德國遭遇颶風襲擊火車停運學校關閉 – 熱點

歐洲多國受颶風弗里德里克(弗里德里克)吹襲,德國,荷蘭多處地方受到嚴重破壞,目前最少有5人喪生,另外大量航班和列車服務受到延誤或取消。颶風橫掃荷蘭和德國後,現正吹向波蘭。

德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭
德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭

弗里德里克風速達颶風程度,陣風時速200公里,德國大部分學校停課,當地氣象部門呼籲民眾留在安全地方。而德國國鐵(DB)為安全起見,決定暫停全國長距離鐵路服務,其他路線則限速,維持有限度服務。德國媒體在1月18日報導稱,“弗里德里克”颶風是德國近十年來遭受的最嚴重颶風,其破壞程度已超過2007年的基里爾颶風。

颶風在歐洲地區造成了47人死亡事件,至少有六人死亡是發生在德國,許多人受傷。大約有7500萬棵樹被這次的颶風弗里德里克(Friederike)摧毀,北萊茵 – 威斯特桑德蘭(圖林根州),兩名消防隊員在颶風營救中發生事故死亡。另一名消防員受重傷。特法倫州的樹木摧毀數量幾乎佔所有損害的一半。在桑德蘭(Sauerland)和Bad Salzungen在勃蘭登堡州南部也有一名卡車司機也因為這次颶風影響意外死亡,風速快又猛,將車輛直接掀翻。

德國鐵路部門的發言人說,火車是出於安全原因全部停運。在十個主要火車站中,列車設置了所謂的居民列車,滯留旅客也可以在這裡過夜。他們還提供旅客住宿和出租車券。

許多機場的飛機也受到颶風“弗里德里克”的影響直接全部取消。科隆/波恩機場和阿姆斯特丹史基浦國際機場暫時停止運營。據運營商稱,杜塞爾多夫機場取消了多個航班。德國氣象部門預計,這種情況終將在1月19日晚上會有所好轉。在週末,氣象學家宣布降溫和降雪。

蘇格蘭遭大雪天氣 學校關閉道路封鎖-熱點

在蘇格蘭當地時間週三凌晨受到上週持續暴風雪的嚴重影響,這場暴風雪讓英格蘭多地的交通嚴重癱瘓,更嚴重的是困住了許多在路上的車輛。同時蘇格蘭氣象局在當地時間1月18日已經發布了一則天氣警告,英格蘭大部分地區包括西北部,約克郡和亨伯河,中部地區,東南部以及威爾士都有大雪警告。當地交通部封鎖了大部分的道理,保留一些主要道路。

苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁
苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁

英格蘭格倫南地區的埃斯克代爾米爾(Eskdalemuir)破紀錄有一英尺(36厘米)的積雪,其中阿馬(Co Armagh)積雪有9英寸(23厘米),而因弗內斯的塔盧克橋(Tulloch Bridge)在一夜之間積雪8.2英寸(21厘米),氣溫低至-4攝氏度。在英格蘭和威爾士的其他地方,普遍溫度都在2攝氏度以下。

甚至還中斷和取消預定一些鐵路和航空相關的旅行,一些農村社區有可能被切斷和停電,同時還有近300所學校關閉,預計週四還有更多學校將關閉。本周蘇格蘭和北愛爾蘭已經大幅降雪,週二晚上有數百名司機滯留在車內,成千上萬的家庭和企業處於停電狀態。警方建議司機不要在星期三晚上和星期四早晨旅行,持續的大雪將會影響一整週。該部門的發言人約翰·麥克波蘭(John McPoland)呼籲公眾留在室內,直到週四晚些時候,等到最糟糕的天氣過去後再出門。

澳洲簽證新政策

都說澳洲好,許多國內的中產階級也紛紛移民澳洲,事實上澳洲在環境,醫療,社會養老等多方面的政策和福利要比國內好。澳洲簽證也分了好幾種,TSS簽證,永久居留權,186簽證等多種簽證方式,在2018年澳洲簽證也將發生許多變化。根據澳洲民政事務部的簽署文件表示,從2018年3月1日起,目前的正在生效的457簽證計劃將被廢除,並由全新的臨時技能短缺(TSS)簽證所取代。同時新的雇主擔保簽證最遲於2018年1月及2018年3月初生效。

全新的臨時技能短缺(TSS)簽證取代457簽證

該TSS簽證將允許的長達2年至4年的居留權。該TSS簽證分為短期簽證,就是允許的長達兩年的居住,以及中期簽證,就是允許的最長四年住宿這樣兩種TSS簽證。短期簽證只能續簽一次。同時要滿足在STSOL職業名單上的職業才能申請短期簽證。

中期簽證持有者可以在澳洲續簽簽證,在澳大利亞工作三年後可申請永久居留途徑。 MLTSSL職業名單將申請中流簽證申請人。這個簽證與目前的457簽證相似。

這新的臨時技能短缺(TSS)簽證方式在這些方面的規定更為嚴格:工作經驗要求,較高的英語語言水平要求,強制性勞動力市場測試,規定了澳大利亞的薪資市價,有自己豐富的性格,反歧視和培訓要求。

短中長期戰略技能清單(MLTSSL和STSOL)將會發生變化

中期和長期戰略技能清單(MLTSSL)和短期技能職業清單(STSOL)在2017年4月和2017年7月的時候進行了一些更改。

雖然中長期戰略技能列表(MLTSSL)可能保持不變,但STSOL是臨時和短期簽證提名的職業列表中的一些職業可能會有所變化。根據文件顯示從短期技能職業名單中刪除的職業是住宿和酒店經理,美髮美容院經理,招聘顧問和建築協理。

大學導師,心理治療師,房地產經理,房地產經紀人和房地產代表可能被添加到列表中。從STSOL移到MTLSSL的兩個職業是:馬飼養員,管理顧問。

2018年的澳洲技術職業名單中也可能會新添加一項職業:航空公司飛行員,以解決在澳大利亞的飛行員短缺。在支線航空公司峰會之後,就有媒體爆料,未來可能會修改技術職業名單,允許外國飛行員以兩年的工作簽證來到這個國家。

點擊澳洲民政事務部查詢這些澳洲職業技術的名單

紐約的房價平均是多少錢一平?

紐約,紐約市的簡稱,作為世界級的大都市,被很多人誤以為是首都,是美國第一大城市及第一大港。這裡是國際型的金融城市,寸土寸金,吸引了全球的投資者到此置業。紐約房價漲幅更是這些投資者所關心。下面居外網為您了解最新的紐約房價吧。

據Corcoran(科可蘭集團)在2018年1月中旬發布的一份紐約房價報告顯示,2017年最後三個月,布魯克林的房屋均價與2016年相比下降了4%,降至85.3萬美元,同時紐約房價在2017年年同比上漲了11.4%,根據Zillow的的數據顯示目前紐約房價中值為30.7萬美元,上漲幅度較大。

Zillow的預計明年房價將上漲幅度3.7%,呈現放緩趨勢。紐約每平方英尺的平均房價是179美元。目前在紐約上市的房屋中值為34.05萬美元。紐約的平均租金是3,295美元。

取消抵押品贖回權將是影響未來幾年房屋價值的一個因素。在紐約,20%的房產被取消贖回權(每10000個)。這低於全國1.6的水平。

紐約布魯克林房价变化

據Corcoran上週發佈的一份報告顯示,2017年最後三個月,布魯克林的房屋均價與2016年相比下降了4%,降至85.3萬美元。

根據RentCafe的租金報告,來自全國房地產數據庫Yardi Matrix的數據表明2017年第四季度的平均租金也降到了每月2692美元,比上2016減少了1.7%。

Corcoran的調查發現,布魯克林區的房屋售價中值比前一年上漲了約4%,至72.5萬美元,而50萬至75萬美元的公寓則佔據了更大的住房市場份額。

紐約房價走勢

紐約的房價平均是多少錢一平?

紐約城區房價水平

紐約的房價平均是多少錢一平?

 

 

 

來源:Zillow

責任編輯:Shelly Du

日海岸再現幽靈船 可能是燃油耗盡導致-熱點

近日日海岸再現7具男屍幽靈船,木船被發現時處於傾覆狀態,這艘船是上週三在石川縣金澤市被發現。但是警方和日本海岸警衛隊官員星期一在船內搜查時發現了七名男子的屍體。由於惡劣的天氣和大浪,搜索工作已經推遲。當局正在調查七人的身份和死亡原因。據悉木船全長約16米,內部有多個小房間。

日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致
日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致

根據法醫判斷,這些屍體已開始腐敗,可能已死亡一段時間。除外官員們還找到了一張徽章,上面印有朝鮮領導人的肖像,同時還有一盒帶有韓國文字的煙草,但是當局無法確認這個船是從北韓來的。根據之前的報導有來自北韓的許多木船被沖上日本的海岸,或被發現在日本海沿岸漂流。就僅僅在2017年,日本海岸警衛隊就表示有104起類似事件。然而在2016年有66起。

當局表示這些逝世的人,他們的船上設備陳舊而同時還存著機械和其他船隻問題,並且在海上可能是燃油耗盡,並且大風大浪導致的翻船,經過基本的搜查發現,船上救援的途徑很少。

西伯利亞-67℃ 給居民生活帶來極大不便-熱點

Oymyakon是俄羅斯雅庫特地區的一個村莊,也是地球上最寒冷的人類居住地。近日當地近日又測得極寒冷的零下67攝氏度,幾乎追平了該村莊在1933年所測到的零下67.7度紀錄,根據當地居民表示,當時真的是冷到連溫度計都被凍壞。

不過這樣的極寒天氣也給這裡的居民帶來了很多不便,房屋與地面最少有一米的間隔,而且不能直接建在凍土上,牆壁非常厚實,就連門窗都要四五層。如果在戶外沒有任何防護措施,臉可能會在幾秒內就被凍傷。當地語言中的“Oymyakon”具體意思是“解凍的水”。

參觀村莊的冒險家和攝影師阿莫斯·查普爾(Amos Chapple)稱,當地人喝特色的“俄羅斯茶”以保持溫暖。俄羅斯茶顯然是“伏特加”的俗語。

倫敦現在房價一平米多少錢

根據英國統計局(ONS)的最新數據,倫敦的房屋在2017年12月份平均售價下降了-10.9%,但仍保持在729,134英鎊,去年同期的時候倫敦房價達到了818,663英鎊。倫敦的房價仍然是英國全國最貴的,但由於購房者繼續受到負擔能力的限制,倫敦房價繼續經歷了最低的價格漲幅,倫敦房價漲幅跌至2012年以來最低水平。

伦敦现在房价一平米多少钱
伦敦现在房价一平米多少钱

Garrington董事總經理Jonathan Hopper說:“倫敦的投資是最成功的,但是也是最受傷的,因為多年來不可持續性的投資,導致房價出現兩位數的價格上漲,漲到最高處往往會往下跌,下跌又是投資者最受傷的時候,更不好的消息是現在堪稱嚴厲的房屋懲罰的印花稅。”

2017年12月份平均售价下降了-10.9%
2017年12月份平均售价下降了-10.9%

雖然倫敦的房價處於下跌的狀態,但是好消息是英國平均房價達到226,071英鎊,年增長率為5.1%,部分原因在於較為便宜的地區年均增長強勁。這個增長勢頭是由西米德蘭茲等多地引發的連鎖反應,平均售價為19.2萬英鎊,比一年前高出7.2%。在東部地區,平均價格:£185047,排在第二,價格上漲6.4%。

2017年11月份英国各市的房价涨幅
2017年11月份英国各市的房价涨幅

英國金融報告稱,十一月份新的首次購房者抵押貸款數量每年上漲15.2%,通常是便宜地區的廉價房屋。儘管英格蘭銀行決定在2017年11月2日將基準利率上調至0.5%,但這些數字也顯示出向房屋貸款人和重新分配貸款的上升。英國金融抵押貸款負責人保羅•斯米(Paul Smee)表示:“數據顯示,儘管11月份基準利率上漲,房地產市場仍然活躍。”

伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅
伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅

澳大利亞的房價多少

根據最新的房地產研究機構CoreLogic的數據顯示,在2018年開始的一周澳洲的房價已經下滑了0.1%,這也解釋了過去一個月來澳洲房市的疲軟狀態。同比去年的這個時候澳洲房價是處於上漲的狀態,而且是上漲4個百分點。悉尼,墨爾本,布里斯班,珀斯和阿德萊德的住宅物業價值在截至1月14日的七天內平均下降0.1%。

澳洲各城市的房价都出现下跌
澳洲各城市的房价都出现下跌

悉尼和墨爾本(澳大利亞最大的住房市場)的房價一個月期間分別下跌了0.5%和0.2%,帕斯房價也下跌了0.5%,相對比去年反而房價還降了2.2%,其他方面就是阿德萊德房價增長了0.1%,而布里斯班則保持不變。隨著價格持續走弱,全年的年增長率放緩至3.9%,主要反映了悉尼房價漲幅的急劇放緩,其次是墨爾本。

澳洲各大城市新房源出售率也在下跌
澳洲各大城市新房源出售率也在下跌

雖然2017年下半年的主題延續,如CoreLogic下面的圖表所示,1月中旬通常是澳洲房市活動的緩慢時期,而待售物業的數量往往大大低於12月中旬的春季銷售旺季。目前澳大利亞首府共有86,475個物業出售,較2017年同期上漲4.1%。

包括首府在内的多个城市待售房源数量也在变少
包括首府在内的多个城市待售房源数量也在变少

在過去的28天裡,包括達爾文和堪培拉在內的主要城市共有9,195個新物業出售 ,但是對比12個月前依舊還是下降了13.1%。悉尼的私人條約銷售房價中值為858,750澳元,墨爾本房價為700,500澳元,布里斯班為537,500澳元,珀斯為495,000澳元,阿德萊德為45萬澳元。

挖掘910克拉巨鑽 至少能賣4千萬美元-熱點

英國寶鑽公司在Letseng(萊索托)礦中發現一顆重達910克拉鑽石,這座礦山在非洲南部,以生產大鑽石而聞名,根據初步鑑定這顆鑽石是D色澤IIa型,這意味著它幾乎沒有雜質,因此是最昂貴的發現之一。

挖掘910克拉巨钻 至少能卖4千万美元
挖掘910克拉巨钻 至少能卖4千万美元

這顆鑽石相當於2顆高爾夫球大小,名列鑽石史上第5大。這個消息使得寶鑽公司的股價今天早上漲了15%。在撰寫本文時,其股價上漲了14.22%,達到92.06便士,市值至9300萬英鎊。根據之前的銷售情況,分析師表示,從萊索托礦山挖掘到的910克拉無色鑽石可以賣出至少4000多萬美元的價格。該公司執行長艾費克(Clifford Elphick)聲明稿指出,此次所挖掘出來的巨鑽,對員工、股東、合作夥伴以及萊索托王國來說,無疑是個重要的里程碑。

在Liberum的Richard Knights表示,假設鑽石中沒有大量雜質,我們最初估計的是4000萬美元的銷售額,並指出2015年發現的1,109克拉的Lesedi la Rona最終以5300萬美元的價格成交。有史以來發現的最大的寶石級鑽石是1905年在南非的Premier Mine發現的3106克拉Cullinan鑽石。它被切割成105顆鑽石,包括530克拉的非洲巨星。

世界上最大的切割鑽​​石是重達545.67克拉的金禧鑽石。它也是從1985年在總理礦中發現的一顆粗糙的鑽石中鑿出來的。

泰國房價多少錢一平?

泰國房價多少錢一平?泰國房產是否值得投資?隨著海外投資創業熱潮興起,加上政府推動新南向政策,越來越多人選擇到東南亞置產,其中泰國曼谷每年房價漲幅至少5到8%,市場穩定加上區域配套強,相當受到投資者青睞。

泰國曼谷高樓一棟接著一棟蓋,房市前景十分看俏。房產集團總裁表示,泰國人大約佔投資客比例90%,但現在組成比例越來越廣,像是中國大陸中國香港中國台灣,還有馬來西亞和新加坡,以往大約是佔10%左右,但現在逐漸增加到30%到40%。

>>>泰國置業百科泰國購房流程  | 泰國房貸流程  | 泰國房產稅費

曼谷房產市場穩定  吸引投資者搶入置產 | 泰國
泰國房市穩定,投資潛力大(曼谷1臥1衛新開發的房產,物業編號:36546579)

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泰國政府發起4.0計畫,帶動投資客跟著砸錢南進,根據世界銀行報告顯示,泰國2017年GDP增長率約3.5%,幅度高於2016的3.2%,曼谷房價近10年同樣穩健上漲,每年平均增幅5%到8%。其中蛋黃白交界區更是熱門搶手。目前房產以低種價為主,9坪價格落在250萬泰銖到300萬泰銖,一房一廳小家庭規格,不只吸引本地人入住外地人投資,就連國外長期住客也是目標,換算下來每月租金不到一萬台幣。不只鎖定中階市場,房仲業者也經營高端客戶,像PhromPhong區鄰近BTS又有大型商場進駐,精華地段就像是曼谷信義區。

百貨林立車輛川流不息,都會生活機能應有盡有,價格也從過去一平方米25到30萬,飆漲到現在最高可賣70萬泰銖。

下面一起來看看泰國三大熱門城市租金與房價(泰銖)1泰銖約為0.20人民幣

曼谷

租金水平

  • 曼谷市中心公寓1室戶   租金21,203.70     範圍15,000.00-35,000.00
  • 曼谷市郊公寓1室戶       租金9,289.52       範圍6,000.00-15,000.00
  • 曼谷市中心公寓3室戶    租金63,307.69    範圍40,000.00-100,000.00
  • 曼谷市郊公寓3室戶       租金26,961.98     範圍15,000.00-45,000.00

公寓售價

  • 曼谷市中心公寓價格/每平方米  136,970.41  範圍100,000.00-200,000.00
  • 曼谷市郊公寓價格/每平方米    68,055.56      範圍45,000.00-90,000.00

清邁

租金水平

  • 清邁市中心公寓1室戶租金  10,339.71  範圍6,000.00-15,000.00
  • 清邁市郊公寓1室戶租金   6,766.67       範圍4,000.00-10,000.00
  • 清邁市中心公寓3室戶租金  23,678.57  範圍18,000.00-38,382.60
  • 清邁市中郊公寓3室戶租金  14,535.71  範圍18,000.00-38,382.60

公寓售價

  • 清邁市中心公寓價格/每平方米  55,000.00  範圍 40,000.00-70,000.00
  • 清邁市郊公寓價格/每平方米  25,500.00      範圍 14,000.00-40,000.00

芭提雅

租金水平

  • 芭提雅市中心公寓1室戶租金  16,713.77     範圍10,000.00-20,000.00
  • 芭提雅市郊公寓1室戶租金    10,033.55       範圍6,500.00-15,000.00
  • 芭提雅市中心公寓3室戶租金   37,235.29    範圍 25,000.00-50,000.00
  • 芭提雅市中郊公寓3室戶租金    21,000.00    範圍 15,000.00-35,000.00

公寓售價

  • 芭提雅市中心公寓價格/每平方米   76,822.50    範圍60,000.00-100,000.00
  • 芭提雅市郊公寓價格/每平方米  52,500.00         範圍30,000.00-80,000.00

 

來源:TVBS官網

責任編輯:Shelly Du