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从2008年开始，短期的房地产价格就一直在不断增长，近12年的时间让国内很多人都无法承受住房，并且国内房地产的投资收益并没有想象中的高。通过一些数据可以了解到其中一线城市深圳一个月的房价已经超过上海和广州，一平米大约为56,378元左右，和全国平均房价进行划分位第二。在这样的大环境下，越来越多的人都把目光投向了海外，英国就是大家的首选国家，如何在英国买房呢？有某些事项是必须注意的呢？

第一步：确定购房费用及贷款；
第二步：看房做调查；
第三步：出价以及“讨价还价”；
第四步：申请贷款，找买房律师；
第五步：交换合同

最后，再给大家提醒一些买房的附加开销，你需要准备的钱可不仅仅是首付或者全额房款。你需要支付贷款费，律师费，如果你在英格兰、威尔士或北爱尔兰买房的话，还要额外支付政府印花税，英文叫做Stamp Duty，这个税是根据房子的价格收取的，只要是超过£125,000的房产就必须要交，但如果是First-time Buyer是会有折扣的。如果你是在苏格兰的话，你不需要支付Stamp Duty而是支付Land and Building Transcation Tax。委员听说有的新房促销，会免Stamp Duty作为福利哦。除了这些硬性开销以外，装修搬家的费用大家也要考虑到自己的Budget内，尤其是购买新房的朋友，做好准备开发商会让你购买很多东西的。

根据英国媒体报道，为了刺激因为疫情封禁措施而陷入暂时低迷的房产市场，英国政府首相宣布“印花税免税假期”（Stamp Duty Holiday）将从2020年7月8日起至2021年3月31日截止。“假期”期间，印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑，也就是说，如果你购买的房子价格在50万英镑以下，是免征印花税的！这可以最多为买房者省下1.5万英镑的税费！

以上内容来自红领巾。

英国伯明翰是除曼彻斯特之外的第​​二大工业城市，各方面产业在不断发展的过程中，是有一定基础的。该城市在自我不断完善的过程中，包含了交通创新，融资，贸易，住宅等各个方面。经历伯明翰的投资前景越来越可观，眼光毒辣的投资人很早就在关注该城市的房地产了。在以后的不断发展中，英国伯明翰房地产的升值空间到底大不大呢？

有相关资料显示，从2016年开始就有7500人从伦敦逐渐搬到伯明翰进行居住，在将近3〜4年的发展中，迁移过去的人口数量还在不断增加。人口的不断迁移，经济的不断发展，很多很多企业也在不断搬迁该层次，并且为该城市提供了将近3000左右的职位需求。从这个趋势看，在伯明翰投资房地产还是比较有升值空间的。

英国第一个hs2高铁预计在2024年开通，该高铁的开通可以将伯明翰到伦敦的时间，从84分钟直接压缩为49分钟，4个小时的时间可以到达英国将近90％的城市，这一便捷英国伯明翰房屋的升值空间是比较大的，和市中心的房地产价格进行某些该城市的房价也没有想象中的那么高，大部分投资的那些交通运输直接为该城市未来的发展提供了重要动力。人士都能够承担。

伯明翰还有五大高校落座于此，每年的留学生数量是比较多的，在该城市投资一套物业，通过房屋出租可获得可观的租金回报率。海外房产的租金回报率一直比国内要高，英国伯明翰房地产租金收益率平均保持在5％〜6％左右。未来高铁一旦开通，该城市的房屋租金率可能会高达7％左右，为投资者带来更多的收益。

国内购房和海外购房的流程是不一样的，随着人们手中的资金一直在不断增多，在海外国家投资房产成为现在的潮流。人民币贬值，为了让手中的钱增值，投资固定资产是最好的选择，因此全球资产配置也成为当下大部分人的选择。英国房产一直以来都比较火热，英国买房的相关流程主要有哪些呢？在英国购买房产，有一些相关的政策是必须要了解的。

海外人士在英国买房也是有一些优惠政策的。近几年来英国政府在银行贷款上面进行了适当的放松，这给很多投资人士提供了较多的机会。当然随着经济以及国内政策的不断改变，银行在这几年又有了收紧的政策，所以想要在英国投资房产，要时刻关注政策变动。在英国购买房产都是要聘请律师的，因为在进行各项交易过程中，必须要有律师作为见证。

不管是购买新房还是二手房，都需要和相关的律师进行对接交易，私人是不可以直接进行购买的，合同交换也是非常重要的一步。在英国购买房产，如果你对当地的房市不是很了解，你需要请一个经验丰富的房产经纪人，他可以给你适当的建议，并且让你投资的房产有一定的增值空间和价值。在英国购买房产一般都有5个相关的流程，满足之后基本都没有问题了。

英国买房你要准备充足的资金，即便是首付，你要多准备一些，因为在购房的过程中，你还要支付贷款费，律师费，当然如果你在北爱尔兰或者是威尔士购买房产的话，还要额外支付政府的印花税。每一个地区购买房产的条件和要求都不一样，因此购买房产之前一定要明确自己在什么地方购买房子，购买什么样类型的房产。

英国的房产价格一直以来都十分火热，近几年在英国投资房产的人也在不断增加。房地产市场的变化受到很多因素的影响，英国房产价格走势状况更是备受关注。这几年的发展当中，英国的房产价格处于直线上升的趋势，那2020年英国房产价格的走势状况又是什么样的呢？接下来我们详细了解一下英国房市的状况吧。

从目前的市场状况来看，英镑处于疲软状态度，海外投资者在过去的投资时间里，资本流入占一半的份额，但根据权威人士表示，现在英国的政治背景并没有想象中的那么稳定，所以房地产市场的价格也受到波动。根据2018年的数据表示英国资本价值出现了复苏迹象，2017年到现在英国房产一直处于持续增值状态，2018年6月份和9月份增长率达到0.6%。

通过上面的数据可以得知英国房产资本价值一直在不断上升，2018年直接达到了1522亿英镑，是英国发展时期以来价值的巅峰值。英国伦敦住宅市场还处于不断挣扎的状况，特别是高端市场房产价格出现了强劲的增长趋势。2018年的数据和2016年的数据进行相比，它的增长比率达到了7%，如今2020年它的增长趋势可能高达10%左右。

在英国投资房产，其实任何类型都有自己的升值空间。在英国不管是住宅地产还是商业地产都有很大的发展潜力，并且根据预测在未来的发展过程中，他们的生长比率都会维持在12~17%以上。当然具体的增长比例还是要看房产的地段以及所在城市的经济发展状况。房地产市场受到很多因素的影响，身为投资者一定要时刻关注动态。

伦敦是英国的首都，该城市的房产价格受到全世界的关注，去年伦敦的房产价格就非常的高，2020年伦敦买房价格走势的状况会是什么样的呢？根据专家的相关预测以及相关的数据证明，2020年英国伦敦的房产价格是平均水平的4倍左右，并且这个状况是持续不确定性的。2019年英国伦敦房产的价格趋于稳定状态，但是在经济政治的影响下，房价在2020年会恢复增长趋势。

在未来5年时间内，英国伦敦房产的均价总体会增长3.3万英镑，这样的趋势会使得英国伦敦的房价在2022年超过50万英镑。伦敦的房产价格之所以会变得如此高，其实和它的经济发展以及其他相关因素密不可分。英国的房产长期都处于供不应求的状态，随着人口数量的不断增加，房产的价格在供不应求的情况下自然会不断上涨。

在伦敦投资房产到底值不值呢？从各个角度进行分析其实是比较值得，因为英国的政治经济环境比较稳定，犯罪率比较低，同时法律体系也相当的完善，自然灾害少投资房产收益肯定比国内高，同时优势各方面也都非常不错。英国房产价格的激增其实和人口数量的上升有着很大的关系，数量的增加，对于租房的需求量也在不断的增加，为了让房子够用，只能不断上升价格。

在英国投资的交易额，历年以来都在不断的增长，目前为止金额约在28亿英镑左右，伦敦第一季度的总投资比例在48%，和第1季度的总比例相比超了25%，这组数据绝对性说明了英国伦敦房产价值的高比例。购买英国伦敦的房产回报率最低在5%，即便是贷款购房偿还所有贷款，还有1%的盈余。

居外网他提供的房产信息除了伦敦房产以外还提供全球其他国家以及城市的房产相关信息，伦敦房产网在上面所展现出的信息和资讯都是非常详细的，能够更加全面的去帮助投资者。该网站它除了提供准确的房价以外，还能够提供权威的伦敦房源，详细的资料不仅能够让投资者更放心的去投资购买房产，而且还能够让公司的声誉做得越来越好。

国内的海外房产网站变得越来越多，大多数网站起到的都是一个过渡作用，最主要的目的就是给客户提供房产投资项目提供房源，提供相关的信息，在不断发展的过程当中，有一些房产网站在信息的提供上面变得越来越不精确，同时资讯更新速度变得越来越缓慢。做房产网最重要的就是诚信，其次就是要第一时间提供各大城市的房产资讯，让投资者全面的了解房产市场。

身为服务平台在服务方面也要面面俱到，和其他平台进行相比，居外网在服务上是一对一进行的，能够让顾客非常放心的去看房源，选房源，投资房产。该平台能够准确的把握伦敦房地产实时动态，当然除了该城市的房产动态以外，还有全球很多城市的房产动态，都是在第一时间进行公布和提供的，他们还和很多专业的机构进行合作，以此来全面保障投资者的权益。

房产网站一定要为投资者提供较为准确的房产价格，这样投资者才能根据提供的数据来预估自己房产投资的金额。在海外进行房产投资，不一定要全额购买，贷款购买也是可以的，对于不是很了解，海外贷款购买房产的人士来说，房产网站就要起到一个解释说明的作用。平台最重要的就是诚实信用，让客户满意。

根据相关的数据可以知道，全球大部分地区的房价都在发生不同的变化，在2019年这一年的时间里很多房产数据所显示的速度都得到了放缓。有一些国家发展比较好的城市，市中心房产价格仍然是持续上涨的趋势。英国伯明翰的房产价格整体来说还是发展比较不错的，很多投资者都会选择在该地区进行相对应的投资，伯明翰房价多少一平米呢？

 

根据数据的统计，在2018年至2019年这段时间，伯明翰成为大部分投资者所选择的地方。伯明翰房产投资最火热的地方是莱迪伍德区域，该区域周边相关的基础设施都是非常齐全的，并且商业配套也非常好，在过去一年的时间里，这里的房价上涨了17%，平均房价已经达到了171,498英镑。和其他地区的进行相比，该地区它的房产价格增长速度为5%。

 

虽然全球很多城市的房产都处于放缓状态，但是仍然有一些城市在未来发展的趋势当中，前进空间非常不错，伯明翰就是其中之一。伯明翰之所以成为房产投资者集中的热点，主要是因为该城市商业休闲配套的设施变得越来越成熟，并且还有一些上市公司都搬迁于此。根据推算，到2031年伯明翰可能会建立3万套住房，并且满足预期住房的需求。

 

从2017年到2021年这段时间，估计伯明翰的房产价格的增长金额可以达到17.6%，2016年该城市的平均租金上涨了3.2%，2017年至2019年租金和价格都是稳定增长的状态，再加上经济的稳定增长未来发展的趋势中，该地方的房地产市场必定会给投资者带来可观的收益回报。

根据权威的数据显示，英国伯明翰已经连续超过三年被评为在伦敦以及欧洲地区最为适宜居住的城市及投资地区。房产投资并不是每一个城市都符合要求，只有在各个方面都满足，才会吸引大量的海外投资者。伯明翰之所以成为比较受欢迎的投资地之一，是因为不管是社会经济发展方面，还是相对应的福利方面，亦或是房产投资的回报率上都有着较大的价值。如果投资英国伯明翰的房产，那伯明翰房价多少一平米了？

伯明翰是英国第二大城市，人口数量位于第三，从数量以及经济发展上面可以得知该城市的房产价格是比较高的。根据官方数据的预测，伯明翰2020年的房价一平米大约在500英镑左右，再加上政策提供的就业岗位，相信该城市的人口数量还会不断的增长，对于房产的需求量也会不断的增加，照这样的趋势房产价格也必然会上升。

房产价格上升的因素有很多，在不久的将来这座城市会通铁路通其他公共交通设施，一旦交通便捷起来，那么房产的价格必然也会随之增长。2014年的时候，伯明翰的房产价格一直都处于稳定上升的趋势，虽然比较缓慢，但是整体上升的空间值非常大。2016年至2017年这一年的时间，伯明翰的房产价格上涨的速度高达7.6%。该城市核心地带的房产平均价格为172,500英镑左右，两居室的均价大约在25万英镑左右。

在海外投资房地产，除了房产的价值以外，也看房产的投资回报率，英国房产的回报率和国内相比要高一些。伯明翰2016年房产的租金回报率上涨了3.2%，在未来发展的时间里，租金也会不断持续上涨。