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英國房價和中國對比很明顯，英國的房價趨勢要更快於中國，從投資角度來說，大多數人都會考慮投資英國的房產，因為它的回報率要比中國高出太多，哪怕是中國的一線城市，也無法直接和英國的回報率堪比。英國房產的發展趨勢是什麼樣的呢？根據相關數據可以得知，英國的房價和去年相比上漲了將近15萬元左右，很顯然，疫情對它並沒有造成過多的影響。

英國近10年的發展中，房產價格一直都是上升的趨勢，預測在未來幾年任然是不斷上升的狀態。很多人以為英國脫歐之後，會對國家的房產市場有很大的影響，沒有影響是不可能的，但是根據相關的數據可以得知，英國的平均房價已經達到了222915英鎊左右，和之前的相比直接高出的3000多英鎊，上漲的幅度達到5%以上，與此同時，銷售量也在不斷增加。

英國倫敦的房價是最昂貴的，可能比香港、北京等這些城市還要貴。倫敦的房價一直都是增值的趨勢，特別是第一區，一套房產至少要126萬英鎊才能拿下來，當然，其他區域的房產價格也比較高，想要拿下一套還是需要一定的資金能力。專家預測英國到2024年，房產價格上漲的幅度可能會高達15%左右，市中心的房產價格可能會上漲到18%左右。

倫敦雖然是英國發展最好的城市，也是最值得投資房產的城市，但是在未來的發展中。它的房產價格增長幅度是不會快於其他城市的，倫敦再好，地方只有那麼大，逐漸飽和的市場是無法過多承擔人口暴增的。每年湧入倫敦的人口都比較多，這也是迫使倫敦不得不漲價的原因之一，當前來看，英國房產投資的前景比較可觀，並且房價是穩定上升的。

今年不僅僅對於國內，對於海外都是比較動蕩的一年，雖然各行業都受到疫情的影響，但是房產投資的浪潮並沒有因此降下去，反而想要投資英國房產的人顯得更加蠢蠢欲動。英國當下的政局並沒有想像中的那麼穩定，所以現在的情況下英國的房產能不能投資呢？英國的房產可以進行投資，但是在選擇上建議投資人士不要聚集在一個城市，選擇有潛力股的城市往往比市場趨於飽和的城市更有價值。

目前而言，英國倫敦的房產價格是最高的，也是投資人最想選擇的，從當前情況來看，在倫敦投資房產並沒有想像中的划算。英國政府為了刺激經濟的發展推出了低於50萬英鎊的房子可以免交印花稅，在倫敦市區低於這個價位的房產可能並沒有想像中的多，所以用來投資並不是最好的，如果在潛力股地區投資房產，不僅價位適中，可選擇的房產類型也比較多。

英國的房產價格一直都是不斷上升的，雖然政策在一定程度上起到了效果，但是細細觀察會發現，有些地區的房產價格上漲的可能比節省的印花稅還要多，所以對於海外投資者來說，這樣的市場比較讓自己佔不到便宜，當然如果房產是用來自己居住的，有一些就不用了在乎那麼多。英國在疫情的影響下，房產市場的發展還沒有完全復甦到之前的狀態的。

倫敦關註一直都很高，2021年可能會逐漸恢復市場，它的增長比例會繼續上漲，但是比例最多達到2%-3%左右，在未來五年的發展時間內，可能有望達到20%左右。倫敦的房產保值一定是沒有穩定的，如果想要通過房產獲取更大的收益空間，可以考慮倫敦周邊的城市。

2020年初英國正式脫歐，在未來幾年的發展中，該國家的經濟、政治以及各方面都會發生一定的變化。英國的經濟模式在房地產市場上面可能會進行租的方式。從2010年到現在，英國的投資市場相對來說越來越完善，越來越成熟，很多人對於這個國家的各方面資源都是非常嚮往的。英國投資房產的新趨勢在未來發展又是如何呢？

在未來幾年的發展中，英國房地產比較投資的熱門是學生公寓項目。很多學生公寓的租金回報率都可以達到7%以上，並且高品質的公寓在以後的發展中會變得更加暢銷。學生公寓一年的租金收益大約在5670英鎊以上。因為英國的大部分學校在世界上比較出名，所以留學生的數量是源源不斷的，也正是因為如此學生公寓項目會成為發展火熱的好項目。

除了學生公寓以外，環保住宅項目也是比較受歡迎的，隨著環保全球的可靠，越來越多的人都比較注重生態環境，就連住宅也越來越綠色化。這方面的項目在英國得到了大力的支持和推廣，並且在未來10年內該項目會持續燃燒下去，同時很有可能在2050年做到零碳淨排放。還有一種房產也是比較值得投資的，那就是退休房產項目，畢竟在以後的發展中，老齡化人口會逐漸增加。

英國房地產投資未來的趨勢還是比較好的，但是在選擇項目的時候一定要明確方向，並不是所有的房產類型都適合投資以上提到的三種在未來10年發展內都可以獲得不錯的收益。這些房產類型即便在日後不會出現大幅度的升值趨勢，但是它的保值狀態可以讓房產投資者不會出現虧損狀況，更何況在日後的發展中，這三大類型都是比較火熱的項目。

英國的教育質量是眾所周知的，很多人在英國學區房上的投資也是花費很多心思，用兩三年的時間買到一套理想的學習房是非常正常的。購買英國的學區房，並沒有想像中的那麼容易，在購買之前一定要做好各方面的準備，英國學區房購買的資格有哪些呢？在購買的過程中有哪些要注意呢？英國的學區房又是否值得進行投資呢？在未來發展中的空間又如何呢？

英國的學區主要是根據郵編來進行劃分的，所以在購買學區房之前，一定要對這方面的知識進行全面了解。如何選擇英國的學區房，一般是從地域到學校這個過程來進行詳細決定。購買學區房之前，一定要確定自己購買房產的地域，確定購買房產的區域，這樣才能夠縮小範圍明確目標。確定區域可以根據英國學校的官方評審報告來進行相關的參考。

英國的學校有很多學區房也有很多，具體買在哪一所學校附近，要根據學校來確定它的具體房源。如果不知道自己選擇在哪一個學校周邊購買房產可以通過英國權威的官方評審報告來進行參考，這個里麵包含了幼兒園，小學，中學以及大學等。在了解的過程中有一步是非常重要的，那就是到學校實地考察，查看學校的環境，設施安全情況等等。

只有綜合實力比較靠前的學校，它的學區房才會越來越受歡迎，才會投的比較有價值，才會在未來的發展中有升值空間。購買學區房沒有想像中的那麼容易，也沒有想像中的那麼困難，一切都需要機遇和準備。在海外投資房產要遵循該國家的相關政策和規定，這樣才能保證自己在海外購買房產更加順利。

英國的教育資源在國際上非常出名，所以每年有很多留學生到該國家。格拉斯哥大學成立的時間是1451年，是英國一所大型的公立綜合大學，他具體的位置在蘇格蘭格拉斯哥市市區，這所大學在國際上非常出名，是蘇格蘭四大古典大學之一。因為每年的留學生比較多，所以哥拉斯哥大學附近售房租房也比較火熱，接下來詳細講解一下該大學附近的租房攻略。

留學生在解決住宿問題上，可以選擇以下幾種方式，分別是校園住宿，留學生公寓，私人住房等等。該大學裡面一共有6棟公寓，共一年級和二年級的本科生居住，分佈在6個不同的地方，這6個公寓中有5個公寓的伙食都是自助形式。學校周邊有留學生公寓，住宿條件相對來說比較好，價格相對來說要高一些，一周大約需要95磅左右，留學生需要租40多個星期。

再稍微貴一點的留學生公寓一周需要98磅，和上面的公寓相比最大的區別是住房空間。留學生朋友比較多的話，可以共同租一個私人住房，這類房產一起平分，價格也並不是很高，一個月大約在300磅左右，不含水電。留學生解決住房有很多種方式，但在租房的過程中，有些問題是必須要注意的。

在找房子的時候一定要注意周邊的地理環境，保證交通便捷，這樣才能去上學時更加方便。在外面租房子也要保證周邊的治安安全，這樣才能對自己的人身安全負責。租房子之前要預算一下自己的租房成本，一般平均價格在300~350英鎊左右，步行15~30分鐘走到學校才是合理的。最後住進去之前要看一下房子裡面的一些用品是否有損壞狀況。

海外房產購買和國內還是有很大區別的，在購買海外任何一個國家的房產之前一定要了解匯率、政策、移民、留學等相關的消息，這些消息能夠讓你對海外房產市場做一個基本的判斷，並且知道什麼樣的房產投資之後回報率比較高。英國倫敦的房產一直炙手可熱，雖然倫敦房產價格很高，但是購買的人卻不少。今天來說一說在倫敦買房的相關攻略。

購買房產之前一定要顧好自己購房的預算，因為倫敦的房產價格比較高，所以在預算的時候一定要把各方面考慮進去，只有把預算做好才能為後面的事情著手安排。其次要正確估量家庭的可支配收入，買房之前一定要保留一部分資金供家庭正常使用，否則遇到危急事情拿不出錢來。購買房產時要選擇適宜的價格和麵積，條件允許的情況下，盡量選擇性價比高的。

根據自己的資金能力選擇某個地段的房產，在看房時要考慮面積，戶型等相關的因素。海外房產大多都是永久產權，購買的房子都是需要繳納相關稅費的，所以購買之前要把各項稅費都估算清楚。其中比較常見的有房產交易費，法律費用，印花稅調查費等等。購房過程中要仔細考量物業費，有些地方的物業費是一直伴隨房子終身的，所以購買之前一定要問清楚物業收費的標準。

尋找適合的位置，想要投資的房產有較高的回報率，通常情況下學區房，養老房，度假房等這些價值都是比較高的，如果周邊的配套生活設施非常齊全，他能夠給投資者帶來6%以上的回報率。不管是在英國購買房產還是其他國家購買房產，這些都是在買房時最基本的東西，所以想要自己不走彎路，就要多看多學。

倫敦房地產市場的發展備受投資者關注，該城市的房產價格雖然很高，但是投資升值空間和回報率都相當可觀。投資者在了解倫敦房產時，必然要通過倫敦房產網查看相關的信息。國內海外房產網站的數量一直在不斷增加，眾多網站中哪個房產網站對倫敦房產市場的信息發布更精準，更具有時效性呢？如果沒有合適平台的選擇，大家可以去看居外網。

居外網在國內所有網站的排名中位居前3，它是國內最大的國際房產搜索引擎，提供90多個國家280多個房源信息。投資者在進行房產投資時，該網站能夠給予他們較明確的抉擇。關於倫敦的相關房產信息，平台提供的內容質量都很高，特別是房產價格，房產發展趨勢以及相關的政策，這對於投資者購房有著巨大的幫助。倫敦房產市場的發展具體如何呢？

倫敦每一個區域的房產價格都是有差異的，投資者在購房時一定要根據實際情況和投資目的來選擇房產。根據研究顯示，到2030年的時候，東倫敦會成為英國最重要的增長驅動之一，因為這個區域的公共財力淨貢獻值，每年都超過50億英鎊，它比東英格蘭的影響力更大。在過去11年的發展中，倫敦的平均房價猛然上升了111%，整體同期水平保持在86%左右。

從數據可以看出，倫敦房產的價格一直都是不斷上升的狀態，很多人願意投資，無非是該城市的房產租金回報率比較高。倫敦房產投資的回報率整體都保持在5%~6%，有些地區可以高達7%以上。倫敦市中心的wc1回報率只有4.5%，但是西南2區的回報率可以高達7.2%左右，由此可見房產回報差異還是要看地段。

有相关报导指出，英国伯明翰的财产已经连续三年在投资前景的榜单上名列第一。伯明翰能够吸引大量的海外投资者，最主要的原因还是经济拉动的因素。有专家预测，2017年到2021年期间，伯明翰的房屋价格增长速度可能会高达21％〜25％左右。伯明翰的地理位置还是比较重要的，它位于英国国土中心位置，地理条件非常优渥，目前伯明翰房价多少一平方米呢？

英国基础设施项目的发展一直在不断完善，国家铁路网的升级会成为伯明翰未来发展增长的关键驱动因素。高铁一旦开通，伯明翰到英国伦敦市中心的时间只需要49分钟，并且可以在4小时内到达英国90％多个城市。交通的便捷性会为该城市吸引大量的人口和企业，逐步为房地产市场的发展逐步稳定的基础。2号高铁路会为该城市带来13亿英镑的地方经济效益。

从2015年开始就有将会将近6000人左右从伦敦转移到伯明翰，转移人口数量的不断扩大，预计到2032年人口会增加12〜15％左右。伯明翰在未来的发展中也会逐渐国际化，使人口数量不断流入。目前国民汉族房地产成本还是比较高的，购买当地的房产完全能够实现以房养学或以房养房。该城市有5所非常优秀的大学，会远远不断的吸引高素质人才，所以投资学区房在未来可能会成为主流。

伯明翰一套好的房屋价格大约在176万个左右，在近一年的发展时间里，它的房价上涨了8.6％，一个月的参考租金大概为6600元。从这个比例可以明显看出伯明翰的租金回报非常高，可以达到7％左右。趁现在房产价格还不是非常高，大家抓紧时间入手吧。