汇率波动催热海外置业 但仍然建议做合理预期估算

近两个月人民币汇率大幅波动,令本已趋热的海外置业继续升温。不过业内人士提醒,投资海外房产并非包赚不赔,投资者不仅需要关注个中风险,对其收益也应有合理预期。

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已经成功举办20年的上海假日楼市房交会,10月3日至6日再度亮相,吸引了不少有刚性需求和改善型需求的市民前往。

作为展会的重要组成,“第十届海外置业投资移民展”比以往更加热闹。超过200家房地产企业及移民留学咨询机构现身展会。除了美国、澳大利亚、加拿大等传统海外置业热点地区,泰国、迪拜等地的置业投资项目也高调亮相。

各个展台前,时不时有观众驻足翻看资料或咨询现场工作人员。44岁的私营企业主王先生告诉记者,之前自己大部分个人资产投向了国内股市和银行理 财产品。“眼下股市震荡,理财产品的收益率也较以往大幅下降。身边的一些朋友都开始投资海外房产,所以我也利用假期来了解一下。”王先生说。

近年来,越来越多的高净值人群把投资置业的目光转向海外。在北京、广州、重庆、厦门等城市,每年都有类似展会举行。近期,这些展会的展出面积、展商和观众数量,都不约而同地出现了一定幅度的增长。

而在北京复华资产管理有限公司上海分公司总经理任传毅看来,海外置业热的“高烧不退”,也折射着人民币汇率变动下民众全球资产配置需求的升温。

今年8月11日,中国央行宣布完善人民币兑美元汇率中间价报价,并一次性贬值近2%。8月27日,人民币兑美元汇率中间价创出6.4085的阶段新低,9月30日小幅回升至6.3613。

知名房地产咨询管理机构仲量联行的信息显示,人民币汇率波动令更多人意识到通过全球资产配置对冲汇率风险,这使得近期中国内地咨询购买海外房产的人数出现了明显增长。

在海外置业持续升温的同时,多元资产配置需求还催热了以海外房地产项目为标的的投资活动。上海举行的“第十届海外置业投资移民展”上,就有多家展商推出了此类产品。

任传毅透露,复华资产旗下2年期澳大利亚墨尔本上东郡基金不久前完成了募集,100万元的投资门槛吸引了不少高薪白领人士,募集在即的复华澳瑞澳洲机会基金也引起了客户的浓厚兴趣。

不过业内专家表示,海外置业投资并非“包赚不赔”,投资者不仅需要清晰了解各国的投资政策,精心挑选优质项目和具备良好资质的中介服务机构,也要对可能出现的法律风险和汇率风险有足够的心理准备。

此外,与前几年国内楼市房价持续大幅攀升不同,海外房地产市场较为平稳,房价即使有增长也相对缓慢。“国内投资者在投资海外房产时,宜以多元资产配置为目的,合理调整收益预期。”任传毅说。

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各国房价相媲美 你的工资买得起哪国房子

人们对房价关注度一直高飚不减,那么今天就纵观一下一些别国家的房价吧!

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最难买房的国家之一:中国

您知道吗?中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

人均工资:46769元/年平均房价:9998元/平方米

工资房价比:4.67    买房梦实现时间:约20年

最超前购房的国家:美国

美国54主要城市房价平均标价为229631美元/套,每套平均使用面积是177平方米,地产面积1416平方米。按房屋每年的价格,每年还要交大约1.5%的房产税。

美国人消费挂念十分朝前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,但是美国消费观念的影响,一 般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百 年才能购得。

平均工资:234936元/年 平均房价:7784元/平方米

工资房价比:30.1 买房梦实现时间:约8年

最炫富购房:卢森堡

卢森堡这个全世界收入最高的国家来说,计算房价可能更多的是一种调侃。卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。所谓寸土寸金,卢森堡有限的国土面积早就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。

平均工资: 294408元/年 平均房价:约55万元/平方米

工资房价比:0.5 买房梦实现时间:百年

 

最昂贵:英国

英国正在面对一场逐渐升温的住房危机,因为一份全职工作的平均年薪26000英镑,约合人民币26万元,而平均房价却是16万2000千英镑,约合人民币162万元。

英国房价走势跟中国颇为相似,公寓式的住房使得英国的地价一路走高,10年内上升了五倍多。

收入:约260000元/年 平均房价:约2.2万元/平方米

工资房价比:11.8 买房梦实现时间:约10年

新加坡

平均工资:高达4000新币/月。1新币现在大约4.6人民币

房价:37.3万新加坡元,折合人民币是186.5万人民

瑞士

房 价:和中国持平 以价格最高的苏黎士为例,在苏黎士市区或风景区的房价约合2500-7000瑞士法郎,也就是合每平方米1.5万-4万元人民币。一套100平方米的住宅 售价为15万-20万瑞士法郎,约合90万-120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎。

收入:平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右

德国

收入:月2600-4000欧元。但是2600暂很少。基本德国1年平均收入48W左右。

房价:德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元。

法国

房价:平均起来一平米1500-2000欧元

收入:平均收入2000~3000欧元。

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你知道俄罗斯到底属于哪个洲吗?

俄罗斯属于哪个洲 俄罗斯是很多人熟悉的地方,那里的面积很大,并且与咱们中国的私交很好,因此去那里旅游就是一件很美好的事情,但是你知道俄罗斯属于哪个洲吗?

地大物博的俄罗斯作为领土面积第一大的国家,幅员十分辽阔,属于亚欧大陆,也就是说横跨亚欧两大洲,但是具体说起来,大约有四分之三的部分属于亚洲,剩下的吧部分属于欧洲,虽然地理上大部分是属于亚洲的,但是在很多方面俄罗斯与欧洲人比较接近,饮食上更接近欧洲人,而且很多生活习惯和运动爱好都偏向于欧洲人,不过因为地域大部分在亚洲的原因,俄罗斯更多的属于亚洲,但严格意义上是属于欧洲的。

俄罗斯属于哪个洲
俄罗斯属于哪个洲(图片来源于网络)

我们再来看看这样一个面积广阔的国家,有着怎样的民族文化,俄罗斯和我国的国情有相似之处,属于多民族的国家,据统计比我们国家的56个民族还要多,还要繁杂,大约有至少100多个民族散步在俄罗斯这个国家中,人口最多的是俄罗斯族人,占据了百分之八十的人口数量,少数名族比较出名的有达吉斯坦民族、乌克兰民族、鞑靼民族,其余一些零散的少数民族,大部分的俄罗斯人都有信仰,一般都信奉东正教,除了拥有自己独特的信仰,而且拥有自己的文字和语言,创造了属于自己民族与国家的文明。

俄罗斯的地形比较复杂,多山地和丘陵地形,有一条著名的河流,那就是伏尔加河,这条河流是欧洲最长的河流,被俄罗斯人亲切的称为母亲河,就像我们国家的黄河一样,哺育了俄罗斯的人民。俄罗斯还有世界上最大的平原——西伯利亚平原,有山有水,气候又是典型的温带和亚寒带偏于大陆性的气候,虽然冬季比较漫长而且十分的寒冷,但是夏季却是凉爽宜人的,季节差别比较大。

咱们在去俄罗斯的时候可以乘坐火车,也可以乘坐飞机,具体选择什么样的交通工具这个就要看你的实际情况,去到那边之后有几个地方是咱们一定要去看看的。

首都莫斯科是很多人喜欢的地方,因为这里到处都洋溢着浓浓的东欧风情,尤其是这里的建筑,那简直各个都是活标本,并且还很多历史感,这里的建筑有很多,比如大家熟悉的克里姆林宫就在这里,咱们要是有时间的话就一定要到这里看看,还有的就是红场也是不错的,咱们要是时间充裕的话,建议大家在这里多做一些停留,因为这里的很多地方都是值得咱们一去的。

贝尔加湖是世界上最深的淡水湖,不单单是淡水储量惊人,景色也是极其美丽的,这边有很多的动物是咱们难以置信的,比如这里的淡水龙虾以及海豹等,这些都是不应该在这里出现的,但是在这里活得很好,还有的就是这边的环境很好,周边游很多的小镇,咱们要是去到话,建议大家在镇里最好是转转,那边的乡村风情是很多人喜欢的,相信你也不例外。

还有一个城市也是不错的,那就是索契,黑海边上的一个城市,同时也是一个奥运会举办的地方,咱们在这里会看到很多的好玩的东西,同时也会看到奥运会的影子,因此在这里旅游你是不会后悔的。

咱们在这边旅游的时候一定要注意安全,俄罗斯人的脾气很急躁,尤其是喝酒之后的,咱们一般不要的去触碰他们,还有就是这边的语言是俄语,很多的人是不会说英文的,建议大家在去之前最好是学习一点俄语。

以上就是为您介绍的有关俄罗斯属于哪个洲的相关信息,希望能对您的出行有所帮助。

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横跨亚欧两洲的美丽俄罗斯——风土人情简介

俄罗斯属于哪个洲,俄罗斯地跨亚欧两洲是个美丽广大的国家,下面让我们来了解一下它的风俗习惯。

横跨亚欧两洲的美丽俄罗斯——风土人情简介

礼仪习俗

俄罗斯人一般的见面礼是握手,但要注意握手时要脱下手套。久别的亲朋好友常用亲吻拥抱礼,男士一般吻女士的手背。在隆重的场合,俄罗斯人用“面包加盐”的方式迎接贵宾表示最高的敬意和最热烈的欢迎。应邀到俄罗斯人家做客,进屋后应脱衣帽,先向女主人问好,再向男主人和其他人问好。男士吸烟,要先征得女士们的同意。 
东正教复活节庆祝活动
对于数字,俄罗斯人忌讳13,而喜欢7,认为7象征幸福和成功。送礼也喜爱用单数,认为双数不吉利。
 
民族服饰

俄罗斯大都讲究仪表,注重服饰。在俄罗斯民间,已婚妇女必须戴头巾,并以白色的为主;未婚姑娘则不戴头巾, 但常戴帽子。在城市里,俄罗斯目前多穿西装或套裙,俄罗斯妇女往往还要穿一条连衣裙。前去拜访俄罗斯人时,进门之后务请立即自觉地脱下外套、手套和帽子,并且摘下墨镜。这是一种礼貌。 典型的俄罗斯民族服装是:男子是斜襟长袖衬衣,通常在领口和下摆有绣花,穿时在衬衣外面系一根腰带。衬衣一般是用麻纱布、白棉布做成,也有用色彩鲜艳的花布做成。裤子稍肥,是用白布或染色的花布做成。  
 
忌讳

俄罗斯特别忌讳“13”这个数字,认为它是凶险和死亡的象征。相反,认为“7”意味着幸福和成功。俄罗斯人不喜欢黑猫,认为它不会带来好运气。俄罗斯人认为镜子是神圣的物品,打碎镜子意味着灵魂的毁灭。但是如果打碎杯、碟、盘则意味着富贵和幸福,因此在喜筵、寿筵和其它隆重的场合,他们还特意打碎一些碟盘表示庆贺。俄罗斯人通常认为马能驱邪,会给人带来好运气,尤其相信马掌是表示祥瑞的物体,认为马掌即代表威力,又具有降妖的魔力。遇见熟人不能伸出左手去握手问好,学生在考场不要用左手抽考签等等。

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“一带一路”沿线26国免签 带上女友说走就走

有了女友不出国浪漫一下怎么行?下面为大家介绍对中国全球免签护照国家的26个。在“一带一路”战略推进过程中,具有极高带动性与开放性的旅游业发展优势得天独厚。“走出去”与“请进来”的人员往来也有助于拉近各国民众“心”的距离。近日,零点对“一带一路”沿线70国的旅游资源、对华签证政策以及双向游客规模进行了统计分析后发现:

“一带一路”沿线26国免签 带上女友说走就走
一带一路”横跨欧亚非大陆,旅游资源丰富

旅游资源:沿线国家覆盖52%世界遗产

一带一路”横跨欧亚非大陆,旅游资源丰富。沿线国家拥有世界自然遗产、世界文化遗产和世界自然文化双遗产532处,占全球总数的52%。根据沿线国家拥有世界遗产数量,可将沿线70国划分为三个梯队:

第一梯队(≥20个)

意大利、西班牙、法国、德国、印度、俄罗斯6国;

第二梯队(6-19个)

伊朗、希腊、土耳其、波兰、捷克、以色列、越南等21国;

第三梯队(≤5个)

马来西亚、哈萨克斯坦、新加坡、文莱、不丹等43国。

当然,世界遗产数量并不是代表旅游资源的唯一指标。马来西亚、新加坡、尼泊尔等国的世界遗产数量虽均不足5个,但都是闻名遐迩的世界旅游胜地;被誉为“离天堂最近”的马尔代夫并没有一处世界遗产,但2014年抵境游客数量仍然达到了108万人次。

旅游目的地:国人远赴西欧,近邻投奔我们

数据显示,2014年中国内地公民出境旅游人数首次突破1亿人次,海外消费达1648亿美元;来华入境旅游人数近1.3亿人次,全年实现国际旅游收入569亿美元。有理由相信,借力“一带一路”政策东风,2015年旅游产业将迎来全新的发展机遇与空间。

根据国家旅游局统计结果,2014年中国内地游客出境游目的地榜单中,列在前五位的“一带一路”沿线国家为法国、意大利、马尔代夫、泰国与德国。中亚游、西亚游和东欧游等非传统线路的潜力尚待开发。

俄罗斯、越南、马来西亚、蒙古和新加坡则成为2014年“一带一路”沿线国家中来华旅游TOP5客源国。其中,2014年俄罗斯来华游客达 204.58万人,是唯一来华游客数量超过200万人的“一带一路”沿线国家。这意味着,“一带一路”沿线是中国可重点开发的旅游客源地。

签证政策:去26国旅行,你可以说走就走

人员往来便利化是出入境旅游繁荣的基石。截至2015年8月底,“一带一路”沿线有26个国家为中国公民开放免签或落地签政策。其中,印度尼西 亚、东帝汶、斯里兰卡、吉尔吉斯斯坦和塔吉克斯坦为无条件免签国家;土库曼斯坦、俄罗斯、白俄罗斯、格鲁吉亚、阿塞拜疆、摩尔多瓦为团体游免签国家。此 外,泰国、柬埔寨、老挝、文莱、尼泊尔、马尔代夫、哈萨克斯坦、伊朗、埃及、伊拉克、约旦、黎巴嫩、巴林、肯尼亚、坦桑尼亚等13国对中国公民实行“落地 签”政策。

越南、新加坡、缅甸、印度、阿联酋、土耳其、卡塔尔实行电子签证。“申根国家”签证审发效率较高。意大利签证办理时间少于 36小时,德国少于 48小时,而法国将签证有效期延长至5年。此外,保加利亚、塞尔维亚、罗马尼亚、克罗地亚、黑山、阿尔巴尼亚、马其顿、波黑等8国对符合条件的“申根签” 旅客实行免签政策。

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十一大假,开始计划出国游吧 中国护照免签国TOP六大推荐

今年国庆长假对于热爱旅游的人来说,这么长的假期当然出境游成了首选,然而出境签证的问题确是首要问题。闲话不多说,快来一起看看,中国护照在手,我们有哪些地方是落地签、全球免签护照的:2015-09-08T05-41-42.673Z

十一大假,开始计划出国游吧 中国护照免签国TOP六大推荐
塞舌尔风光(图片来源于网络)

塞舌尔旅游无需签证,只要一本有效护照即可,有效期30天。这里是印度洋上最纯净、最原生态的奢华海岛,这里有国宝:海椰子,象征爱情的坚贞结晶。位于普拉兰岛的五月谷国家公园,是世界最小的自然遗产,快来塞舌尔,探寻人类原版的伊甸园吧!塞舌尔除主岛外,还有很多安静的外岛,岛上有酒店,各项设施齐全。该国景点较多,游览需提前做好功课。

斐济中国公民免签,期限4个月。普通的大海是蓝色的,但斐济的大海却是彩色的。因为无数奇形怪状、色彩斑斓的海鱼在水里畅游,将大海搅得五彩缤纷。除了美景,斐济还是自由港,免税店特别多,钻石、珠宝、香水、银器、水晶制品等世界一流商品皆可以免税的价格购得,各位爱宝石的亲,在有斐济政府观光局标记的免税商店,旅客可安心的购买哦。

斐济人在饮食嗜好注重讲究吃海产品,注重菜肴的丰盛。口味一般口味较重、喜油大,爱甜味。

帕劳,你会重新学到什么是海,什么是地,什么是光,什么是热。上帝创造帕劳似乎就是为了显示自己能够创造出一个多么美妙的世界。这里是著名的潜水圣地。这里的潜水环境是世界上许多专业潜水者梦寐以求的所在,占了七个世界第一,如果你热爱潜水,那不可错过哦。帕劳对旅客随身带的药物检查得非常仔细,如果一定要带药,请携带包装印刷上有明确英文说明的药物,否则会在海关被没收。通用语言是英语,通用货币是美元。

瓦努阿图对中国公民免签证,原则上是30天。大自然对瓦努阿图的恩赐是丰厚的,不仅给了她丰饶的土地,而且给了她多样的旅游资源。瓦努阿图的80多个岛屿几乎个个都有自己的特色。令人刺激的蹦极,也源自瓦努阿图。你一定要去世界上惟一的一所水下邮局,在一个天然的海洋公园里,处在海平面3米以下坐落着瓦努阿图邮政宫方水下邮局。交通设施落后,费用昂贵。以海运为主。各主要岛屿都有机场。维拉港有国际机场,可直飞澳大利亚、新西兰、斐济等。

密克罗尼西亚对中国公民免签,期限30天。是太平洋三大岛群之一,意为“小岛群岛”。而位处南太平洋的密克罗尼西亚联邦,以其浪漫的海岛风光,绝美的自然景观,独特的民族风俗,成为世界旅游热点国家。这里的生态环境保护做得特别好,坐车行进在环岛公路上犹如在国家森林公园中穿行,祥和、静谧。由于人口少,交通也颇为落后。四大岛设有国际机场,但只有约每日一个航班。来往外岛得靠中、小型船舶,可能好几天才有一班。

图瓦卢第一眼看上去,一派典型的热带岛国景象:穿着蓝色衬衫和短裤的警察光着脚走在街上,孩子们在珊瑚礁围成的湖中嬉戏,渔夫们用网捞上新鲜的金枪鱼。下午时光常常在吸烟、品尝酸椰汁和小憩中度过。在很多人眼里,图瓦卢真的像一个“世外桃源”。 在服装上,岛民不论男女都著南国文化特色之一的沙龙裙,可以买来一条哦。

据监测,图瓦卢周围海平面平均每年上升5.6毫米,是联合国气候变暖国际小组估计的全球海平面上涨幅度的两倍。由于当地绝大多数居民生活在海平面一 到两米之上,这意味着图瓦卢的大部分岛屿将在50年后被淹没。

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2015对中国免签证的国家有哪些

各国护照免签排行榜之2015对中国免签证的国家通常,按照国家间的亲密程度和经贸往来关系,两个国家间的出入境旅行待遇可分为以下级别:

 A,免签证,即从一个国家到另外一个国家不需要签证,可停留7天至6个月不等。通常是双边的。

B,落地签证,即从一个国家到另外一个国家不需要签证,但需要在到达机场申请进入许可,通常是单边的。

 C,签证,即从一个国家到另外一个国家需要签证,又因国家之间的外交关系和民间交流形势分为签证容易类,签证政策收紧类等。

同时,有的国家政府为了增加国家收入,会采取不同的政策吸引他们需要的旅行者。如俄罗斯政府决定对中国团体游客免签证等。在中国,护照分为因公,因私护照及外交护照,因公护照持有者和外交护照持有者有很大的自由旅行全权,去很多国家都有免签证或落地签证待遇。

2015对中国免签证的国家有哪些

免签证国家/地区:

A, 安道尔(ANDORRA),这个在法国和西班牙之间的小国没有签证需要。可以认为是对中国因私护照持有者的免签国家。可惜,因为这个袖珍小国家太小,没有 国际机场,中国旅客需要从法国或西班牙入境。虽然免签,可惜前往法西的申根签证还是有一点难度的。与安道尔情况相同的还有同是国中国的圣马力诺 (SANMARINO),需要有申根签证从意大利入境才可以。

 B,阿鲁巴(ARUBA),免签14天。可能大部分的中国游客都不知道这个闻所未闻的小国家会单方面给与中国护照持有者2个星期的免签进入待遇。只是,这样的待遇是几乎给每一个国家的。好像除了孟加拉和阿富汗的公民或者难民不能享受到这一优惠。

 C,贝宁(BENIN),中国与非洲国家的关系还算不错。但是只有贝宁对中国公民最关照,中国护照持有者可以在贝宁待满3个月,不需要签证。

 D,库克群岛(COOKISLANDS),31天,很不错了。可惜库克群岛与世界大部分国家间没有直航,中国游客想去那里得要费一番心思。

 E,多米尼加(DOMINICA),不是多米尼加共和国,这两个国家有区别的。往返机票可以让您免签证停留21天。不过,话说回来,去那里还是挺不容易的。

 G,马尔代夫(MALDIVES),其实马尔代夫是落地签证,但是30天的落地签是不收费的,在马尔代夫可以延期居留,但是需要提前至少3天在移民局申请,可以最多延期90天,花费MVR750

 H,毛里求斯(MAURITUS),印度洋的珍珠,因旅游目的到访的中国护照持有者可以免签证待15天。

I,麦克罗尼西亚(MICRONESIA),签证在到达时颁发,可停留30天。

 J,尼泊尔(NEPAL),南亚国家中,属尼泊尔对中国最有感情,中国游客的落地签证是不收费的。和免签一样。可停留时间一般为30天。免签不等于不办理签证,也是需要办签证手续的。

 K,萨摩亚(SAMOA),可停留60天,签证在到达时颁发。但是在去之前还是先看看世界地图,找一找位置,再想想怎么坐飞机到达吧。

 L,塞舌尔(SEYCHELLES),非常漂亮的度假胜地,可停留30天,签证在入境时颁发,但是需要有酒店预订单,回程机票,和每日150美元的最低费用要求。

M,所罗门群岛(SOLOMONISLANDS),访客许可(VISITORSPERMIT)是在到达时颁发的,可以停留3个月。

 N,斯里兰卡(SRILANKA),最近斯里兰卡航空可是吸引了不少旅游者的眼球,低廉的票价成了中国旅行者从北京前往曼谷,斯里兰克和马尔代夫的首选航空,斯里兰卡对中国居民也很友好,前去旅游,可以停留30天。

 O,叙利亚(SYRIA),不收费的落地签证,但是需要是以旅游为目的,并且通过叙利亚的旅游机构或公司预订的个人或团体旅游(最好是团体结伴而行),外加担保人(您预定旅游的当地旅游机构或公司)在机场持公司的旅游预订名单在机场接送。看来还不是100%的信任。

 P,特科斯和开科斯(TURKS&CAICOSISLANDS),您要是问我那是个什么国家,我真的不知道,应该是加勒比海的小国。免签证停留30天。

 Q,图瓦卢(TUVALU),抵达时可以得到1个月的入境旅游签证。

 R,瓦纽图(VANUATU),怎么净是这些小国家对中国公民还算关照。免签证进入,可停留时间由当地移民检查官员决定。超级自由的小国。

 S,埃及(EGYPT),埃及的签证政策很严的。但是也有漏洞。如果您从西奈半岛的南部进入,从ShamElSheik,Tabu或者SantKatherine机场进入埃及,并且保证不到西奈半岛以外的地区,是可以有14天免签的待遇的。–为了吸引度假客嘛!

T,俄罗斯(RUSSIA),团队游客Only!

 前往以上国家都需要持有一定的供旅行需要的资金,和离开该国的经过确认的机票及正确的旅行证件(可以是护照或是前往第三国的签证和机票,否则该国移民官员是可以阻止您入境的。

 落地签证国家/地区:

 A, 巴林(BAHRAIN),巴林很特殊,在海湾地区真的是个小国,为了发展旅游业和航空运输业,确实是动了不少脑筋(不可能一辈子吃石油哇),现在海湾地区 的竞争者也多。中国公民可以申请落地签和过境签。当转机时间超过8个小时,或是经海湾大桥陆路前往沙特阿拉伯(有沙特的签证),可以得到24小时的过境签 证。当然,如果移民官员满意您的安排,72小时也是可以的,但是要收费10巴林磅,约27美元。同时,7天的落地签证(需要申请)花费约40美元。14天 的落地签证也可行。

 B,孟加拉(BANGLADESH),如果是商务原因,(旅游考察也算啦!)持有孟加拉公司或政府机构的邀请函,是可以在孟加拉各机场申请落地签证的,可停留30天。

 C,柬埔寨(CAMBODIA),20美元,落地签证,停留一个月。

 D,古巴(CUBA),如果您可以让您的因私护照多上一个“ForPublicAffairs”的加注,可以在古巴落地签证,25美元购买游客卡。同样政策的还有赛黑等国家。

 E,厄立特里亚(ERITREA),这个国家我不是很了解。中国公民和其他公民一样是可以拿到一个月的落地签证,可以延期两个月。但是,需要有一个当地的担保人,并且要在48小时前通知当局。

 F,埃塞俄比亚(ETHIOPIA),这个国家大家不是很陌生吧。40美元,旅游可以落地签。

 G,格鲁吉亚(GEORGIA),过境签证,可停留3天,从5美元到15美元不等。落地签证,从10美元到200美元不等,看您申请的停留天数。

 H,印度尼西亚(INDONISIA),10美元停留7天,25美元最多30天。全国主要国际机场可以申请。I,伊朗(IRAN),从伊朗的五个国际机场进入可以用50美元购买为期7天的落地签证,同行的人员只需要10美元每人。所谓团体优惠吧。

 J,约旦(JORDAN),如果您是和约旦的旅游机构或旅行社组织的团队或个人游旅游,或者搭乘皇家约旦航空的班机,在国王机场(AMM)和皇后机场(AQJ)是可以申请落地签的。10约旦币每人。

 K,哈萨克斯坦(KAZAKHSTAN),30美元一个星期,140美元一个月,但是需要在7天到14前提前向当局申请,据说在机场有很严重的延误,办事效率非常非常低下。强烈建议办好签证再去。

 L,肯尼亚(KENYA),如果你带有至少500美元,可以申请过境签证(20美元)或是为期3个月的落地旅游签证(50美元)。

 M,科威特(KUWAIT),3个月的落地签证,费用KWD3.-

 N, 老挝(LAOS),15天的落地签证,20美元。但是从该国的入境要求资料上说,您需要从一个没有老挝外交机构的国家抵达。所以,从泰国或是中国,乃至越 南到老挝应该都是不符合落地签证要求的。可是有很多朋友都说该规定似乎只是“纸老虎”,我们会继续跟踪该国的相关法规,给大家最正确的说明。

 O,黎巴嫩(LEBANON),48小时的过境签证,免费;1个月单次入境签证,免费;3个月单次,LBP50,000.-;3个月多次,LBP100,000。战时国家,好不到哪里去,但是背包族可以试试自己的勇气。

 P,利比里亚(LIBERIA),如果从一个没有利比里亚外交机构的国家开始旅行到此国家,是可以申请落地签证的,但是航空公司在利比里亚的机场经理需要被事先通知(不过这是航空公司的事)。

 Q,立陶宛(LITHUANIA),如果您事先递交了申请,是可以落地签10天的。但是如果立陶宛一旦加入欧盟,这条政策也要被取消了。

 R,马达加斯加(MADAGASGAR),90天的落地签,MGA28,000。不要被数字吓倒,换成美元还是不多的。

 S,马拉维(MALAWI),从LILONGWE(李龙为)机场入境马拉维,可以申请落地签。

 T, 马来西亚(MALAYSIA),在经历了一个中国游客的低谷后,马来西亚终于认识到了中国和印度游客最需要的关心:无HUSSLE签证!100马币可以停 留最多30天。但是,什么时候我们才可以免签?所以同胞们不要放弃努力!同时,马来西亚有120小时的过境免签,在后面介绍。至于坐邮轮过境马来西亚(如 丽星邮轮的新加坡-普吉-新加坡-马来西亚-新加坡的航行之旅),也是不用签证的,马来西亚为了开发观光业,通常给与邮轮乘客一揽子签证或者免签证待遇。

U,莫桑比克(MOZAMBIQUE),30天的落地签,25美元,可以最多延期60天,10到13美元不等。

V,巴基斯坦(PAKISTAN),以商业目的在巴基斯坦可以申请30天的落地签。如果持有当地公司或政府机构的邀请函不需要交签证费。和孟加拉差不多。虫虫是很普通的公民,是不会去那些地方的,除非哪天他们开始真的尊重我们中国游客。

W,帕劳群岛(PALAUISLANDS),可以申请30天,60天或是90天的落地签,延期50美元每次。

 X,卡塔尔(QATAR),和巴林在竞争,还要举办亚运会,由所住酒店在到达24小时前担保,可以停留14天,QAR55.-(同行伴侣25卡元)。

 Y,圣多美和普林斯比(SANTOME&PRINCIPE),由航空公司担保,可停留一个月,50或者60美元,不是很清楚何时收取50美元何时收取60美元。

 Z,坦匝马(TANZAMA),很少听说的国家,不知中文名字对不对。50美元,落地签。但是,有可能需要支付押金哦。数目不详。

 AB,泰国(THAILAND),相信很多人都申请过。1,000泰铢可停留15天,如果没有照片,可以现场照,170泰铢。

 CD,帝摩尔莱斯塔(TIMORLESTE),不知道中文名字对不对,如果不对,请指正。30天的落地签证,30美元。如果要延期,可以最多延期到90天,每天1美元。

 EF,乌干达(UGANDA),哎,看到这个名字都有不详的感觉。过境签15美元。单次落地签30美元。学生有优惠哦,20美元。如果想停留长一点,80美元可以停留6个月,160美元可以停留一年。

值得注意的是,无论是哪个国家,都要求旅游者持有往返机票或是前往第三国的机票和正确的旅行证件,以及足够支持旅行的资金。

 

过境签证国家/地区:

 A,上文提到的有过境落地签证的国家和地区;

B,文莱(BRUNEI):中国对文莱算不错了,是唯一能入境中国而不需要签证的三个国家之一。可惜文莱对中国确实不咋地,BND5.-的代价可以申请落地的过境签证72小时。

C,布隆迪(BURUNDI):24小时的过境免签证,免费用。72小时的落地过境签证10美元,但是申请手续据说极其复杂,还是不要贸然去的好。

 D,中国香港(HONGKONG):中国香港过境7天的事情地球人都知道,我就不多说了。不一定要往返机票。但是我就一直想不通了,中国人为什么就不能用护照名正言顺的到中国香港旅游?为什么?

E, 日本(JAPAN):可能大家不知道坐邮轮到日本是不需要签证的吧。除此之外,日本的便利过境措施还有:1〉,ShorePass,可停留72小时,主要 是给转机时间长的乘客,顺便看看日本的一小点还是可以的。2〉,TranistPass,可以停留3天,给需要转机场的中转乘客,比如需要从羽田到成田转 机,从大阪到神户转机等等。

F,韩国(KOREA):济州岛现在已经不实行中国个人游客落地签政策了。团队好像还是可以的。当然,如果您 还是中学生,那么恭喜!参加游学团到日本和韩国15天内的旅行是可以免签证的。但是需要有大使馆的照会噢。韩国还有给威海,烟台等地居民的特惠入境措施。 除此之外,通过飞机旅行到韩国,如果您持有欧洲经济共和体任一成员国(不是欧盟)以及罗马尼亚或是瑞士的签证,从该地出发或是自韩国前往,都是可以得到 30天的入境许可的。

 G,新加坡(SINGAPORE):新加坡有一个96小时免签的政策。如果您是经新加坡前往澳洲,日本,美国,欧洲 和英国并且有前往目的地的签证,是可以在去程和回程得到每次96小时的免签许可。当然。东南亚一直在竞争,马来西亚也不甘落后,他们推出了更优惠的120 小时转机免签证政策,没有任何限制,除了出发机场必须和到达机场一致,持有至少500美元现金及有航空公司职员的陪同到移民局柜台的条款。

H, 阿拉伯酋长联合国(UAE):花AED200.-,并且在所住酒店的担保下,可以拿到14天的中转签证哦,对于沙漠之中的小绿洲,14天足够了。但是需要 至少3天去申请相应的”OK-TO-BOARD”信息。没有这个确认函,是会被拒绝入境的。当然,也可以有航空公司担保,申请24小时,48小时或是96 小时的过境签证,但是需要证明所乘坐的续程航班是第一个可行的航班–通常航空公司售票的时候会替您注意的。

其他类型的免签:

A,北福克群岛(NORTHFOLKISLAND):如果有去澳大利亚的签证,并且前往澳大利亚,或者持有澳大利亚的多次往返签证,可以免签进入30天。

B,北马里亚纳群岛(NORTHERNMARIANAISLANDS):如果您有幸在英国,澳大利亚,加拿大,爱尔兰,日本或是中国香港工作或者居留,可以免签进入该国。

C,关岛(GUAM):其实不只是关岛,只要是美国的海外领地,如果您从美国本土,维京群岛,阿拉斯加,夏威夷或者波多黎各直接飞到那里,都是免签的。

特殊情况的落地签证:

在很多特殊的情况下,如发生战争,航班分流迫降,直系亲属的突然死亡等等,有些国家是准许中国公民在不可预见的情况下申请落地签证的。如果没有很特殊的情况,还是不要以身试法的好。普通的旅游或商务目的是不能拿到豁免的。

A〉,捷克(CZECH):一旦捷克加入申根签证区,此项政策会被取消。

B〉,拉脱维亚(LATVIA):同上。

C〉,利比亚(LIBYA)

Korea,Republicof(大 韩民国),最近开放济州岛对中国公民全部免签,但仍然没有得到中国边防部门的放行配合。过境30天免签条件是持有美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、 EEA、罗马尼亚或者瑞士的签证,以及从这些国家经韩国至第三国或者从第三国经韩国至这些国家。

1.根据韩国法务部的“扩大对免签入境济 州特别自治州的许可”,自2006年7月1日起,中国人可以以观光通过等目的免签入境韩国济州岛。*以往对济州岛的免签入境制度局限在国际会议的参加人 员、团体观光游客等人,此次为支援济州国际自由城市的建立,全面免除此限制。以上免签方式入境济州岛的中国人,需要在济州岛的机场或港口接受入境审查才可 入境,并且只能在济州岛停留30日。

古巴对因私护照是落地签,而对因公护照是免签;

伊朗外交部照会中国驻伊朗大使馆称,今后凡持有普通护照的中国公民,可在霍梅尼、迈赫拉巴德、设拉子、大不里士、马什哈德等五个机场申办可停留7天的旅游签证。申办该签证时须提交有效期6个月以上的护照、回程机票、一张照片并填写申请表,签证费用为50美元。

马 尔代夫,古巴对中国的都是免签的.不过免签也没有用,中国边防没有签证是不让你出境的.所以白搭.瓦努阿图,萨摩亚,库克群岛,这个三个国家,拿中国护 照,30天不用签证的。不过都是太平洋岛国,很漂亮,特别是海滩。泰国,马来西亚,斯里兰卡,马尔代夫,科威特和印度尼西亚是落地签证。持中国因私护照到 东欧的摩尔多瓦是免签的.世界上真正对中国因私普通护照免签的只有一个国家,圣马力诺,前两天网易专门做过一个专题,中国护照出门难问题.现在在逐步改善 之中。持中国护照,可以从陆路和水路进入越南无需签证,去菲律宾可以拿到落地签证!

持中华人民共和国公务护照出国免签的国家(28个)

欧洲:塞浦路斯、白俄罗斯、保加利亚、克罗地亚、捷克、匈牙利、立陶宛、波兰(90天)、罗马尼亚、俄罗斯、斯洛文尼亚、斯洛伐克、

亚洲:伊朗、约旦、哈萨克斯坦、马尔代夫、缅甸、泰国(一个月)、塞舌尔、苏丹、

美洲:阿根廷、玻利维亚、智利、哥伦比亚、牙买加、委内瑞拉、墨西哥(90天)

中国护照免签和落地签的国家列表

安 道尔(Andorra),圣马力诺(SanMarino),阿鲁巴(Aruba),贝宁(Bernin),库克群岛(CookIslands),多米尼克 (Dominica),中国澳门(Macau),马尔代夫(Maldives),毛里求斯(Mauritus),尼泊尔(Nepal),萨摩亚 (Samoa),塞舌尔(Seychelles),所罗门群岛(SolomonIslands),斯里兰卡(SriLanka),叙利亚(Syria), 埃及(Egypt),俄罗斯(Russia)(仅限团队),巴林(Bahrain),孟加拉(Bangladesh),柬埔寨(Cambodia),古巴 (Cuba),埃塞俄比亚(Ethiopia),格鲁吉亚(Georgia),印度尼西亚(Indonisia),伊朗(Iran),约旦 (Jordan),哈萨克斯坦(Kazakhstan),肯尼亚(Kenya),科威特(Kuwait),黎巴嫩(Lebanon),利比里亚 (Liberia),立陶宛(Lithuania),马达加斯加(Madagasgar),马拉维(Malawi),马来西亚(Malaysia),莫桑 比克(Mozambique),巴基斯坦(Pakistan),帕劳群岛(PalauIslands),卡塔尔(Qatar),泰国 (Thailand),乌干达(Uganda)。

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(互联网资讯综合整理)

全球最宜居城市排行榜:澳洲墨尔本再称霸

据经济学人集团旗下经济学人信息社(Economist Intelligence Unit)最新发布的2015年全球最适宜居住城市排行榜显示,澳洲墨尔本再次高居榜首。不过,在过去5年里,57个城市环境却不断恶化。124-492x600

这项排行榜综合了全球140个城市的安全、医疗、教育资源、基础设施和环境等30个相关因素。结果表明,自2010年以来,全球城市适宜居住性平均下降了1%,其中稳定性和安全性降幅最高,为2.2%。不仅叙利亚、乌克兰和利比亚等地冲突不断升级,法国、突尼斯也发生恐怖分子枪击事件,美国多地发生暴乱。雅典尽管没有发生动乱,但紧缩政策令公共服务几近瘫痪,而基辅的适宜居住性在过去一年跌幅最大,现居最不宜居住十大城市之列。

经济学人信息社指出,最宜居的地方,往往是“富裕国家人口密度相对较低的中型城市”,这解释了为何像伦敦和纽约超大型城市的排名低,一定程度上也解释了墨尔本为何一直独占鳌头。

 

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在日本用什么银行卡?

日本的借记卡只有储蓄功能不具备刷卡功能。所以我们只能把共带去的钱放到卡里然后需要花的时候再取出来。去日本当然要办当地的卡。以后打工赚下的钱也能存进去。

在日本用什么银行卡?
日本用什么银行卡

1.华夏银行卡

华夏银行的任何一张借记卡都具有每天第一笔跨行取款免费的功能。也就是说你在日本取款是不需要手续费的。在中国往这张卡里存CNY到了日本可以 在有银联标志的ATM机上取出JPY。例如7-11便利等。当哪天实在需要父母给点钱的话可以让父母直接在国内银行往你的华夏卡里打款省去往日本打款的高 额手续费。但华夏银行在汇率方面是要国有银行低一些,比如中行今天是6.12的汇率而华夏银行今天是6.15总之不会差的太多。而且华夏银行在国内覆盖还 算比较广大家应该都可以办的到。办卡是可以选责芯片卡、丽人卡和商旅卡。

2.恒丰银行九州卡

这张卡具有和华夏银行卡一样的性质。都是每天第一笔跨行取款免费的功能。比起华夏银行更推荐这张卡。因为每个银行的汇率是不一样的就跟上面所说 中行为6.12华夏是6.15而恒丰就是6.13在汇率上要比华夏银行更有优势。但考虑到恒丰银行在中国的覆盖范围很少大部分是只有南方才会有所以有恒丰 就办恒丰的卡没有的话只好选华夏银行了。

3.JCB日元通道信用卡

关于JCB就是相当于日本的中国银联。JCB卡在中国只有信用卡可以办。目前中国可以办理JCB卡的银行有中国银行、工商银行、建设银行、招商 银行以及民生银行。虽然这些银行都可以办理JCB的卡,但是真正使用JCB日元通道的只有中国银行JCB招财猫信用卡跟民生银行JCB留学生信用卡。其他 虽然是标有JCB但走的是美元通道。

关于日元通道和美元通道我来解释一下:

美元通道:在日本刷卡时先将CYN(人民币)转换成USD(美元)再将USD转换成JPY(日元)。这中间会有两次汇率差,简单的说就是有两次手续费。有些银行还会再收取1.5%货币兑换手续费。

日元通道:在日本刷卡时直接将CYN转换成JPY而且没有货币兑换费。

回归正题办理中国银行JCB招财猫信用卡跟民生银行JCB留学生信用卡信用卡时中行的这个卡马上就要停止办理了,一般只有在分行才有,一些支行 可能会完全不知道这张卡。还有中行貌似是只有国企员工才可以办理,审核也比较麻烦。而民生银行就会比中国方便一些。然后有刚18的小伙伴可以让父母办然后 你拿附卡,最后你刷卡父母在国内还。工行是刚出现日元通道暂时还不太了解所以不多做评论。

4.有VISA标志的卡

这张卡就好说了VISA美国的标志覆盖全世界。有人问有了JCB为什么还要用VISA。这样在日本我们报名一些考试之类的如托福什么的在报名时 都是需要走VISA通道的。这张可你可以只用来报名不用于其他。这张好办任何一个银行的信用卡都有VISA标志。如果不想办信用卡推荐你可以办民生银行带 有VISA标志的借记卡。这张卡没有透支功能你存多少钱花多少。这张卡申请需要一周的时间。到没说银行跟他说:我要办国际借记卡美元卡就OK啦!

5. 中国网站网银覆盖比较好的银行卡

这个卡就更简单啦!可以用我们平时网购的卡或者新办也行。这张卡可以用来干什么呢?

比如哪天我们要回家就要买机票啦,在各个网站覆盖比较广的卡当然是优选。

6.中国银行卡

有些时候你需要从卡里取出很多JPY,虽然中行要收跨行取款的手续费但如果你取得JPY很多很多那么使用中行的卡貌似要比华夏跟恒丰有实惠点哦。

标配就是这么多。下面呢来解答一下大家常出现的问题。

先是银联能不能刷的问题:

在日本银联在一些大城市覆盖还是可以的。像一些中国旅游团常去的点100%都可以刷银联。但再怎么说那也是旅行团去的点,大家应该都懂吧?价格应该比较高。然后刷银联是直接把日语换成人民币不走汇率差和货币转换,还算比较方便。哪天买东西要是看见银联的话可以刷哦。

再来是我以前问过的一个问题,去日本有必要办信用卡吗?

到后来了解到在日本网购貌似都是用信用卡。指不定哪天你想买的东西在网上会很便宜呢?有一张JCB的卡终归还是比较方便。所以我现在建议还是办一张信用卡好。

还有还有,有朋友问去日本办卡可以吗?

当然可以,但是日本的借记卡只有储蓄功能不具备刷卡功能。所以我们只能把共带去的钱放到卡里然后需要花的时候再取出来。去日本当然要办当地的卡。以后打工赚下的钱也能存进去。

又有人问,我去日本办信用卡可以吗?

日本可以说是个信用社会大部分人都有信用卡。当然我们可以办但是要用工作。可又有一个客观原因中国留学生在日本信誉度很低一般不好批,但也能下来。

 

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MERS爆发对韩国房地产造成什么冲击?

6月11日,韩国央行(BoK)将基准利率下调0.25个百分点,至历史最低点1.50%。此次降息为2014年8月以来,该国央行的第四次降息。韩国央行称,这是一种先发制人的措施,目的是要避免经济因中东呼吸综合征(MERS)疫情爆发遭受更严重损失。

MERS爆发对韩国房地产造成什么冲击?

仕邦魏理仕(CBRE)韩国研究部主管Justin Kim表示:“迄今为止,MERS和降息对韩国商业地产投资市场的影响可谓微乎其微。更低的融资成本将会为投资者创造一个更有利的贷款环境。对于那些核心物业投资者来说,MERS的传播反而使投资变得更具吸引力。但是,预期强劲的投资需求和良好投资机会的短缺形成矛盾,将会降低2015年的投资收益率。”

从房地产的角度来看,MERS爆发有一系列的影响:

  • 砖块和砂浆零售受挫,但网络购物有了提升。6月的第一周,信用卡使用下降3%,餐饮销售暴跌36%。同期,韩国主要零售商易买得(E-mart)报告显示,店铺销售按月跌9.8%,但在线收入按月增长45%。另外,电子商务零售商Wemakeprice录得销售量同比暴涨300%的优秀表现。
  • 由于大批旅客因MERS取消预定,旅游业首当其冲,而这又将对酒店和零售业形成重大打击。
  • 商业地产投资迄今未受影响,更低的融资成本或为投资者创造更有力的环境。

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