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2020年泰国房产的投资和2019年相比出现了断崖式的递减，造成这一现象的主要原因就是年初的新冠疫情，在该原因的影响下，泰国的房产真的不值得投资了吗？从整体趋势来说并不是这样，泰国的房地产还是拥有自己的固定优势的，只能说在房产类型的选择上要更加明确项目，这样才能保证自己所投资的房产不会出现贬值趋势。泰国房产该如何投资呢？

泰国房产的固有优势主要有永久产权，持有成本低。随着泰国这几年的经济发展越来越好，他的房产在一定程度上被炒得比较火热，大量投资人士的涌入使曼谷的房价得到了很大幅度的提升。泰国并不是所有的城市都适合投资，综合多方面考虑曼谷是最适合的，特别是公寓类型的房产。泰国也有很多性价比较高的房地产，可以通过实际的判断来选择是否购买。

和中国一线城市相比，泰国房产的性价比是更高的，100万的价格在北京只能买六环线以外的小房子，但是却能在泰国曼谷买到 CBD的房子。虽然房屋面积并没有想象中的大，但是50平米左右的公寓足够一家人居住，同时出租出去，也能够获得较高的收益。泰国的房地产市场需求量还是比较大的，曼谷的人流量一直在不断突破，到现在还在不断增长。

随着泰国购买房产的能力得到增强，泰国的房产价格在一定程度上也得到了上升泰国的房价均值大约在3952美元左右，折合人民币为27000元。泰国这些年的旅游人数也在增加，就中国游客而言增长率保持在13%左右，往后面去人口量会越来越大，对于住房的需求量也会不断上升，因此还是有投资空间的。

有一部分房产投资者对于新西兰的房产是比较热衷的，正是因为他们比较急切，所以很大程度上忽视了新西兰投资房产的新政。每个国家对于房产的政策都是不一样的，决定投资购买就要提前了解，否则很容易造成自身个人财产的损失，从而不能达到个人利益最大化。2018年审核正式通过了海外投资法修正法案。这一法案的实施对于海外人士在该国家购房有了较大的困难。

想要在新西兰投资购买房产，就必须要满足以下相关的条件。

1.首先买家购买的土地必须是新西兰人永久产权的土地。

2.其次购买周期新租赁的土地。

3.大型公寓楼花。

4.酒店式公寓。

5.面积小于1000公斤的林业用地。

6.和当地人结婚同居产生的共同财产。

以上说到的这6点是在新西兰为数不多能够继续购买住宅地的方式。

投资人士在选择投资时，大部分都会把重点放在大型公寓项目上以及酒店式公寓上。新西兰的地产资源是比较稀缺的，但是投资环境成熟稳定，再加上税金比较低，所以受到了很多人喜欢。通过这几年的投资浪潮，可以看出新西兰的公寓价格进行了一轮又一轮的上涨。价格的不断攀升，就意味着市场的需求量不断增加，因此投资还是有回报的。

全球资产分配在慢慢的普遍化，海外资产配置是比较重要的。也正是因为这样，现在新西兰对于本国房地产市场的把控变得更加严格起来，对于海外人士的购买要求和条件也在不断增加。当下如果想要购买新西兰的房产，一定要全面了解该国家的相关政策，这样才不会影响自己所准备的购房行程。

导读：澳洲的房产一直都比较受欢迎，因为该国家每年的移民人口和留学生比较多，所以都想在该国家有一套属于自己的房产，再加上澳洲的投资市场比较稳定，每年进行房产投资的人也在增加。从2010年至今，澳洲房产价格上升的趋势是比较大的，其中最为显著的是悉尼和墨尔本。

墨尔本的发展仅次于悉尼，在未来的发展中，该城市的房价很可能持续上升，因为发展前景不错，很多人打算在墨尔本购房，为了让大家了解相关内容，通过墨尔本买房详细攻略来讲解。

如果您正准备投资购买墨尔本的房产，可以直接通过微信联系我们，也可以把您的资料留在下方，我们有非常专业的咨询团队，能够帮助您找到最适合的房产！接下来我们进入正题吧！

澳洲房产的主要类型：

澳洲的房产类型主要分为三大类，分别是公寓、unit、house。

海外公寓的层数并不是特别高，普通的都在2—3层左右，如果公寓在市中心，楼层相对来说就会高一些。

Unit的房子都是大同小异的，购买时既要买房子又要买地，整体的面积比较小，价格中间，比较适合两人生活的夫妻。

House是大房子，面积比较大，很适合家庭居住，一般这种房子都是两层，并且在市场上比较受欢迎，目前它的增值性是比较稳定的。

购买投资哪种类型的房产比较好？

购买房子的目的有很多种，购买之前一定要明确目的。如果把房子用于投资，建议选择公寓类型是比较不错的（选择在CBD附近购买最佳）。周边商圈成熟，各种基础设施完善，流动人群多，投资后租金回报率是比较大，但是增值率比较慢，保持在2%-3%。

也有人投资大房子的，这种类型的房产虽然各方面和公寓不相上下，但是它的位置比较远，租金回报没有想象中的高。如果从增值的角度看，它要比公寓升值更快一些。大房子一般自带土地，购买房子的时候连土地一起购买了，所以增值更快一些。

具体投资哪种房产类型还是要看个人的需求，每一种类型在投资时都有优劣，再加上个人需求有所差异，因此要综合性去考虑。

在墨尔本买房子选择什么区域比较好？

东边地区

墨尔本东边地区的发展比较早，各方面条件比较成熟，因此这块区域的房价是比较高的。

Doncaster是富人区，这块区域的基础设施非常完善，房产价格比较昂贵，该区域还有一所口碑较好的学校，范围内的房子也算学区房，治安尚可，整体还是不错的区域。

Templestow这片区域比较适合大家庭居住，房子的类型主要以house为主。这里居住得人素质都比较高，房产价格很贵。尽管它的的优势比较多，但它附近学校的出勤率不是很高，考虑上学问题的购买者要注意。

Bawlyn high school是比较出名的学校，周边的房价可想而知很抢手。海外学区房的价格都是比较昂贵的，购买者如果比较考虑孩子的教育质量，可以考虑一下。和它相隔一条街的区域也是高档区，但是房价相差很多，这里可能是墨尔本房价最贵的地区。

Box hill是墨尔本的华人区域，很多华人在墨尔本购买房产可能优先考虑的就是这里，该区域的房产价格也是比较高的。在这里可以直接感受到浓烈的中国气息，投资房产后，它的发展前景比较不错。

Burwood这个区域有非常著名的deak大学，此外，还有较出名的私立中学，2015年购买一套这里的房产大概需要花费70万以上，历经四年时间的发展，房产价格早已不是当初的价格了。

Mount wouerley这个区域的房价较高，对于投资者来说比较适合投资公寓，这里的大部分群体都是上班族，人群流动潜力能够实现高租金回报。

东南和南边地区

Brington是富人区，这边的地势相较于东边地区来说平台一些，所以房子都临海。这块区域的房子比较贵，大多都是临海的高档房子，房子内自带游泳池。

Spring vovel这个区域的越南人比较多，华人购买投资房产一般不会往这里来，房产价格相对偏高，在市场上口碑有点不尽如意。

Hoble park north这块区域集中的印度人比较多，房产价格也是偏高的。

Dandenang north这块区域的房子价格大约在40万—80万左右，这里房子口碑还算是不错的。

Hallam区域的房产价格是比较低的，大多数房子都是新建时间没有很长时间，虽然价格比较低，但是每年都在增值。

西部区域目前是政府大力发展的地方，有合适的房产可以考虑投资一下，北边的交通没有想象中便利，治安也没有其他地区好，所以考虑的人不多。

以上就是在墨尔本买房子的详细攻略，如果决定在墨尔本买房一定要明确买房目的，然后实地考察所购买房产。

海外投资房地产并不是所有的过程都是一帆风顺的，只有经历过磕磕碰碰才能够总结其中的经验。海外房地产投资的浪潮一直在持续，很多人都想清楚的了解未来房地产现状和前景的发展会如何？具体的投资选择还是要根据实际情况来进行，接下来我们从不同人群的角度进行全面的分析，让大家更加清楚的知道如何去海外进行房地产投资。

中国有很多人的生活方式都越来越国际化，并且海外安置业已经成为当下比较火热的投资方式，也是大多数人都在践行的方式。人民币当前处于贬值状态，很多高净值的人群为了让钱生出更多的钱，为了让钱保值，都会选择在海外进行投资。现在的投资浪潮和10年前基准，还是受到了很多限制及影响，所以投资者想要在更好的时间获取保值机会，那就是短期资产投资。

对于高净值的投资者而言，想要投资海外的房产，建议考虑投资购买，这可以把自己的资产投资风险有效的分散开来，同时在选择的时候考虑货币比较强的国家，，说说美国加拿大，英国，澳洲等等，虽然这些国家的财产税相对来说会高一些，但是它们的金融市场投资环境却很稳定。在这些当中，最建议的国家就是英国，因为它的贷款政策是非常稳定的，和所有权保护也很严格。

英国这几年的房价上涨的非常迅速，他的住宅房价和过去的50年比例，已经增长了61倍，英格兰地区的增长幅度超过了70倍，伦敦的增长幅度是最大的，已经达到了106倍。英国的房价虽然一直在不断增长，但总体趋势还是非常稳定的，它不会存在大幅度的波动以及替代。

马来西亚这个经济的以来一直都是比较稳定的，在国家政策中关于马来西亚投资房地产未来的状况，还是要通过以前的发展来详细分析，2020马来西亚投资房地产如何呢？

近几年来，我们可以强烈的意识到有很多国际性企业，国内企业以及投资者都纷纷的到马来西亚立足。2015年至2017年，这短短三年的时间在马来西亚进行房地产投资的海外人士总资金就已经超过了21美元，其中中国投资者的占比是最大的。马来西亚房产有一个最大的优势，那就是价格性价比高，投资环境相当稳定。也正是因为这样的优点使马来西亚成为了投资热力。

2019年第一季度的外部商投资于前一年比例，直接从1,690亿马币飙升到了29,300亿马币，它的直接直接突破73％，可见度，海外人士对于马来西亚的投资还在不断增加。发生大量的外商涌入到马来西亚，在2020年大吉隆坡，计划会得到全面的实施，导致马来西亚冲向自己的黄金时代。马来西亚这两年的经济增长速度会非常迅速，并且金融市场也会逐渐完善起来。

马来西亚的宏观经济表现一直都非常不错，平均增长速度保持在8％左右，尤其是新政府上台之后，它的经济比之前更好了。未来几年的发展中，马来西亚会有很多大型的政府计划在国内扩张，那时对于海外投资人士来说都是不可错过的好一点对于马来西亚而言更是提升自我的绝佳时刻。

柬埔寨是东南亚地区默默发展的小国家，在近8年的时间内，该国家的GDP连续超过了7%，足以可见它的经济增长速度还是比较迅速的。随着经济发展越来越可观，投资人士也在该国家掀起了一波风浪。经济可观意味着房地产市场的发展有着无限上升的空间，所以很多人都潜在该国家进行房产开发，也有人选择购买房产进行投资。在柬埔寨投资房产的回报率真的有那么高吗？

通过实际数据可以得知，2018年柬埔寨的房价涨幅达到了16%~17%左右，它的租金回报率更是达到了6%~7%。如果在柬埔寨进行投资，往哪里投才是比较好的选择呢？从人口数据可以得知，柬埔寨年轻人数占据总人数70%左右，也就意味着往后几十年的发展中，大多数人都有一定的购房能力，因此房产市场的升值空间是比较可观的。

柬埔寨的城市化脚步在不断的加速，每年都会有16%以上的人离开农村去城市学习和工作。从各个角度来说，年轻人对于房子的需求量是比较大的，并且思想观念也在潜移默化的转变。2019年柬埔寨建筑业的投资价值比2018年增长了34.7%左右，建筑的数量达到了300座以上。高楼大厦一栋一栋的建起，这也说明市场的需求在不断增加。

2023年东南亚运动会将在柬埔寨举行，到时候首都金边会成为世界各地的关注焦点，同时也会为该城市的房地产带来更多的升值空间。2020年金边的总人口数量预计会达到300万，人居住的需求量在持续增长，因此投资该城市的房产能够获得较好的回报。

马来西亚的房地产市场和维多利亚，日本，加拿大，这些国家比率可能没有那么成熟，但是海外人士对他的喜爱却只增不减。。2019年觊觎马来西亚房地产的人都虎视眈眈，经过2020年初新冠状病情的洗刷后，该国家的财产仍值得投资吗？马来西亚的投资门槛的微生物和之前被逐步变成了，同时再加上处置政策的推动，还是有很多人都纷纷前来马来西亚投资房地产。

马来西亚这几年推动的大型政府计划是很多的，某些我们耳熟能详的第2家园计划，大吉隆坡计划等等。这些计划促使推动了马来西亚的发展，而且还让马来西亚的投资市场变得越来越丰富。马来西亚的教育水平也是比较高的，所以每年的留学生都在增加，在政策上更多实现以房养学。通过第2家园计划的彻底扩展，马来西亚每年涌入的人口数量得到了大幅度增​​长。

马来西亚的财产所有权是永久的，并且可以在不交纳遗产税的情况下过继给给，这方面的优势也然很大一部分投资者心动。美国的财产也很受欢迎，但为什么投资的人并没有想象中的那么多呢？其首要就是财产税过重不是大多数人所能够承受的，在马来西亚这种现象几乎不会出现。

马来西亚的房地产在2020年还是可以进行投资的，2020年上半年虽然没有想象中的如意，但是下半年的复苏让世界经济又快速的跑了起来。马来西亚近几年的经济发展是比较迅猛的，再加上有预算政策的支持，因此该国家发展的速度变得更加迅速。

2009年马来西亚的房地产是非常受欢迎的，到2020年，很多人都在犹豫是否进行投资，也会咨询马来西亚投资房地产好吗？新冠疫情所带来的影响，只是暂时地从长远的发展状况来看，马来下的房产还是比较值得投资的。这两年的发展为马来西亚的房市规模了一定基础，所以目前他的投资市场还是比较好的。

马来西亚的大部分财产都是永久所有权，海外人士在该国家购买还是有一定门生物学和条件的。海外人士购买马来西亚房产的门情报，通常是50万至100万马币左右，吉隆坡的最低门生物学是100万马币，转化成人民币是166万。马来西亚的大部分财产都是精装修，拎包直接入住，并且没有公摊面积，税费和英美澳一些国家比例也低一些。

马来西亚的所有地方是什么意思，马来西亚的所有首都的首都，它的各方面发展比较均衡，房屋的性价比很高，和宁国新加坡比例，在吉隆坡购房仅房价低，而且投资回报也比较高。吉隆坡公寓的投资回报率平均保持在4％以上，地段位置非常好的，可以高达5％以上。

吉隆坡的房价和马来西亚本身的GDP总量以及人均GDP其实并不匹配。发展如此的吉隆坡，核心地段的房价平均保持在3万左右，和越南胡志明，泰国曼谷以及柬埔寨金边排名，它真的是非常实惠的。总体而言马来西亚只要地方选的好，还是比较值得投资的。