron Doucette
  • www.bu.edu
  • 位置:波士頓Boston
  • 排名:美國綜合大學#42
  • 本科生人數:約18080人
  • 知名校友:馬丁·路德·金

 

7、東北大學Northeastern University

東北大學Northeastern University 圖片來源:Northeastern網站
  • www.northeastern.edu
  • 位置:波士頓Boston
  • 排名:美國綜合大學#44
  • 本科生人數:約13825人
  • 知名校友:Biz Stone(推特Twitter聯合創始人)

 

8、韋爾斯利學院Wellesley College

韋爾斯利學院Wellesley College 圖片來源:Wellesley網站
  • www.wellesley.edu
  • 位置:韋爾斯利Wellesley(約20分鐘車程)
  • 排名:美國文理學院#3
  • 本科生人數:約2350人
  • 知名校友:希拉裏·克林頓

 

9、巴布森學院Babson College

巴布森學院Babson College 圖片來源:Allen Grove
  • www.babson.edu
  • 位置:巴布森公園Babson Park(約20分鐘車程)
  • 排名:創業學專業排名#1
  • 本科生人數:約2342人
  • 知名校友:豐田章男(豐田集團社長)

 

當然,波士頓有的不止是這些治安良好、環境優美、資源超極豐富的頂尖高校,還有很多全美排名前百位的綜合大學、文理學院和同樣頂尖的寄宿、私立、公立中學。(準備好了嗎?)感興趣的童鞋們請百度壹下這些學校吧!

波士頓周圍半小時車程的頂尖寄宿中學(對寄宿中學稍做了解,就知道這些學校的大牛地位):Groton School,Phillips (Andover) Academy(全美私立高中排名第2,藤校搖籃),Concord Academy,Middlesex School,Milton Academy(幼兒園至高中,高中排名全美前10),Dana Hall School(女校),St. Mark’s School

波士頓最好的公立中學(校區):Boston Latin School(波士頓拉丁學校!美國歷史最悠久的學校,比哈佛大學年長1歲),Belmont,Brookline(居民平均教育水平為碩士畢業,僅次於華盛頓特區),Lexington(該區高中排本州公立高中前3),Newton North,Newton South,Wayland(該區高中排本州公立高中前5),Wellesley,Weston。

解码中国赴美国留学移民新趋势:学费上涨 专业签证申请更难

近两年,美国留学和移民政策逐步收紧,给中国留学生与投资者带来诸多不确定性。中国作为美国第一大生源国,留学生目前申请来美的情况如何?签证的申请难度提升会否影响学生的选择呢?而海外置业,尤其是投资美国有何新趋势?在3月24日于北京举办的2019津桥国际春季服务展上,多位留学界人士对此进行一一解析。

医学、计算机等专业留学签证变难

美国国际教育协会(IIE)去年11月发布的《2018美国门户开放报告》显示,2017至2018年度,在美留学生中,来自中国的留学生数量是36万人,持续成为最大生源国。从国际学生整体情况看,STEM(科学、技术、工程和数学)专业依然热门。这一学年中,工程专业就读人数近23.3万,占总留学生人数的21.3%。其次是商科专业,就读学生人数为19.6万,同比上一学年下降了2.3%。而数学和计算机科学就读人数为18.6万,同比上一学年则上升了11.3%。

从中国学生的选择来看,工程专业和商科依旧是最受欢迎的专业。其次是数学与计算机科学专业,物理与生命科学。

不过,中国留学教育机构津桥国际创始人兼董事长赵鹏对《侨报》介绍,近年,包括控制留学生数量、缩小STEM专业范围、收紧H-1B等政策的变化,都给中国留学生带来不少影响。

就去年留学美国的情况而言,赵鹏分析认为主要有几大变化,一方面,医学类、计算机、工程类的专业,由于涉及国家科技最前沿的核心信息,以及就业前景良好,因此留学签证申请难度增加,审核时间变长,有效期变短。同时,STEM专业的3年OPT(F1学生签证毕业后的实习期),也很难一次性申请到3年的,一年一续签成为常态。此外,H-1B中签率越来越低,很多毕业生直接放弃抽签,返华择业。

在赵鹏看来,这些局面正倒逼正计划出国的准留学生和已经在美的留学生提早做好职业等相关规划。从留学教育机构的角度,可将留学与移民相结合,提前帮助学生做好家庭身份规划方案,先移民后留学,或边移民边留学。尤其是对于近些年十分火热的低龄留学申请而言,这样有助于学生在享受优质教育资源的同时,还能有更高的录取率,以便毕业后在美实现自由就业。

学费上涨也是考虑因素

一直以来,中国都是美国国际学生数量排名第一的国家。去年以来,有报道称中国学生留学美国呈现下降趋势。

不过,据《2018美国门户开放报告》中指出,2017至2018学年中国在美留学生总数为36.3341万,占留学生总人数的33.2%,比排名第二的生源国印度多了近1倍,并贡献了超138亿美元。结合对过去美中留学环境、政策的分析考量,留学界人士认为2019年中国学生留学美国仍将保持好的发展势头。

在24日的津桥国际春季服务展上,海外百所名校在展会上进行了现场面试招生。斯坦福大学博士Angela Zhang表示,国际化教育最大的好处就是给学生提供了很多不同的尝试,学生对未来职业规划要从兴趣、擅长方向、不同领域发展趋势多做考虑。

美国驻华大使馆Education USA副主任于叶对媒体表示,教育作为长远投资,获得的是“长期受益”,因此学生在申请留学时,也不能过度聚焦当下政策的短期影响。

除了申请难度的变化,学费方面也是留学生们值得关注的地方。USNews去年9月发布的一项报告显示,2018至2019年度,各州公立大学学费增速大约为2%。而私立大学的学费远超过公立学校,平均每年学费超过3.5万美元。

EB-1A、EB-2/3等高端移民方案受青睐

另外,移民积分制和投资移民涨价的提案也已出台,这也给获取移民身份带来更大的难度。

针对投资移民涨价及排期问题,赵鹏介绍说,EB-1A、EB-2/3等高端移民方案迎合美国吸引高学历、高技能、高净值人才的倾向,让有需求者更快且无风险地获得合法身份。

据了解,只有EB-1类别排期最短1年左右,EB-1A在移民申请上还有诸多优势,比如没有年龄、学历、语言、职业限制,无需美国雇主、无需投资等等。据美国国务院上月公布的3月移民排期情况显示,最亮眼的当属EB-2,这也是中国留学生通过技术移民美国的主要方式。

作为美国四大产业中心之一,休斯敦有着不可比拟的置业优势,是投资者值得参考一个的目标地。休斯敦4卧4卫的房产,建筑面积277平方米,房价约¥148万。
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中国与全球化智库主任王辉耀在接受媒体采访时说,美国对人才的标准提高了,但门槛的提高不意味着美国不需要引进海外人才,从短期来看,美国对理工科人才仍有很大需求,只不过可能对学校的要求有所提高,相应的对语言的要求也会提高。因此,中国留学生也要有针对性地提高综合素养。

至于文科等其他专业的学生,在美国并不享受3年实习期,一般只有1年。因此,找工作的时间就更加紧迫,留学生们就需要更有效地利用实习,如果可能,甚至可以申请OPT延期,尽量拉长在美国的合法居留时间。


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来源:侨报
责编:Zoe Chan

日本4月起新增两种签证 留学生毕业后留下就业选择更多

日本《中文导报》报道,为了缓解人口老化和出生率下降造成的劳动力短缺,日本政府制定了扩大接纳更多外国劳动者的政策,在今年4月新增两种签证——“特定技能1号”和“特定技能2号”。此类签证不仅进一步开放了引进国外劳动力的大门,同时还惠及了众多想在日本工作的留学生。

长期以来,外国人留学生毕业后若打算在日本工作,一般需要把签证从“留学”改为“技术·人文知识·国际业务”,但工作内容必须与留学所学知识相关,签发标准较为严格,毕业后能留在日本工作的人非常有限。例如,在大学是经营专业,那毕业以后只能找与专业相对应的海外业务、翻译等工作。

新设立的“特定技能1号”适用范围扩大至14种行业,包括介护、楼宇保洁、金属材料加工、工业设备制造、电子电机设备产业、建设、造船和船舶工业、汽车维修、航空(机场地勤、运输等)、农业、渔业、食品饮料加工、餐饮、住宿。

申请资格主要包括两项:一是基础日语水平,日语要求不高(基本会话程度),相当于日本语能力试验的“N4”。二是通过相关行业职业考试,负责监管特定行业的各省厅部门将负责设立考试以确认申请人是否具有一定水平的知识或技能。

14种行业根据主管部门,由厚生劳动省、农林水産省、经济産业省、国土交通省等部门各自设立考试办法。

3月13日,国土交通省公布了所辖行业的“特定技能1号”考试办法。2019年度除了日本外,还将在越南、菲律宾、中国、蒙古4个海外国家实施。对象是该省管辖的建筑、住宿、汽车维修、造船和船舶工业、航空5个领域。

按计划,建筑考试在越南与菲律宾,住宿与汽车维修考试在越南,造船和船舶工业考试在中国,航空考试在菲律宾和蒙古举行。

住宿领域考虑到有不少在日留学生参加考试,在日本国内7个城市设有考场,计划首场考试在4月14日举行。今后还将基于接纳企业和考生的意向,探讨扩大考试实施国家。

持此签证的外国劳工,签证期限累计最长五年。原则上,持该签证的外国人不得办理亲属来在日本生活。

此外,目前在日本持“技能实习”签证的外国实习生可以在实习完成后将签证变更为“特定技能1号”。

居外推荐大阪市中央区1卧1卫公寓,御堂筋线上难得好房源,走路5分钟到本町,7分钟到心在桥,交通地段是无可挑剔。商住两用,该栋楼几乎没有房源在外出售,且目前售价大大低于市场价,是投资房的不二之选。
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据悉,有以下情节者不能参加“特定技能1号”考试:退学开除的留学生、失踪的技能实习生、在留资格“特定活动(难民认定申请)”在留者、尚在“技能实习”期间的实习者。

据了解,“特定技能2号”与“特定技能1号”相比,“特定技能2号”必须具备更高水平、更专业的技能及专门知识。“特定技能2号”在日本的在留期间无上限。这点是与“特定技能1号”签证最大的差异。与持“技术・人文知识・国际业务”、“经营管理”、“技能”签证在日本工作的外国人类似,以“特定技能2号”签证在日本居住的外国人可以一直更新居留期间,也可以携家人一起在日本居住,从实质上为他们提供一种无限期在日本生活的形式。

此前有消息称,政府考虑对建设、造船业、汽车维修业、航空业、住宿五种行业提供“特定技能2号”签证,但具体办法并未公布。只有日本国土交通省称,2021年度将在建筑、造船和船舶工业领域、启动需要更高技能水平的“特定技能2号”考试。要获得2号考试资格,除了考试合格外,建筑领域需要1至3年以上作为班长的工作经验,造船行业需要2年以上作为监督者的工作经验。

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来源:星岛环球网
责编:Zoe Chan