Category: Lifestyle GLOBAL

虽然2021年全球大多数国家的房产价格在不断上涨，但仍然存在一些房价较低的国家。目前房价最便宜的国家有柬埔寨、厄瓜多尔、墨西哥、阿根廷、越南、保加利亚、匈牙利、阿尔巴尼亚、哥伦比亚、泰国等，这国家的房价普遍比较低，即便是发展很好的首府城市，房产价格最高也只有3-4万元/平，平常的均价基本维持在18000元-27000元/平米，有些甚至更低。

哥伦比亚这个国家是按照等级划分小区的，对应小区的等级越高，面临的物价也越高，所以在哥伦比亚购房可以根据实际情况选择，一般5美元就能大吃一顿。阿尔巴尼亚是非常适合休闲度假的国家，这里比较适合享受生活，其房产价格也比较便宜，15万美元就能获一间顶层的高级大公寓。匈牙利的房价也不贵，一套房产只需要9万美元，并且还会附赠一块土地。

保加利亚境内都是古建筑，同时美景也比较多，如果你在这里的收入有1500美元/月，就属于高薪阶层，这里的房产更加便宜，不到2万美元就能够获得。泰国的房价在这几年上涨的比较快，尤其是曼谷市中心的房价，已经达到了3万元/平米，当然便宜的房产2万-6万美元就能买一套。越南的房价比泰国要便宜，一套小一点且便宜的公寓只需要2.5万-5万美元。

阿根廷是一个热门旅游国家，该国家的房价是很便宜的，在这里买个大点的房子只需要13.9万美元，和美国的房价相比要便宜非常多。墨西哥的贫困街道是非常出名的，不过富人区过的也是比较好的，这里的物价房价都比较便宜，一个月只需要700美元。厄瓜多尔的房价更便宜，只需要5万美元就能买一套。柬埔寨的房价也比较低，普通的2万美元即可。

海外人士能够在泰国购买房产，但是不能通过购买房产获得永居权。泰国是一个非移民国家，如果想要获得该国家的永居权，需要通过办理签证来获得，最容易的方式就是和泰国当地人结婚。当然也可以通过长期工作定居来获得长期居留的资格，这种方式在泰国都是有指标的，需要工作满三年之后才可以申请。最后还有一个养老定居，泰国有专门的养老计划，只要申请者年满50岁，银行存款达到80万泰铢，每月的退休金有6.5万泰铢就能申请养老签证。

泰国买房的注意事项：
1、 泰国政府规定，海外人士只能购买公寓房产，不能购买带有土地的房产。公寓的产权又分为永久产权和租用产权，租用的年限只有30年，虽然到期之后能够续约，但是流程比较麻烦。
2、 在泰国最好购买现房，购买之后房子不会发生太大的变化，并且可以立马办理地契和房产证，也可以直接出租获取收益。
3、 购买泰国的房产一定要选择实力强大的开发商，知名的开发商，楼盘质量都比较高，否则烂尾了就亏了。
4、 购买泰国房产的浪潮虽然很汹涌，但是在购买时最重要的其实是地段。好地段的房产不仅容易出租，而且具备较大的升值空间，租金净收益回报也是比较高的。

泰国房产最火热的城市分别是曼谷、普吉岛、普吉岛、芭提雅、清迈，受疫情影响，当前投资购买曼谷还是最靠谱的，毕竟是人口流量最大、经济发展最好的城市。以上就是有关购买泰国房产能否获得永居权的内容，切记泰国是非移民国家，想要获得永居权，只能通过办理签证来实现，看看自己的条件最符合哪一个吧！

根据越南房产市场第三季度的数据可知，胡志明市的房产均价为2683美元/平米，河内的房产均价为1650美元/平米。胡志明市的房产投资回报率为2.6%-6.3%，河内的房产投资回报率为4%-7%。第三季度胡志明市的房产价格上涨了10.9%，河内的房产价格上涨了9.3%，虽然这两座城市的房价在上涨，但受疫情的影响，它们的市场需求和供应都异常的低，并且公寓销量同比下降了70%和72%。

通过数据可以感受到，越南房产市场的需求是比较疲软的，河内公寓和联排别墅的销量都在2021年第三季度下降了54%，胡志明市的公寓在第三季度的销量下降了94%，别墅和联排别墅下降了79%。受新冠疫情的影响，越南房产市场的前景比较黯淡，包括到2022年也不会有非常大的起色。预计在2023年，越南的房产市场才会进入全面复苏的状态。

因为越南房产市场的需求量减少，所以各种类型的房产销量、供应都在大幅度的下降，其中河内和胡志明市的跌幅最大。越南房市的活跃性高，只要是因为外资投入大，外籍人士的流动性和需求量大，现在受疫情影响，流动性明显变差，因此房产市场的活跃性不高，并且租金收益回报和2020年相比，有明显下降的趋势，不过整体来说，租金收益回报还是比较稳的。

在越南胡志明市购买一套普通的房产大约需要18万美元左右，在河内购买一套大约需要11.55万美元左右。当前想要投资越南房产的人很多，毕竟正常经济运行的情况下，河内、胡志明市带来的收益回报是很高的。想要购买越南的房产，一定要选择繁华地段好位置的房产，不过建议当下并不是投资购买的最佳时机。

外国人在韩国购房的流程：1、对房产进行实地考察，最好聘请一名靠谱的房产中介，他会提供完整的服务。2、房屋确定之后，买卖双方对房产进行议价，没有问题后签署住宅买卖协议。3、如果需要办理贷款，办理阶段需要支付80%的房款，然后才能办理房屋产权登记。4、所有的事项完成之后，最后就是交房拿钥匙，在韩国购房尽量全款购买比较好。

外国人在韩国想要获得不动产所有权，需要准备好基本的资料，不过需要注意的是，不同地区、类型的不动产可能需要追加其他的材料。一般准备的基本材料有以下三种：

1、 代替居民编号的文件
如果你是合法居留在韩国，购房时需要提供外国人登录证号码。如果没有居留地，则需要提供出入境外国人厅赋予的不动产登记用登陆编号。

2、 证明居所的文件
如果在韩国有登录的住所，外国人提供登录证明或者居所申告证明即可。如果在韩国没有居所证明，提供国内的住址证明。需要注意，提供国内的住址证明，要提供公证处公证、外办认证、韩国领事馆领事确认。

3、 以签署合同取得土地时
不动产处在交易许可内，需要从政府开具的土地取得许可证。如果不动产不在交易许可的范围内，只需要到政府开具土地利用计划确认愿即可。

外国人在韩国购买房产看似要准备很多资料，其实真正准备起来并不是很麻烦，如果有房产经纪人、律师等，准备起来更是毫不费工夫。在韩国购买房产有些问题还是需要考虑的，比如1、如果房产不买了，能不能退定金。2、取消贷款能不能触发解约条件。3、能不能用国内的钱购买房产等。

根据统计数据可知，中国台湾房产的均价为4.9万元/平米，台北中心信义区的均价大约为13万-18万元/平米。中国台湾的房价已经突破了2014年的历史高点，有专家表示，台湾双北地区的年涨幅达到了4%-6%，桃园丶台中丶台南丶高雄四都房价涨幅大约为7%-9%。全台湾的房价从2021年第一季度开始，房价涨幅一路飙升，目前已经攀升到了71%，达到了近13年以来的最高。

中国台湾疫情缓和之后，能够明显感受到房产市场的热络。根据调查结果可知，台湾现在的房贷利率很低、资金比较宽松、再加上通货膨胀的影响，消费者对房价出现上涨的预期比例，已经连续三个季度处于步步高涨的情况。全台湾房价涨幅最高的区域是新竹市，基本80%的人认为房价上涨了10%以上，当然也有一少部分人认为该区域的房价上涨了35%以上。

现在中国台湾购房的需求量在不断的增加，七大都会区的房价呈现为上涨趋势，2021年第四季度房价和去年同时期进行相比，只有新北市的房价增长幅度在9.4%，其他的涨幅全都超过一成，像新竹、台南、高雄这些地区的房价涨幅超过了两层。2021年中国台湾的房价飙涨明显，因为涨幅有点不可控制，所以政府才会出具政策进行积极打压炒房的情况。

现在中国台湾打压炒房还在进行，所以一系列政策实施之后，2022年的房产市场应该会有不错的成果。有相关的负责人表示，现在台湾民间投资增加、台商回流、经济复苏，明年的经济前景是比较值得期待的，房市基本也是看好的，整体呈现应该是平价缓涨的格局。中国台湾的房市还是可以期望一下的，通过分析，2022年的前景还不错。

国内对于大多数人来说，房产属于刚需品，不管如何都会选择购买。国内房产未来房价翻倍的城市主要有北京、深圳、上海、成都、重庆、武汉、西安、苏州、天津、青岛、南京、长沙、沈阳、宁波等房价都有可能翻倍增长。以上提到的城市房价虽然在未来有翻倍增长的可能，但是在投资购买时也不能盲目的进行，还时需要根据实际的发展情况以及对应的政策综合判断，然后再做决定。

当前国内的投资比较局限，资金足够多的话，选择一二线城市的房产购买还是比较保值的。很多城市的经济发展存以及人流量存在差异，所以房价的走势还是存在一定区别的。一线城市的房价为什么在未来会有翻倍的可能，主要是因为供地比较多，库存比较多，人流需求大，所以涨幅的空间就比较大。四五线小城市的情况，与之时完全相反的情况。

国内很多超一线城市的房产在未来必定是保值的，比如北京、深圳、上海，涌入的年轻人变得越来越多，再加上经济的快速发展，房产价格只会变得越来越高。如果觉得超一线城市的房价承受不住，可以考虑新进一线城市，比如武汉、南京、西安、重庆等等，这些城市的优势显著，并且经济拉动也相当的不错，因此房价抬升的空间很高。

国内的房价对于大多数人来说压力还是比较大的，同时波动也是比较大的，与国外的房产相比，还是存在一定的差距。如果有一定的条件，还是选择海外房产投资具备更大的收益空间，毕竟热门国家的房产收益回报率基本稳定在4%-6%左右，甚至还有更高的，而国内撑死只有2.2%左右。以上就是未来房价涨幅较大城市的内容！