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温哥华租房前需要咨询1、清楚房屋是否配有家具、电器，是否有电话接口；2、租住之前一定要签订正规的租房合同，一式两份，自己保存一份呢；3、入住之前一定要将房屋各个角落和房间都拍个照片，以免退房的时候和房东发生纠纷；4、入住前有电器损坏，一定要提前跟房东核对，核对后房东签字确认；

温哥华是一个国际化的大都市，每年都有大量的人和留学生到这里来找工作和上学，初到这里，第一就是要解决住的问题，有了住的，才真正觉得来到这温哥华。有了归宿。在温哥华租房有很多需要注意的事情，特别是一些租房前要注意的事项，虽小却非常重要。

租房前中后要注意点的还是有很多的，对于初来乍到到温哥华租房的人来说尤为重要，在租住期间，房东是没有权利进出房屋的，除非提前经过租客的同意，还有一个就是租房也会有很多不可抗力，要购买一份房屋保险，虽然要多花一份钱，但是能多一分保证也是值得的。

在租房期间如果遇到房东涨价，可以举报，温哥华的法律法规规定，温哥华的房租只能一年加一次，合同内是不可以加租的。房租最好要以支票和转账的方式，可以作为证据，最好不要用现金。

加拿大的相关法律规定，在租房人入住之后的一个星期之后，就要和房东填写一份居所检查报告，一定要把入住前已有的损毁出详细的写在报告里面，避免在搬走的时候被房东要求赔偿损毁的费用。

同时再搬走的时候也是要以书面通知告知房东的，提前告知房东搬走的日期，至少要提前一个月，也要提前处理好相关的水电费等，在搬离之前要把房屋都打扫干净，跟第一次入住时候跟房东交接时候一样，不然你的信誉可就会大大降低，房东会把将这些维修费用都从你的押金中扣除。

从2020年初至今，圣彼得堡的房产价格一直在不断的上涨，并且其价格创下了近十年的新高。该城市一级市场的房产价格上涨了12.5%，达到了12.89万卢布/平米，郊区的房价上涨了9.8%，均价达到了8.41万/平米，商业区的房产价格上涨了8.4%，均价达到了19.86万卢比/平米，高级住宅区的房产价格上涨了5.7%，均价达到了38.21万卢布/平米。虽然房产价格在上涨，但仍有很大的市场空间。

彼得格勒区的平均房价约为19.9万/卢布，公寓的售价大约为1350万卢布，一年的时间，房价上涨了11%。该区域的人口流量很大，在房产价格不断上涨的情况下，还是有很多人选择购买，所以此区域房产有较大的价值是市场。圣彼得堡金三角地区拥有历史悠久的豪宅，该区域的公寓售价高达25万卢布/平米，其实这款区域的很多公寓都不止这个价格。

金三角地区不仅房产价格昂贵，租赁价格也很高。一室的房屋租金为3.5万卢布起/月，二室的房屋租金为4.5万-5万卢布起/月，三室房屋的租金为6万卢布起/月。这个区域有关房产上的价格，只有更贵的，没有比均价更低的。除了圣彼得堡以外，俄罗斯几个大城市的房产价格涨幅都比较高，比如莫斯科的房产均价为13.5万卢布/平米，公寓的价格为840万卢布。

俄罗斯不同的城市不同的区域不同的地段房产价格有很大的区别，不管区别有多大，整体来看都是日渐上涨了的。俄罗斯关于现状的房价，也有推出政策进行一定的调控，但是效果好像不要显著。造成俄罗斯房价不断上涨的原因很多，想要从根本解决就需要增加住房的数量，或者提高国民的平均收入水。

莫斯科的房产均价为34万卢布/平米，是全国平均房价的四倍左右。据悉，莫斯科的在售住宅数量非常的少，无法满足市场上面的需求，所以价格一直在不断上涨。俄罗斯人想要在莫斯科购买一套新房，至少要准备900万-1000万卢布。除了莫斯科的房价在不断上涨以外，圣彼得堡等城市的房产价格也在不断上升，目前一套住宅的平均售价为550万-600万卢布。

莫斯科今年的房产价格额外突出，虽然都在上涨，但是已经遥遥领先其他城市，根据相关的数据可知，莫斯科今年10月份的楼价为，哈莫夫尼基8204美元、科洛波特金斯卡娅区9346美元、加加林斯基6832美元、中国城8525美元、米尚斯基7140美元、亚基曼卡8289美元、达拉哥米洛瓦7181美元。同时最贵的别墅区卢布廖夫，一套房产的价格高达51817000卢布。

俄罗斯其实大多数人都在为买房租房而烦恼，并且官方公布了很多有关主要城市房产的数据。莫斯科市的月租金价格也是比较高的，一居室租金为1000美元/月、两居室的租金为1723美元/月、三居室的租金为3502美元/月。圣彼得堡一居室的租金为644美元/月、二居室的租金为925美元/月、三居室的租金为2103美元/月等。莫斯科的房产价格从2009年开始就在上涨，市中心的房价更是飙升的很快。

通过以上相关的数据能够了解到，莫斯科的房产价格在不断的上涨，并且趋势比较快。对于当地人来说，工资的速度永远跟不上房产价格上涨的速度，并且市场上面房产的需求量一直都是不足的状态，所以一定程度上进入了死循环。关于莫斯科房价的不断上涨，政府也有用政策进行限制，但是效果并不是很显著。

中国人购买俄罗斯房产的原因主要有两点，其一俄罗斯的汇率下跌，不动产的价格对于国内人士来说很有吸引力。虽然俄罗斯的房价有上涨，但是价格在大多数投资者的承受范围内。其二俄罗斯的土地是私有制，购置房产后为个人永久产权，基本上没有任何年限限制。俄罗斯的房产还是有一定价值的，很多当地人买不起房产，以租房为主，能够获得不错的收益。

国内人士在俄罗斯购买房产没有任何限制，可以自主进行出售、出租、捐赠房子或者是土地。如果想移民俄罗斯，在房产上面有一个限制，不能够在自己的房产名下登记亲朋好友，根据法律规定，具有所有权的外国人不能在他的房子里登记其它的外国人。在俄罗斯购买一套房产也是需要支付一些费用的，常见的就是法律规定的税费。

在俄罗斯购买的房产如果在1000万卢布一下，需要交纳0.1%的房产税。购买的房产如果在1000万-2000万卢布，需要交纳0.15%的房产税。购买的房产如果在2000万-5000万卢布，需要交纳0.2%的房产税。购买的房产如果在5000万-3亿卢布，需要交纳0.3%的房产税。根据俄罗斯的税法规定，房产交易过程中，卖家需要交纳房产价格30%的利润税。

国内人在俄罗斯购买房产的条件要求并不是很多，如果不是入籍或者办理临时居住，一般都能够购买到合心意的房产。俄罗斯的房产还是具备一定的投资价值，房产拥有一定的升值空间，虽然它的房产回报率没有热门国家的高，但是也不低，比如莫斯科的房产租金收益回报就稳定在4%-5%。投资俄罗斯的房产尽量选择发展好的大城市，更有前景一些。

根据相关的数据可知，俄罗斯莫斯科和远东地区的住房价格出现大幅度的上涨，每平米上涨8000-9500卢布，雅库特和列宁格勒州的房价也在上涨，每平米上涨4000卢布。目前俄罗斯房产的平均价格为90000卢布/平米，其中首都莫斯科的房产价格最高，均价为340000卢布，是全国房产均价的4倍左右。预计俄罗斯的房产价格还会上涨，短时间内不会有下降的趋势。

俄罗斯房产市场的发展明显出现不平衡的状态，想要消除这种不平衡，只能通过建造住房或者增加居民收入实际收入来解决，单纯的想通过降低抵押贷款利率来解决，可能性是比较小的。俄罗斯房产价格的不断上涨，政府早有注意，为了防止材料出现高涨垄断的情况，它们是有通过政策来控制的。2021年俄罗斯大多数地区房价的涨幅都比较偏高，想买房的一定要趁早。

根据数据统计可知，俄罗斯秋明州房产的价格涨幅是最大的，新房的涨幅比例为24%，二手房的涨幅比例为7%，其次是克拉斯科诺尔斯克边疆区，该区域的新房价格上涨了21.7%，二手房的价格上涨了11.2%。莫斯科和圣彼得堡的房产价格从2020年就开始上涨，其新房价格上涨的比例为18%和18.8%。二手房价格的上涨比例为10.7%和8%。据悉，2021年俄罗斯各地区的房价涨幅没有一点下降。

俄罗斯的房产价格有高有低，具体要看购买者选择在什么地方购买。选择在莫斯科、圣彼得堡等这样的城市购买，房产价格肯定是比较高的，如果选择在郊区或者其他小城市购买，价格自然也比较便宜。目前在莫斯科购买一套100平米的房子，大概需要210万元左右，因此具体要看购房者选择的城市以及地段。

据悉，俄罗斯的房价已经累计上涨了24%，此后还会不断的上涨。俄罗斯全国的平均房价大约为90000卢布-100000卢布，其中首都莫斯科的房价是最高的，新房的均价达到了34万卢布/平米。俄罗斯不只有新房的价格上涨迅速，二手房的价格也上涨的比较快。从2021年1-10月份，俄罗斯大多数房产类型的价格是一路高升，其中小镇房价最为迅猛。

俄罗斯小镇房价在2021年1月份达到了10454元/平米，比例幅度上涨了15.3%。2-3月份的价格有点下降，但是幅度并不是非常大，其价格分别是9160元和8337元/平米。从4-8月份整体呈现为稳定上涨的趋势，价格一直维持在8000-9000元/平米。进入9月份开始，房产价格突然上涨至10571元/平米，比例幅度上涨了17.25%，一直到现在价格适中维持在10500元/平米左右。

俄罗斯的二手房价格也是快速增长的，其中上涨最快的城市是诺夫哥罗德，房产价格的涨幅高达5%，价格达到了7.47万卢布/平米。其次上涨比较快的城市是鄂木斯克，其住房价格的比例上涨了4%，平均价格高达6.8万/卢布。紧随其后的是沃罗涅日，房产价格比例上涨了3.7%，房产的平均价格为5.41万卢布/平米。莫斯科的二手房价格也有上涨，只是没有它们的比例达，上涨比例为1.8%。

莫斯科广场地段二手房的平均价格为243600卢布/平米，圣彼得堡的二手房均价为145300卢布/平米，每个月的上涨比例为3%左右。俄罗斯新房价格比例的涨幅还要大，所以购房人在房产的选择上会议价格实惠的为主。之前有专家说，俄罗斯的房产价格会有所下降，但是从2020年-2021年，其房产价格并没有下降，反而出现暴涨的趋势。

中国籍可以在日本购买房产，并且没有任何户籍、绿卡、签证、永住等条件的限制，想要在日本购房的中国人，只需要准备足够的现金以及房产经纪人即可。日本政府为了促进经济发展，还实施了一系列对海外投资者的优惠政策。不过中国人在日本购买房产有一点需要注意，买房不等于能够直接移民日本，也不能获得日本户籍或者永驻权，想要移民需要了解移民项目。

日本房产交易信息都是透明公开的，一般都是通过全国通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都能够通过这个系统进行房产选购交易，所以不管你想购买日本哪个地方的房产，流程条件等基本都是一样的。在疫情的影响下，日本购房的需求量增加，同时贷款人数也得到了增加，为了让经济稳定发展，日本住房贷款减税期间从10年延长为13年。

据悉，日本金融机构推出的贷款浮动利率低于年0.5%，这对于想购买房产的人士来说，是很难得的机会。目前日本银行贷款的最低利率为1.5%，和国内银行的定期相比，购房的收益更高一些，比例可以达到4%及以上。中国人在日本置业主要以投资为主，购房时日本中介一般会推荐“包租福利”，给予一年或者数年稳定的租金回报，具体方案看投资者的选择。

中国人在日本购买房产尽量选择“独家代理”或者“开发商独立销售”的新建房源，这样的更加安全靠谱的一些，购买的房产也更有保障。日本房产的保值性很强，如今经济萧条的环境下，投资日本房产是比较稳的。后续五年是日本发展的黄金年，也是房产投资的好时机，有想法的尽快上车。

海外人士在泰国买房子后不可以永居，也不能够获得永居权。因为泰国是一个非移民国家，想要获得泰国的永居权，需要通过办理各种长期居留签证来实现。泰国办理签证还是比较容易的，想要快速拥有，选择和一个泰国人结婚即可。长期居留的资格，还可以通过长期工作定居来获得，这个方式泰国有指标，需要工作满三年之后才能够进行申请。

泰国为了吸引投资者、企业家或者专家等前来投资，在2020年第三次经济形势管理中心会议原则上批准修改永久居留许可的规定，主要调整智慧签证和泰国国家尊荣卡的办理条件准则。签发泰国的永久居留许可有很重要的执行准则，一般情况下允许符合一定金额标准的投资、购买房产和财富基金的外籍人士申请，申请后禁止五年内出售、转让或贷款抵押。

关于泰国永久居留的好处：
1. 能够长期的在泰国进行生活。
2. 拥有之后可以不需要签证，也不需要每三个月去移民局进行报道。
3. 能够为非泰国国籍家庭成员申请签证延期。
4. 可以在泰国购买房产而不需要海外资金的汇入。
5. 能够在泰国公司上班担任重要的岗位。
6. 能够在泰国快速的、便捷的取得工作证。
7. 拥有永居证之后能够申请泰国的国籍。

泰国的智慧签证一般只允许高技术人员、创业者、投资者等人士申请。申请之后能够在泰国呆长达四年的时间，在职期间不需要办理工作签证，且配偶或者子女能够享有智慧签证持有者一样在泰国居留、工作的权利，最后就是将三个月的报到一次变为一年报到一次。总的来说，对于要在泰国工作或者想长期在泰国生活的人，这种签证是很不错的选择。

加拿大购房条件需要有1、稳定的收入来源，特别是贷款要看你是是否有偿本息的能力；2、信用良好，没有不良信用记录；3、有枫叶卡；4、在当地银行有银行账户且有一定的流水；5、有合法购房的资历和条件；6、拥有充足的购房资金。可以说在加拿大买房条件不高，只要准备好资金万事也就差不多了。

在加拿大买房并不需要什么特别的条件，基本都是可以在加拿大购房的，主要是要准备充足的购房资金，这个资金非常重要，没有购房资金，你在哪个城市都是不可以购房的。

现在整体加拿大房地产行业发展非常火热，也是吸引了一批人到那购房，只要保持良好的个人征信问题，有足够的首付款，另外在买房之前在当地开设一个银行账户，如果不能开设账户，也可以委托加拿大的好友或者中介去完成按揭贷款。

在加拿大买房都是需要通过中介的，这也是当地的买房的一个特色，你在买房之前可以找一个靠谱的房产中介帮你买房子，也可以帮助你在买房的过程中省去不少麻烦。

加拿大的房价是出了名的高，特别是在几个有名的城市，像多伦多，等等，他们的房价都不低，这对于资金不足的人来说，是一个相当大的问题，想要买房，那就要先准备房款。在经济允许的情况下，还是建议大家在温哥华或者多伦多买房的，毕竟购房优势在那里。

加拿大一套房产价格大概在500百万人民币，再加上在加拿大买房是需要缴纳税费的，加拿大是税费大国，你买得起房子，还要看你后期能不能交得起税费。

加拿大房源还是很多的，在购买房子的时候可以根据自己的经济情况来选择，不同地段的房价是有一定差别的。