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单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证、配偶、经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行、资金等方面达到永居的条件。在日本购买房产，获得永居的条件也是可以的。购房者必须把投资的房产当做民宿来经营，然后拿到经营管理签证后再申请永居。不过想移民日本，最快速的方法还是通过移民项目。

在日本不管是购买二手房还是购买新房，都要适当的参选房屋。一般情况下向中介机构购买的需要房屋空置的时候是可以进入内部参观的，如果你购买的房产正处于租赁期间，是不可以进入内部参观的。购买日本房产之前一定要做好资金规划，在该国家购买房产建议一次性付清。做资金规划要根据不同的住宅做详细的规划，毕竟购房过程中所涉及的费用比较多。

在日本购买房产除了考虑房款以及房贷费用之外，还要考虑固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险费等。海外人士在日本购买房产的申请上要注明首付到账日期，一般该日期就是签约日期，签约日期使收付款到账后的期限。在日本购买房产的投款支付是签约前要缴纳10%的收付金。购房签约是里面的内容没有任何异议之后，签署会立即生效。

在日本购买房产的尾款，通常契约书上都会规定尾款到账的日期。一般情况下是签约后的，一个月之内尾款就必须在规定日期内到账。如果没有在规定的时间内到账，就要支付10%费用，房产预本、合同书交到客户手上，通常需要花费两周左右的时间。以上就是有关日本购买房产后能否移民的相关内容。

1.买房优势。在泰国买房的人基本分为两种，第一种是长期在泰国工作或生活的。第二种是比较看好泰国房产，买下房产用于投资出租的。泰国的房产价格并不是很高，具备投资优势。2.移民问题。在泰国买房是否需要移民，泰国是很多投资者最关心的问题，在泰国买房是不需要移民的。泰国法律规定外国人不能拥有土地权，但是可以拥有永久产权。

3.购房流程。不考虑移民的问题，在泰国购买房产的流程其实和国内是差不多的。首先就是去看房，这一步骤大多都需要通过房产中介的帮助缴纳定金后签订合同，然后把人民币兑换成泰铢，打入对方账户，最后购房者带上护照和汇款证明以及支票，前往泰国去办理过户手续即可。4.交税说明。在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是为什么很多人都喜欢在泰国购买投资房产的原因。泰国购房交税的费用是房产总房价的1.5%，过户费的费用为总费用的2%，买卖双方各交一半，另外还有0.5%的印花税。

5.装修问题。中国人在泰国买房基本都是购买公寓，此类公寓一般都是精装房，可以拎包入住。泰国人和购房人士的审美可能会有所差异，对于泰国购买房产的装修不满意，可能会产生重新装修的费用。6.物业管理费。泰国房产的物业管理费高低也是很多购房者比较关心的，根据相关信息可以得知，泰国每个月的物业管理费大概在25~50泰铢左右。其中包含了停车场、游泳池等公共设施的使用费用。

以上就是在泰国购买房产时会出现的相关问题。在泰国购买房产，按照以上相关内容来操作，基本上可以顺利购房。

1.关于产权。泰国房产产权目前分两种，分别是永久产权和租约产权。对于芭提雅买房的投资者们来说，他们想要的则是泰国房产的永久产权。在泰国购房要注意泰国的租约，产权是开发商规定的，比如普吉岛有不少项目，开发商给出的是30年或者90年的租约产权，而租约产权其实就是开发商将房子租给你，没有实际过户。租约产权在泰国的法律上只保证30年。

2.关于海外人士购房。泰国法律有规定，海外人士不得购买泰国的土地和土地所具有的物业向，像别墅房产就禁止海外人士购买，正是因为如此，很多海外投资者都在泰国进行公寓投资，不过海外人士所购买的公寓产权在比例上最多只能占据49%，剩余的51%必须是泰国国籍人士才能拥有。海外人士如果想购买带有土地的房产，且获得永久产权，可以用公司的名义购买，当然你所设立的公司也必须在泰国，且股份只能占据49%。

3.关于房产价格。一般来说在芭提雅的房产开发项目如果好的话，无论外国人还是本国人购买的价格都是一样的。如果是芭提雅比较偏远地区的房产项目销售不好卖的情况下，开发商给海外人士的价格要比本地人贵一些。不过这样的情况并不是很多，毕竟海外投资者在投资购买房产时会斟酌思考，投资能够带来最大收益的房产项目。

4.泰国房产面积。购买泰国的房产，没有公摊面积，这方面与国内还是有很大区别的，泰国房产的面积就是市内的实际面积。5.芭提雅买房都是精装修。泰国任何城市的公寓类型房产基本都是精装修，精装修的程度也分为三种。第1种是可以直接拎包入住的，第2种是硬装都非常齐全，还有一种是室内没有可移动的物品。

在日本买房的过程中，除了要保证手续齐全、流程规范之外，还要注意可能面临的税收。对于不熟悉日本房产市场的中国买家而言，要时刻注意日本政策变化、紧跟形势、有效规避风险。日本房产市场的法律体系虽然比较完善，但是海外人士在该国家购买房产的手续和流程相对来说比较复杂，所以想在日本买到中意的房产，得事先做好规划。

日本买房的流程：
1.看房选房。对于海外人士来说，在日本购房没有任何限制，只要资金充足，身份合法且没有任何犯罪记录，就可以购买日本房产。尽可能提前联系日本的房产中介，对理想的房源进行了解。
2.申请购房。在这个过程中主要做提交购房的申请和准备公证材料。获得批准之后就可以进行下面的相关步骤。
3.签约购房。在日本购买房产签约，通常是提交购房申请后7天左右的时间内进行。
4.交易过户。产权过户的办理通常都是在签约后的三周至两个月之内完成。

日本买房注意事项：
1.购买房产，在进行房产交割时要纳税。买家通常要缴纳印花税，税率根据物业的价格而有所差异，通常征收比例为0.01%~0.2%。买家还要交不动产取得税，一般都是按照政府评估的价格来进行计算征收的。最后买家还要交登记，免许税都是按照2%的税率征收的。
2.房产交割之后有一些费用也需要交纳。在日本购买房产，买家每年都需要缴纳固定资产税和都市计划税。如果房产用于出租有租金收入，还需要缴纳所得税。买家如果想把房产出售并且还获得盈利，则需要缴纳让渡所得税。房产如果用于自住，则需要缴纳住民税，房产未满5年按照9%征收，5年及以上按照5%征收。

以上就是在日本购买房产的流程以及日本买房的注意事项。