Category: Lifestyle AU

眾所周知，澳洲的人口聚居在海岸線上，不過新的地圖顯示，大部分人人口都集中在城市地區。

據澳洲日報引述英國《每日郵報》報導，澳洲每一個州有超過50%，甚至80%的人口集中在城市地區。雖然這樣的數據似乎不太引人注目，不過放在澳洲大陸上一看，反差就很鮮明了。

圖片分享網站Imgur的一名用戶發出的地圖圖片顯示，除星星點點的文明開化區域外，在澳洲770萬平方米的土地上，大部分地區都杳無人煙。

作為人口密度和集中程度最低的昆州，58%的人口聚居在四個非常小的區域內；南澳80%的人口都住在大阿德雷德地區。

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而人口占全澳逾2,700萬人口近三分之一的新州，有62%的人住在雪梨和周邊區域；維州是人口最稠密的州，墨爾本又是僅次於雪梨的第二大城市，不過在590萬的維州人口中，約79%的人口聚居在大墨爾本地區和另外兩個小區域內。

塔州的人口約為51.6萬人，有62%的人口住在Devonport和Launceston周圍兩個區域，還有霍巴特。

北領地和西澳看上去是最孤獨的地方。在北領地，68%的人口集中在兩塊小棲息地上，以達爾文和愛麗絲泉（Alice Springs）為中心。

不過北領地的土地面積遠不及西澳那麼大。西澳有72%的人口住在珀斯周圍，另外28%的人口則零星分佈在超過250萬平方公里的土地上。雖然西澳的土地面積相當大，但人口只有260萬。

地圖上沒有包括的唯一一個區域是澳洲首都領地。澳洲統計局的數據顯示，首都領地人口約為39萬，土地面積也是全澳最小的，只有2,400平方公里。

澳洲統計局公佈的各州及領地人口數據如下：

• 新州：759.66萬
• 維州：519.49萬
• 昆州：476.67萬
• 南澳：169.62萬
• 西澳：258.7萬
• 塔州：51.6萬
• 北領地：24.38萬
• 澳洲首都領地：38.97萬
• 澳洲總人口：2,371.43萬

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（互聯網資訊綜合整理）

銀聯國際11日宣佈與中國簽證申請服務中心合作，率先在澳大利亞悉尼、墨爾本、堪培拉、布里斯班、柏斯5家中國簽證申請服務中心為銀聯卡持卡人提供服務，大幅縮短辦理時間。

據介紹，在銀聯卡權益體系中，持卡人簽證流程已大量簡化。例如，土耳其外交部電子簽證網可用銀聯卡在線支付簽證費用；銀聯高端卡持卡人在北京、上 海、廣州三地申請新西蘭個人簽證，可憑卡片替代銀行存款證明、工資證明及在職證明；銀聯鑽石卡持卡人可享受免費的「北上廣」三地英國個人簽證加急服務，縮 短簽證時間至3至5個工作日。此外，已開放赴台自由行城市的居民，憑金卡及以上銀聯信用卡電子掃瞄件作為資產證明，可直接通過指定旅行社申請辦理入台證。

據瞭解，全球19個國家開設了43家中國簽證申請服務中心，澳大利亞率先落地銀聯卡快速通道服務，因為當地已發行多款銀聯卡，受到本地居民喜愛，另 外也由於中澳人員往來頻繁，越來越多澳大利亞居民來到中國。他們只要出示澳大利亞郵政及中國銀行（澳大利亞）發行的銀聯卡，即可領取快速通道叫號牌，前往 指定窗口辦理簽證。並可通過簽證服務中心的宣傳單，瞭解銀聯卡辦理、使用、優惠等信息。

目前，中國境外已有40多個國家和地區發行了4600萬張銀聯卡，持卡人可在全球2600多萬家商戶和190萬台ATM享受安全、便利的支付服務。 銀聯卡服務體系也不斷完善，持卡人可在中國和境外220多個 國家和地區申請緊急現金支援，在境外30多個國家和地區用銀聯卡退稅，也可在全球多家機場貴賓休息室和銀聯貴賓休息室享受專屬服務等。

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（互聯網資訊綜合整理）

摘要：記者昨日從南湖國旅澳大利亞和新西蘭春節產品熱賣會現場瞭解到，報名春節長假赴澳大利亞和新西蘭旅遊的遊客同比去年增長超過50％。6年來迎來澳元和新西蘭元大跌，有代購經驗的黃小姐說，「澳大利亞最火的應當數綿羊油、奶粉、羊毛被。

近來，澳元匯率跌至六年來新低。受到澳元新西蘭元大跌的影響，人民幣在澳大利亞和新西蘭的購買力大增，不少旅行社的澳大利亞和新西蘭線路價格相 比往年下降20%。記者昨日從南湖國旅澳大利亞和新西蘭春節產品熱賣會現場瞭解到，報名春節長假赴澳大利亞和新西蘭旅遊的遊客同比去年增長超過50％。

6年來迎來澳元和新西蘭元大跌，有代購經驗的黃小姐說，「澳大利亞最火的應當數綿羊油、奶粉、羊毛被。以平時一張400澳元的澳大利亞羊毛被為 例，去年換成人民幣價格近2500元，但現在折合人民幣才1800元。一罐50澳元的奶粉，現在只用225元人民幣，相當於打了7.3折。

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（互聯網資訊綜合整理）

　澳元對人民幣匯率實時行情

　(2015-1-20 14:36 更新)：

澳元對人民幣匯率

三個月走勢圖：

澳元兌走強的美元週二（1月20日）下跌，即便之前中國公佈優於預期的經濟數據，但投資者仍感到不安。澳元兌美元從盤初的0.8215美元跌至 0.8175。在中國公佈經濟成長和零售銷售數據後，澳元一度高見0.8214美元，但未能守住升幅。澳元阻力位在0.8250美元，支撐位為20日移動 均線切入位0.8150。澳元上週創下六年低位0.8033。交易商表示，美元受兩大央行會議之前的平倉操作提振。

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（互聯網資訊綜合整理）

匯豐銀行（大中國區）的首席執行官Helen Wong心裡一直很矛盾。據《澳洲人報》報導，她哥哥已經在悉尼生活了20多年，多年來一直勸她在澳洲買房，但問題是，房市是否已經漲過頭？在中國地產公司紛紛加大在澳投資的情況下，房價還會不會進一步上漲？

據權威機構分析，悉尼房價走勢自全球金融危機以來，中位房價一直保持的國內最強勢的增長。

其中，伯伍德崗（Burwood Heights）排名最高，過去五年裡獨立房中位價上升104.2%，達到了1,598,735澳元。

緊隨其後的是羅茲（Rhodes）和西霍姆布什（Homebush West），獨立房中位價分別上漲了103.3%（達到1,596,961澳元）和102.9%（達到991,481澳元）。

在公寓房方面，東巴爾曼（Balmain East）公寓房中位價在五年內增長91.1%，達到893,373澳元，位居榜首。

獨立房中位價五年來增幅最大城區

• 伯伍德高地（Burwood Heights）：104.2%
• 羅茲（Rhodes）：103.3%
• 西霍姆布什（Homebush West）：102.9%
• 昆斯克利夫沃倫伽（Queenscliff Warringah）：101.8%
• 威洛比（Willoughby）：90.4%
• 梅斯希爾（Mays Hill）：81%
• 鄧達斯（Dundas）：72.8%
• 特洛皮阿（Telopea）：71.0%
• 利德康姆（Lidcombe）：70.6%
• 紐特羅灣（Neutral Bay）：70.0%

公寓房中位價五年來增幅最大城區

• 東巴爾曼（Balmain East）：91.1%
• 安克利夫（Arncliffe）：79.7%
• 溫斯頓希爾斯（Winston Hills）：78.2%
• 羅澤爾（Rozelle）：67.8%
• 坎貝爾鎮（Campbelltown）：66.9%
• 米爾森斯角（Milsons Point）：64.2
• 卡布拉馬塔（Cabramatta）：64.0%
• 伊士活（Eastwood）：61.5%
• 埃吉克利夫（Edgecliff）：59.7%
• 奇彭代爾（Chippendale）：59.6%

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近日，新州政府宣佈將發行一部互動式悉尼購物指南，以方便中國遊客出行。

互動式悉尼購物指南以中文介紹了悉尼獨特的購物場所，如位於帕丁頓、邦迪海灘、岩石區和市中心的各購物中心及周邊的景點和美食，並囊括了新州其它區域的特色景點，例如藍山、史蒂芬港和獵人谷。

該指南將由澳大利亞時尚雜誌《嘉人》與新州旅遊局合作發行。新州貿易、旅遊及重大活動廳廳長斯圖爾特·艾爾斯稱，互動式悉尼購物指南是首個專為 中國市場發行的該類指南，並將在中國最大的社交媒體之一「微信」上推出。在中國，超過90%的智能手機用戶都使用微信，這對於促進悉尼旅遊業的發展是一個 重大機遇。

艾爾斯還表示，該指南可以通過動態的購物場景幫助中國遊客更為輕鬆地定位各大商場，發現新州的設計師品牌和主要的國際時裝品牌。

《嘉人》的出版商傑基·弗蘭克稱，這是與中國長期建立合作關係的開始。該指南也可以讓我們的合作夥伴，如Westfield購物中心、蒂芙尼、安普里奧·阿瑪尼和雅詩蘭黛等品牌，接觸到中國遊客中潛在的奢侈品購買者。

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新州政府委託撰寫的一份報告的作者稱，未來五年內澳洲一半的鐵礦石和煤礦出口將可以人民幣計價，這將使悉尼成為中國貨幣在全球的其中一個關鍵離岸交易中心。

《澳洲金融評論報》報導稱，目前不足1%的澳中貿易是以人民幣結算，主要是因為大宗商品出口大部分以美元計價和交易。不過，同時就職於澳洲財政部和澳洲儲備銀行的威爾（Geoff Weir）相信，這種情況將在未來五年內發生「巨大」變化。

週三發佈報告前，威爾告訴《澳洲金融評論報》：「我們將在三到五年內看見鐵礦石和煤礦等大宗商品主要以人民幣交易。五年內，50%的大宗商品貿易將以人民幣進行。」

雖然這是他本人的粗略估算，並未寫入報告中，但他認為一旦人民幣的流動性加大且中國的進口商開始給澳洲的資源公司提供以人民幣交易的價格優勢，上述速度將大大提高。

這份報告的共同作者是澳洲國立大學的金融教授沃什（Kathy Walsh）。她說對於中國的進口商，以人民幣交易也有明顯的激勵性。

新州州長貝爾德（Mike Baird）本週將訪問中國，據稱這份報告將是他談論交易中心問題時的基礎。

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據Domain的Steve Wydler和Hans Wydler報導，房地產中介的工作性質非常矛盾，一方面他們是銷售人員，另一方面他們又是諮詢師，為買家賣家出謀獻策。很多時候，給客戶提的正確建議卻會使中介不賺錢。

所以，有些建議是中介沒告訴你，但卻應該告知你的呢？以下是11件中介應告知客戶的建議：

不搬

搬家是很貴的，設計交易、搬遷裝修等費用，人們應儘量減少搬家。貸款的償付也艱辛，所以不搬是最好的節省方式。

房子越大，煩惱越多

作為買家，你應該買一個適合你的家庭的房子。越大的房子只會費用越高，煩惱越多，無論是買兩居室還是五居室的，你應該考慮房子是否超出了你現在或未來的需求。

你的房子不適合投資

投資性房子必須產生收益，但你的家卻在增加成本。房子越大，費用就越高，包括稅務、維修費、裝修、清潔費用。

購買時要從長期角度考慮

一般而言，房子持有時間長，就會增值，越是短，越是有風險。所以你的規劃越長，越安全。當你購買的時候，要從長遠角度考慮，如果將來孩子是要上大學的，你還要這麼大的房子嗎？如果只住3年，人們可以租，如果住5年以上，人們才要買。

以私下售賣的方式售房或許會增加成本

私下售賣的方式通常受中介歡迎，但也可能使成本增大。

為什麼？

中介應多問客戶為什麼。只有真正瞭解客戶的需求才能給出正確的建議。

優惠的房子和好房子幾乎是不可能同時存在的

買家中介最重要的一項技能就是商議。但越是好的房子，議價的空間卻越少。

房子能保本嗎？

面對這個問題，你需要考慮周圍的環境因素，也需要考慮房子本身。如果你的需求是較為主流的，那麼未來的買家會很多，如果你的需求是特定的，潛在買家可能很少。

現在買得便宜，將來未必會

你或許認為自己的房子很便宜，但是將來你的買家也會用各種方式嘗試獲得優惠。

流動性

人們購買房子時要考慮流動性問題。如果房子是在旺季都很難賣，就更別提在淡季的時候了。

你的房子不怎樣

通常賣家要搬時，都會很不捨得。但如果中介不誠懇告訴你房子的問題，那他在幫倒忙。

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