Category: Lifestyle UK

從2008年開始，我國的房產價格就一直在不斷上漲，近12年的時間讓國內很多人士都無法承擔房價，並且國內房產的投資回報並沒有想像中的高。通過一些數據可以了解到我國一線城市深圳一個月的房價已經超過上海和廣州，一平米大約為56,378元左右，和全國平均房價進行相比位列第二。在這樣的大環境下，越來越多的人都把目光投向了海外，英國就是大家的首選國家，如何在英國買房呢？有哪些事項是必須注意的呢？

第一步：確定購房費用及貸款；第二步：看房做調查；第三步：出價以及“討價還價”；第四步：申請貸款，找買房律師；第五步：交換合同

最後，再給大家提醒一些買房的附加開銷，你需要準備的錢可不僅僅是首付或者全額房款。你需要支付貸款費，律師費，如果你在英格蘭、威爾士或北愛爾蘭買房的話，還要額外支付政府印花稅，英文叫做Stamp Duty，這個稅是根據房子的價格收取的，只要是超過£125,000的房產就必須要交，但如果是First-time Buyer是會有折扣的。如果你是在蘇格蘭的話，你不需要支付Stamp Duty而是支付Land and Building Transcation Tax。委員聽說有的新房促銷，會免Stamp Duty作為福利哦。除了這些硬性開銷以外，裝修搬家的費用大家也要考慮到自己的Budget內，尤其是購買新房的朋友，做好準備開發商會讓你購買很多東西的。

根據英國媒體報導，為了刺激因為疫情封禁措施而陷入暫時低迷的房產市場，英國政府首相宣布“印花稅免稅假期”（Stamp Duty Holiday）將從2020年7月8日起至2021年3月31日截止。 “假期”期間，印花稅的起徵點從12.5萬英鎊調整到了50萬英鎊，也就是說，如果你購買的房子價格在50萬英鎊以下，是免徵印花稅的！這可以最多為買房者省下1.5萬英鎊的稅費！

以上內容來自紅領巾。

英國伯明翰是除曼徹斯特之外的第​​二大工業城市，各方面產業在不斷發展的過程中，是有一定基礎的。該城市在自我不斷完善的過程中，包含了交通創新，融資，貿易，住宅等各個方面。隨著伯明翰的投資前景越來越可觀，眼光毒辣的投資人很早就在關注該城市的房地產了。在以後的不斷發展中，英國伯明翰房產的升值空間到底大不大呢？

有相關資料顯示，從2016年開始就有7500人從倫敦逐漸搬到伯明翰進行居住，在將近3~4年的發展中，遷移過去的人口數量還在不斷增加。人口的不斷遷移，經濟的不斷發展，使得很多企業也在不斷搬遷該層次，並且為該城市提供了將近3000左右的崗位需求。從這個趨勢看，在伯明翰投資房產還是比較有升值空間的。

英國第一個hs2高鐵預計在2024年開通，該高鐵的開通可以將伯明翰到倫敦的時間，從84分鐘直接壓縮為49分鐘，4個小時的時間可以抵達英國將近90%的城市，這一便捷的交通運輸直接為該城市未來的發展提供了重要動力。英國伯明翰房產的升值空間是比較大的，和市中心的房產價格進行相比該城市的房價也沒有想像中的那麼高，大多數投資人士都能夠承擔。

伯明翰還有五大高校落座於此，每年的留學生數量是比較多的，在該城市投資一套房產，通過房屋出租可以獲得可觀的租金回報率。海外房產的租金回報率一直比國內要高，英國伯明翰房產租金回報率平均保持在5%~6%左右。未來高鐵一旦開通，該城市的房屋租金率可能會高達7%左右，為投資者帶來更多的收益。

國內購房和海外購房的流程是不一樣的，隨著人們手中的資金一直在不斷增多，在海外國家投資房產成為現在的潮流。人民幣貶值，為了讓手中的錢增值，投資固定資產是最好的選擇，因此全球資產配置也成為當下大部分人的選擇。英國房產一直以來都比較火熱，英國買房的相關流程主要有哪些呢？在英國購買房產，有一些相關的政策是必須要了解的。

海外人士在英國買房也是有一些優惠政策的。近幾年來英國政府在銀行貸款上面進行了適當的放鬆，這給很多投資人士提供了較多的機會。當然隨著經濟以及國內政策的不斷改變，銀行在這幾年又有了收緊的政策，所以想要在英國投資房產，要時刻關注政策變動。在英國購買房產都是要聘請律師的，因為在進行各項交易過程中，必須要有律師作為見證。

不管是購買新房還是二手房，都需要和相關的律師進行對接交易，私人是不可以直接進行購買的，合同交換也是非常重要的一步。在英國購買房產，如果你對當地的房市不是很了解，你需要請一個經驗豐富的房產經紀人，他可以給你適當的建議，並且讓你投資的房產有一定的增值空間和價值。在英國購買房產一般都有5個相關的流程，滿足之後基本都沒有問題了。

英國買房你要準備充足的資金，即便是首付，你要多準備一些，因為在購房的過程中，你還要支付貸款費，律師費，當然如果你在北愛爾蘭或者是威爾士購買房產的話，還要額外支付政府的印花稅。每一個地區購買房產的條件和要求都不一樣，因此購買房產之前一定要明確自己在什麼地方購買房子，購買什麼樣類型的房產。

英国的房地产价格一直以来都都十分火热，近几年在英国投资房地产的人也在不断增加。房地产市场的变化受到很多因素的影响，英国房地产价格走势状况更是备受关注。这几年的发展其中，英国的房地产价格处于直线上升的趋势，那2020年英国房地产价格的走势状况又是某种的呢？然后我们详细了解一下英国房市的状况吧。

从目前的市场状况来看，英镑处于疲软状态，海外投资者在过去的投资时间里，资本流入占一半的份额，但根据权威人士表示，现在英国的政治背景并没有想像中的那么稳定，因此房地产市场的价格也受到波动。根据2018年的数据表示英国资本价值出现了复苏，2017年到现在英国房地产一直处于持续增值状态，2018年6月份和9月份达到0.6％。

通过上面的数据可以感知到英国房地产资本价值一直在不断上升，2018年直接达到了1522亿英镑，是英国发展时期以来价值的最高峰。英国伦敦住宅市场还处于不断挣扎的状况，特别是高端市场2018年的数据和2016年的数据进行排序，它的增长比率达到了7％，现在2020年它的增长趋势可能高达10％左右。

在英国投资房地产，实际上任何类型都有自己的升值空间。在英国不管是住宅地产还是商业地产都有很大的发展潜力，并且根据预测在未来的发展过程中，他们的增长比率都会维持在12 〜17％以上。当然具体的增长比例还是要看物业的地段以及所在城市的经济发展状况。房地产市场受到很多因素的影响，身为投资者一定要时刻关注动态。

倫敦是英國的首都，該城市的房產價格受到全世界的關注，去年倫敦的房產價格就非常的高，2020年倫敦買房價格走勢的狀況會是什麼樣的呢？根據專家的相關預測以及相關的數據證明，2020年英國倫敦的房產價格是平均水平的4倍左右，並且這個狀況是持續不確定性的。 2019年英國倫敦房產的價格趨於穩定狀態，但是在經濟政治的影響下，房價在2020年會恢復增長趨勢。

在未來5年時間內，英國倫敦房產的均價總體會增長3.3萬英鎊，這樣的趨勢會使得英國倫敦的房價在2022年超過50萬英鎊。倫敦的房產價格之所以會變得如此高，其實和它的經濟發展以及其他相關因素密不可分。英國的房產長期都處於供不應求的狀態，隨著人口數量的不斷增加，房產的價格在供不應求的情況下自然會不斷上漲。

在倫敦投資房產到底值不值呢？從各個角度進行分析其實是比較值得，因為英國的政治經濟環境比較穩定，犯罪率比較低，同時法律體係也相當的完善，自然災害少投資房產收益肯定比國內高，同時優勢各方面也都非常不錯。英國房產價格的激增其實和人口數量的上升有著很大的關係，數量的增加，對於租房的需求量也在不斷的增加，為了讓房子夠用，只能不斷上升價格。

在英國投資的交易額，歷年以來都在不斷的增長，目前為止金額約在28億英鎊左右，倫敦第一季度的總投資比例在48%，和第1季度的總比例相比超了25% ，這組數據絕對性說明了英國倫敦房產價值的高比例。購買英國倫敦的房產回報率最低在5%，即便是貸款購房償還所有貸款，還有1%的盈餘。

居外網他提供的房產信息除了倫敦房產以外還提供全球其他國家以及城市的房產相關信息，倫敦房產網在上面所展現出的信息和資訊都是非常詳細的，能夠更加全面的去幫助投資者。該網站它除了提供準確的房價以外，還能夠提供權威的倫敦房源，詳細的資料不僅能夠讓投資者更放心的去投資購買房產，而且還能夠讓公司的聲譽做得越來越好。

國內的海外房產網站變得越來越多，大多數網站起到的都是一個過渡作用，最主要的目的就是給客戶提供房產投資項目提供房源，提供相關的信息，在不斷發展的過程當中，有一些房產網站在信息的提供上面變得越來越不精確，同時資訊更新速度變得越來越緩慢。做房產網最重要的就是誠信，其次就是要第一時間提供各大城市的房產資訊，讓投資者全面的了解房產市場。

身為服務平台在服務方面也要面面俱到，和其他平台進行相比，居外網在服務上是一對一進行的，能夠讓顧客非常放心的去看房源，選房源，投資房產。該平台能夠準確的把握倫敦房地產實時動態，當然除了該城市的房產動態以外，還有全球很多城市的房產動態，都是在第一時間進行公佈和提供的，他們還和很多專業的機構進行合作，以此來全面保障投資者的權益。

房產網站一定要為投資者提供較為準確的房產價格，這樣投資者才能根據提供的數據來預估自己房產投資的金額。在海外進行房產投資，不一定要全額購買，貸款購買也是可以的，對於不是很了解，海外貸款購買房產的人士來說，房產網站就要起到一個解釋說明的作用。平台最重要的就是誠實信用，讓客戶滿意。

根據相關的數據可以知道，全球大部分地區的房價都在發生不同的變化，在2019年這一年的時間裡很多房產數據所顯示的速度都得到了放緩。有一些國家發展比較好的城市，市中心房產價格仍然是持續上漲的趨勢。英國伯明翰的房產價格整體來說還是發展比較不錯的，很多投資者都會選擇在該地區進行相對應的投資，伯明翰房價多少一平米呢？

根據數據的統計，在2018年至2019年這段時間，伯明翰成為大部分投資者所選擇的地方。伯明翰房產投資最火熱的地方是萊迪伍德區域，該區域周邊相關的基礎設施都是非常齊全的，並且商業配套也非常好，在過去一年的時間裡，這裡的房價上漲了17%，平均房價已經達到了171,498英鎊。和其他地區的進行相比，該地區它的房產價格增長速度為5%。

雖然全球很多城市的房產都處於放緩狀態，但是仍然有一些城市在未來發展的趨勢當中，前進空間非常不錯，伯明翰就是其中之一。伯明翰之所以成為房產投資者集中的熱點，主要是因為該城市商業休閒配套的設施變得越來越成熟，並且還有一些上市公司都搬遷於此。根據推算，到2031年伯明翰可能會建立3萬套住房，並且滿足預期住房的需求。

從2017年到2021年這段時間，估計伯明翰的房產價格的增長金額可以達到17.6%，2016年該城市的平均租金上漲了3.2%，2017年至2019年租金和價格都是穩定增長的狀態，再加上經濟的穩定增長未來發展的趨勢中，該地方的房地產市場必定會給投資者帶來可觀的收益回報。

根據權威的數據顯示，英國伯明翰已經連續超過三年被評為在倫敦以及歐洲地區最為適宜居住的城市及投資地區。房產投資並不是每一個城市都符合要求，只有在各個方面都滿足，才會吸引大量的海外投資者。伯明翰之所以成為比較受歡迎的投資地之一，是因為不管是社會經濟發展方面，還是相對應的福利方面，亦或是房產投資的回報率上都有著較大的價值。如果投資英國伯明翰的房產，那伯明翰房價多少一平米了？

伯明翰是英國第二大城市，人口數量位於第三，從數量以及經濟發展上面可以得知該城市的房產價格是比較高的。根據官方數據的預測，伯明翰2020年的房價一平米大約在500英鎊左右，再加上政策提供的就業崗位，相信該城市的人口數量還會不斷的增長，對於房產的需求量也會不斷的增加，照這樣的趨勢房產價格也必然會上升。

房產價格上升的因素有很多，在不久的將來這座城市會通鐵路通其他公共交通設施，一旦交通便捷起來，那麼房產的價格必然也會隨之增長。 2014年的時候，伯明翰的房產價格一直都處於穩定上升的趨勢，雖然比較緩慢，但是整體上升的空間值非常大。 2016年至2017年這一年的時間，伯明翰的房產價格上漲的速度高達7.6%。該城市核心地帶的房產平均價格為172,500英鎊左右，兩居室的均價大約在25萬英鎊左右。

在海外投資房地產，除了房產的價值以外，也看房產的投資回報率，英國房產的回報率和國內相比要高一些。伯明翰2016年房產的租金回報率上漲了3.2%，在未來發展的時間裡，租金也會不斷持續上漲。