Category: Lifestyle UK

英国房价和中国对比很明显，英国的房价趋势要更快于中国，从投资角度来说，大多数人都会考虑投资英国的房产，因为它的回报率要比中国高出太多，哪怕是中国的一线城市，也无法直接和英国的回报率堪比。英国房产的发展趋势是什么样的呢？根据相关数据可以得知，英国的房价和去年相比上涨了将近15万元左右，很显然，疫情对它并没有造成过多的影响。

英国近10年的发展中，房产价格一直都是上升的趋势，预测在未来几年任然是不断上升的状态。很多人以为英国脱欧之后，会对国家的房产市场有很大的影响，没有影响是不可能的，但是根据相关的数据可以得知，英国的平均房价已经达到了222915英镑左右，和之前的相比直接高出的3000多英镑，上涨的幅度达到5%以上，与此同时，销售量也在不断增加。

英国伦敦的房价是最昂贵的，可能比香港、北京等这些城市还要贵。伦敦的房价一直都是增值的趋势，特别是第一区，一套房产至少要126万英镑才能拿下来，当然，其他区域的房产价格也比较高，想要拿下一套还是需要一定的资金能力。专家预测英国到2024年，房产价格上涨的幅度可能会高达15%左右，市中心的房产价格可能会上涨到18%左右。

伦敦虽然是英国发展最好的城市，也是最值得投资房产的城市，但是在未来的发展中。它的房产价格增长幅度是不会快于其他城市的，伦敦再好，地方只有那么大，逐渐饱和的市场是无法过多承担人口暴增的。每年涌入伦敦的人口都比较多，这也是迫使伦敦不得不涨价的原因之一，当前来看，英国房产投资的前景比较可观，并且房价是稳定上升的。

今年不仅仅对于国内，对于海外都是比较动荡的一年，虽然各行业都受到疫情的影响，但是房产投资的浪潮并没有因此降下去，反而想要投资英国房产的人显得更加蠢蠢欲动。英国当下的政局并没有想象中的那么稳定，所以现在的情况下英国的房产能不能投资呢？英国的房产可以进行投资，但是在选择上建议投资人士不要聚集在一个城市，选择有潜力股的城市往往比市场趋于饱和的城市更有价值。

目前而言，英国伦敦的房产价格是最高的，也是投资人最想选择的，从当前情况来看，在伦敦投资房产并没有想象中的划算。英国政府为了刺激经济的发展推出了低于50万英镑的房子可以免交印花税，在伦敦市区低于这个价位的房产可能并没有想象中的多，所以用来投资并不是最好的，如果在潜力股地区投资房产，不仅价位适中，可选择的房产类型也比较多。

英国的房产价格一直都是不断上升的，虽然政策在一定程度上起到了效果，但是细细观察会发现，有些地区的房产价格上涨的可能比节省的印花税还要多，所以对于海外投资者来说，这样的市场比较让自己占不到便宜，当然如果房产是用来自己居住的，有一些就不用了在乎那么多。英国在疫情的影响下，房产市场的发展还没有完全复苏到之前的状态的。

伦敦关注一直都很高，2021年可能会逐渐恢复市场，它的增长比例会继续上涨，但是比例最多达到2%-3%左右，在未来五年的发展时间内，可能有望达到20%左右。伦敦的房产保值一定是没有稳定的，如果想要通过房产获取更大的收益空间，可以考虑伦敦周边的城市。

2020年初英国正式脱欧，在未来几年的发展中，该国家的经济，政治以及各方面都会发生一定的变化。英国的经济模式在实际市场上面可能会进行租的方式。从2010年到现在，英国的投资市场相对而言越来越完善，越来越成熟，很多人对于这个国家的各方面资源都是非常向往的。英国投资房地产的新趋势在未来发展又是如何呢？

在未来几年的发展中，英国房地产比较投资的热门是学生公寓项目。很多学生公寓的租金收益率都可以达到7％以上，并且高品质的公寓在以后的发展中会变得更加畅销。学生公寓一年的租金收益大约在5670英镑以上。因为英国的大部分学校在世界上比较出名，所以留学生的数量是源源不断的，也正是因为如此学生公寓项目会成为发展火热的好项目。

除了学生公寓以外，环保住宅项目也是比较受欢迎的，经过环保全球的可靠，越来越多的人都比较关注生态环境，就连住宅也越来越绿色化。这方面的项目在英国得到了大力的支持和推广，并且在未来10年内该项目会持续燃烧下去，同时很有可能在2050年做到零碳净排放。还有一种财产也是比较值得投资的，那就是退休财产项目，之后在以后的发展中，老龄化人口会逐渐增加。

英国房地产投资未来的趋势还是比较好的，但是在选择项目的时候一定要明确方向，并不是所有的房地产类型都适合投资以上提到的这种在未来10年发展内都可获得不错的收益。这些房地产类型甚至在日后不会出现大幅度的升值趋势，但是它的保值状态可以让房地产投资者不会出现改变状况，更何况在日后的发展中，这三大类型都是比较火热的项目。

英国的教育质量是众所周知的，很多人在英国学区房上的投资也是花费很多心思，用两三年的时间买到一套理想的学习房是非常正常的。购买英国的学区房，并没有想象中的那么容易，在购买之前一定要做好各方面的准备，英国学区房购买的资格有哪些呢？在购买的过程中有哪些要注意呢？英国的学区房又是否值得进行投资呢？在未来发展中的空间又如何呢？

英国的学区主要是根据邮编来进行划分的，所以在购买学区房之前，一定要对这方面的知识进行全面了解。如何选择英国的学区房，一般是从地域到学校这个过程来进行详细决定。购买学区房之前，一定要确定自己购买房产的地域，确定购买房产的区域，这样才能够缩小范围明确目标。确定区域可以根据英国学校的官方评审报告来进行相关的参考。

英国的学校有很多学区房也有很多，具体买在哪一所学校附近，要根据学校来确定它的具体房源。如果不知道自己选择在哪一个学校周边购买房产可以通过英国权威的官方评审报告来进行参考，这个里面包含了幼儿园，小学，中学以及大学等。在了解的过程中有一步是非常重要的，那就是到学校实地考察，查看学校的环境，设施安全情况等等。

只有综合实力比较靠前的学校，它的学区房才会越来越受欢迎，才会投的比较有价值，才会在未来的发展中有升值空间。购买学区房没有想象中的那么容易，也没有想象中的那么困难，一切都需要机遇和准备。在海外投资房产要遵循该国家的相关政策和规定，这样才能保证自己在海外购买房产更加顺利。

英国的教育资源在国际上非常出名，所以每年有很多留学生到该国家。格拉斯哥大学成立的时间是1451年，是英国一所大型的公立综合大学，他具体的位置在苏格兰格拉斯哥市市区，这所大学在国际上非常出名，是苏格兰四大古典大学之一。因为每年的留学生比较多，所以哥拉斯哥大学附近售房租房也比较火热，接下来详细讲解一下该大学附近的租房攻略。

留学生在解决住宿问题上，可以选择以下几种方式，分别是校园住宿，留学生公寓，私人住房等等。该大学里面一共有6栋公寓，共一年级和二年级的本科生居住，分布在6个不同的地方，这6个公寓中有5个公寓的伙食都是自助形式。学校周边有留学生公寓，住宿条件相对来说比较好，价格相对来说要高一些，一周大约需要95磅左右，留学生需要租40多个星期。

再稍微贵一点的留学生公寓一周需要98磅，和上面的公寓相比最大的区别是住房空间。留学生朋友比较多的话，可以共同租一个私人住房，这类房产一起平分，价格也并不是很高，一个月大约在300磅左右，不含水电。留学生解决住房有很多种方式，但在租房的过程中，有些问题是必须要注意的。

在找房子的时候一定要注意周边的地理环境，保证交通便捷，这样才能去上学时更加方便。在外面租房子也要保证周边的治安安全，这样才能对自己的人身安全负责。租房子之前要预算一下自己的租房成本，一般平均价格在300~350英镑左右，步行15~30分钟走到学校才是合理的。最后住进去之前要看一下房子里面的一些用品是否有损坏状况。

海外房地产购买和国内还是有很大区别的，在购买海外任何一个国家的房产之前一定要了解汇率，政策，移民，留学等相关的消息，这些消息能够让你对海外房地产市场做一个基本的判断，并且知道某种类型的财产投资后的回报率比较高。英国伦敦的财产一直在手可热，虽然伦敦房地产价格很高，但是购买的人却不少。今天来说一说在伦敦买房的相关攻略。

购买物业之前一定要顾顾自己的购房预算，因为伦敦的房屋价格比较高，所以在预算的时候一定要把各个方面考虑进去，只有把预算做好才能为后面的事情着手安排。其次要正确估计量家庭的可支配收入，买房之前一定要保留一部分资金供家庭正常使用，否则遇到危急事情拿不出钱来。购买物业时要选择合适的价格和面积，条件允许的情况下，尽量选择性价比高的。

根据自己的资金能力选择某个地段的房产，在看房时要考虑面积，户型等相关的因素。海外房产都是永久所有权，购买的房子都是需要缴纳相关税费的，所以购买之前要购房过程中要仔细检查量物业费，有些地方的物业费是一直伴随房子终身的，所以购买之前一定要问清楚物业收费的标准。

寻找合适的位置，想要投资的财产有较高的回报率，通常情况下学区房，养老房，度假房等这些价值都是比较高的，如果周边的配套生活设施非常齐全，他能够给投资者带来6％以上的回报率。不管是在英国购买物业还是其他国家购买房屋，这些都是在买房时最基本的东西，所以想要自己不走弯路，就要多看多学。

伦敦房地产市场的发展备受投资者关注，该城市的房产价格虽然很高，但是投资升值空间和回报率都相当可观。投资者在了解伦敦房产时，必然要通过伦敦房产网查看相关的信息。国内海外房产网站的数量一直在不断增加，众多网站中哪个房产网站对伦敦房产市场的信息发布更精准，更具有时效性呢？如果没有合适平台的选择，大家可以去看居外网。

居外网在国内所有网站的排名中位居前3，它是国内最大的国际房产搜索引擎，提供90多个国家280多个房源信息。投资者在进行房产投资时，该网站能够给予他们较明确的抉择。关于伦敦的相关房产信息，平台提供的内容质量都很高，特别是房产价格，房产发展趋势以及相关的政策，这对于投资者购房有着巨大的帮助。伦敦房产市场的发展具体如何呢？

伦敦每一个区域的房产价格都是有差异的，投资者在购房时一定要根据实际情况和投资目的来选择房产。根据研究显示，到2030年的时候，东伦敦会成为英国最重要的增长驱动之一，因为这个区域的公共财力净贡献值，每年都超过50亿英镑，它比东英格兰的影响力更大。在过去11年的发展中，伦敦的平均房价猛然上升了111%，整体同期水平保持在86%左右。

从数据可以看出，伦敦房产的价格一直都是不断上升的状态，很多人愿意投资，无非是该城市的房产租金回报率比较高。伦敦房产投资的回报率整体都保持在5%~6%，有些地区可以高达7%以上。伦敦市中心的wc1回报率只有4.5%，但是西南2区的回报率可以高达7.2%左右，由此可见房产回报差异还是要看地段。

有相关报道指出，英国伯明翰的财产已经连续三年在投资前景的榜单上名列第一。伯明翰能够吸引大量的海外投资者，最主要的原因还是经济拉动的因素。有专家预测，2017年到2021年期间，伯明翰的房屋价格增长速度可能会高达21％〜25％左右。伯明翰的地理位置还是比较重要的，它位于英国国土中心位置，地理条件非常优渥，目前伯明翰房价多少一平方米呢？

英国基础设施项目的发展一直在不断完善，国家铁路网的升级会成为伯明翰未来发展增长的关键驱动因素。高铁一旦开通，伯明翰到英国伦敦市中心的时间只需要49分钟，并且可以在4小时内到达英国90％多个城市。交通的便捷性会为该城市吸引大量的人口和企业，逐步为房地产市场的发展逐步稳定的基础。2号高铁路会为该城市带来13亿英镑的地方经济效益。

从2015年开始就有将会将近6000人左右从伦敦转移到伯明翰，转移人口数量的不断扩大，预计到2032年人口会增加12〜15％左右。伯明翰在未来的发展中也会逐渐国际化，使人口数量不断流入。目前国民汉族房地产成本还是比较高的，购买当地的房产完全能够实现以房养学或以房养房。该城市有5所非常优秀的大学，会远远不断的吸引高素质人才，所以投资学区房在未来可能会成为主流。

伯明翰一套好的房屋价格大约在176万个左右，在近一年的发展时间里，它的房价上涨了8.6％，一个月的参考租金大概为6600元。从这个比例可以明显看出伯明翰的租金回报非常高，可以达到7％左右。趁现在房产价格还不是非常高，大家抓紧时间入手吧。