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泰國平均房價和我國湖南、四川的房價差不多，一平米大約在10000元～15000元左右，地段位置好一點的地方，房產價格稍微高一些，均價大約為20000元一平米左右。曼谷這座城市的均價大約為均價25000元～35000遠左右。普吉島、芭提雅、清邁、華欣等這些城市的房價普遍維持在15000元～30000元左右。這樣的價格和國內相比，能夠明顯感受到泰國房產的持有成本比較低。

從2004年開始，泰國的房產價格一直在不斷上漲，近三年時間內上漲的最為迅猛。 2020年全球市場都受到疫情的影響，泰國房市的發展和2019年相比有一定的欠缺，但它的土地價格和房產價格沒有下降的趨勢，反而還在逐漸上升，尤其是曼谷的地價和房價。有專家表示，2020年底泰國房市已經出現回暖的趨勢，預計2021年該國家的房產價格會持續增長。

2021年泰國的房產還值得進行投資嗎？雖然價格的趨勢是上升的狀態，但投資還存在幾點不確定的因素。
1.泰國的旅遊業至今還未徹底開放，還在遊客人數大大減少，一定程度上很影響泰國各行業的發展，尤其是旅遊業。
2.曼谷地價的不斷上漲，使其公寓開發商的數量減少，別墅的可能會增多，短期內無法預知投資何種項目比較好。
如果在泰國購買房產是自住，建議選擇購買別墅。如果是用於投資，建議購買公寓。 （公寓的位置一定要非常好）

投資泰國房產的浪潮是從2015開始，歷經五六年，還是有很多人願意投資購買。泰國的房產能夠如此受歡迎離不開這兩點：
1.泰國政府提供的優利政策。
2.泰國經濟這幾年發展好，房產市場的前景很樂觀，投資收益（主要指曼谷、芭提雅、普吉島等城市）更是比國內高出好幾倍。

泰國房子多少錢一平米，根據相關的數據可以得知，泰國住宅公寓一平米的均價為120000泰銖，總價格為5328000泰銖，泰國所有房屋的價格為5600000泰銖。曼谷住宅公寓一平米的均價為131250泰銖，所有房屋的均價是6200000泰銖。普吉島住宅公寓一平米的均價為95600泰銖，所有房屋的均價為4900000泰銖。清邁住宅公寓一平米的均價更低一些，為60000泰銖，所有房屋的均價為2400000泰銖。

2020年全球房產市場雖然受到了疫情影響，但很多專家還是持樂觀態度的。在泰國的房產投資市場上，大多數人把目光聚焦在曼谷和普吉島這兩個城市上。之所以會這樣，主要是因為這兩個城市的需求量不會有太大的變化。與此同時，泰國政府為了維護市場的發展，通過政策的推助，讓很多人總最優惠的價格買到了合心意的房產。

不管怎麼說，2020年對於泰國的房市還是有一定打擊的，預測在2021年會徹底走出來。
1.根據去年第三季的數據得知，曼谷的土地價格在不斷上漲，房產價格亦然如此，所以2021年也會持續增長。
2.隨著全球經濟的逐漸回暖，泰國的房產價格也會得到回暖。 2021年預計房價上漲的幅度會達到7%。
3.土地價格和房產價格的友好發展，會讓房市的租賃市場也有所改變。預計2021年泰國的租金回報率會上漲2.5%。

泰國的市場展望值還是比較高的。步入2021年，泰國政府也會積極想辦法恢復旅遊業的發展，屆時市場對於住房的需求會不斷增加。同時，2021年在泰國就業的機會也比較多，市場空間是非常充足的。就全球的發展情況來看，大環境也是很利好的趨勢，所以泰國的房產還是比較值得期待的。

在泰國買房好嗎？有哪些相關的條件呢？據了解，在泰國購房沒有太多限制，條件如下：1.不能購買帶有土地的房產（如別墅）

2.購買的公寓海外人士的比例不能超過49%，剩下的51%必須是當地人士。

3.泰國購房資金不夠的情況下允許貸款，但利率要比當地人高，首付比例是30%，貸款利率是5%。

在泰國購買房產的外籍人士很多，之所以會這樣，主要得益於泰國一些城市的投資前景比較好，比如說曼谷、芭提雅、普吉島、清邁等等。一部分人覺得泰國的房子比較便宜，一部分原因可能就在於它的投資價值不錯。

任何事情的選擇都是雙面性的，在泰國購房有優勢也有劣勢。在泰國購買房產能夠獲得永久產權且房產沒有公攤面積，大多數房產都是精裝修，拎包直接入住。雖然如此，但在泰國不能購買土地的房產，因為泰國法律禁止土地買賣。購買泰國的公寓，海外人士的比例不能超過49%，剩下的51%必須是泰國人士。所以在泰國購買房產有優勢也有劣勢。

在泰國購買房產價格上和國內相比具備一定的優勢，泰國一線城市曼谷的房產均價大約是3—4萬元一平米左右，而國內一線城市四、五環外才可能是這個價，相對來說，泰國的房產更划算一些。如果從經濟發展的角度來看，泰國的發展和國內相比還是有一定差距的，所以選擇過什麼樣的生活，在哪裡買房子主要看自身需求。

投資購買泰國的房產一定要明確城市和區域。想要購買的房產保值升值，就要選擇人口密集度較大的地方。比如說曼谷房產的商業價值就比較高，房價增值的速度較快。而芭提雅、普吉島就是旅遊度假類型的投資，發展空間大，租金收益較高。所以在泰國買房好不好，主要看你出於什麼目的。

如何在泰國買房？在泰國購買房產主要是看房產類型、明確之後支付相關的定金（如果需要申請貸款，提前準備好對應資料）、然後簽訂購房合同且支付一定的首付、後面就是交納尾款、辦理過戶以及獲得房產證。購買泰國的房產無非是想知道具體的流程是什麼，一起來詳細了解下！

購買泰國房產的流程：
1.選擇房產
明確樓盤後，去考察看中的樓盤以及對應的戶型，同時明確購買公寓還是別墅。
2.支付定金
看中意向的房產之後，和開發商預定有關協議，一定要查看其中的內容，然後再預付相關的定金。
3.簽訂購房合同且付款
如果購買的是期房，需要支付20%~30%的費用，後續費用跟著進度再進行支付。如果購買的是現房直接進入全款交付階段。
4.交房付尾款
期房建成之後會通知尾款制度，一般是減去首付的剩餘費用。現房的話直接進行交房付錢的手續。
5.辦理過戶
辦理過戶是，需要提供外匯證明，這需要去銀行進行辦理。資料準備齊全後，辦理過戶就可以了。
6.獲得房產證
完成所有的相關手續之後，就可以獲得房產證了。

在泰國購買房產，除了要熟悉購房流程以外，對該國家相關的法律也要了解一些，這樣才能盡可能避免購房過程中出現的問題。購買泰國的房產也是需要支付一定稅費的，購買者只需要承擔1%的過戶稅，其他都有開發商進行承擔。購買公寓需要承擔物業費，一平米的費用大約為36～50泰銖一平米。

對於想要購買泰國房產的人來說，還有一點必須要知道，那就是國內資金外匯是有限制的，一個人一年最多只能外匯5萬美元，在辦理轉出手續的時候，盡量不要填寫這筆錢是用來購買房產的，否則不容易通過。

很多小伙伴都比較關注泰國房產便宜嗎這樣的問題！該國家的房產價格是否便宜要看與哪個國家相比，泰國和同等經濟發展水平差不多的國家（如柬埔寨、老撾等），房價自然差不多，反之則亦然。和大多數國家相比，泰國的房產價格是較為便宜的，唯一能夠和國際比拼的城市是曼谷。這座城市是泰國綜合實力最強的，同時也是房產價格最高，上升空間最大的。

根據近三年的數據可以了解到，曼谷的房產價格一直在不斷上漲，比例達到了30%左右，而該城市的建設用地在逐漸變少，從而使得土地變成了寸土寸金。曼谷的房產價格每年都是以10%的速度增長的，房產價格利好的情況下，讓租賃市場的發展也變得不錯。大部分地區房產一個月的租金大約在18000~40000泰銖。

根據數據顯示，泰國曼谷的土地價格將會在2021年持續走高，最高漲幅可能會達到36%以上。 2020年第三季度的數據顯示，曼谷土地價格的增幅在0.7%左右，有一些通車和建設得區域，增幅已經達到了35%以上。曼谷的房產價格預計在2021年會持續增長，幅度比例在7.6%左右。隨著土地和房價的上漲，租賃市場的發展自然也是比較好的，趨勢很明顯也是上升。

泰國曼谷的房價在1—3月的均價維持在30000～40000元左右。泰國全國的房產均價大約在20000元一平左右。這個房價和我過二三線城市差不多，對於想要投資房產的人來說，價格相當可觀。大多數人購買泰國的房產主要以曼谷為主，入手的房產也是以絕佳的位置優先，當下曼谷的商業價值是非常高的，所以投資曼谷的房產期望更高一些。以上就是泰國房產的價格以及現狀。