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买房子是一件人生大事，不仅昂贵还耗时耗力。在英国房价多少钱确定之后，好不容易存下首付，银行终于同意贷款，卖主接受了您的还价，这个时候不要以为万事大吉、可以松一口气了，因为您还要面临更多的开销。

英国房价多少钱这是大家需要考虑的问题之一，另外在买房时要做好预算，充分考虑到所有可能的开销：包括银行的各种收费、税收以及搬家的开销，否则您会感到即使完成了上面三个关键的步骤（首付、银行同意贷款、卖主接受还价），接下来的事情还会让您头痛，弄不好您可能需要被迫挪用房子装修的钱。所以合理地计算开销非常重要。

本文将为您介绍买房的时候除了首付之外还可能会面临哪些开销。

贷款相关费用
获得房屋贷款的时候，除了要支付首付，还要考虑提供贷款的机构收取的其它费用。

这包括大约几百镑的评估费（Valuation Fee）、贷款预留费（Booking Fee）以及贷款手续费（Mortgage Arrangement Fee），这些费用在99镑至1,999镑不等。

并不是所有的贷款顾问都会收取手续费，所以在考虑申请哪个机构的贷款时，需要把这笔费用考虑进去。

此外还要记得提供贷款的机构可能会提出把这些费用加入到贷款中而不是让您提前支付。如果是这样您可能会更加轻松一些，但是这也意味着您要在未来十几年里偿还这些费用的利息。

印花税
印花税是在购买房产的时候支付的税金，金额的多少取决于房价。

今年11月起首次买房者购买的房屋如果价格低于30万镑，将免于支付印花税。房价较高地区，首次买房者房价低于50万镑，前30万镑也将免税，只需支付超过30万镑部分的印花税，税率大概是5%。

对于其他所有买房自住的人来说，如果房价低于12.5万镑，不用支付印花税。超过12.5万镑的部分，印花税的比例将随着房价的增加而增加。

房屋测量费
这笔费用也同样必不可少，因为让测量师对房子进行一个全面的检查是非常有必要的。通过这个检查您会了解房子是否需要进行额外的维修，以免在您刚刚买了房之后就要花钱重铺房顶。

一份基本的房屋测量报告，只需要250镑至300镑，但是多花点钱，做一份购房者报告（Homebuyer’s Report）或者全面的房屋结构测量（Full Structural Survey）也是值得的，这样的报告需要大约400镑至1000镑。

如果测量师的报告显示房子有问题，那么您就可以重新跟卖主协商价格。

律师费
买房是一笔不小的开销，找专业律师来处理，所以律师费也是必须的成本之一，通常律师费在1000至1500镑，当然也可能会低一些。

律师还会对您打算买的房子进行调查，比如政府是否计划从哪里修建高铁，这样的调查收费通常不会超过250镑。

中介费
如果您只是买房，那无需向中介付费。但是如果您需要把手中的房子卖掉才能买新房，那就需要付中介费。

中介费可以协商，但是通常是房子最终售价的1%至3%，外加附加费(VAT)。如果当地房子热卖，您可以跟中介好好讲价，中介费甚至可能只有房价的0.75%。

还可以考虑使用网络中介，收费比较低且通常是固定的。

电子汇款费
如果您从银行贷款买房，电汇房款的费用也需要由您来支付，通常是50镑左右。

搬家费
如果您不能自己租车搬家，那就需要找专业搬家公司，这样的公司通常收费400至600镑。如果需要搬特别贵重的东西，收费会更高。

2018年英国留学的学子即将踏上英国留学之路，网上有各种各样的英国留学行李清单，但是在英国留学准备方面男生和女生要的留学清单上的物品有很大的差距。下面小编整理了男生版的英国留学行李清单希望能够帮助大家。

英国留学行李清单——男生版

1.电脑一台

2.手机iphone和ipad是没有学生折扣的。

3.转换插头一个

用国内电饭煲的同学多带一个就可以或者图书馆 旅游 或宿舍厨房或卫生间吹头发夹头发用)注意：最好是带保险丝的，要不会被宿舍抽查的收走。

4.插线板一个

5.衣服
带刚到一个月够穿的就可以了英国的衣服真的便宜又好看 几乎所有的品牌学生都能打折 一些牌子价格也很低。日系潮牌在伦敦价格可能会有些跟国内价格差不多，比如Bape，其他打折的时候也就是国内价格的三分之一，比如Evisu夏季会打很低的折。如果你穿衣服风格是欧美风的话，就更不用带了，这边衣服都很便宜。

6.餐具 厨具
筷子最好带几双其他完全不用带 cath kidston好看又便宜厨具可以unipack订 质量也不错 一个人的话不要看着saintsbury tesco一套好几个的餐刀叉子叹气 去debenhams john lewis买单个的便宜质量又好。削皮器1个，用来削土豆、黄瓜、水果等

7.药品
这边买药挺方便的扑热息痛小超市就有 但医学方面的名词 形容症状的词不是特别容易说 消炎药最好带一些 不太好买 这边维生素品种很多价格也不贵

8.中文书籍
这个推荐一下，尤其是和自己课程相关的用得上。

9.钱
建议带2000现金过来，既不算太多，又可以应急。等到安顿好，开完户了之后就可以让父母转账了。

10.学习用具
个人觉得这边笔不好用，而且本也比较贵，稍微好点的6,7镑，所以建议带。

11.雨伞
带一把吧。这边总下雨，大风还能把伞吹坏。10胖子一把买着还挺心疼的。

行前准备有哪些是多余的呢?

1.sim卡

2.羽绒服
不用带。比较大牌的羽绒服比如Moncler比中国便宜很多。像其他牌子更是在比斯特或者等到打折时候买很划算。基本都比国内便宜30%-50%。

3.棉衣
不用带。英国天气多变，看着大太阳没准过20分钟就下雨了。建议到了买一件Super Dry，英国人很喜欢的牌子。

4.鞋
不用带很多。不管是运动鞋，还是正装鞋，或者各种靴子在这边可以买到国内没有的款，且经常有打折活动，平时价格也要比国内便宜。

5.牙膏，洗面奶、洗发水、床单、枕头统统不用带。在这边买的价格又便宜，质量还算不错。

如今留学变得越来越普遍，很多同学去到不同的国家留学，比如英国、美国、澳大利亚等。今天居外给大家讲一讲英国留学条件。

在英国什么叫“有条件录取”？“有条件录取”是英国录取通知书的一种形式，即是指你除了达到的有条件录取通知书上面指明要求的所有具体条件外其他已获大学录取的情况。因此暂时不具备学位证、毕业证和雅思成绩等条件的学生，也可以开始申请各类英国大学开设的一些课程。这就是“有条件录取”。

在你收到了英国conditional offer(有条件录取通知书)之后，应该这样来做好准备：

1、提升语言成绩

学校开出的一个在入学前申请人必须达到的条件就是雅思成绩。申请人在递交申请后至开学之前的一段时间里可以多次参加雅思考试，直到考出学校要求你得到的成绩之后，把得到的成绩单寄给学校查看查阅通过便可以过关。除此之外还可以参加学校的语言课程来进行尝试。

2、提升GPA成绩

方法一：一般我们收这个到offer都已经是基本没有什么课程的大四下学期了，因此靠课程提升GPA是难度比较大的一种方法了。所以这时候最好的途径就是，通过毕业论文与老师保持良好沟通，经由这方面获得比较高的大四成绩是比较可取的。

方法二：可以适时的与学校进行沟通说明，沟通说明的方向则需注意重点说自己GPA成绩之外的内容：也就是兴趣爱好、专业特长等。

3、准备好留学资金，办理好相关资金证明

这里需要把握好2个原则，即：

①留学资金准备不宜太多以避免被误以为有投资的倾向。
②留学资金准备能够保证留学期间的花费自给自足不多不少就可以了。

PS：能够充作留学资金相关资金证明的有很多。税单、银行存单、公司账单、营业执照等这些都可以。其中最主要的还是银行存单，这个存款必须足够你用来支付你在留学英国期间所需要开支的包括生活费、学费等的所有开销花费。

今天给大家一个关于英国签证案例：A先生与B女士（夫妻）分别持有英国签证（永居签证），在他们返回中国居住的6个月中，他们收养并照顾了一个被遗弃的6岁小孩儿C。在返回英国后，他们希望以孩子的养父母身份为孩子办理英国永居身份是否可行？

很遗憾答案是NO，至少在目前的情况下并不可行。那不可行的话问题出在哪里呢？居外试图从个案出发浅谈一下个中奥秘。

养父母身份条件

首先，A先生和B女士的配偶关系和签证都已经满足为被收养人申请永居的身份条件。如果任一父母一方都不拥有永居身份，他们将不会拥有合法的身份资格为被收养子女申请英国永居。

法定收养

但是，仅满足身份条件是远远不够的。由于A先生和B女士的收养渠道并没有经过中国相应的行政机关许可收养，因此在丧失法定程序承认的前提下，更不可能被英国政府所承认。

这里顺带需要提一下的是，英国政府在处理领养境外子女时，拥有较之境内更为严格的审查条件和文件要求，并列出了一份指定国家清单（the Designated Countries List）。另外根据居外经验，一般领养中国子女，正规途径和手续的办理甚至可能长达数年！

事实收养

细心的读者可能就此发问，既然A先生和B女士的收养并不是法定收养，那么可不可能构成事实收养呢？首先必须恭喜你对于移民条例第309条所列的事实收养（de facto adoption）有所了解，但在本案中依旧无法成立。因为事实收养要求养父母双方共同居住在被收养人所在国至少18个月，而在该案中，A先生与B女士必须在中国居留至少18个月。

假设A先生与B女士在中国一直居住，并未回到英国，同时已经与6岁小孩儿C已经共同居住满18个月是否就意味着满足相应条件呢？答案依然是NO。

1.如果A先生或B女士在申请被收养子女永居前的12个月中有离开中国，并没有给出合理解释；2.如果对小孩儿C没有尽到父母的抚养义务，该事实收养关系仍然不被认可，18个月的起算也就无从谈起。

因此第309条的要旨有三：1、养父母双方必须现居住在被收养人所在国长达18个月及以上；2、养父母双方在递交孩子永居申请前的12个月不得无故离开孩子及所在国；3、以上所提出的18个月时间是自承担父母的职责后起算的18个月的期间。

子女年龄、生存条件

有读者可能好奇，如果该案中C是16周岁呢？居外的回答是，从年龄条件，只要不满18周岁都可以被领养并申请永居，但要求被收养人不能独立生活，不存在婚姻关系、伴侣关系，且没有独立的家庭。也就是说如果16周岁的C与人同居，并有一份收入来源，能够独立生活的话，那么收养关系也不能成立，因此不能申请英国永居。

可能又有热心的读者进一步追问，如果6岁小孩儿C的生父母，在与A先生、B女士相处的时间里，找到了亲生父母E先生、F女士呢？大叔的回答是，只要C与原家庭切断联系，并且E先生、F女士无力承担抚养义务，A先生、B女士仍可为其办理英国永久居留，组成新的英国家庭。

综合上面的情况居外总结了如下步骤以完成整个收养过程以及为收养子女申请英国永居签证，并提示其中可能存在的问题：

1．  确定选择法定收养or事实收养。由于事实收养一般缺乏文件证据（documentation evidence），加上仍需证明孩子的生父母及可知的亲戚均无照顾该子女的能力，并切断与原家庭的联系，因此一般仅局限于孤儿或被遗弃的子女，所以居外推荐走正当的法律程序以完成收养所需的步骤及手续，即法定收养；

2．  向相应机构提出许可收养的申请，以获得收养资格证明。如在英国境内申请，由教育部颁发收养资格证明；如由指定国家（the Designated Countries）或承认海牙传统（Hague Convention）的国家，可被英国政府自动承认；

3．  确保孩子有被收养的意愿并满足条件。如果孩子虽未满18周岁，但存在自己独立的家庭、婚配，或者有收入来源以维系生活，就不能获批永居签证；

4．  持续保证孩子的居住环境和生活环境。比如必须为孩子提供独立的房间居住，必须自费抚养而不能依赖任何公共资助等；

5．  递交永居申请。必须首先确保养父母夫妻双方都符合身份条件，才能确保收养子女顺利获签。

6．  履行抚养义务。如果获签之后，养父母无法持续履行照顾抚养的义务，会因为违反《收养与儿童法》而遭受严重的处罚。

此外对应的永居签证要求的条文可参见《移民条例》第310-311条。不论是境内收养子女、还是境外收养子女，为其办理英国的永居身份需要满足的条件和所要履行的义务、进行的手续是比较繁琐的，但只要材料齐全、真实，移民局并不会为此设置障碍，因为儿童的福利始终是第一位的。因此，建议有需要的人士可联系专业的移民签证机构，为成功解决被领养子女的身份问题保驾护航。

附：供参考的材料清单

1．永居申请表；

2．英国教育部收养资格证书：证明许可收养的合法资质；

3．养父母身份证明（BRP、护照）：证明养父母满足为收养子女办理永居签证的合法身份；

4．养父母居住环境、收入证明：证明养父母可以独立履行抚养养子女的义务；

5．子女身份证明（身份证、BRP或护照）：证明子女未满18周岁，并且不存在婚配关系等；

6．子女收入情况说明：证明子女没有独立收入来源、无法照顾自己；

7．境内（外）收养许可证明（仅适用于法定收养）：证明养父母持续满足照顾养子女的物质条件；

8．境外居留时长证明（仅适用于事实收养）：证明养父母在养子女所在国居住满18个月及以上；

9．共同居住证明（仅适用于事实收养）：证明养父母与子女一同居住满18个月，并且在递交永居申请前的12个月之中，养父母任何一方没有无故离开子女及其所在国；

以上为一般情形下必要的为收养子女办理英国永居的材料清单。然而收养个案涉及人权因素，每个申请人、每个家庭的情况是不同的，申请的要求也会根据不同的情况而有所调整。因此，为更加详细地分析案情、准备材料，建议大家咨询专业、有资质的移民顾问。

留學前收拾行李是件腦力活和力氣活，需要帶什麽行李網上有各種各樣的清單版本。我們出國前也是根據各種說法自行整理了行李，現在轉眼都要回國了。在這裏居外結合給大家分享壹下英國留學行李清單。

服裝類

英國天氣壹年四季溫差不是很大，夏天非常不夏天，熱的日子沒幾天，冬天有點冷但不會特別冷。

衣服以春秋裝為主，可以多帶幾套，7月8月所謂的夏季也是以穿薄點的春秋裝為主，下雨時候其實蠻冷的。

夏裝還是要帶的，但不需要多，突然熱的時候會很熱。夏季如果要去歐洲旅遊，還是要穿夏裝的，在這邊突擊買，不壹定能買到喜歡的。

羽絨服的話，行李空間允許的話建議帶上壹件，但是如果不是特別怕冷的同學，大衣加厚毛衣就可以過冬了。

如果現在就已經想好要去北歐旅遊的，如冰島瑞士挪威等，要登雪山爬冰川的，羽絨服和沖鋒衣之類可以考慮從國內帶。英國和北歐本地都有的賣，但價格和風格不壹定對口。

喜歡日韓系衣服的，多從國內帶，這邊風格都是歐美風。壹些古著店會有古著風和偏甜美系的衣服，例如碎花什麽的。

禮服是肯定需要的，可以從國內自己帶過來，風格不用隆重華麗，普通的禮服裙子就好。有旗袍的妹紙強烈建議自己帶過來！禮服如果不帶的話在這邊買也是沒有問題的，我就在這邊參加了三次PARTY買了三件禮服。

鞋子實在是太占位置了，建議要帶的是運動鞋和普通日常穿最百搭的鞋，然後配禮服的高跟鞋。女生腳特別小穿34、35碼，鞋子需要考慮多壹點，因為實在不好買，尤其是合腳的高跟鞋，可以帶壹雙。

內衣、內衣建議多帶幾套，這邊買的不壹定合適和喜歡。

女生的打底褲要帶，絲襪和連褲襪可以多帶幾條，我在這邊買的感覺不是很好穿。

除了特別日韓風的衣服，這邊基本什麽都能買到，像夏裝，羽絨服，沖鋒衣什麽的，沒有帶的話來這邊再買也是可以的。

大家平時逛街會有壹種現象，當目的性特別強的時候反而買不到喜歡的，隨便逛逛的時候反而買好多，來到這邊還是這樣的！所以特別喜歡的可以帶，以免來到後跑遍全市買不到喜歡的只能將就。但是不用多帶，因為根據經驗，來這邊後肯定會買買買的，尤其是打折季，完全經受不住誘惑。

需要註意的是特別瘦的不好買衣服，能買得到但是選擇會比較少。腳特別小的非常不好買鞋，穿37-39碼的妹子沒有這個煩惱。

生活用品和化妝品類

拖鞋壹定要帶，尤其是橡膠拖鞋，這邊沒得賣。

眼鏡和隱形眼鏡，眼鏡比較謹慎的同學可以帶兩幅，配眼鏡挺麻煩的。隱形眼鏡壹定要帶夠，帶美瞳的壹定要自己帶。隱形眼鏡盒和隱形眼鏡液在這邊買就可以了。

牙膏牙刷帶夠飛機上用的和第壹天到要用的就行，然後去超市買就行。

浴巾毛巾帶壹兩條就夠了，超市的也不是特別貴。

壹年沒用挖耳勺挖耳朵了好懷念挖耳勺啊！

喜歡和習慣用超長夜用衛生巾的要考慮自己多帶點，因為這邊沒有。

針線盒可以帶，也可以收二手，我覺得還是有壹定用處的，真的需要用的時候發現沒有會比較尷尬。

傘可以帶壹把結實壹點的。傘這邊肯定有得賣，只是比較貴，便宜的質量不是很好，我們已經因為妖風吹散架了壹把傘。

暖寶寶習慣用的可以帶，這邊沒有發現有賣的，但是很重所以斟酌下。

片狀面膜可以多帶點，因為這邊沒有看見有賣片狀面膜，只有塗抹的。

護膚品和化妝品除非是執著於日韓品牌的最好帶夠壹年的量，歐美品牌的來這邊買就好，不用帶太多。

生活類大家著重註意自己非常需要但英國還真沒有或者很難買到的，臨行前註意檢查下行李看看帶上了沒有。

電器類

1.筆記本電腦、平板電腦、手機。商學院會發平板電腦，我們那年商院大部分專業發的是16G的Air2，今年不知道會發什麽。覺得用這個就好的商院同學可以不用帶平板，但是不滿足於此的可以帶上自己的。英國電腦很貴，同等配置的電腦比在國內要貴很多，完全買不下手，出國前壹定不要帶壹臺快要淘汰的電腦然後想著來這邊買，真的不劃算。

2.相機，不多說。

3.中英轉換插頭和中英的插線板，可以選擇收二手，省點行李的空間和重量。去歐洲旅遊還需要中歐轉換插，可以國內帶，也可以來這邊上亞馬遜買。

4.錄音筆，經常有看見提到，我覺得不用帶，想要錄音的話下個APP不就行了。

5.充電寶，現在還有人出遠門不帶充電寶麽~

對電器們要溫柔點，壞了再去修的話是比較麻煩的，然後價格也很不貼心。

廚房類

1.廚具大部分同學肯定都是收二手的，畢竟太占地方。收不到當地買也行，然後第二年再出二手。我們的炒鍋平底鍋都是在本地超市買的，並不是特別貴。中超也會有很多廚具賣，譬如砂鍋什麽的。

2.調料和火鍋底料，本地中超都有，但是有家傳獨家配方的，那就帶上吧！

3.各種幹貨腐竹香菇黑木耳紫菜海帶什麽的中超都有，但質量肯定壹般，這些看個人情況帶。香料幹辣椒花椒八角什麽的也都有，不用擔心。

中超真的是幾乎應有盡有，雖然東西會有壹點貴，但能滿足大家對於中餐的基本需求，吃不慣西餐的朋友不用慌，中餐廳和中餐外賣能解決所有做飯和吃的問題。

文具和藥品類

筆，常用文具，筆記本，也可以收二手，筆記本啥的來這邊買也是可以的，帶多了也重。

計算器帶上。

常用的藥都可以帶壹點，像感冒藥，退燒藥，腸胃藥，消炎藥壹類的處方藥必須自己帶，這邊處方藥不好買。

壹定要註意身體，不要生大病，英國看病很麻煩。也要懂自己的壹些小病要對應吃什麽藥。另外利茲是有同仁堂的，可以不用擔心買不到中藥，不過我們來壹年了沒有去過，希望大家也能健健康康！